Alter Bahnhof 3293 Dotzigen BE

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1 Alter Bahnhof 3293 Dotzigen BE 1 Zu verkaufen - Bahnhofgebäude mit Güterschuppen

2 Inhaltsverzeichnis Makrolage 3 2 Mikrolage 4 Grundstücksdaten 5 Situationsplan 6 Grundbuchauszug 7 Gebäudebeschrieb 8 Bauvorschriften / Zonenplan 9 Plan Überbauungsordnung 10 Angebotsverfahren 11 Kontakt 12

3 Makrolage Dotzigen ein vielseitiges Dorf nahe an der Aare 3 Das Dorf liegt am Fusse des Dotzigenberges auf einer Höhe von 435 m. ü. M. Es grenzt an Büetigen, Schwadernau, Scheuren BE, Meienried, Büren an der Aare und Diessbach bei Büren. Die verkehrstechnische Lage zwischen den Städten Biel und Solothurn mit dem regionalen Zentrum Grenchen in der Nähe ist ideal. Anschluss an die A5 (Solothurn-Biel) und Bus als öffentliches Verkehrsmittel.

4 Mikrolage Vom Bahnhof sind es nur ca. 5 Gehminuten bis ins Dorfzentrum. In der Gemeinde sind die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten und Schulen vorhanden. Gute Verkehrsanbindung mit Bahnnetz und Autobahnanschluss in der Nähe. Abwechslungsreiche Naherholungsgebiete an der Aare, Bucheggberg und Jura mit tollen Wandermöglichkeiten tragen viel zu einer guten Wohnqualität bei. 4 Einwohner: Steueranlage: 1.94 Einheiten Einkauf: Landi Hauptsitz, Bäckerei, Denner-Satellit Bildung: Kindergarten, Primar- Sekundarschule Gymnasium Biel/Kantonsschule Solothurn Medizinische Versorgung: Arzt, Zahnarzt, Apotheken in Büren und Grenchen Verkehrsverbindungen: Bahnverbindung Büren-Lyss-Kerzers Ab Büren Busverbindung nach Solothurn ca. 10 Min. Autominuten nach Lyss und ca. 15 nach Biel Autobahnanschluss A5 je 12 Min. nach Biel oder Solothurn.

5 Grundstücksdaten Adresse Bahnhofstrasse 35, 3293 Dotzigen 5 Parzelle ab SBB Parzelle Nr. 689, noch nicht abparzelliert Eigentümerin Schweizerische Bundesbahnen SBB Grundstücksfläche Gesamte Verkaufsfläche ca m² Zone Erschliessung Nutzung Altlasten Zone mit Planungspflicht Überbauungsordnung Bahnhof-Altmetteile Die Verpflichtungen aus dem bestehenden Infrastrukturvertrag betreffend die künftige Erschliessung sind durch die Käuferschaft zu übernehmen Gewerbenutzung mit Wohnanteil kein Eintrag im Altlastenkataster

6 Situationsplan 6

7 Grundbuchauszug 7

8 Gebäudebeschrieb Eckdaten 8 Verkaufsobjekt Bahnhofgebäude mit 2 Wohnungen, Güterschuppen und -rampe Baujahr 1876, erneuert und renoviert in den Jahren 1978 und 1989 Versicherungssumme GVB CHF 200'000.- Bauart Massiv- und Holzbauweise gemischt, Satteldach mit Kreuzfirst, Ziegeldeckung mit Holzunterdach, Decke über UG z.t. massiv und Balkenlage, andere Decken in Holzbalkenlage, Holzfenster z.t. mit Doppel- und Isolierverglasung, Jalousieläden in Holz, Spenglerarbeiten in verzinktem Eisenblech, Einzelofenheizung Öl Denkmalschutz im kantonalen Register nicht enthalten Zustand gute Bausubstanz, aber erheblicher Renovationsbedarf UG Keller, Waschküche EG ehemaliger Wartsaal, Stationsräume, Güterschuppen 1.OG/DG 1.OG 1 x 3-Zimmerwohnung und 2 Mansarden auf 2 Geschossen 1 x 3-Zimmerwohnung DG Estrich, mit Ausbaumöglichkeiten Vermietung Leerstand

9 Bauvorschriften / Zonenplan Zone Zone mit Planungspflicht ZPP 6 Überbauungsordnung Bahnhofareal Allmetteile 9 Empfindlichkeitsstufe III (Artikel 43 LSV) Nutzung Art der Nutzung gemäss Gewerbezone GA Anteil Wohnnutzung möglich Zone mit Planungspflicht Bestehende Überbauungsordnung

10 Plan Überbauungsordnung 10

11 Angebotsverfahren Angebotsverfahren Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden im Angebotsverfahren, in der Regel zwei oder dreistufiges Verfahren. 11 Die Angebote sind schriftlich, per Post, , oder Fax einzureichen. Alle Interessenten, welche eine Offerte in der ersten Angebotsrunde eingereicht haben, werden in der Regel in der zweiten Runde über das Höchstgebot informiert. Sie erhalten die Möglichkeit, ihr Angebot zu optimieren, resp. beim zweistufigen Verfahren ein letztes Angebot einzureichen. Die Angebote der letzen Runde sind mit Fixpreis schriftlich, per Post termingerecht und mit einem Finanzierungsnachweis einer schweizerischen Bank einzureichen. Preisvorstellung: CHF Rechtlicher Hinweis Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Innenbesichtigung des Objektes und allfällige Gespräche mit dem Baurechtsnehmer oder mit Mietern sind nur in Begleitung einer offiziellen Vertretung der Eigentümerschaft und der SBB gestattet.

12 Kontakt 12 Schweizerische Bundesbahnen SBB Immobilien - Erwerb und Verkauf Serge Krienbühl Froburgstr Olten Telefon +41(0)

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