Repräsentative Büroflächen im "ComIn Start" - von 20 qm bis zu 800 qm - Kommunikation, IT und mehr!

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1 Repräsentative Büroflächen im "ComIn Start" - von 20 qm bis zu 800 qm - Kommunikation, Scout-ID: Anbieter-Objekt-Nr.: 2 Ihr Ansprechpartner: Essener Technologie- und Entwicklungs-Centrum GmbH Frank Skowronek Nebenkosten: Fläche teilbar ab: 20,00 m² 2,80 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Nebenfläche: 1.550,00 m² Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: sofort bzw. zum Min. 10 Min. 8 Min. 35 Min. Bürohaus Baujahr: 2004 Objektzustand: Etage(n): 2 Anzahl der Parkflächen: 90 Preis pro Parkfläche: Heizungsart: Befeuerungsart: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Klimaanlage: Kantine/Cafeteria: Küche vorhanden: DV-Verkabelung vorhanden: Neuwertig 49,00 EUR Zentralheizung Gas Gehoben Teppichboden Nein frank.skowronek@gve.essen.de Tel: Mobil: Fax: Web: Personenaufzug: Keller: Kaution: 2 MM

2 Objektbeschreibung: Das ComIn Start ist eine Diva auf dem Essener Immobilienmarkt. Kaum ein anderes Objekt gönnt sich solch repräsentative Empfangsräume, offene Galerien und extravagantes Design. Dabei ist das ComIn Start ein Zentrum für Kommunikations- und IT-Technologie, ein Gründungszentrum, kreatives Quartier, Networking- Place, Medienzentrum, Veranstaltungsort aber auch ein Standort für klassische Bürovermietung etablierter Unternehmen. Es bietet eine gute Verkehrsanbindung, flexible Nutzungsmöglichkeiten in allen Bürogrößen, von der Einzelraumvermietung ab 20 qm bis zum abgeschlossenen Mietbereich von ca. 250 qm. Durch den bevorstehenden Auszug eines Mieters sind derzeit bis zu 800 qm Bürofläche anmietbar (diese Flächen liegen allerdings nicht vollständig nebeneinander). Darüber hinaus sorgen 65 Parkplätze in der Tiefgarage sowie Besucherparkplätze vor dem Haus für büronahes Parken. Zahlreiche Veranstaltungen wie der "ComIn Talk" ermöglichen unseren Mietern eine Plattform der Kommunikation und die Bildung von Netzwerken. Darüber hinaus bleibt das "ComIn Start" auch weiterhin ein Marktplatz für IT, Werbung und Medien, Kunst, Handwerk und Innovationen. Sonstiges: Wir bieten diverse Serviceleistungen am Objekt wie die Vermietung von Konferenzräumen, inhouse- Gastronomie, kostenfreie Küchenmitbenutzung pro Etage, Publikationen (z.b. über die "Ruhrzeit"), Vertriebsunterstützung, Gründerberatung, Kontaktvermittlung sowie Videoüberwachung und Wachdienste. Darüber hinaus steht die Betreiberin des ComIn Start, das Essener Technologie- und Entwicklungs-Centrum (ETEC) für jahrzehntelange Erfahrung in der Unterstützung von Gründern, Netzwerken und Innovationen. Ausstattung: Für Mieter und Besucher bietet diese außergewöhnliche Immobilie gleichermaßen ansprechenden Kreativraum. Sie nennen uns Ihre Anforderungen und wir erstellen Ihnen gerne individuelle Raumkonzepte. Einzelbüro mit gemeinschaftlicher Küchennutzung, Großraumbüro, Kombilösungen. Wir bieten in der Innenausstattung eine CAT-6-Grundverkabelung über Bodentanks zu zentralen, klimatisierten Serverräumen. Den Standard unserer Innenausstattung können Sie mit uns gemeinsam gestalten, je nach Vertragslaufzeit und Mietzins schnüren wir mit Ihnen ein Gesamtpaket. Lage: Repräsentativer geht`s nicht! Das "ComIn Start" liegt am nördlichen Rand der Essener Innenstadt in zentraler Lage. Sämtliche Knotenpunkte des Ruhrgebietes sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Berufsförderungszentrum liegt in direkter Nachbarschaft. Essen, die Kulturhauptstadt Europas 2010, hat sich im Kreise der wichtigsten deutschen Bürostandorte etabliert. Zur Bedeutung der sechsgrößten Stadt Deutschlands in Stichworten: Ca Einwohner / Heimat von 9 der 100 umsatzstärksten deutschen Unternehmen / Herzstück des Ruhrgebietes mit 5,3 Mio. Einwohnern und 18 Mio Menschen in NRW / Intelligenter Strukturwandel durch Umwandlung einstiger Industriedenkmäler in moderne Kultur- und Dienstleistungsstätten wie das "Weltkulturerbe Zeche Zollverein"

3 Comin Start (s. Glasdach) Netzwerken durch ComIn Talk Veranstaltungsbeispiel Verbindung zum Bildungspark

4 Beispiel Außenanlagen Verglaster Eingang Empfangsturm Etagenansicht

5 Abendansicht