Jeder ist der Architekt seines Glücks. Zum Glück gibt s den passenden standort dazu.

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1 Der Standort.

2 Jeder ist der Architekt seines Glücks. Zum Glück gibt s den passenden standort dazu.

3 Der Magnet im Norden Seit dem Baubeginn im Jahr 2005 ist der Business Campus München : Garching kontinuierlich auf der Erfolgsspur. In einer lebendigen Community namhafter Unternehmen arbeiten bereits einige tausend Beschäftigte in Büros, Forschungseinrichtungen, Geschäften, Großhandels- und Dienstleistungsbetrieben in einer attraktiven, parkähnlichen Umgebung. Zum Erfolgskonzept gehören die fundierte Beratung der Kunden, die individuellen Raumlösungen, die gastronomischen Einrichtungen, die Nahversorgung und die Kindertagesstätte der Business Campus ermöglicht die harmonische Verbindung von Arbeiten und Leben. Ein intelligenter Standort Das Konzept: Ein multifunktionaler Büro- und Dienstleistungspark mit ca m² Gewerbeflächen im Endausbau Die Lage: In Garching-Hochbrück, in Blickweite der Allianz Arena, fünf Autominuten von Schwabing, mit eigener U-Bahn-Station Die Anfahrt: An der A9-Ausfahrt Garching-Süd oder direkt über die Ausfahrt Garching-Nord, antizyklisch zu den Verkehrsströmen Die Preis-Leistung: Anspruchsvolle Architektur zu fairen Preisen Die Flexibilität: Maßgeschneiderte Planung und Ausstattung für jeden Mieter Die Infrastruktur: Ein lebendiger, funktionaler Mix aus Büros, Geschäften, Restaurants und Dienstleistern Die Nachhaltigkeit: Parkambiente mit Grün- und Wasserflächen, modernste Energie-Standards, Photovoltaik-Anlagen zur Stromerzeugung Die Standortkompetenz: Auf der Grundlage erfolgreicher Büro- und Dienstleistungsparks der Unternehmensgruppe Dr. Vielberth

4 hier streitet niemand um den besten Parkplatz. Höchstens um die beste Parkbank.

5 Direkte Anbindung Direkte Autobahnanschlüsse an die A9 München-Nürnberg-Berlin Antizyklische Verkehrsströme Fünf Minuten nach Schwabing 20 Minuten zum Flughafen Großzügiges Parkplatzangebot Drei Minuten Fußweg zur U6 In bester Lage Egal ob mit der U-Bahn oder mit dem Auto: Der Business Campus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und reichlich Parkplätze. Direkt an den Autobahn-Ausfahrten Garching-Süd und -Nord gelegen, antizyklisch zu den Verkehrsströmen, ist man in fünf Minuten in München- Schwabing und in 20 Minuten am Flughafen. Und in drei Minuten an der eigenen U-Bahn-Station. Die Nachbarn des Business Campus AllianzArena, BMW, Etap Hotel, European Southern Observatory (ESO), GE General Electric/Global Research, Ibis Hotel, Motel One, Max-Planck-Institut, Technische Universität München, Voith Turbo, Zeppelin GmbH, M. Braun Inertgas-Systeme GmbH uvm.

6 klar haben wir hohe Ansprüche. Vor allem an das Preis-Leistungsverhältnis.

7 Qualität, aber günstig Günstige Mietpreise bei gleichzeitig hoher Qualität Optimierte Nebenkosten Weitreichende Nebenkosten-Garantien Gewerbesteuer deutlich niedriger als in München Maximale Flächeneffizienz Seinen Preis wert Qualität hat ihren Preis. Dass dieser Preis aber auch preiswert sein kann, beweist der Business Campus: Intelligente Gebäudeausstattung, anspruchsvolle Architektur und günstige Mietpreise schließen sich nicht aus. Optimierte Nebenkosten mit weitreichenden Garantien sowie die im Vergleich zu München wesentlich günstigere Gewerbesteuer sind weitere wichtige Kostenvorteile des Business Campus.

8 was Flexibilität in der Fläche heisst? Nun, ich kaufe ja auch nur Sachen, die mir genau passen.

9 Passend zu Ihren Anforderungen: Flexibilität in der Art der Immobilie Flexibilität in der Größe der Mietfläche Flexibilität am Standort Flexibilität in Ausstattung und Technik = Unternehmerische Flexibilität Wählen Sie Ihren Maßanzug Der Business Campus bietet seinen Mietern Flexibilität in der Fläche wie in der Nutzung. Verschiedene Gebäudetypen und eine maßgeschneiderte Planung und Ausstattung ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des Unternehmens ob Büro, Ladenlokal, Lager oder Labor. Daten und Fakten Mietflächen von 150 m² bis m² Gesamtfläche: m² Grün- und Wasserflächen: m² Parkplätze: 4.000

10 Mein bäcker, Mein Café, Mein Supermarkt. Nein, ich wohne NICHT hier, ich arbeite hier.

11 Arbeiten und Leben Statt Büro-Monokultur: Das integrierte Büro-, Geschäftsund Dienstleistungskonzept des Business Campus bietet eine lebendige Symbiose aus Arbeiten und Leben. Viele Angebote für den alltäglichen Bedarf helfen, Beruf, Familie und Freizeit zu vereinen. In der Mittagspause im Supermarkt einkaufen oder bei einer Tasse Kaffee am See relaxen auch das ist Lebensqualität. Und auch das Business Campus Management macht das Leben leichter. Die Infrastruktur Restaurants, Cafés, Bäcker, Betriebsgastronomie, Catering, Getränkeservice Bankomat und Postdienststelle Lebensmittel-Vollsortimenter Reisebüro Kindertagesstätte IT-/Netzwerkservice Sicherheits- und Bewachungsservice Kfz-Service Airport-Shuttle Werbetechnik, Schilder- und Beschriftungsservice Hotelkooperationen Büroeinrichtung Büroreinigung Umzugsservice Business Campus-eigene Planungsabteilung und Flächenmanagement Hausmeister und Gärtner

12 ich übernehme Verantwortung für meine Umwelt. Mein Arbeitsplatz gehört auch dazu.

13 Mit gutem Gewissen Nicht nur das Parkambiente mit acht Hektar Grün- und Wasserflächen spricht für das Umweltbewusstsein und das Nachhaltigkeitskonzept des Business Campus. Auch modernste Energie-Standards, Photovoltaik-Anlagen und die optimale Verkehrsanbindung mit eigener U-Bahnstation beweisen, dass es sich hier nicht nur gut arbeiten und leben lässt. Sondern auch mit gutem Gewissen ein nicht zu unterschätzender Vorteil bei der Gewinnung neuer Mitarbeiter. Nachhaltigkeit heißt ein Park mit acht Hektar Grün- und Wasserflächen modernste Energie-Standards Photovoltaik-Anlagen zur Stromerzeugung langlebige Gebäudekonzeption optimale ÖPNV-Anbindung weitestgehende Garantie der allgemeinen Nebenkosten Attraktivität für zukünftige Mitarbeiter

14 Die Standortkompetenz Entwickelt, vermietet und langfristig im Eigenbestand verwaltet werden die flexiblen Immobilien im Business Campus München : Garching von einer Unternehmensgruppe, die von der Dr. Vielberth Verwaltungsgesellschaft mbh (Regensburg) geführt wird. Sie konzipiert und betreibt zentrale Gewerbestandorte, die mehr als 800 Mietpartnern und etwa Beschäftigten erfolgsfördernde Strukturen bieten. Die Strategie zielt nicht auf eine kurzfristige Gewinnrealisierung, sondern auf eine langfristige Wertentwicklung ab. Für die über Jahrzehnte aufgebaute Erfahrung in der Entwicklung anspruchsvoller Projekte stehen beispielsweise der Gewerbepark Regensburg und der Süd-West-Park Nürnberg als höchst erfolgreiche und begehrte Standorte. Auf dieser Grundlage bietet der Business Campus ein in der Metropolregion einzigartiges, ganzheitliches Konzept, das individuelle Raumlösungen, integrierte Servicenetze und ein attraktives Arbeitsumfeld vereint. Der Unternehmensverbund Entwicklung, Vermietung und Verwaltung zentraler Gewerbeimmobilien Eigene Fachabteilungen für Planung, Beratung und Facility Management Mehr als 800 Mietpartner/ Beschäftigte an den Standorten Erfolgreiche Vorläufer: Gewerbepark Regensburg, Süd-West-Park Nürnberg Einmaliges Standortkonzept in der Wachstumsregion München Die Angaben dieser Broschüre wurden auf der Basis des Planungsstandes Juni 2012 erstellt und dienen der Information. Änderungen sind vorbehalten. Die vorliegenden Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Diese Broschüre stellt kein Vertragsangebot dar.

15 Parkring Parkring A9-Anbindung Ausfahrt Garching Nord B11 Parkring B13 Parkring Zeppelinstraße Parkring Schleißheimer Straße B471 U6 U-Bahnhof Garching-Hochbrück B471 A9 Autobahn A9 Ausfahrt Garching Süd A9 Nürnberg A9 Deggendorf B11 A92 B13 B11 Flughafen München Garching B388 Stuttgart B471 Der Standort. U6 A8 A99 Allianz Arena A99 München U6 Neue Messe München Salzburg Der Standort.

16 Business Campus Management GmbH Parkring 6, Garching bei München Telefon +49-(0)

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