Schöner Wohnen. im Schaumburger land. Mehr als Angebote unter:

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1 Regionale Baugebiete im Schaumburger land Sonderbeilage Schaumburger Wochenblatt 3. Juni 2015 Mehr als Angebote unter: Deutschlands größter Makler für Wohnimmobilien*: Die Sparkassen-Finanzgruppe. Immobilien GmbH *Immobiliemanager, Ausgabe 09/2014 Wenn s um Geld geht - Sparkasse.

2 im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 2 Sparkasse Schaumburg im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 3 Unsere aktuellen Schaumburger Baugebiete auf einen Blick: Volle Finanzierung voraus! Mit LBS-Bausparen und den vielen Wohn-Riester-Möglichkeiten. - Stadthagen Obstanger - Stadthagen OT Wendthagen Wendthöhe - Bückeburg Sprekelsholzkamp - Rinteln Pfennigsieck - Obernkirchen Beckmarhau/Schneuse - Lauenau Am Felsenkeller - Auetal OT Rolfshagen Brambusch - Niedernwöhren Hinter der Grundschule II - Lauenhagen, Pinkenburg - Wölpinghausen Brummelkamp - weitere Baugebiete auf den Seiten Wölpinghausen Baugebiet Brummelkamp Seite Lauenhagen Baugebiet Pinkenburg Seite Niedernwöhren Baugebiet Hinter der Grundschule II Seite Bis zu * günstiger finanzieren! Stadthagen Baugebiet Obstanger Seite 4-5 Stadthagen OT Wendthagen Baugebiet Wendthöhe Seite 6-7 * Es gelten Fördervoraussetzungen. Beispiel: Ehepaar, 27 und 23 Jahre, 1 Kind (1 Jahr), Bruttoeinkommen und , Bausparsumme und Lassen Sie sich beraten: LBS Beratungszentrum sowie in allen Geschäftsstellen der Sparkasse Schaumburg Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. Wir. In der LBS Nord. Obernkirchen Baugebiet Beckmarhau / Schneuse Seite Bückeburg Baugebiet Sprekelsholzkamp Seite 8-9 Rinteln Baugebiet Pfennigsieck Seite Auetal OT Rolfshagen Baugebiet Brambusch Seite Lauenau Baugebiet Am Felsenkeller Seite Sonderpublikation Schaumburger Wochenblatt Oppermann Druck & Verlags GmbH Gutenbergstr Rodenberg Verlagsleitung: Kai Linnemann Verantwortlich für den Inhalt: Sparkasse Schaumburg Auflage: Exemplare

3 Baugebiet Obstanger im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 4 Baugebiet Obstanger im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 5 Verfügbare Grundstücke: 6 Größe: von 588 m 2 bis 730 m 2 Kaufpreis ab: ,00 Ihr neues Zuhause in sehr schöner Nordstadtlage STADTHAGEN Baugebiet Obstanger Am Stadtrand von Stadthagen liegen die voll erschlossenen Bauplätze mit Größen von ca. 588 m 2 bis ca. 730 m 2. Es dürfen Einfamilien-und Doppelhäuser gebaut werden, die dem Standard eines Niedrigenergiehauses entsprechen. Beheizt werden die Häuser durch ein Nahwärmesystem mit Erdwärme. Im vorderen Teil ist Regenwasserbewirtschaftung vorgesehen, im hinteren Teil ist ein Regenwasserkanal vorhanden. Das Gebiet ist vollständig ausgebaut und erschlossen. Ein kurzfristiger Baubeginn ist nach Erledigung der Formalitäten möglich. Schauen Sie sich dieses attraktive Baugebiet einmal näher an. Das Neubaugebiet ist über verschiedene Straßenführungen an den städtischen Ring und damit an alle Ausfallstraßen angebunden. Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg (ehemalige Landkreise Schaumburg- Lippe und Grafschaft Schaumburg) in Niedersachsen mit ca Einwohnern. Die Stadt liegt zwischen Minden und Hannover im Zentrum des Landkreises Schaumburg, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Niedersachsens. Im Süden erhebt sich der Bückeberg, ein Ausläufer des Weserberglandes, im Nordwesten liegt der Schaumburger Wald. In ihrer Geschichte war sie Residenz und kurze Zeit Universitätsstadt. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitangebote, z.b. dass Spaßbad Tropicana, eine Reithalle, eine Tennisanlage sowie Sporthallen und plätze. Inmitten der mittelalterlichen Wallanlagen lädt die alte Universitäts-und Residenzstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der modernen Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein. Diverse Sehenswürdigkeiten, wie z. B. die St. Martini Kirche und das siebeneckige Mausoleum des Fürsten Ernst zu Holstein-Schaumburg, die historische Amtspforte (1553 erbaut), das alte Rathaus, das Schloss und das älteste Baudenkmal der Stadt außerhalb der alten Stadtumwallung, die schlichte St. Johanniskapelle, zeugen von einer fast 900 Jahre alten Geschichte. Öffentliche Einrichtungen wie Stadtbücherei, Augenklinik, Kreisverwaltung, Amtsgericht, Kreisaltenheim, Kommunikationszentrum Alte Polizei, Grundschulen, Haupt-u. Realschule, integrierte Gesamtschule, Gymnasien, berufsbildende Schulen, Schulen Dr. Wolfgang Blindow, Volkshochschule, Förderschule, Fachgymnasium Technik, zeugen von einer sehr guten Infrastruktur. Als familienfreundliche Stadt bietet die Stadt Stadthagen in 9 Kindertagesstätten knapp 680 Betreuungsplätze an. Ob Krippe, Kindergarten oder Hort, es findet sich sicherlich für Sie ein passendes Angebot. Darüber hinaus steht eine große Anzahl von Spielplätzen zur Verfügung. Die Älteren können sich auf der Skateranlage austoben. Das Kulturzentrum und Mehrgenerationenhaus Alte Polizei bietet den Kindern und Jugendlichen mit dem Jugendtreff, Ferienspaß, Ferienclub, kreative Angebote und vieles mehr. Von der Stadt Stadthagen werden 3 Sporthallen zur Durchführung des Schulsports und 6 Außensportanlagen unterhalten. In den Nachmittags-und Abendstunden werden diese den örtlichen Vereinen für den Trainingsbetrieb überlassen. Der Schwimmsport wird von den Schulen und Vereinen im Freizeitbad Tropicana durchgeführt. Events sorgen für ein positives Image Stadthagens über seine Grenzen hinaus. Zu den Veranstaltungen zählen z. B. Harley- Treffen, Fest der Sinne, Pflastertrubel, Lichterfest. Ein besonders Ereignis ist das Schützenfest. Seit nunmehr über 600 Jahren feiern die Stadthäger Bürger ihr Fest. Es ist das drittälteste in Nie- dersachsen und im Gegensatz zu vielen anderen, wird es von der Stadt Stadthagen und dem Schützenbund Stadthagen e.v. organisiert und getragen. Ideale Verbindungen bestehen sowohl per Bahn, als auch über die Bundesautobahn A2 - Anschlussstelle Bad Nenndorf - zur Landeshauptstadt Hannover. Der Bahnhof Stadthagen ist auch Haltestelle der S-Bahn nach Hannover. Stadthagen - die Stadt der Weser renaissance - freut sich, Sie als neue Bürger begrüßen zu können. Lars Gudweth Immobilien-Service - Stadthagen Tel.: / Lars.Gudweth@Spk-Schaumburg.de

4 Baugebiet Wendthöhe im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 6 Baugebiet Wendthöhe im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 7 Verfügbare Grundstücke: 5 Größe: von 839 m 2 bis m 2 Kaufpreis ab: ,00 Baugrundstücke in toller Hanglage Stadthagen OT WendThagen Baugebiet Wendthöhe In der sehr schöner Lage von Wendthagen-Ehlen haben wir für Sie voll erschlossene Bauplätze mit Größen von 839 m 2 bis m 2. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße. Hierzu wird jedem Grundstück ein Wegeanteil von 181 m 2 zugeordnet. Die Plätze sind alle vermessen und somit sofort bebaubar. Eine tolle Lage für alle Waldliebhaber an den Bückebergen. Wendthagen-Ehlen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Stadthagen am Rande des Bückeberges, einem Ausläufer des Weserberglandes, mit ca Einwohnern. Im Jahr 2014 wurde das 780. Jubiläumsjahr des Hagenhufendorfes Wendthagen gefeiert. Stadthagen liegt zwischen Minden und Hannover, ca. 40 km entfernt, im Zentrum des Landkreises Schaumburg. Im Süden erhebt sich der Höhenzug Bückeberg, im Nordwesten liegt der Schaumburger Wald. Über die Bundesstraße B 65 erreicht man Minden und die Landeshauptstadt Hannover mit dem PKW. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn A 2 in Bad Nenndorf oder Bad Eilsen. Der Bahnhof Stadthagen an der Bahnstrecke Hannover-Minden wird im Stundentakt von RE- Zügen nach Hannover-Braunschweig und Minden-Löhne (von dort aus weiter jede Stunde bis Bielefeld bzw. Osnabrück-Rheine) bedient. Die S-Bahn-Linie S 1 zwischen Minden und Hannover komplettiert das Angebot, diese Ziele per Bahn zu erreichen. Stadthagen ist daher ein idealer Wohnort für alle Berufspendler in Richtung Hannover oder Minden. Im Ortsteil Wendthagen-Ehlen finden Sie eine intakte Gemeinschaft vor. Vielfältige Aktivitäten zeugen davon. So findet im Mai jeden Jahres der vom Verkehrsverein Wendthagen ausgerichtete Schaumburger Wander-und Walkingtag mit mehreren hundert Teilnehmern statt. Auf drei unterschiedlich langen Wanderstrecken können die Teilnehmer die Ruhe des Waldes und den Ausblick in das Schaumburger Land genießen. Der TSV Eintracht Bückeberge, der Verein für die ganze Familie, hält mehrere Abteilungen vor (Fußball im Herren-, Frauen-, Junioren-und Juniorinnenbereich, Leichtathletik, Lauf-und Walkingtreff, Badminton, Step-Aerobic und Gymnastik) und ist vorrangig im Bereich der Bergkette aktiv. Auf zwei Sportplätzen in Wendthagen-Ehlen und Obernwöhren und der Sporthalle in Obernwöhren können Sie vielfältigen Aktivitäten nachgehen. Die Kindertagesstätte bietet bis zu 53 Kindern im Alter von 1 bis 6 Jahren in mehreren Gruppen eine gute Betreuung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie weitere Unterlagen an! Einige schöne Grundstücke warten auf Sie! Wendthagen - Wohnen und Leben am Rande des Bückeberges. Lars Gudweth Immobilien-Service - Stadthagen Tel.: / Lars.Gudweth@Spk-Schaumburg.de

5 Baugebiet Sprekelsholzkamp im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 8 Baugebiet Sprekelsholzkamp im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 9 Verfügbare Grundstücke: 10 Größe: von 745 m 2 bis m 2 Kaufpreis ab: ,50 Traumhafte Hanglage am Fuße des Südharrls... In bevorzugter Wohnlage am Stadtrand von Bückeburg befindet sich das Baugebiet Sprekelsholzkamp. Die voll erschlossenen 10 Grundstücke mit Größen ab 745 m² bis m² weisen alle eine leichte Hanglage auf. Dadurch sichern Sie sich bei Ihrer Neubauplanung, mit ein wenig gestalterischen Geschick, einen einzigartigen und unverbaubaren Blick auf das Weserbergland Richtung Porta Westfalica. Der Bebauungsplan lässt Ihnen dazu ausreichend Gestaltungsspielraum. Ob Ihr neues Zuhause eine Klinker- oder Putzfassade erhalten soll, ob Sattel-, Walmoder Pultdach, mit oder ohne Keller, die recht flexible Ausgestaltung der Bauvorschriften lässt Ihnen die Qual der Wahl. Erschlossen wird das gesamte Baugebiet über die Straße Sprekelsholzkamp. Mit dieser einzigen Straße bleibt Ihnen störendender Durchgangsverkehr erspart. Ihre Kinder wird dies sicherlich freuen, spielen auf der Straße ist hier also möglich. Das Baugebiet ist bereits fast vollständig von der Stadt Bückeburg ausgebaut worden. Die verkehrsberuhigte Straße mit Straßenbeleuchtung und öffentlichen Parkbuchten ist vorhanden, die Begrünung im öffentlichen Raum ist angelegt. Im Kaufpreis sind ferner sämtliche Erschließungskosten gemäß BauGB enthalten. Um eine sorgenfreie Bauzeit zu gewährleisten, schenken wir Ihnen ein umfangreiches Versicherungspaket mit einer Bauwesenversicherung, einer Bauherrenhaftpflichtversicherung und den ersten Jahresbeitrag der Wohngebäudeversicherung. Bequem erledigen Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs bei einem in der Nähe befindlichen Discounter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Gewerbegebiet Kreuzbreite vorhanden. Sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, berufsbildenden Schulen, überregional bekannte Privatschulen, eine Musikschule und ausreichend Hort- und Krippenplätze für die Jüngsten runden das Angebot ab. Alle diese Einrichtungen sind problemlos in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen bedeutsamen Weserrenaissance- Gebäuden wie dem Schloss, der Stadtkirche, dem Mausoleum, aber auch dem Rathaus und der attraktiven Fußgängerzone sind ca. 2,0 km vom Baugebiet entfernt. Für Ihre Freitzeitaktivitäten bieten sich der direkt am Baugebiet anschließende Harrl mit seinen schönen Wanderwegen und dem Idaturm als Mittelpunkt oder das Bergbad, eins der schönsten Freibäder im Weserbergland, an. Die weit über die Grenzen hinaus bekannte Stadt Bückeburg, zwischen Schaumburger Wald, Bückeberg/Harrl und Wesergebirgen gelegen, zählt mit seinen rund Einwohnern zu den drei größten Städten im Landkreis Schaumburg. Schon immer hat Bückeburg den Vorteil günstiger Verkehrsanbindung genossen. Neben den Bundesstraßen B 65 (Minden Hannover) und B 83 (Bückeburg Hameln), sind vor allem die BAB A 2 (Hannover Dortmund) und A 30 (Richtung Osnabrück) zu nennen, die Bückeburg aus allen Richtungen erschließen. Ergänzt wird die gute Verkehrsinfrastruktur von der Bahnlinie Köln Hannover mit Bahnhof in Bückeburg (S- Bahn und Regionalexpresshaltestelle), sowie dem Mittellandkanal. Die Stadt ist Mittelzentrum im Landkreis Schaumburg und hat sich in den letzten Jahren durch vorausschauende Bevorratung an Gewerbeflächen bzw. Umsiedlung von Betrieben aus dem innerstädtischen Bereich zu einem bekannten Dienstleistungszentrum entwickelt. Damit einhergehend war eine positive Entwicklung von Arbeitsplätzen. Entscheiden Sie sich mit diesem Baugebiet für ein Stück Lebensqualität in einer attraktiven Stadt am Rande des Wesergebirges! Rüdiger Fischer Immobilien-Service Bückeburg Tel.: / Ruediger.Fischer@Spk-Schaumburg.de

6 Baugebiet Pfennigsieck im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 10 Baugebiet Pfennigsieck im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 11 Verfügbare Grundstücke: 9 Größe: von 585 m 2 bis 996 m 2 Kaufpreis ab: ,00 Ihr neues Zuhause in schöner Nordstadtlage Rinteln Baugebiet Pfennigsieck Am Stadtrand von Rinteln in schöner Hanglage befindet sich das Neubaugebiet Pfennigsieck. Die voll erschlossenen Grundstücke haben eine Größe von ca. 585 m 2 ( Wegeanteil m 2 ) bis ca. 996 m 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei 59,00 Euro zuzüglich dem Vermessungskostenanteil. Die größeren Grundstücke sind für die Bebauung mit einem Doppelhaus geeignet. Es sind noch 9 Restgrundstücke vorhanden. Der Baubeginn kann sofort erfolgen. Die Nordstadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Discounter, Fachgeschäfte, ein Baumarkt, Ärzte und eine Sparkassenfiliale liegen in der Nähe. Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und hat ca Einwohner. Sie wird im Süden von den Höhen des lippischen Berglandes, im Norden vom Wesergebirge und im Osten vom Süntel sowie den Fischbecker Bergen eingebettet. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll und besitzt eine sehenswerte Fachwerkaltstadt sowie eine Fußgängerzone. Rinteln liegt nahe der Bundesautobahn 2 mit der Anschlussstelle Bad Eilsen. Die Bundesstraßen 83 und 238 -letztere auf einer Umgehungsstrecke -führen um das Zentrum der Stadt herum. Der Doktorsee, westlich der Altstadt, spielt eine wichtige Rolle im Campingtourismus des Weserberglandes. Alle Schulformen sowie Sportvereine findet man in Rinteln an. Weiterhin gibt es einen kleinen Flugplatz (EDVR) für kleine Sportflugzeuge. Rinteln blickt auf eine über 750 Jahre alte Geschichte zurück der historischen Wallanlage zeugen noch heute von dieser langen Tradition. Ein historischer Stadtrundgang wird Sie verzaubern. Rinteln liegt idyllisch mitten im Weserbergland, direkt an der Weser, eine malerische Landschaft wartet auf Sie. Als ein Kleinod mittelalterlicher Baukunst ist Rinteln nicht nur idyllisch und gemütlich, sondern auch jung und vital geblieben. Hier findet jede Generation alle Vorzüge einer modernen Stadt im Grünen -ohne dabei von der Hektik einer Großstadtgestört zu werden. Und Sie genießen die Herzlichkeit ihrer aufgeschlossenen Bewohner. Rund um die St. Nicolai-Kirche Rinteln, am Markt-und Kirchplatz können Sie nach Herzenslust und in aller Ruhe Bummeln gehen. In gemütlichen Läden und kleinen Boutiquenwerden Sie aufmerksam bedient und Sie können so manches Schnäppchen machen. Am Dienstag und Samstag ist Markttag im mittelalterlichen Ambiente. Die vielfältige Gastronomie kann sich ebenfalls sehen lassen. Das Freizeitangebot in Rinteln ist so abwechslungsreich wie kurzweilig: Hier können Sie Hobbys aller Art frönen und Kulturbegeisterte kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Rinteln - die historische Fachwerkstadt an der Weser ist Garant für Wohn- und Lebensqualität. Reiner Weinhold Immobilien-Service Rinteln Tel.: / Reiner.Weinhold@Spk-Schaumburg.de

7 Baugebiet Beckmarhau/Schneuse im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 12 Baugebiet Beckmarhau/Schneuse im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 13 Verfügbare Grundstücke: 15 Größe: von 671 m 2 bis m 2 Kaufpreis ab: ,00 Bauplätze in leichter Hanglage mit kostenlosem Weitblick Obernkirchen Baugebiet Beckmarhau/Schneuse Das Baugebiet Beckmarhau / Schneuse befindet sich in Stadtrandlage mit Ausrichtung zum Ortsteil Krainhagen. Von den insgesamt 29 Grundstücken ist etwa die Hälfte verkauft und auch überwiegend bebaut. Der rechtskräftige B-Plan sieht eine 1-geschossige Bauweise mit Dächern von 35 bis 45 Neigung in den Farben rot bis braun vor. Aber auch Pult-oder Grasdächer sind zulässig. Zur Verfügung stehen noch Grundstücke von 671 m 2 bis m 2. Die Hanglage lässt Spielraum für die Gestaltung im Keller-oder Souterrainbereich. Sämtliche Grundstücke sind voll erschlossen und bereits mit einem Kontrollschacht für Schmutzwasser bestückt. Die Beiträge hierfür sind bereits bezahlt. Für die Bauherren kommen zu dem m 2 Preis von 55,00 EUR lediglich noch die anteiligen Vermessungskosten hinzu, so dass die Grundstücke auch für Normalverdiener erschwinglich sind. Die Bergstadt Obernkirchen mit ihren Ortsteilen präsentiert sich heute als Grundzentrum im Herzen des Landkreises Schaumburg mit hervorragender Wohnund Lebensqualität. Der fast nahtlose Übergang vom Stadtgebiet zu den waldreichen Hängen der Bückeberge, gemeinsam mit den verschiedensten Freizeiteinrichtungen, sichern Obernkirchen einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Obernkirchen ist eine kleine und geschichtsträchtige Stadt mit einem fast 850 Jahre alten Stift und vielen historischen Strukturen. Die Stadt bietet sich besonders als familienorientierter Wohnort an, mit einer gut ausgebauter Infrastrucktur. Diverse Läden und Supermärkte sowie der Wochenmarkt bieten ein umfangreiches Angebot der Grundversorgung. Apotheken, Ärzte und künftig auch das neue Klinikum Schaumburg sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Es gibt Kindergärten, Grundschulen, eine IGS und eine Sonderschule. Weiterführende Schulen sind in Stadthagen, Bückeburg oder Rinteln. Diese Städte erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die B 65 verbindet Minden und Hannover und ca. 5 km entfernt befindet sich der Anschluss an die Autobahn A 2. Für den Breitensport stehen Sport-und Tennisplätze, Turnhallen, ein beheiztes Freibad mit 27 warmen Wasser und ein 18- Loch Golfplatz mit Panoramablick zum Weser-und Wiehengebirge bis in die norddeutsche Tiefebene zur Verfügung. Es gibt somit perfekte Voraussetzungen für Sie als künftigen Obernkirchener sich für einen Neubau im Gebiet Beckmarhau / Schneuse zu entscheiden. Suchen Sie sich bald ein schönes Grundstück aus. Obernkirchen - die Bergstadt im Landkreis Schaumburg in waldreicher Umgebung steht für Ruhe und Erholung. Christa Bernert Immobilien-Service Bückeburg Tel.: / Christa.Bernert@Spk-Schaumburg.de

8 im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 14 im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 15 man so ganz entspannt die Zukunft planen. Gerade auch im Alter bringt eine schuldenfreie Immobilie eine deutliche Entlastung gegenüber denjenigen, die von ihrem geringeren Einkommen in Form von Rente oder Pension einen nicht unerheblichen Teil für das Wohnen aufbringen müssen. Dies hat häufig zur Folge, dass der bisherige Lebensstandard nicht mehr gehalten werden kann. Speziell in der derzeitig historischen Niedrigzinsphase lohnt sich der Hauskauf gleich doppelt. Denn auf viele Anlageformen gibt es nur noch eine geringe Rendite. Dafür sind die Kreditkosten niedrig. Wer dann sogar mit einer höheren Tilgung einsteigen kann, ist deutlich früher mit dem Abbezahlen fertig. Der relativ stabile Wert einer Immobilie, gerade in Zeiten von Inflation und Finanz und Währungskrisen, ist für viele Anleger interessant. Nicht umsonst wird unter diesen Umständen auch gern vom Betongold gesprochen ein sinnvoller Baustein für die Altersvorsorge und zur Bildung von Vermögen. Beim Kauf einer Immobilie hilft den Interessenten der Blick auf den Energieausweis des Hauses. Dieser ist von der Energieeinsparverordnung bei Vermietung oder Verkauf von Immobilien vorgeschrieben, gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Hauses und zeigt gleichzeitig mögliche Sanierungsmaßnahmen auf, mit denen der Zustand verbessert und der Wert der Immobilie noch gesteigert werden kann. Plant man im Zuge des Erwerbs auch gleich die energetische Sanierung oder Modernisierung der Immobilie mit ein, können zusätzlich öffentliche Mittel z.b. KfWProgramme mit besonders günstigen Zinsen oder mit Investitionszuschüssen von bis zu Euro beantragt werden. Wer sich jetzt für den Erwerb einer Immobilie oder die Modernisierung seines Eigenheims entscheidet, profitiert langfristig vom aktuell niedrigen Zinsniveau. Um alles planen zu können, sollte man seinen Finanzierungsberater frühzeitig mit einbinden. Am besten sofort! In der Sparkasse Schaumburg! Der Traum vom Eigenheim zinsgünstig wie nie und zugleich Vorsorge fürs Alter Vor der finanziellen Belastung durch einen Hauskauf über einen langen Zeitraum hinweg schrecken viele Bürger zurück. Dabei zahlt jeder fürs Wohnen entweder Raten, um das Eigentum abzubezahlen, oder Miete. In vielen Fällen ist der Kauf einer Immobilie über die Jahre gerechnet nicht teurer als die gesamte Mietsumme für diese Zeit. Der Unterschied: Als Käufer hat man dann einen Wert erworben, den man vermieten, verkaufen oder vererben kann. Als Mieter hat man nichts. Vorteile für den Erwerb der eigenen vier Wände gibt es allerhand. Dabei spielt es keine Rolle, ob es erstmal eine Wohnung oder gleich ein Haus sein soll. Steigenden Mietpreisen ist man zukünftig auf jeden Fall nicht mehr ausgesetzt. Mit gleichbleibenden Raten während der Zinsbindungsfrist kann Nordsehl-Baugebiet Schipperkamp-Süd, Letzte Möglichkeit für einen Neubau auf voll erschlossenem Bauplatz mit ca m 2. Der Baubeginn kann sofort erfolgen. Endausbau der Straße bereits erfolgt ,50 Lars Gudweth Tel / Meerbeck, Im Straan, Baugebiet in zentraler Lage mit insges. 17 voll erschlossenen Grundstücken, Baubeginn sofort möglich, ab 544 m 2 und von 49,50 Euro pro m 2, z. B. 544 m ,- Stadthagen in Bahnhofsnähe befindet sich dieses ca m² große, bewaldete Gewerbegrundstück mit eingeschränkter Nutzung. Die Zuwegung erfolgt vom Nordring über die Herminenstraße. Das Grundstück wird ungeräumt, d.h. im jetzigen Zustand verkauft. Sämtliche Erschließungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Versorgungsleitungen liegen am Grundstück. Ein schalltechnisches Gutachten liegt vor. Der Bebauungsplan weist folgende Attribute aus: GEe, II-geschossige Bauweise, FH max. 11,00 m Höhe. Das Grundstück ist rundherum von Grünflächen umgeben, die gem. B-Plan nicht überbaut werden können , Rinteln OT Uchtdorf, Baugebiet Nördlicher Maasberg, noch 4 Bauplätze m. Fernsicht, Größen ca. 735 m 2 bis ca. 960 m 2, voll erschlossen, zzgl. Vermessungskosten, z. B. 735 m ,50 Obernkirchen OT Gelldorf, 2 er - schlossene Baugrundstücke zwischen 846 m 2 und 891 m 2. Kaufpreis zzgl. Vermessungs- u. Baukosten für RW- u. SW-Kanal, sofort bebaubar, z. B. 846 m , Sachsenhagen. Dieses Baugebiet am Ortsrand bietet Wohnen in ruhiger Lage. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Der Einkauf ist im Ort möglich. Der Endausbau ist erfolgt. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Am Feldesrand zu wohnen hat seine eigenen Reize. Ein passendes Grundstück ist hier auf jeden Fall zu finden, z. B. 545 m , Hohnhorst, attraktive Baugrundstücke im ländlichen Umfeld und dennoch guter Verkehrsanbindung, nähe Haste, bauträger- und provisionsfrei, Baubeginn kann kurzfristig erfolgen, nur noch wenige Grundstücke frei! z. B. 711 m ,50 Auetal OT Rolfshagen - Baugebiet Ostereiche. In schöner Südhanglage ist noch ein Baugrundstück ca. 710 m² Größe verfügbar. Eine Bebauung kann kurzfristig erfolgen ,00 Stadthagen, Wärme aus der Erde - Unabhängigkeit von Gas und Oel! Kleines Baugebiet mit Nähe zur Innenstadt, voll erschlossene Bauplätze von 609 m² bis 751 m² in Stadthagen, Bebauung sofort möglich z. B. 609 m²; ,00 Lars Gudweth Tel / Lars Gudweth Tel / Reiner Weinhold Tel / Christa Bernert Tel / Lars Gudweth Tel / Claus-Peter Meyer Tel / Reiner Weinhold Tel / Lars Gudweth Tel /

9 Baugebiet Am Felsenkeller im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 16 Baugebiet Am Felsenkeller im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 17 Verfügbare Grundstücke: 26 Größe: von 600 m 2 bis 730 m 2 Kaufpreis ab: ,00 Und mein Papi arbeitet in Hannover Lauenau Baugebiet Am Felsenkeller Im landschaftlich reizvollen Tal zwischen Deister und Süntel liegt der aufstrebende Ort Lauenau. Der Ort selbst ist über die Umgehungsstraße B442 im Norden, Westen und Süden an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Über die B442 werden auch die A2 (Anschlussstelle Lauenau) und die in der Nähe befindliche B65 erreicht. Somit ist eine schnelle Verkehrsanbindung gegeben. Man erreicht per Pkw die Landeshauptstadt Hannover in einer halben Stunde. Durch eine Schnellbuslinie erreichen Sie den S-Bahn-Endpunkt Haste. Hier besteht Anschluss an die Linien S1 (Haste-Hannover- Minden) und S2 (Haste-Hannover-Nienburg/Weser) der S-Bahn Hannover. Bequem erledigen Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs bei mehreren Discountern und kleinen aber feinen Fachgeschäften. Mehrere Kindergärten, Grundschule und diverse Ärzte sind problemlos in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Weiterführende Schulen wie z.b. die IGS befindet sich in nur ca. 2,5 km Entfernung im Nachbarort und Verwaltungssitz Rodenberg. Ein Gymnasium befindet sich in ca. 7,5 km Entfernung in Bad Nenndorf. Bedingt durch die Lage inmitten schöner Natur kommen auch die Freizeitaktivitäten nicht zu kurz. Denn Lauenau ist ein Ort mit regem Vereinsleben. Gleich drei Sportvereine bieten Ihnen die Möglichkeit ihre Freizeit frei und flexibel zu gestallten. Ob Fußball, Leichtathletik, Tennis oder Tischtennis, Boule oder auch Gymnastik. Der SV Viktoria Lauenau, der Leichtathletik Club Lauenau (LCL) oder der Boule Club Lauenau (BCL) machen es möglich. Im reichhaltigen Angebot der Vereine sollte auch etwas für Sie und Ihre Familie dabei sein, oder? Hier erschließt sich Ihnen in ruhiger Ortsrandlage das Baugebiet Am Felsenkeller. Planen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem der 54 Grundstücke ab 600 m 2 und genießen Sie die Süd-Westhanglage mit Fernblick. Nutzen Sie die flexible Gestaltung des Bebauungsplanes, wählen Sie sich Ihr ganz persönliches Traumgrundstück und beginnen Sie sofort mit dem Bau eines mediterranen Stadthauses, eines Kanadischen Blockbohlenhauses, dem klassischen Bungalow oder auch von einem ganz normalen Einfamilien-oder Doppelhauses. Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen. Auch in der Wand-und Dachgestaltung Ihrer Immobilie müssen Sie fast keine Kompromisse eingehen. Holz, Putz, Klinker, ob hell oder dunkel, die Wahl liegt bei Ihnen. Freuen Sie sich auf die aufregende und spannende Zeit der Planung Ihrer Wunschimmobilie mit dem Bauträger oder Bauunternehmen Ihrer Wahl. Profitieren Sie weiter von einer bereites asphaltierten Baustraße im kompletten Baugebiet. Sie werden die Vorteile schnell zu schätzen wissen, wenn Sie im ersten Winter sauberen Fußes in Ihr Haus gelangen können. Im Kaufpreis sind ferner sämtliche Erschließungskosten gemäß BauGB und der Kontrollschacht für Schmutzwasser enthalten. Um eine sorgenfreie Bauzeit zu gewährleisten, schenken wir Ihnen ein umfangreiches Versicherungspaket, welches eine Bauwesenversicherung, eine Bauherrenhaftpflichtversicherung und den ersten Jahresbeitrag der Wohngebäudeversicherung enthält. Lediglich die Vermessungskosten sollten Sie noch kalkulieren! Sie zahlen natürlich keine Vermittlungsgebühr! Lauenau - Entscheiden Sie sich für ein Baugebiet mit vielfältigen Sonderleistungen... Lars Dierking Immobilien-Service Bad Nenndorf Tel.: / Lars.Dierking@Spk-Schaumburg.de

10 Baugebiet Brambusch im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 18 Baugebiet Brambusch im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 19 Verfügbare Grundstücke: 9 Größe: von 595 m 2 bis 797 m 2 Kaufpreis ab: ,00 In herrlicher Lage genießen Sie demnächst Ihren Feierabend Auetal OT Rolfshagen Baugebiet Brambusch Die voll erschlossenen Grundstücke sind bereits vermessen und können sofort bebaut werden. Es stehen noch 11 Grundstücke (von 595 m 2 bis 797 m 2 ) in wunderschöner Südhanglage zur Verfügung. Der gültige Bebauungsplan lässt im gesamten Baugebiet die Bebauung mit Einzel-und Doppelhäusern zu. Die Kosten für Schmutz-u. Regenwasserkontrollschächte gehen zu Lasten des Käufers. Die Gasversorgung erfolgt über einen zentralen Sammelbehälter. Von jedem Grundstück hat man eine herrliche Sicht auf die Weserberge. Direkt im Ortskern von Rolfshagen befindet sich dieses Neubaugebiet. Durch seine reizvolle landschaftliche Lage am Südhang der Bückeberge hat Rolfshagen eine hervorragende Wohnqualität aufzuweisen. Der Ort ist durch mehrere Land-und Kreisstraßen an das überörtliche Straßennetz sehr gut angeschlossen. Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten sind im näheren Umkreis vorhanden, die gute Verkehrsanbindung gestattet es darüber hinaus, schnell die größeren Städte wie Hameln, Minden oder Hannover zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage, ohne störende Industrieanlagen, mit vielen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet das Auetal landschaftlich reizvolles Wohnen. Der im Norden gelegene Bückeberg sowie das Wesergebirge im Süden laden besonders an sonnigen Tagen zu umfangreichen Wanderungen ein. Für Radwanderungen bieten sich die kleinen Wege und Pfade abseits der größeren Straßen an. Verschnaufpausen mit guter Aussicht in das Wesertal können Wanderer bei der Paschenburg oder der Schaumburg einlegen. Das Auetal liegt zwischen dem Süntel, dem Wesergebirge und dem Bückeberg. In Hattendorf entspringt die durch das Gemeindegebiet fließende Aue, auch Bückeburger Aue genannt, die von zahlreichen Bächen gespeist wird und in die Weser mündet. Die A 2 durchschneidet das etwa 5 km breite und 15 km lange Auetal. In Rolfshagen befinden sich zahlreiche attraktive Einrichtungen, wie z.b. Kindergarten, ein modern gestaltetes Freibad, Jugendzentrum, Sporthalle, Sportplatz sowie ein Multifunktionsplatz. Von besonderer Bedeutung für das Leben in Rolfshagen ist die vielfältige Dorfkultur. Sie findet ihren besonderen Ausdruck in den abwechslungsreichen Aktivitäten der zahlreichen Vereine und Verbände. Seit einiger Zeit kann man im Dorfladen und in einer Filiale einer heimischen Bäckerei, Grundnahrungsmittel im Ort erwerben. Rolfshagen - entscheiden Sie sich für ein Baugebiet in reizvoller Lage am Südhang des Bückeberges... Olaf Sommer Immobilien-Service Rinteln Tel.: / Olaf.Sommer@Spk-Schaumburg.de

11 Baugebiet Hinter der Grundschule II im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 20 Baugebiet Hinter der Grundschule II im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 21 Verfügbare Grundstücke: 19 Größe: von 521 m 2 bis 673 m 2 Kaufpreis ab: ,00 Wohnen im Herzen des Dorfes Niedernwöhren Baugebiet Hinter d. Grundschule II Das Neubaugebiet in Niedernwöhren Hinter der Grundschule bietet sich für alle zukünftigen Bauherren an, die eine ländliche Lage suchen. Sie haben die Wahl aus insges. 35 Plätzen mit Größen von ca. 521 m 2 bis ca. 673 m 2. Der Preis pro m 2 beträgt 69,50 Euro. Schauen Sie sich hier einmal in Ruhe um, Sie werden sicher Ihren Traumplatz finden. Die bisherigen Bauherren waren alle begeistert von der Auswahl. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Niedernwöhren liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Stadthagen am Rande des Schaumburger Waldes. Im nördlichen Bereich wird die Gemeinde durch den Mittellandkanal tangiert. Die Gemeinde Niedernwöhren wird erstmalig im Jahre 1232 urkundlich erwähnt. Eine Reihe von Rodungshöfen am Schaumburger Wald bildete die Anfangskette des Ortes. Etwa drei Kilometer südöstlich verläuft die Bundesstrasse 65. In Ost-und Westrichtung ist die Bundesautobahn A 2 mit den Anschlussstellen Bad Nenndorf oder Bad Eilsen zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Stadthagen. Hier werden Regionalzüge in Richtung Hannover Braunschweig und Bielefeld Rheine erreicht. Der Bahnhof ist auch Haltestelle der S-Bahn Hannover. Innerörtlich kann auf das Anrufbussystem Niedernwöhren zugegriffen werden. Die Gemeinde Niedernwöhren zeichnet sich besonders aus durch ihre Bürgernähe und Familienfreundlichkeit. Jungen Familien wird eine umfassende Kinderbetreuung angeboten: mit Krippenplätzen, Vormittagsund Ganztagsgruppen sowie Integrationsplätzen. Der Schaumburger Wald, der Mittellandkanal und die Fahrradrouten bieten eine gute Gelegenheit, die Natur zu genießen. Die Biergärten und Kaffeegärten in der Samtgemeinde Niedernwöhren sind begehrte Ausflugsziele für Radfahrer und Reisegruppen. Die sportliche Betätigung findet im Turn-und Sportverein (TuS) Niedernwöhren von 1912 e.v. statt. Der TuS betreibt die Sparten Fußball, Aerobic, Jazzdance, Leichtathletik, Rudern, Tanzen, Tennis, Tischtennis, Turnen und Volleyball. An Sportstätten sind zwei Sportplätze, eine Turnhalle und ein Bootshaus am Hafen Wiehagen vorhanden. Eine Besonderheit im Binnenland ist der Seemannsverein Niedernwöhren und Umgebung e.v. von In Ermangelung von Arbeitsplätzen vor Ort fuhren von 1830 bis 1967 zahlreiche Arbeitnehmer als Heringsfänger in den Fangzeiten zur See. In der Zeit stellte allein der Raum Niedernwöhren 104 Kapitäne. Um das Brauchtum zu pflegen und auch neue Heuerverträge zu schließen gründete sich der Seemannsverein. Zum Gedenken an die während der Arbeit ums Leben gekommenen Seeleute wurde ein Seemannsdenkmal im benachbarten Meerbeck errichtet. Niedernwöhren - Wohnen und Leben in einem Ort mit viel Tradition und Verbundenheit zu den Menschen. Lars Gudweth Immobilien-Service - Stadthagen Tel.: / Lars.Gudweth@Spk-Schaumburg.de

12 Baugebiet Pinkenburg im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 22 Baugebiet Pinkenburg im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 23 Verfügbare Grundstücke: 7 Größe: von 605 m 2 bis 824 m 2 Kaufpreis ab: ,50 Wohnen in mitten des dörflichen Zentrums von Lauenhagen LAUENHAGEN Baugebiet Pinkenburg Hier wird der Wunsch nach einem schönen und günstigen Bauplatz Wirklichkeit. Sie haben die Auswahl aus sieben Bauplätzen zwischen 605 m 2 und 824 m 2. Für einen Preis von 39,50 Euro pro m 2 - Bauland erhalten Sie als Bauherr ein voll erschlossenes Grundstück incl. der Kanalschächte auf dem Grundstück. Der Baubeginn kann kurzfristig nach Erledigung der Formalitäten erfolgen. Die ersten Nachbarn sind schon da und fühlen sich hier zu Hause. Kommen Sie hinzu und bauen ihr Eigenheim nach Wunsch. Wir beraten Sie gern bei den Möglichkeiten. Wenn Sie schon Kinder haben oder gerade dabei sind, eine Familie zu gründen, dann gilt diese gute Nachricht für Sie: Die Gemeinde Lauenhagen hat ein Förderprogramm für Familien, die hier im Ort bauen möchten. Beim Kauf eines Bauplatzes in Lauenhagen wird dabei ein Kindernachlass gewährt: Für jedes Kind gibt es 2.000,00 Euro Förderung. Damit können Familien mit Kindern bis zu Euro sparen und das unabhängig vom Einkommen. Die Richtlinien sollen einerseits eine einfache und verwaltungspraktikable Handhabung ermöglichen, andererseits gerade für die Familien einen finanziellen Anreiz und spürbaren geldwerten Vorteil beim Erwerb eines gemeindlichen Bauplatzes darstellen. Auch Angebote für kleine und große Kinder sind vorhanden, Lauenhagen bietet sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, dessen Geschichte bis vor 1900 zurück geht. Die Gemeinde Lauenhagen mit seinen ca Einwohnern befindet sich in Niedersachsen im schönen Schaumburger Land. Im Jahr 1997 fand in Lauenhagen die 750 Jahrfeier statt. Mit der Entstehungszeit im Jahr 1247 besteht die Gemeinde Lauenhagen im Jahr 2015 bereits seit insgesamt 768 Jahren. Besonders Hülshagen wurde ursprünglich als klassisches Hagen-Hufen-Dorf angelegt. Vier Kilometer südlich von Lauenhagen befindet sich die Kreisstadt Stadthagen an der Bundesstraße 65 und der Bahnstrecke Bielefeld -Hannover. Die Kirche in Lauenhagen ist bereits 1253 erbaut worden und wurde 2006 renoviert und durch einen neuen Anbau erweitert. In Lauenhagen/Hülshagen gibt es einiges zu Entdecken. So gibt es das Lauenhäger Bauernhaus, dass laut chronologischer Untersuchungen im Jahr 2000 zum älteste Haus seiner Art in Schaumburg und auch eines der ältesten in Niedersachsen gehört (Baujahr 1540). Im Erdgeschoss des Hauses dominiert eine große Diele, die als Saal für kulturelle Veranstaltungen, Vorträge und Feierlichkeiten u.a. von der Dorfgemeinschaft genutzt wird. Lauenhagen - eine familien- und kinderfreundliche Gemeinde freut sich auf Sie... Lars Gudweth Immobilien-Service - Stadthagen Tel.: / Lars.Gudweth@Spk-Schaumburg.de

13 im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 24 Baugebiet Brummelkamp Baugebiet Brummelkamp im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 25 Verfügbare Grundstücke: 13 Größe: von 605 m 2 bis 900 m 2 Kaufpreis ab: ,50 Wer hier wohnt, weiß Ruhe und Natur zu schätzen WÖLPINGHAUSEN Baugebiet Brummelkamp Zwischen Steinhuder Meer und Stadthagen bieten wir Ihnen Bauplätze in schöner, ruhiger und dörflicher Lage. Die Grundstücke haben Größen von 600 m² bis 900 m². Der Preis pro m² beträgt 24,50 Euro voll erschlossen. Eine Bebauung kann bei Bedarf sofort erfolgen. Wenn Sie eine ruhige Lage bevorzugen, sind Sie hier richtig. Wölpinghausen liegt an den Ausläufern der Rehburger Berge, nordwestlich von Sachsenhagen, westlich der Stadt Wunstorf, östlich von Rehburg- Loccum und südlich des Steinhuder Meeres. Wölpinghausen hat ca Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bergkirchen, Wiedenbrügge - Schmalenbruch und Wölpinghausen. Die Mitgliedsgemeinde Wölpinghausen wird erstmals in einer Urkunde von 1246 mit dem Namen Welpingehusen genannt. Das noch heute weitgehend landwirtschaftlich strukturierte Gemeindegebiet zieht sich am Hang der Rehburger Berge entlang und bietet mit seinen einmaligen Ausblicken auf das Steinhuder Meer und das gesamte Schaumburger Land, bis hin zur Porta Westfalica bei Minden hervorragende Radfahr- und Wandermöglichkeiten. Durch ihre reizvolle landschaftliche Lage und die unmittelbare Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Steinhuder Meer hat die Samtgemeinde einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Dazu trägt auch das rege Vereinsleben im ländlichen Raum bei. Die ortsansässigen Vereine prägen mit Ihren Tätigkeiten und Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben. In der Samtgemeinde Sachsenhagen haben Sie verschiedene Möglichkeiten, sich vom Stress des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Gebiet der Samtgemeinde Sachsenhagen eignet sich durch die wunderschöne Landschaft und die Nähe zum Naturschutzgebiet Steinhuder Meer sehr gut zum Wandern und Radfahren. Dazu tragen auch die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege bei. Der Yachthafen am Hagenburger Kanal ist Heimat des Yachtclubs von Hagenburg. Er bietet auch Gästen Anlegemöglichkeiten. Die Samtgemeinde Sachsenhagen ist Trägerin zweier Grundschulen, Klassen 1 bis 4 in Sachsenhagen und in Hagenburg. Beide Schulen sind Verlässliche Grundschulen. Weiterführende Schulen gibt es dann für die Sachsenhäger Schülerinnen und Schüler in Lindhorst (Haupt- und Realschule), zwei Gymnasien in Stadthagen sowie eine Integrierte Gesamtschule (IGS) in Stadthagen. Hagenburger Schülerinnen und Schüler wechseln zur Hauptund Realschule nach Steinhude. Gymnasien können in Stadthagen oder in Wunstorf sowie in Steinhude besucht werden. Insgesamt sind 8 Kindertagesstätten ( 5 Kindergärten, 1 Krippe und 1 Krippengruppe in einem Kiga, 2 Horte ) im Gebiet der Samtgemeinde Sachsenhagen zu finden. Im Kindergarten Zauberland im Wölpinghäuser Ortsteil Wiedenbrügge können maximal 25 Kinder in einer altersübergreifenden Gruppe betreut werden. Nutzen Sie dieses Angebot und bauen Sie Ihre Wunschimmobilie an einem ruhigen Ort, an dem Sie den Stress des Alltags schnell vergessen können. Lars Gudweth Immobilien-Service - Stadthagen Tel.: / Lars.Gudweth@Spk-Schaumburg.de

14 im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 26 im Schaumburger land 03. Juni 2015 Seite 27 Fertighaus: Eine echte Alternative für Bauherren? Wenn es schnell gehen und gleichzeitig günstig sein soll, ist ein Fertighaus eine gute Alternative für Häuslebauer. Allerdings: Wie vor jedem Vertragsabschluss sollte man auch hier ganz genau hinsehen. Fertighäuser sind beliebt, weil ihr Bau schnell geht: Die Hausteile werden vorproduziert und an Ort und Stelle montiert. So entsteht ein Haus in wenigen Tagen. Nachteil für den Fertighausbesitzer: Seine Immobilie ähnelt deutlich der von anderen Hausbesitzern. Zumindest von außen. Innen kann das ganz anders aussehen, denn es gibt Anbieter, die die Käufer so viel selbst machen lassen, wie sie wünschen. Hier sollte sich der Bauherr jedoch nicht vertun: Handwerkerarbeiten benötigen viel Zeit besonders, wenn man keine tägliche Übung mit diesen Dingen hat. Doch bevor es soweit ist, man den Kaufvertrag genau prüfen: Ist eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung dabei? Wie werden Ihre Extrawünsche berücksichtigt? Bekommen Sie technische Merkblätter sowie Pläne ausgehändigt? Haben Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen bekommen? Wie sieht es mit Gewährleistung aus? Wird ein Fertigstellungsdatum genannt? Die Energiefrage Wenn Ihr Haus mit Bio oder Nullenergie betitelt ist: Fragen Sie genau nach, was das bedeutet und vergleichen Sie die Verbrauchswerte mit denen anderer Häuser. Denn die Begriffe sind nicht geschützt: Jeder darf sein Haus Bio-, Öko- oder Energiesparhaus nennen. Tatsache ist, dass Sie unabhängig vom Namen das bekommen, was vertraglich Selbstständig bis ins hohe Alter, und das im eigenen Heim. Das wünschen sich viele Menschen. Doch damit das möglich wird, muss die Immobilie dem Alter entsprechend angepasst werden. Endlich im Ruhestand und endlich genügend Zeit, sich lang gehegte Träume zu erfüllen. Reisen, viel lesen oder das Haus umgestalten? Bauen Sie zum Beispiel Ihren eigenen Wintergarten. Oder richten Sie sich einen Bastelraum ein, in dem Sie ungestört sägen vereinbart ist. Damit Sie in keine solche Falle treten, sollten Sie sich früh genug beraten lassen: Der Bauherrenschutzbund (www. bsb-ev.de), der Verband Privater Bauherren ( oder Haus und Grund ( stehen Bauherren zur Seite. Geht es um das Thema Finanzierung, hilft Ihnen Ihr Sparkassenberater weiter. Trautes Heim, Glück allein statt dicker Teppiche oder glatter Beläge rutschfesten Boden verlegt, Stolperfallen beseitigt, Türklinken und Lichtschalter in maximal 85 Zentimetern Höhe anbringt, einen niedrigen Wannenrand im Bad hat sowie eine ebenerdig begehbare Dusche, für einen Anschluss an einen Hausnotruf sorgt, barrierefreie Übergänge schafft, Handläufe an Treppen montiert und Türen in Rollstuhlbreite eingebaut. und schrauben können. Für viele Menschen ist jetzt auch der richtige Zeitpunkt für eine grundlegende Entscheidung: das eigene Haus für die dritte Lebensphase herrichten? Oder das große Eigenheim mit Garten gegen eine praktische Wohnung tauschen, die seniorengerecht ausgestattet ist? Bausteine für sicheres und selbstständiges Leben zu Hause Wer das Eigenheim bis ins späte Alter nutzen möchte, sollte darauf achten, dass er Rechtzeitig an spätere Bedürfnisse denken Wer frühzeitig mit dem Umbau beginnt, schafft sich Schritt für Schritt das geeignete Wohnumfeld fürs Alter. Übrigens können auch Mieter mit dem schriftlichen Einverständnis des Vermieters seniorengerecht modernisieren. So kann es Ihnen gelingen, bis ins hohe Alter in vertrauter Umgebung und in der Nähe Ihrer Kinder oder Bekannten ein selbstbestimmtes Leben zu führen.modernisierer können finanzielle Fördermittel von Bund und Ländern gezielt für Ihre Maßnahmen nutzen. Mit dem Programm Altersgerecht Umbauen bietet die KFW einen Kredit für mehr Wohnkomfort und weniger Barrieren zu einem besonders günstigen Zinssatz. Aber auch Hausbanken, wie die Sparkasse Schaumburg, bieten für das altersgerechte oder energieeffiziente Modernisieren der eigenen vier Wände besonders günstige Konditionen für Ihre Kunden an. So wird auch in diesem Jahr das erfolgreiche Sonderkreditprogramm der Sparkasse Schaumburg in Kooperation mit der Kreishandwerkerschaft Schaumburg neu aufgelegt werden. Zinsgünstig, schnell und unbürokratisch kommt man dort ganz einfach an das benötigte Modernisierungsgeld und das Vorhaben kann schnell in die Tat umgesetzt werden.

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