Exposé - Haus/Verkauf Zweifamilienhaus Ingolstadt Ringsee. Anbieter-Objekt-Nr.: 049. Adresse: Ingolstadt Ringsee. Objektbesichtigung jederzeit möglich

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1 Anbieter-Objekt-Nr.: 049 Adresse: Ingolstadt Ringsee

2 Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in sehr ruhiger Lage mit Südausrichtung. Das Objekt besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen mit sehr großem Wohnzimmer Ausstattung Parkettböden im Wohnzimmer Offener Kamin im Wohnzimmer Laminatböden im Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flur Ausgebauter Keller Objekt ist in sehr gutem gebrauchten Zustand Sehr liebevoll angelegter Garten mit Südterrasse und Balkon Geräteschuppen Große Fenster Lage Wasserförderpumpe zur Gartenbewässerung ist vorhanden Sehr gute Lage zur Innenstadt. ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Läden, Supermärkte, Metzgerei, Friseur, Apotheke, HL Markt, Penny Markt, Bäckerei, und Banken liegen in unmittelbarer Nähe des Objektes. Für Freizeitaktivitäten liegt das Erlebnisbad Wonnemar, die Saturnarena und zahlreiche Sportvereine nur wenige Gehminuten von Objekt entfernt. Sonstiges - Bäder sind nicht mehr Zeitgemäß gefliest - Einbauküche kann abgelöst werden - Durch einen Gebäudeanbau könnte die Wohnfläche noch vergrößert werden Wichtiges im Überblick:

3 Grundstücksfläche: 720 m² Wohnfläche Gesamt ca.: 182 m² Nutzfläche: 91 m² weitere Daten: Haustyp: Zweifamilienhaus Etage: EG + OG Balkon/Terrasse: Südterrasse und Balkon vorhanden Anzahl Kinderzimmer: 1 pro Etage Anzahl Schlafzimmer: 1 pro Etage Anzahl Badezimmer: 1 + WC pro Etage Art der Heizung: Ölzentralheizung Liter Tanks Garage 1 Einzelgarage Zustand des Objekts: Sehr guter gebrauchter Zustand Baujahr: 1965 Bezugsfrei ab: ab ca Preis: ,- Provision: 3 % zzgl. MWst.

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10 Grundrisse

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13 Die Baufinanzierung Den Marathonlauf von Bank zu Bank können Sie sich mit uns als Partner sparen. Als Finanzdienstleister vermitteln wir Ihnen bundesweite Baufinanzierungen ab ,- über führende deutsche und österreichische Kreditinstitute. Wir erstellen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte als unabhängiger Finanzierungsvermittler über zahlreiche Partnerunternehmen. Vorteile, wie kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten, geben Ihnen große finanzielle Spielräume. Auch Zinsfestschreibungen bis 20 Jahre, ein kostenloses Girokonto, Tilgungsvarianten mit Lebens-, Renten- oder auch Fondpolicen können wir Ihnen anbieten. Außerdem gewähren wir Ihnen eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage, in der Regel innerhalb 48 Stunden. Auch bei der Beschaffung von öffentlichen Fördermitteln, der Beantragung der Eigenheimzulage sind wir Ihnen behilflich. Die umfassende Beratung hilft Ihnen als Immobilienerwerber auch dabei die Eigenheimzulage und Baukindergeld optimal einzubinden. Über unsere Agenturpartner bieten wir für unseren Finanzierungskunden attraktive Bauversicherungspakete zu Sonderkonditionen. Das bedeutet für Sie, wir übernehmen die Bankverhandlungen, Zusammenstellung der Unterlagen, Beantragung der Eigenheimzulage und Abwicklung der Darlehensauszahlungen mit der finanzierenden Bank. Außerdem, wenn Sie wollen, die Berechnung Ihres Versicherungsschutzes und Versicherung Ihrer Immobilie. Prüfen, vergleichen und nutzen Sie unseren Finanzierungskomplettservice, denn nirgends können Sie so viel Geld sparen wie bei Ihrer Finanzierung.

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