Erfahrung und Weitsicht. SÜDWESTBANK Immobilien.

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1 Immobilien Erfahrung und Weitsicht. SÜDWESTBANK Immobilien. Solides Fundament. Ob Kauf, Verkauf oder Finanzierung: Bei einer Immobilie müssen vielfältige Faktoren berücksichtigt werden. Unsere Spezialisten unterstützen Sie dabei tatkräftig.

2 Inhalt Erfahrung 2 1 Vermittlung 5 Bewertung 6 Finanzierung 8 Den Preis eines Hauses bestimmen Angebot und Nachfrage. Sein Wert hingegen hängt von einer Vielzahl ganz persönlicher Aspekte ab.

3 Erfahrung Wir kennen die Besonderheiten unserer Region Erfahrungen im Immobilienmarkt 2 Wir bieten mehr als Beratung Komplexe Themenbereiche bedürfen eines weitsichtigen Partners. Kauf und Verkauf wie auch Vermittlung und Bewertung von Immobilien sind komplexe Vorgänge. Diese verlangen neben langjähriger Erfahrung ein hohes Maß an Flexibilität und Fachwissen. Mit dieser Kompetenz ist seit vielen Jahren die SÜDWESTBANK im regionalen Immobilienmarkt tätig. Wir bringen unsere Kunden zum Ziel und kennen die sicheren Wege zur Wunschimmobilie. Wir kennen die Besonderheiten des Marktes in unserer Region, weil wir hier zu Hause sind. 3 Wenn es um Immobilien geht, ist neben Fachwissen und Erfahrung vor allem gutes Zuhören gefragt. Schließlich hat jeder Kunde andere Wünsche und Ziele. Eine Immobilie ist ein nachhaltiger Wert. Gut, wenn Sie von Anfang an auf Vertrauen bauen können. Große Entscheidungen lassen sich leichter treffen, wenn man einen kompetenten Partner an seiner Seite hat.

4 Vermittlung Immobilienvermittlung Professionell und reibungslos 4 Wir finden den besten Käufer Gleich, aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, Ihr Immobilienberater der SÜDWESTBANK sorgt für eine rasche und optimale Vermarktung. Langjährige Markterfahrung und umfassendes Know-how machen uns zum idealen Partner seriös, diskret und zuverlässig. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und legen mit Ihnen gemeinsam den bestmöglichen Angebotspreis fest. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie ob im Internet, in der lokalen Presse oder in unserer Bank ist für uns selbstverständlich. Mit einem aussagekräftigen Exposé werden Kaufinteressenten detailliert vorab informiert das spart Zeit und führt schneller zum Ziel. Wir haben die entscheidenden Kontakte. Unser Service in der Immobilienvermittlung Ω Kompletter Service vom ersten Kontakt bis zum Eingang des Verkaufserlöses auf Ihrem Konto und darüber hinaus Ω Erzielen des bestmöglichen Preises Ω Schnelligkeit und Sorgfalt Ω Optimale Präsentation des Objektes Ω Individuelle Strategien, perfekt auf das jeweilige Objekt abgestimmt Ω Professionelle Interessentenvorauswahl Ω Prüfung von Finanzierungsmöglichkeiten Ω Reibungslose Abwicklung 5 Die SÜDWESTBANK unterstützt Sie in jeder Phase der Vermarktung mit der richtigen Strategie von der professionellen Vorauswahl der Interessenten bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Auch Aspekte wie Lage und Alter der Immobilie, Größe und Beschaffenheit des Grundstücks wirken sich auf die Preisgestaltung aus. Der ideelle Wert einer Immobilie wächst mit ihrer Geschichte.

5 Bewertung Immobilienbewertung Für jedes Objekt und jeden Anlass 6 Überlassen Sie nichts dem Zufall Die sachkundige, verantwortungsvolle Beratung und die Bewertung Ihrer Immobilie schenken Ihnen auch ein hohes Maß an Sicherheit. Das unterstützt die Verhandlungen zwischen den Parteien, hilft, möglichen Verlusten vorzubeugen und Unstimmigkeiten von vornherein zu vermeiden. Wertgutachten bzw. gutachterliche Stellungnahmen über bebaute und unbebaute Grundstücke Ω Erbbaurechte Ω Rechte und Belastungen an Grund und Boden (Nießbrauch, Wohnrecht, Wegerechte etc.) Ω Überprüfung von Immobilienangeboten von Privat und Immobilienmaklern Ω Überprüfung von Fremdgutachten Kauf und Verkauf Setzen Sie von Anfang an auf Gewinn. Das können Sie jedoch nur, wenn Sie bei Verhandlungsaufnahme den Wert Ihrer Immobilie exakt kennen. Vermögensfeststellung und Verhandlungen mit Ihrer Bank Zu einer aktuellen und realistischen Vermögensaufstellung gehört unbedingt die qualifizierte Bewertung Ihres Immobilienbestandes. Zu einer kompetenten Wertermittlung gehört die sorgfältige Überprüfung der Immobilie Ω Ermittlung der Flächen / Volumina (Wohn- / Nutzflächen, Bruttogrundfläche, Bruttorauminhalt etc.) Ω Ermittlung der nachhaltig erzielbaren Erträge (Mieten, Pachten etc.) Ω Beurteilung der Bausubstanz (z. B. sichtbare Bauschäden, Baumängel und Schwammbefall etc.) 7 Ω Baugrundstücke Ω Einfamilienhäuser Ω Mehrfamilienhäuser Ω Gewerbeimmobilien Ω Eigentumswohnungen Schenkung, Teilung einer Erbengemeinschaft, Vermögensteilung und Zugewinnausgleich bei Ehescheidung Um den Wert einer Vermögensübertragung einschätzen zu können und Benachteiligungen auszuschließen, sollten Sie den Wert der zu übertragenden Immobilie kennen. Ω Beurteilung des Grundstücks (bauliche Erweiterungen etc.) Ω Teileigentum (Büroetage, Ladengeschäft etc.) Schiedsgutachten Herrscht Unstimmigkeit zwischen zwei Parteien oder liegen zwei strittige Gutachten vor, sollte ein unabhängiger Schiedsgutachter beauftragt werden, damit schnell eine endgültige Einigung erzielt werden kann. Eine sachkundige Bewertung hilft auch, unliebsamen Überraschungen vorzubeugen. Besonnenheit ist neben Erfahrung immer noch der beste Ratgeber.

6 Finanzierung Zur idealen Immobilie Der ideale Finanzierungspartner 8 Aus einer Hand Als Finanzdienstleister hat die SÜDWESTBANK eine hohe Kompetenz in der Finanzierung von Immobilien. Unser Leistungsangebot deckt alle finanziellen Anforderungen des Hausbaus oder des Immobilienkaufs ab. Wir beraten Sie von der Planung Ihres Vorhabens bis über den Zeitpunkt des Einzugs hinaus. Und wir halten für die einzelnen Abschnitte die notwendigen Finanzprodukte für Sie bereit. Setzen Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie auf einen Partner, bei dem nicht nur die Konditionen stimmen, sondern auch die Beratung kompetent, persönlich und umfassend ist. Alles bedacht. Umfassendes Leistungsangebot Ω Wir wählen die Finanzierungsform nach Ihren Wünschen und Zielen aus. Ω Wir garantieren optimale Zinssicherheit. Ω Wir loten Ihre Kapitalbelastung aus. Ω Wir kümmern uns um Ihren persönlichen Schutz und den Schutz Ihrer Immobilie. Ω Wir prüfen für Sie öffentliche Fördermöglichkeiten. Ω Wir garantieren schnellstmögliche Darlehensentscheidungen. Die Gebäudebilder wurden uns freundlicherweise von der Firma SchwörerHaus zur Verfügung gestellt. Ihr Kontakt zu SÜDWESTBANK Immobilien.

7 BR-IM-0511 SÜDWESTBANK AG Immobilien Telefon 0800 / (kostenfrei) Werte verbinden.

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