Attraktiv Wohnen im modernen Holzhaus der Burgergemeinde Niederbipp

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1 Attraktiv Wohnen im modernen Holzhaus der Burgergemeinde Niederbipp Neubau Wohnsiedlung Buechenacher mit 1,5 bis 5,5 Zimmer Mietwohnungen Planung und Baurealisierung: Forum A GmbH Architektur und Baurealisierung Innenarchitektur und Gestaltung 3360 Herzogenbuchsee Bauherr, Auskunft und Vermietung: Burgergemeinde Niederbipp Liegenschaftsverwaltung Telefon

2 Ein neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort und individuellem Charakter in kleinen Mehrfamilienhäusern in reiner Holzbauweise Mietwohnungen am Föhrenweg / Breitsteinweg in 4704 Niederbipp 1.Etappe Haus A, B, C, Vermietung von 15 Wohnungen, Bezug ab Oktober Etappe Haus D, E, F, Vermietung von 15 Wohnungen, Bezug ca. ab Herbst 2015

3 NIEDERBIPP Mit seinen rund 4470 Einwohnern liegt Niederbipp mit seinem ländlichen Charakter im Zentrum der Schweiz. Der Steuerfuss liegt bei tiefen 1,35 Einheiten. Erschliessung / Verkehr Die Gemeinde Niederbipp ist verkehrstechnisch ideal erschlossen. Schnell erreichen Sie durch den Autobahnanschluss A1 in kurzer Zeit verschiedene Zentren der Deutschschweiz. Niederbipp verfügt auch über 2 Bahnlinien, die SBBLinie Olten - Solothurn - Biel und die ASM-Linie Langenthal - Oensingen - Solothurn. Schulen / Weiterbildung Primar- und Sekundarschule sind genauso vorhanden wie Spielgruppe, Kindergarten und Tagesschule. Gymnasium und Berufsschulen können im nahen Solothurn oder Langenthal besucht werden. Standort / Umgebung Die kleinen Mehrfamilienhäuser liegen absolut zentral im Dorf, jedoch zurückgesetzt von allem Auto- und Bahnlärm in einem bestehenden Einfamilienhaus-Quartier. Die Quartierstrassen sind in der Tempo 30 Zone. Die Wohnsiedlung selber ist verkehrsfrei. Zu Fuss erreicht man Kindergarten, KITA, Schulen, Sportanlagen, Bank, Post, Bahnhof und Einkauf (Coop, Denner, Voi) in 5 bis maximal 10 Minuten.

4 41 Treppe+Geländer Stahl GSP SITUATION UND MIETWOHNUNGEN 1. / 2.ETAPPE Föhrenweg Zufahrt Etappe Bestehendes Gebäude Föhrenweg Haus A: 3x 2,5 Zimmer-Wohnungen 3x 4,5 Zimmer-Wohnungen Legende Wohnungen 1.Etappe 2.5 Zimmer 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer 5.5 Zimmer 2.Etappe Föhrenweg evtl. Velos Besucherparkplätze Aufenthalt/Spielen Lift Haus A Einfahrt Einstellhalle 3 Bestehendes Gebäude Föhrenweg 3 Haus B: 3x 5,5 Zimmer-Wohnungen Haus C: 3x 2,5 Zimmer-Wohnungen 3x 3,5 Zimmer-Wohnungen B Breitsteinweg 774 Haus F 1680 Velos Velos Haus E Aufenthalt/Spielen 1575 Lift Haus D Velos Haus C Velos Velos Aufenthalt/Spielen Haus B Etappe Haus D: 3x 5,5 Zimmer-Wohnungen 32A 2201 Besucherparkplätze 92 Haus E: 3x 2,5 Zimmer-Wohnungen 3x 3,5 Zimmer-Wohnungen n.n. Haus F: 3x 1,5 Zimmer-Wohnungen 3x 4,5 Zimmer-Wohnungen Buchenweg A n.n. n.n

5 Wohnen wie in der Eigentumswohnung INFORMATIONEN MIETWOHNUNGEN 1. / 2.ETAPPE Verkehrsfreie Siedlung für jung und alt Sehr zentrale, ruhige und sonnige Lage Gemeinsame Aufenthalts- und Spielbereiche in der Wohnanlage Massstäbliche Gebäude für privates und individuelles Wohnen Holzhäuser im zertifizierten Plusenergie-Standard Warmwasserkollektoren und Fotovoltaikanlage und die top Wärmedämmung sorgen dafür, dass die Häuser mehr Energie erzeugen als sie verbrauchen (minimale Energiekosten) Hohe Bauqualität und Komfortlüftung mit Frischluft Moderne Materialisierung mit hellem Holz und warmen Farben Duschtrennwände in Echtglas mit Waschmaschine / Trockner in der Wohnung oder auf dem Geschoss Motorisierte Storen Grosse Sitzplätze oder e Anschluss ans eigene Fernwärmenetz der Burgergemeinde (Holzschnitzelheizung) Einstellhallenplätze Haus A mit Lift, übrige Häuser mit Lift von Einstellhalle bis Erdgeschoss

6 Legende Nebenräume 1.Etappe Einfahrt Einstellhalle UNTERGESCHOSS EINSTELLHALLE Keller Haus A Keller Haus B Keller Haus C Lift 10 Velos Etappe Bestehendes Gebäude Föhrenweg Haus A Lift Haus C Haus B 30 29

7 Velos ERDGESCHOSS HAUS A Lift BF: 5.5 m 2 WM TU BF: 2.2 m 2 BF: 3.3 m 2 BF: 7.2 m 2 BF: 8.1 m 2 WM TU BF: 3.5 m 2 BF: 29.9 m 2 BF: 37.5 m 2 BF: 12.5 m 2 Zimmer 3 ielen Sitzplatz BF: 14.7 m 2 Sitzplatz BF: 14.7 m 2 Wohnung A1-2.5 Zimmer - 68 m 2 Wohnung A2-4.5 Zimmer m 2

8 OBERGESCHOSS HAUS A Lift BF: 5.5 m 2 WM TU BF: 2.2 m 2 BF: 3.3 m 2 BF: 7.2 m 2 BF: 8.1 m 2 WM TU BF: 3.5 m 2 BF: 29.9 m 2 BF: 37.5 m 2 BF: 12.5 m 2 Zimmer 3 BF: 14.7 m 2 BF: 14.7 m 2 Wohnung A3-2.5 Zimmer - 68 m 2 Wohnung A4-4.5 Zimmer m 2

9 DACHGESCHOSS HAUS A Lift BF: 5.5 m 2 WM TU BF: 2.2 m 2 BF: 3.3 m 2 BF: 7.2 m 2 BF: 8.1 m 2 WM TU BF: 3.5 m 2 BF: 29.9 m 2 BF: 37.5 m 2 BF: 12.5 m 2 Zimmer 3 BF: 14.7 m 2 BF: 14.7 m 2 Wohnung A5-2.5 Zimmer - 68 m 2 Wohnung A6-4.5 Zimmer m 2

10 ERDGESCHOSS HAUS B WM/Tum. BF: 5.6 m 2 BF: 5.5 m 2 BF: 3.3 m 2 Zimmer 4 BF: 14.8 m 2 BF: 14.6 m 2 BF: 3.5 m 2 BF: 46.0 m 2 BF: 11.7 m 2 Zimmer 3 BF: 13.7 m 2 Sitzplatz BF: 22.0 m Wohnung B1-5.5 Zimmer m 2

11 OBERGESCHOSS HAUS B WM/Tum. BF: 5.6 m 2 BF: 5.5 m 2 BF: 3.3 m 2 Zimmer 4 BF: 14.8 m 2 BF: 14.6 m 2 BF: 3.5 m 2 BF: 46.0 m 2 BF: 11.7 m 2 Zimmer 3 BF: 13.7 m 2 BF: 22.0 m Wohnung B2-5.5 Zimmer m 2

12 DACHGESCHOSS HAUS B WM/Tum. BF: 5.6 m 2 BF: 5.5 m 2 BF: 3.3 m 2 Zimmer 4 BF: 14.8 m 2 BF: 14.6 m 2 BF: 3.5 m 2 BF: 46.0 m 2 BF: 11.7 m 2 Zimmer 3 BF: 13.7 m 2 BF: 22.0 m Wohnung B3-5.5 Zimmer m 2

13 ERDGESCHOSS HAUS C WM/Tum. BF: 5.6 m 2 WM/Tum. BF: 5.6 m BF: 14.8 m 2 BF: 2.2 m 2 Entrée/Gard. BF: 7.7 m 2 BF: 6.9 m 2 Zimmer 4 BF: 14.8 m BF: 3.6 m 2 Garderobe BF: 4.3 m 2 BF: 23.0 m 2 BF: 34.5 m 2 BF: 46.0 m BF: 8.2 m 2 Sitzplatz BF: 15.0 m 2 Sitzplatz BF: 15.0 m 2 Wohnung C1-2.5 Zimmer m 2 Wohnung C2-3.5 Zimmer m 2

14 OBERGESCHOSS HAUS C WM/Tum. BF: 5.6 m 2 BF: 14.8 m 2 BF: 2.2 m 2 Entrée/Gard. BF: 7.7 m 2 BF: 6.9 m 2 BF: 3.6 m 2 Garderobe BF: 4.3 m 2 BF: 23.0 m 2 BF: 34.5 m 2 BF: 8.2 m 2 BF: 15.0 m 2 BF: 15.0 m 2 Wohnung C3-2.5 Zimmer m 2 Wohnung C4-3.5 Zimmer m 2

15 DACHGESCHOSS HAUS C WM/Tum. BF: 5.6 m 2 BF: 14.8 m 2 BF: 2.2 m 2 Entrée/Gard. BF: 7.7 m 2 BF: 6.9 m 2 BF: 3.6 m 2 Garderobe BF: 4.3 m 2 BF: 23.0 m 2 BF: 34.5 m 2 BF: 8.2 m 2 BF: 15.0 m 2 BF: 15.0 m 2 Wohnung C5-2.5 Zimmer m 2 Wohnung C6-3.5 Zimmer m 2

16 1.Etappe Erstvermietung MIETZINSE WOHNUNGEN 1.ETAPPE Haus A ab Oktober 2014: 2,5 Zimmer-Wohnungen Fr NK 4,5 Zimmer-Wohnungen Fr NK Haus B ab Dezember 2014: 5,5 Zimmer-Wohnungen Fr NK Haus C ab Februar 2015: 2,5 Zimmer-Wohnungen Fr NK 3,5 Zimmer-Wohnungen Fr NK Einstellhallenplatz Fr Rohbaubesichtigung nach Vereinbarung möglich Planung und Baurealisierung: Forum A GmbH Architektur und Baurealisierung Innenarchitektur und Gestaltung 3360 Herzogenbuchsee Bauherr, Auskunft und Vermietung: Burgergemeinde Niederbipp Liegenschaftsverwaltung Telefon

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