In guter Nachbarschaft!

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1 In guter Nachbarschaft! Eigentumswohnungen in Mülheim - Heimaterde Felackerstr und Am Wasserturm 2a-f Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

2 Infrastruktur In der attraktiven Lage Mülheim Heimaterde bieten wir 2- oder 3- Raumwohnungen für Eigennutzer und Investoren an. Durch den Humboldthain und die Nähe zum Rumbachtal verfügt die Heimaterde über eine hohe Lebensqualität. Das Rhein-Ruhr-Zentrum liegt nur 8 Autominuten entfernt und bietet Ihnen mit Geschäften des täglichen Bedarfs eine gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Mülheim und Essen sind gut erreichbar. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr und Anbindung an die A40 sind vorhanden.

3 Lageplan Mülheim, Am Wasserturm 2 a-f & Felackerstr

4 Die Gesamtanlage besteht aus 78 Eigentumswohnungen, die vorrangig unseren Mietern, als auch externen Interessenten zum Kauf angeboten werden. Die Wohnungen verteilten sich auf 13 Mehrfamilienhäuser. Zu den Objekten gehören großzügige Aussenanlagen. Die Gebäude wurden 1959 erbaut und bieten eine Gesamtwohnfläche von circa 4.812,-m². Die Häuser werden mit Gas-Zentralheizung beheizt und haben eine dezentrale Warmwasserversorgung. Zurzeit haben wir nur wenige Leerwohnungen im Angebot. Informieren Sie sich jetzt und erfahren mehr über dieses interessante Angebot! Gesamtgrundstücksgröße ca m² Gesamtwohnfläche ca m² Wohnungsgrößen: 2 oder 3 Raumwohnungen mit ca. 48,11 oder 68,56 m² Wohnfläche Eigentumswohnungen mit - Gas-Zentralheizung - dezentraler Warmwasserbereitung - Satteldach - isolierverglasten Fenstern - wärmegedämmte Putzfassade - SAT- Gemeinschaftsanlage - Kellerräume Baujahr 1959 Objektbeschreibung

5 Wohnungsgrundriss Mülheim, Am Wasserturm 2a 2.OG links

6 Kurzübersicht Am Wasserturm 2a, 2.OG links Objektnummer VTE - NR 687 TE-Nummer 48 Wohnfläche 62,38 Anzahl der Zimmer 3 Etage 2.OG links Keller ja Baujahr 1959 Balkon/Loggia nein Heizungsart Gas-Zentralheizung Miteigentumsanteil 125,09 / Hausgeld monatl. 270,00 Vorauszahlung auf die Betriebskosten/+Heizung Instandhaltungsrücklage Verwaltergebühr Sonstiges Verkaufsstand Kaufpreis Kaufpreis vorbehaltlich der Genehmigung der Geschäftsführung. leer ,-- Euro keine zusätzliche Käuferprovision, da Erwerb direkt vom Eigentümer Notarielle Abwicklung Der Verkauf erfolgt regelmäßig auf der Grundlage von standardisierten Vertragsmustern, die wir Ihnen auch gerne vorab zu Ihrer Information zuleiten. Sofern Ihrerseits Bedarf besteht, erläutern wir Ihnen die einzelnen vertraglichen Regelungen. Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und der Immeo Wohnen Service GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages und darüber hinaus bis zum Eigentumsübergang.

7 Finanzierung Sofern Sie für den Erwerb und/oder den Umbau der Immobilie eine Finanzierung benötigen, sollten Sie sich zuerst an Ihre Bank, Sparkasse, Volksbank usw. wenden, bei der Sie als Kunde bekannt sind. Wegen der Vielfalt des Angebots an Finanzierungsformen und Finanzierungsmitteln empfehlen wir Ihnen, mindestens eine weitere Beratung in Anspruch zu nehmen (die sog. zweite Meinung ), um sich ein alternatives Angebot geben zu lassen. Nur auf diese Weise ist ein Vergleich verschiedener Finanzierungen möglich, um die für Sie maßgeschneiderte Finanzierung auszuwählen. Auch die Frage, ob von Ihnen öffentliche Fördermittel in Anspruch genommen werden können, bedarf einer fachkundigen Prüfung und Beratung. Mit den folgenden Kreditinstituten und Finanzierungsberatern haben unsere Kunden und wir gute Erfahrungen gemacht: Baufi-Invest Hypo Außenwall Rheinberg Manfred Kuhn Bankkaufmann / Spezialist für Baufinanzierungen Telefon: / Telefax: / Mobil: 0173 / COMMERZBANK AG Filiale Mülheim a.d.r. Althofstr Mülheim Horst Dümpel Prokurist / Kreditspezialist Telefon: 0208 / Telefax: 069 / Mobil: 0173 / Deutsche Bank AG Filiale Oberhausen Paul-Reusch-Str Oberhausen Cordula-Carola Häuser Telefon: 0208 / Telefax: 0208 / interhyp AG Niederlassung Dortmund Rheinlanddamm Dortmund Carsten Harter Telefon: 0231 / Telefax: 0231 / Fa. A. Lehmkuhl Holthausener Str. 69 a Voerde Herr Lehmkuhl Telefon: / 6640 Telefax: / 6641 Sparkasse Mülheim a.d.r. Berliner Platz Mülheim a.d.r. Olaf Josten Telefon: 0208 /

8 Haftung Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Der Umfang der Haftung ergibt sich aufgrund der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und den Vereinbarungen in dem ggf. noch abzuschließenden notariellen Kaufvertrag. Ansprechpartner Immeo Wohnen Service GmbH - Vertriebsmanagement - Frau Jasmin Engelhard Essener Str Oberhausen Tel.: 0208 / Mobil: 0162 /

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