INNOVATIV KREATIV ZUKUNFTSORIENTIERT VI. DUBAI FONDS KG KURZINFORMATION

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1 INNOVATIV KREATIV ZUKUNFTSORIENTIERT VI. DUBAI FONDS KG KURZINFORMATION

2 ALTERNATIVECAPITALINVEST ALTERNATIVE CAPITAL INVEST PROFITIEREN SIE VOM MARKTFÜHRER VON DUBAI-FONDS IN DEUTSCHLAND UND SEINER ÜBERZEUGENDEN LEISTUNGSBILANZ! Wer vom außerordentlichen Wachstumspotential eines der prosperierendsten Länder der Welt profitieren möchte, sollte auf den Marktführer von Dubai-Fonds setzen - die Alternative Capital Invest. Bislang konnten fünf Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 350 Mio. EURO platziert und die Bauobjekte teilweise sogar vor Fondsschließung vollständig weiterkauft werden. Alle jährlichen Vorabausschüttungen in Höhe von 12% der Zeichnungssumme erfolgten prospektgemäß. Bei allen Fonds der Alternative Capital Invest stehen eine hohe Produktkompetenz und eine ausgeprägte Orientierung an den Investitionszielen der Anleger im Vordergrund: Kurze Laufzeiten, hohe Renditen und eine reibungslose Abwicklung der Immobilienprojekte. Erreicht wird dies vor allem über ein enges Netzwerk mit erstklassigen Partnern sowohl in Deutschland, als auch in Dubai. The Palm, Deira The Palm, Jebel Ali The World The Palm, Jumeirah I. Jumeirah Lakes Business Bay IV. VI. V. II. III. Dubailand I. DUBAI LAKE TOWER KG Fondsvolumen: 10,3 Mio. EUR - voll platziert Gesamter Tower 5 Monate nach Fondsschließung komplett verkauft Prospektgemäße Fondsauflösung zum SOLD IV. DUBAI TOWER KG Fondsvolumen: 18,4 Mio. EUR - voll platziert Prognostizierter, rechnerischer Gewinn in Höhe von 12% p.a. Gesamter Tower noch vor Fondsschließung komplett verkauft SOLD II. DUBAI TOWER KG Fondsvolumen: 16,3 Mio. EUR - voll platziert Zweite Vorabausschüttung in Höhe von 12% p.a. erfolgt 25 % des Towers verkauft Kurze Laufzeit: 45 Monate VOLL PLATZIERT V. DUBAI TOWER KG Fondsvolumen: 17,5 Mio. EUR - voll platziert Prognostizierter, rechnerischer Gewinn in Höhe von 12% p.a. Gesamter Tower noch vor Fondsschließung komplett verkauft SOLD III. DUBAI TOWER KG Fondsvolumen: 17,4 Mio. EUR - voll platziert Erste Vorabausschüttung in Höhe von 12% p.a. erfolgt Mehr als 60% des Towers verkauft Kurze Laufzeit: 45 Monate VOLL PLATZIERT VI. DUBAI FONDS KG AKTUELLER FONDS Fondsvolumen: ca. 25 Mio. EUR Prognostizierter, rechnerischer Gewinn in Höhe von 12% p.a Kurze Laufzeit: bis zum

3 A LT E RNAT I V E C A P ITA LIN VES T Burj Al Arab DUBAI STADT DER ZUKUNFT Dubai wird mit Hongkong und Singapur in einem Atemzug genannt. Das extravagante Handels- und Wirtschaftszentrum des Nahen Ostens, die Drehscheibe für Waren, Finanzen und Dienstleistungen, zählt zu den am stärksten wachsenden Metropolen der Welt. Geschäftsreisenden ist das liberale Emirat schon länger ans Herz gewachsen, denn regelmäßig finden hier große Kongresse und Messen statt. Westlicher Wohn- und Lebensstandard, Sicherheit und Sauberkeit sind in Dubai selbstverständlich. Neben Sonne, Strand und klarem Wasser locken Luxushotels, zollfreier Einkauf und fantastische Sportmöglichkeiten. Die Restaurants zelebrieren die großen Küchen der Welt. Wüstensafaris, Hochseeangeln und Tauchen sorgen für erhöhten Pulsschlag. Es war das Erdöl, dass Dubai in kürzester Zeit zu Reichtum verhalf und den Sprung in die Neuzeit ermöglichte - zu Gärten, Parks und Golfplätzen, zu einer ansprechenden Stadtkultur und hypermodernen Palästen. Dubai zählt zweifellos zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in der Welt. Mehr als Unternehmen haben das Emirat Dubai inzwischen als Standort gewählt - alleine Unternehmen im letzten Jahr. Standort in der Business Bay

4 VI. DUBAI FONDS KG DIE IDEE Mit einer Beteiligung am sechsten Dubai-Fonds der Alternative Capital Invest investieren Anleger über Genussrechte u.a. in die Niki-Lauda Twin Towers und weitere Immobilienprojekte - und partizipieren damit indirekt am boomenden Immobilienmarkt von Dubai. DER MARKT Dubais Wirtschaft wächst rasant. In den letzten zehn Jahren um durchschnittlich mehr als 13% sogar um 16%! Insbesondere der Bau- und Immobiliensektor boomt seit 2001 mit einem Wachstum von durchschnittlich ca. 33% pro Jahr. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 310 Milliarden US-Dollar in den kommenden 10 Jahren, ist der Bauund Immobiliensektor auch in Zukunft der Motor der Wirtschaft Dubais. Dubai ist ein Magnet für Investitionen aus dem Ausland und zieht derzeit täglich 800 neue Einwohner an. Und das nicht zuletzt auch wegen der zahlreichen Attraktionen, wie die für Dubai charakteristischen Bauvorhaben Downtown Dubai, Business Bay und die drei Palm Islands. DER STANDORT Das Grundstück der Niki-Lauda Twin Towers befindet sich in exzellenter Lage der Dubai Business Bay in unmittelbarer Nähe zum Burj Dubai, dem höchsten Gebäude der Welt. Mit einer Fläche von 6,4 Mio Quadratmetern und Immobilienprojekten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 55 Milliarden Dollar dient die Business Bay dabei ohne Zweifel der Verwirklichung der Vision von Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Dubais führende wirtschaftliche Stellung gegenüber Metropolen wie New York, Hongkong und Tokio zu unterstreichen. Die Business Bay lässt, wie kaum ein anderer Standort auf der Welt, ein Konzept aus Wohnen, Arbeit und Erholung auf höchstem Niveau Wirklichkeit werden. DIE PARTNER Bei den letzten Fonds der Alternative Capital Invest Unternehmensgruppe, war die Alternative Capital Invest Real Estate, Dubai, im Rahmen der Auswahl und beim An- und Verkauf der Investitionsobjekte, überaus erfolgreich tätig. So hat die Alternative Capital Invest Real Estate die Investitionsobjekte der IV. und V. Dubai Tower KG kurzfristig, noch vor Fondsschließung, vollständig weiterverkaufen können. DIE INVESTITIONSOBJEKTE Bei den ersten Investitionsobjekten der VI. Dubai Fonds KG, handelt es sich um zwei, für Dubai typische Bürogebäude mit 29 und 26 Stockwerken - den Niki-Lauda Twin Towers in der Dubai Business Bay. Die Bürogebäude werden nach modernsten Standards und mit luxuriöser Ausstattung und Haustechnik erstellt. Das ansprechende Design, die hochwertigen Materialien, Einbauten und Armaturen sowie die exzellente Lage, unterstreichen die Attraktivität der Niki-Lauda Twin Towers. Aufgrund der außergewöhnlichen Objektdaten ist davon auszugehen, dass die Niki-Lauda Twin Towers noch vor Baubeginn abverkauft sein dürften. Die Alternative Capital Invest Real Estate hat allein in 2007 bislang mehr als 2 Milliarden Dirham an Immobilienprojekten umgesetzt und verfügt über beste Kontakte und ein hervorragendes Netzwerk in den Vereinigten Arabischen Emiraten. DIE VERMARKTUNG Aufgrund der fortgeschrittenen Projektentwicklung konnte bereits mit dem Verkaufsprozess der Niki-Lauda Twin Towers begonnen werden. DIE ECKDATEN DER VI. DUBAI FONDS KG Prognostizierter, rechnerischer Gewinn in Höhe von nominal 12% p.a. Anlage in US-Dollar möglich Kurze Laufzeit - bis zum Weitere Investitionsobjekte werden nach festgelegten Auswahlkriterien angekauft, mit der Maßgabe sie kurz zu halten und gewinnbringend weiter zu veräußern.

5 KURZINFORMATION GREAT STORIES NEVER GROW OLD... THEY JUST TURN INTO A LEGEND. NIKI LAUDA, MAKING HIS GRAND PITSTOP IN DUBAI

6 Alternative Capital Invest Vertriebs- & Service GmbH Berliner Straße 7, Gütersloh, Germany fon. +49 (0) fax. +49 (0) ANGABENVORBEHALT: Mit den vorliegenden Informationen möchten wir Ihnen einen ersten, kurzen Überblick über die Emission geben. Maßgeblich ist ausschließlich der von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gestattete und veröffentlichte Verkaufsprospekt. ÜBERREICHT DURCH