OLB-Baufinanzierung. Planen Sie. Mit uns. Stichwort: OLB-Baufinanzierung. Oldenburgische Landesbank AG Oldenburg. Postfach

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1 Antwort Oldenburgische Landesbank AG Stichwort: OLB-Baufinanzierung Postfach Gebühr bezahlt Empfänger VMP Oldenburg OLB-Baufinanzierung Planen Sie. Mit uns

2 Träumen auch Sie von den eigenen vier Wänden? Keine Angst vor Mieterhöhungen In Deutschland leben mehr als die Hälfte aller Menschen in den eigenen vier Wänden. Im Weser-Ems-Gebiet liegt dieser Anteil traditionell wesentlich höher. Laut einer Emnid-Umfrage* würden 57 % der Mieter lieber in den eigenen vier Wänden anstatt zur Miete wohnen. Viele Gründe sprechen dafür, dass auch Sie sich jetzt den Wunsch nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung erfüllen. Wohnverhältnisse Derzeitige Wohnsituation der Befragten Bundesdurchschnitt 44 % 8% 48 % Zahlen Sie beispielsweise 550 Miete im Monat, geben Sie bei einer Mietsteigerung von 1,5 % in 30 Jahren ein Vermögen aus, nämlich knapp ! Mit diesem Geld hätten Sie sich auch ein Eigenheim kaufen können. Als Mieter hingegen haben Sie kaum Möglichkeiten, sich vor ständig steigenden Mietbelastungen zu schützen. Als Haus- und Wohnungseigentümer verfügen Sie über eine ideale Zukunftsvorsorge, ohne sich um Wohnraumkündigungen Sorgen machen zu müssen. Miete bzw. Untermiete Eigentumswohnung Eigenes Haus Errechnen Sie selbst, wie viel Miete Sie im Laufe Ihres Lebens zahlen: Mit dem OLB-Mietrechner im Internet unter * Ergebnis einer Emnid-Umfrage vom Juni 2005.

3 Vermögensbildung Sehr niedrige Zinsen Die Rentenansprüche aus der gesetzlichen Altersversorgung sinken. Die private Vermögensbildung zur Sicherung des Lebensstandards ist somit frühzeitig notwendig. Die selbstgenutzte Immobilie ist dafür ein idealer Baustein. Die Zinsen für langfristige Hypothekendarlehen befinden sich immer noch auf einem sehr niedrigen Niveau und bewegen sich um die 5 %-Marke. Entwicklung der Hypothekenzinsen Jetzt Wohneigentum erwerben Vermögensbildung wichtiger denn je Entwicklung der Darlehenszinsen - Zinsbindung 10 Jahre - gesetzliche Rentenversicherung 3-Säulenkonzept betriebliche Zusatzversorgung zusätzliche private Vorsorge Zur Sicherung des Lebensstandards somit zwingend frühzeitig notwendig! ) OLB-Grafik Quelle: Deutsche Bundesbank Entwicklung Durchschnitt Jetzt Wohneigentum erwerben Vermögensbildung wichtiger denn je... 1) langjähriges Mittel für 10 Jahre: 7,10 % 3-Säulenkonzept Das Haus als idealer Baustein der privaten Vorsorge! Jetzt Wohneigentum erwerben Mehr Haus für s Geld!!! ,40 % + anfängl. Tilgung 1,50% ,90 % + anfängl. Tilgung 1,50% gesetzliche Rentenversicherung betriebliche Zusatzversorgung zusätzliche private Vorsorge Gleiche monatliche Rate!

4 Günstig finanzieren mit Fördermitteln Reichhaltiges Immobilienangebot Ob Sie ein Haus bauen oder kaufen, eine Wohnimmobilie modernisieren oder energetisch sanieren oder sogar Solarstrom selbst erzeugen wollen, mit unserem Partner, der KfW Förderbank, können Sie Ihr Vorhaben günstig umsetzen. Hier die wohnwirtschaftlichen Programme im Überblick: KfW- Wohneigentumsprogramm Finanzierung von selbstgenutzten Eigenheimen Neben attraktiven Zinssätzen steht Ihnen über den OLB-Immobiliendienst ein vielfältiges Immobilienangebot zu marktgerechten Preisen zur Verfügung. Sie können aus einem umfangreichen Angebot an Häusern und Eigentumswohnungen auswählen. Das gilt auch für Baugrundstücke. Sprechen Sie Ihren OLB-Kundenbetreuer an. Er kennt den örtlichen und regionalen Immobilienmarkt. Ökologisch Bauen KfW-Energiesparhäuser 40 und 60, Passivhäuser, Heiztechnik auf Basis erneuerbarer Energien Außerdem finden Sie attraktive Objekte im Internet unter KfW-CO 2 -Gebäudesanierungsprogramm Energetische Sanierung von Wohngebäuden Wohnraum Modernisieren Renovierung oder kleinere einzelne Energiesparmaßnahmen Solarstrom Erzeugen Finanzierung von Photovoltaik-Anlagen Unsere Kundenbetreuer informieren Sie gern über die Einbindung der ergänzenden Förderprogramme zu attraktiven Zinssätzen.

5 Sie wollen Sicherheit? Wir helfen Ihnen. So ersparen Sie sich Ihr Eigenkapital Nutzen Sie die sechs Vorteile des Bausparens! Die Wahl des richtigen Versicherungsschutzes Finanzierung und Sicherheit gehören untrennbar zusammen. Ihr OLB-Kundenbetreuer berät Sie umfassend zu Wohngebäudeversicherungen, Ihre Vorteile während der Sparphase Sicherheit: für Guthaben und Zinsen. Doppelte staatliche Förderung: Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage (unter Berücksichtigung der Einkommensgrenzen). Darlehensanspruch mit heute schon garantiertem Niedrigzins. Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherungen, Lebensversicherungen, Berufsunfähigkeitsvorsorge, anderen Versicherungen und schnürt Ihnen ein individuelles Sicherheitspaket. Wir beraten Sie gern ausführlich sprechen Sie uns an. Ihre Vorteile während der Bauspardarlehensphase Zinssicherheit: Attraktive Darlehenszinsen sind heute schon garantiert bis zur letzten Rate. Sondertilgungen möglich: jederzeit in jeder Höhe, ohne Vorankündigung, ohne zusätzliche Kosten. Günstige Finanzierung: durch konstante Raten und schnelle Entschuldung. Nie wieder Mieterhöhungen ist keine Utopie. Clever finanzieren heißt: OLB-Darlehen, kombiniert mit Bausparen denn diese Verbindung schließt künftige Zinserhöhungen aus.

6 Das spricht für eine OLB-Baufinanzierung Sie bestimmen den Zeitpunkt für die Beratung. Wir besuchen Sie auch gern zu Hause. Sie erhalten eine individuelle Beratung mit modernster PC-Technik. Wir beziehen die Immobilie als wichtigen Bestandteil in Ihre individuelle Altersvorsorge-Beratung mit ein. Wir finanzieren seit 1869, hier in Weser-Ems. Detaillierte Finanzierungsunterlagen bilden die Basis für eine verlässliche Entscheidung. Wichtige Unterlagen für das Beratungsgespräch Finanzierungen gestalten wir so, dass die monatlichen Belastungen tragbar und vernünftig sind. Eventuell zahlen Sie nicht mehr, als Sie heute an Miete aufbringen müssen. Und das alles bis zum Ende der Darlehenslaufzeit. Wir erschließen Ihnen kurzfristig den richtigen Finanzierungsweg, damit Sie unverzüglich mit Ihrem Vorhaben beginnen können. Das Bausparen beziehen wir flexibel in die Beratung ein. Wir verzichten auf unnötige Formalitäten. Was wir können, nehmen wir Ihnen ab. Finanzierung und Versicherungsschutz werden optimal kombiniert. (Entwurf)-Kaufvertrag unbeglaubigter Grundbuchauszug Bauunterlagen Baubeschreibung Bauzeichnung Wohn- und Nutzflächenberechnung Berechnung des umbauten Raumes Lichtbild der Hauses (ggf. nach Fertigstellung) Teilungserklärung (nur bei Eigentumswohnungen) Gesamtkostenaufstellung/ Festpreisvereinbarung (nur Neubau) ggf. mit Aufstellung Eigenleistung Notar Amtsgericht Architekt / Bauunternehmer Verkäufer Einkommens-/Finanzierungsnachweise eigene Unterlagen / Einkommensnachweise/ Arbeitgeber Gehaltsbescheinigungen Eigenmittelnachweis eigene Unterlagen / Bank Aufstellung Eigenleistung Architekt / Bauunternehmer Lebensversicherungspolicen/ eigene Unterlagen / Bausparunterlagen Versicherer / Bausparkasse W O H E R?

7 OLB-Standorte

8 Notizen Der Beratungsgutschein Einfach diese Karte ausfüllen und am Schalter abgeben oder in den OLB-Briefkasten werfen. Ja, ich möchte mich persönlich beraten lassen. Bitte kon taktieren Sie mich, um einen persönlichen Termin mit mir zu vereinbaren. Name, Vorname Straße/Hausnummer PLZ Wohnort Telefon Konto-Nr. (nur bei OLB-Kunden) Darüber hinaus interessiere ich mich für: Altersvorsorge. sonstige Finanzierung. Geldanlage.

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