Visualisierung EnergieSpeicherPlusHaus von Dynahaus. K+S Das Magazin. kompetent - sicher - begeisternd

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1 Visualisierung EnergieSpeicherPlusHaus von Dynahaus AUSGABE 05 I 2013 K+S Das Magazin kompetent - sicher - begeisternd

2 K+S Das Magazin Liebe Leserinnen / liebe Leser, der Frühling hat nun endlich Einzug gehalten und Krieger + Schramm konnte im herrlichen Ambiente der Villa Rothschild, Königstein/Taunus die 6. Bautagung veranstalten. Architekten und Planer konnten ihr Wissen erweitern oder auffrischen und erhielten dafür wichtige Fortbildungspunkte. Besonders hervorzuheben im letzten halben Jahr ist die Gründung unseres Tochterunternehmens Dynahaus. Als Franchise-Geber- Unternehmen werden Franchise-Nehmern alle nötigen Planungs-, Ausführungs- und Vermarktungsinstrumente für den Bau und Verkauf eines Einfamilienhauses in Energie-Speicher-Plus Bauweise zur Verfügung gestellt. Lesen Sie mehr im Heft und lassen Sie sich inspirieren. In dieser Ausgabe 3 Tochterfirma Dynahaus gegründet Mit freundlichen Grüßen Expertenwissen auf K+S Bautagung Ihr Matthias Krieger I Geschäftsführer 4 Grundsteinlegung RiedbergAlleen 5 K+S erhält alternativen Gesundheitspreis Neue Homepage von K+S 6 Qualitätsmerkmal Wärmedämm-Isolierglas ExpoReal 2013 Anmeldung Golfturnier P.S.: Bitte sagen Sie uns, wenn Sie keine weitere Ausgaben von K + S Das Magazin möchten. Nutzen Sie dafür hinten stehende Faxnummer oder unsere Adresse. 7 Mitarbeiterjubiläen gefeiert Projekt Westline 8 Gewinnspiel Impressum 2

3 Mit Sicherheit - mehr Freude am Bauen Tochterfirma Dynahaus gegründet Mit der Tochterfirma Dynahaus, die im Dezember 2012 gegründet wurde, reagiert die Geschäftsleitung auf einen Trend, der das Geschäftsfeld von Krieger + Schramm mit Energie-Speicher-Plus Häusern erweitert. Geschäftsführender Gesellschafter mit 25,1% der Anteile ist Dipl.-Ing. Henning Vetter. Krieger + Schramm besitzt 74,9 % der Anteile. Sitz der Firma ist in unserer Niederlassung Kassel/Lohfelden. Dynahaus wird als Franchise-Geber-Unternehmen am Markt auftreten. Als solches werden Franchise-Nehmern alle nötigen Planungs-, Ausführungs- und Vermarktungsinstrumente für den Bau und Verkauf eines Einfamilienhauses in Energie-Speicher-Plus Bauweise zur Verfügung gestellt. Durch diese Bauweise wird durch modernste Technologie mehr Energie gewonnen als durch den Nutzer unmittelbar im Haus verbraucht wird. Dies ist durch den Einsatz von modernsten Baustoffen und einer innovativen Bauweise möglich. Mit diesem Produkt bieten wir den Bauherren den optimalen Rahmen für eine umweltschonende, ökologische und weitgehend unabhängige Lebensweise. Geplant ist es ab dem Jahr 2022 eintausend Einfamilienhäuser pro Jahr über 80 Franchise-Nehmer zu bauen. Durch eine standardisierte Bauweise können ein marktgerechter Preis und eine hohe Qualität mit wenigen Fehlerquellen bereitgestellt werden. Wir wollen Kunden bedienen, denen nachhaltiges, ökologisches Leben wichtig ist, und diesen ein unabhängiges Leben ermöglichen. Die zukünftigen Kunden können durch das Produkt Energie-Speicher- Plus-Haus mehr Energie erzeugen als sie verbrauchen. Sie sind damit frei von herkömmlichen Energiequellen und können nachhaltig unabhängig leben. [ unabhängig sicher - leben ] Partner bei der Entwicklung sind Prof. Gerd Hauser mit seinem Team (Fraunhofer- Institut Lehrstuhl für Bauphysik der TU München) und die earlybirds Architekten Frankfurt/Main. Expertenwissen und Fortbildungspunkte für Architekten Die diesjährige Bautagung mit dem Titel Nachhaltigkeit Trends und Zukunft der Baubranche wurde von vier Experten gestaltet. Architekt Michael F. Arnold hat seine ganz spezielle Art und Weise, Projekte zu realisieren, vorgetragen. Arnold legt sehr viel Engagement in die nachhaltige Projektentwicklung. Diese sollte neben ökologischen und ökonomischen auch gesellschaftliche Ziele in Einklang bringen und sich den Einfluss der gebauten Umwelt auf Geist und Seele bewusst und zur Aufgabe machen. Nachhaltige Lebensräume sollten den Bedürfnissen der Bewohner heute und in Zukunft entsprechen und zu dem Wohlempfinden, dem positiven Lebensgefühl beitragen. Für den Architekten steht deshalb der Mensch im Mittelpunkt, so auch der Titel seines Vortrages, der Mensch, der zukunftsorientiert in einer bewusst gestalteten und entwickelten Umwelt leben will. Peter Bachmann Experte für Umwelttechnik und Marketing zeigte die Marktchance für den Trend der Wohngesundheit auf. Als Geschäftsführer des Sentinel-Haus Institutes in Freiburg gilt er als Vorreiter für Wohngesundheit. Bachmann ist auch bekannt aus Veröffentlichungen wie Die Wohnungswirtschaft. Krieger + Schramm arbeitet eng mit dem Sentinel-Haus Institut zusammen, tauscht Wissen aus und engagiert sich seit mehreren Jahren für das Thema Wohngesundheit. Ohne hohe Zusatzkosten lassen sich ganz leicht Wohnräume schadstofffrei herrichten. Anhand eines Experiments hat Bachmann die Unterschiede zwischen Baustoffen die in einem Standardzimmer verwendet wurden und Baustoffen die für einwohngesundes Zimmer gebraucht wurden aufgezeigt. Die Werte die sich Diagramm aus der Präsentation von Peter Bachmann nach einer Messung ergeben haben sind im Diagramm dargestellt. Empfehlenswerte Datenbanken für Baustoffe sind eco institut, nature plus, eurofins und sentinel haus. Die Zertifizierung der Nachhaltigkeit von Gebäuden war das Thema von Rechtsanwalt und ehemaligen Ministerialdirektor Michael Halstenberg aus Düsseldorf. Diese wird zwar zunehmend vertraglich geregelt, viele Beteiligte haben aber nur eine unzureichende Vorstellung von dem Inhalt der Vereinbarung und den rechtlichen Konsequenzen. Der Vortrag ordnete die Zertifizierung daher rechtlich ein, schilderte die Bedeutung für die Vertragspartner einschließlich möglicher Haftungsfragen und gab Hinweise zu Form und Inhalt der Vertragsgestaltung. Der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Alexander Dupp erläuterte in seinem Vortrag das Thema Einbruchhemmung an Fenstern und Türen gemäß den aktuellen Richtlinien und Normen. Er ging auf verschiedene Schadensfälle aus dem Bereich der Fenstermontage und versuchten Einbrüchen ein. Er zeigte Formulierungshilfen auf und gab wertvolle Tipps für die Auswahl von einbruchhemmenden Elementen und Montagetechniken. 3

4 K+S Das Magazin Der Grundstein für die RiedbergAlleen ist gelegt Am 23. April 2013 feierte das Team von Krieger + Schramm mit Bauherren und Gästen die Grundsteinlegung des ersten Bauabschnittes der RiedbergAlleen in Frankfurt am Main. Rund 100 Interessierte waren bei dieser feierlichen Zeremonie dabei. Unter ihnen selbstverständlich auch die für den Entwurf verantwortlichen earlybirds Architekten aus Frankfurt/Main. bringt nicht nur das gute Gefühl, etwas für die Umwelt und nachfolgende Generationen getan zu haben, sondern bedeutet ganz konkret wegen zukunftsfähiger Nebenkosten mehr Geld für das tägliche Leben zur Verfügung zu haben. Zum Beispiel wird mit der riesigen Liter fassende Großraumzisterne viel Trinkwasser für die Bewässerung der Grünflächen gespart. Ein um 42% niedrigerer Primärenergiebedarf als zulässig senkt erheblich die Heizkosten. Das schont nicht nur die Umwelt sondern auch den Geldbeutel. Investitionsmöglichkeit Geschäftsführer Wolfgang Barthel bei der Grundsteinlegung In vier Bauabschnitten entstehen 114 moderne Zwei- bis Fünf- Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 180 Quadratmetern sowie drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäudeensemble der RiedbergAlleen verbindet acht wesentliche Alleinstellungsmerkmale und bietet in deren Kombination ein herausragendes Projekt. Dadurch erhalten die späteren Eigentümer und Bewohner einen hohen Nutzen und vielfältige Vorteile. Es ergeben sich eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität in einem modernen Wohnkonzept mit begrünten Wohnhöfen und lichtdurchfluteten Grundrissen. Durch ein Komfort- und Sicherheitskonzept bekommen die Käufer eine hohe Investitionssicherheit, ein Maximum an Individualität und eine Wohlfühlatmosphäre. Das ausgewogene Nachhaltigkeitskonzept Auf Grund der vielen Vorteile sowie des attraktiven Preis-Leistungs- Verhältnisses wurde das Projekt RiedbergAlleen bereits von Eigennutzern hervorragend angenommen und hat sich für Privatinvestoren als Anlageobjekt bestens bewährt. Der erste Bauabschnitt der RiedbergAlleen hatte zum eine Verkaufsquote von 94%. Mit der Errichtung wurde im Dezember 2012 begonnen. Derzeit ist der 2. Bauabschnitt erfolgreich im Verkauf. Dessen Baubeginn ist Mitte 2013 geplant. Der 3. und 4. Bauabschnitt folgen danach. Die Wohnanlage RiedbergAlleen liegt zentral im Universitätsviertel auf der Kuppe des Riedberges, umgeben von Parks sowie Sportund Freizeitanlagen. Von hier aus genießen die Bewohner eine herrliche Aussicht auf den Taunus und die Frankfurter Skyline. Durch die vier rechtlich voneinander getrennten Bauabschnitte (AlleenHaus 1 bis 4) ist es möglich verschiedenste Investitionswünsche zu erfüllen. Die Käufer bestätigen immer wieder, dass die RiedbergAlleen ein herausragendes Wohnungsbauprojekt auf dem Riedberg sind. Besondere Vorteile sehen diese in den außergewöhnlichen und dennoch äußerst alltagstauglichen Grundrissen, in der einmaligen, prämierten Architektur, in der werthaltigen und zentralen Lage im Universitätsviertel, ganz besonders in den kurzen Wegen zur Stadtbahn und dem Einkaufszentrum. Weiterhin begeistert das hochwertige und außergewöhnliche Begrünungskonzept, komplettiert durch einen Balkon und eine Loggia für jede Wohnung. Dadurch entstehen helle, freundliche und beliebte Wohnungen. Ganz besonders gelobt wurde die hochwertige Ausstattung. Visualisierung RiedbergAlleen, Ecke Altenhöfer Allee Hier können auch Sie sich wohlfühlen. 4

5 Mit Sicherheit - mehr Freude am Bauen Bauunternehmen erhält alternativen Gesundheitspreis 2012 Die ökologisch orientierte Krankenkasse BKK advita überreichte am Donnerstag, 21. Februar, in der Domäne Mechtildshausen den mit Euro dotierten alternativen Gesundheitspreis. Krieger + Schramm wurde für das betriebliche Gesundheitsmanagement mit dem 2. Preis belohnt. Die weiteren Finalisten Georg s Laden in Melle sowie das Versandhaus Memo AG, Grießenheim, wurden ebenfalls vom rheinland-pfälzischen Umwelt- Staatsekretär Dr. Thomas Griese prämiert. Andrea Liebert und Heike Rogge nahmen als Vertreter der Firma die Auszeichnung entgegen und erläuterten, was das Gesundheitsmanagement bei Krieger und Schramm ausmacht. Einmal im Monat kommt eine Physiotherapeutin ins Haus, bei der sich unsere Mitarbeiter massieren lassen können. Massagen, regelmäßiges schwimmen und der Besuch eines Fitnessstudios werden finanziell unterstützt. Gewerbliche Mitarbeiter bekommen zur Hautkrebsvorsorge Sonnenschutzmittel geschenkt. Weiter engagiert sich Krieger und Schramm für nachhaltiges Bauen, indem unter dem Bereich Gesundes Wohnen nur schadstoffgeprüfte Baumaterialien verbaut werden und einmal im Jahr der Architektenpreis Award für nachhaltiges Bauen Hessen + Thüringen verliehen wird. Das Preisgeld verwenden wir für die Ausrichtung des geplanten Gesundheitstages im September, so Andrea Liebert. Zur Teilnahme am Wettbewerb waren alle kleinen und mittelgroßen Unternehmen bis zu einer Mitarbeiterzahl bis zu 300 Personen eingeladen, die sich durch einen konzeptionellen und ökologischen betrieblichen Ansatz für die Gesunderhaltung ihrer Mitarbeiter engagieren. Insbesondere dauerhaft angelegte Gesundheitsprojekte, die gleichsam einen Bogen zu ökologischen Maßnahmen spannen und die Mitarbeiter auch in diese Richtung sensibilisieren, genießen unsere volle Aufmerksamkeit, erklärt Axel Kayser, Vorstand der BKK advita. Mit diesem neuen Wettbewerb wurden in diesem Jahr Unternehmen ausgezeichnet, die sich in dieser Hinsicht besonders für ihre Mitarbeiter engagieren. Die vom Unternehmen eingesetzten Gesundheitsmanagementkonzepte sollen dazu beitragen, dass die Gesundheit und die Motivation der Mitarbeiter in den Unternehmen gesteigert werden. Es geht auch um neue Ideen, mit denen die ganzheitliche Betrachtung des Themas Gesundheit und Ökologie gefördert wird, führt Kayser weiter aus. Homepage von Krieger + Schramm neu gestaltet Der Internetauftritt von Krieger + Schramm hat ein neues Gesicht bekommen. Nach einigen Monaten der Neugestaltung und Neusortierung ist die neue Homepage von Krieger + Schramm online! Krieger + Schramm ist immer mehr gewachsen. Auch die Informationsflut auf der Internetseite war kaum mehr zu überschauen. Das galt es neu zu strukturieren und klarer aufzuteilen. Mit wenigen Klicks zu den wichtigen und interessanten Informationen das ist das Ziel. Besuchen Sie schramm.de und teilen Sie uns gutes aber auch verbesserungswürdiges über die neue Homepage mit. 5

6 K+S Das Magazin Qualitätsmerkmal eines Wärmedämm-Isolierglases In der letzten Zeit sieht man hin und wieder ein Phänomen, das früher eher selten vorkam: Tauwasser an der Witterungsseite, also der Außenseite des Fensterglases. Tauwasser an der Außenscheibe ist ein Zeichen für hervorragende Wärmedämmung! Wer gerade sein veraltetes Isolier- oder Einfachglas gegen modernes Wärmedämm-Isolierglas ausgewechselt hat, reagiert oft enttäuscht oder verärgert, wenn er an seinem neuen Glas diese Erscheinung bemerkt, und empfindet sie als Mangel. Damit Scheiben beschlagen, müssen zwei Voraussetzungen vorliegen: sie müssen kälter sein als die umgebende Außenluft, und diese Luft muss mit Feuchtigkeit gesättigt sein. Denn Luft kann nur eine bestimmte Menge an Feuchtigkeit aufnehmen, und zwar umso mehr, je wärmer sie ist. Trifft die gesättigte Luft nun auf die kalte Scheibe, kühlt sie ab und muss daher einen Teil der enthaltenen Feuchtigkeit an der Oberfläche abgeben: Das Wasser kondensiert auf der Scheibe, die Scheibe beschlägt. In Gebieten mit hoher Luftfeuchtigkeit - etwa in der Nähe von Wasserläufen - kann es in den frühen Morgenstunden passieren, dass die Luft sich schneller erwärmt als das Fensterglas. So kommt es dann zu Kondensation an der Außenscheibe. Das ist im Grunde nichts anderes als die Bildung von Tau im Gras. Betroffen sind vor allem Dachfenster: Sie kühlen in der Nacht stärker aus als vertikale Scheiben, da sie in den kalten Nachthimmel sehen. Das alte Glas hatte eine deutlich schlechtere Wärmedämmung, daher ging viel mehr Wärme aus dem beheizten Innenraum verloren. Die Außenscheibe wurde also mitbeheizt auf Kosten des Wohnkomforts und der Heizrechnung. Bei Wärmedämm-Isoliergläsern passiert das so nicht mehr: Die Isolierung zwischen Innen- und Außenscheibe funktioniert, die Heizwärme bleibt im Raum - und die Außenscheibe bleibt kalt. So kann sich vorübergehend Tauwasser bilden, wie oben beschrieben. Diese Erscheinung ist also kein Mangel: Sie zeigt die hohe Wärmedämmung des Glases und ist eher ein besonderes Qualitätsmerkmal. ExpoReal 2013 wieder mit Krieger + Schramm EXPO REAL, die Internationale Fachmesse für Immobilien und Investitionen, findet seit 1998 jedes Jahr im Oktober in München statt. Seit 2008 ist auch Krieger + Schramm durch den Geschäftsführer der Projektentwicklung Wolfgang Barthel vertreten. Besuchen Sie uns vom 7. bis 9. Oktober 2013 in München auf der ExpoReal am Nordhessenstand. Die größte B2B-Messe für Gewerbeimmobilien in Europa steht für Networking, Marktorientierung und wertvolle Businesskontakte. Die Teilnehmer der EXPO REAL bilden das gesamte Spektrum der Immobilienwirtschaft ab: Projektentwickler und Projektmanager, Investoren und Finanzierer, Berater und Vermittler, Architekten und Planer, Corporate Real Estate Manager und Expansionsleiter sowie Wirtschaftsregionen und Städte. 13. Preis von Wilhelmshöhe Krieger + Schramm Seit 2001 richten wir unter Geschäftsführer Matthias Krieger den Preis von Wilhelmshöhe aus. Das bereits 13. Krieger + Schramm Turnier findet am 14. Juli 2013 im Rahmen der Kasseler Golfwoche des Golfclub Kassel-Wilhelmshöhe statt. Ausgetragen wird ein Vierer mit Auswahldrive nach Stableford über 18 Löcher. Interessierte können sich gern bis 08. Juli 2013 bei uns melden! 6

7 Mit Sicherheit - mehr Freude am Bauen Garantierter KITA-Platz im Projekt Westline auf dem Riedberg in Frankfurt am Main Im neuen Quartier Riedberg Westflügel wird Krieger + Schramm 32 Einfamilien- und Doppelhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit errichten. Es gibt vier Haus-Typen der Einfamilien- und Doppelhäuser, die von den Kissler + Effgen Architekten aus Wiesbaden gestaltet werden. Das Umsatzvolumen beträgt insgesamt ca. 25 Mio Euro. Im EKS (Engpasskonzentrierte Strategie) Workshop für das Bauträgerprojekt Westline wurden anhand der 4 Prinzipien und des 7 Phasen Programms ein Ergebnis Tableau erstellt. Die gestalterische Qualität, Schallschutz, sehr gute Referenzen, hohe Bauqualität, Einbruchschutz, ein definierter Schutzraum (Privatsphäre), der Bereich Gesundes Wohnen und die sehr gute Kapitalanlage haben sich als positive Eigenschaften und Stärken des Projektes kristallisiert. Als brennendstes Problem wurde ein fehlendes, flexibles Kinderbetreuungsangebot erkannt. Die Lösung dafür wäre ein garantierter KITA- Platz. Dieses Problem versucht Krieger + Schramm derzeit für die Kunden der Westline zu lösen, indem ein entsprechendes Kontigent für unsere Kunden gesichert wird. Visualisierung Projekt Westline Mitarbeiterjubiläen Nach dem 20jährigen Firmenjubiläum im letzten Jahr können wir in diesem Jahr auch einigen Mitarbeitern zum 20jährigen Jubiläum gratulieren. Herzlichen Dank für die bisher geleistete Arbeit und die Treue zum Unternehmen! Andreas Rümenapp, Peter Backhaus, Harald Hartmann, Maik Liedtke, Susanne Heddergott 7

8 K+S Das Magazin Rätseln und Gewinnen Sie! Lösen Sie das rot eingerahmte Wort, von links nach rechts, mit Hilfe der Fragen 1 bis 8 und gewinnen Sie als: Gutschein für einen Vortag von Matthias Krieger 1. Preis, eine 3er Box Buch Die Lösung bist Du! DVD Vortrag von Matthias Krieger DVD Lehrfilm Empfehlungsmanagement 2. Preis, ein Gutschein im Wert von 200 Euro für einen Vortrag von Matthias Krieger 3. Preis, ein ipod nano 8G 3 1 Welches Fest wurde zuletzt für die RiedbergAlleen gefeiert? 2 Welches Architekturbüro wurde für die Gestaltung des Energie-Speicher-Plus Haus betraut? Welchen Platz belegte Krieger + Schramm beim Gesundheitspreis der BKK advita? 4 Welches Jubiläum konnten einige Mitarbeiter von Krieger + Schramm feiern? 5 Was wurde bei Krieger + Schramm neu gestaltet? 5 6 Welches Thema wurde auf der Bautagung behandelt? 7 Welches Institut unterstützt Dynahaus bei der Entwicklung des Energie-Speicher-Plus Hauses? 8 Wo findet jedes Jahr die Bautagung statt? Der Rechtsweg ist ausgeschlossen! Einsendeschluss ist der 28. Juni Verwenden Sie einfach das Kontakt formular auf Wir gratulieren den Gewinnern der letzten Ausgabe! Die Preise wurden nach Frankfurt/Main, Teistungen und Dautphetal verschickt. Das Lösungswort des Rätsels aus der letzten Ausgabe im November lautete Nachhaltigkeit. IMPRESSUM Krieger + Schramm GmbH & Co. KG Torhaus Neue Straße Dingelstädt Tel.: / Fax: / Turmhaus Vollmarshäuser Str. 38A Lohfelden Tel.: / Fax: / Mainhaus Max-Born-Straße Frankfurt/Main Tel.: 069 / Fax: 069 / Mit Sicherheit - mehr Freude am Bauen info@krieger-schramm.de Redaktionelle Leitung: Heike Rogge Layout: Cordier Druck Medien