Baubegleitung: Qualitätssicherung durch den. Stuttgarter Sanierungsstandard. Energieberatungszentrum Stuttgart e.v. Stuttgarter Sanierungsstandard

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1 Energieberatungszentrum Stuttgart e.v. Baubegleitung: Qualitätssicherung durch den

2 EnEV 2009/2012 Auswirkungen auf die Baupraxis Dampfdichtere Baustoffe Sorgfältige Verlegung nach Herstellervorgaben Bedeutung der gewerkeübergreifenden Schnittstellen

3 Schnittstelle?

4 Beispiel Dachsanierung nach Quelle: Bauder

5 Beispiel Dachsanierung nach Funktioniert die Teilsanierung? Quelle: Bauder

6 Qualitätsnachweis durch Kombination blowtest und Infrarotaufnahme

7 Baubegleitung vermeidet Baumängel

8 - eine regionale Aktivität in Stuttgart Eine regionale Aktivität in Stuttgart mit ca. 150 beteiligten Innungsfachbetrieben und ca. 30 Architekten und Ingenieure

9 Mehrwert Der ist ein praktisches Netzwerk Kommunikation zwischen Handwerker, Energieberater und Architekt Kommunikation mit dem Kunden Warum ist der teurer und doch wirtschaftlicher?

10 Netzwerk des EBZ mit Handwerkern Leistungserbringung gem. dem Stuttgarter Standard (Checkliste) Erlangung von Fördermitteln / Investitionskostenzuschüsse

11 Themen im Stuttgarter Standard Steildach Renovierungssysteme von außen Wärmedämm Verbundsysteme Fenster Heizungssanierung Elektro: Verlegung der Installation unter WDVS Gewerkeübergreifende Schnittstellen Mehrwert im Stuttgarter Standard: Immer besser als Mindestanforderung nach EnEV Schnittstellen kontrolliert und dokumentiert durch unabhängige Energieberater des EBZ

12 Beurteilungskriterien im Technische Kriterien Steildach U 0,14 W / m²k, Lüftungskonzept Blowerdoor + Infrarot bei Konstruktionen, die weitgehend diffusionsdicht sind Verarbeitung im System des Herstellers oder gleichwertig Technische Kriterien WDVS U 0,20 W / m²k Kontrolle nach Kriterien der bauaufsichtlichen Zulassung und Gemeinsame Richtlinie der Berufsverbände Technische Kriterien Fenster und Rollladen U W 1,30 W / m²k minimal U W 0,85 W / m²k möglich U Wert Berechnung, Lüftungskonzept Kontrolle nach Gemeinsame Richtlinie der Berufsverbände Rollladensanierung

13 Beurteilungskriterien im Heizungstechnik Durchsicht der Berechnungsunterlagen auf Vollständigkeit und Gültigkeit für das betreffende Gebäude (Heizlast, Heizkörperleistung, Volumenströme, Ventileinstellwerte, etc.) Kontrolle einzelner Heizkörper auf Ventilaustausch und Ventileinstellung Kontrolle der Pumpeneinstellung Beratende Unterstützung für Handwerker: Konformität des Angebotes nach EWärmeG Berechnung / Dimensionierung nach EWärmeG Anpassung bei sanierter Gebäudehülle

14 Installationen auf der Fassade Zulassung?

15 Installationen auf der Fassade

16 Installationen auf der Fassade Technische Weiterentwicklung am Beispiel des Elektrofachhandwerkers: Definition der Standards

17 Installationen auf der Fassade

18 Luftdichte Durchführungen

19 Checkliste

20 Leistungen im Mit der Überwachung nach ist gemeint: - die baubegleitende Qualitätskontrolle - als zusätzliche Kontrolleinrichtung Die Leistungsbereiche im technisch fachlichen Sinne sind: - Prüfung der Angebote auf Konformität nach Stuttgarter Standard - Prüfung der Ausführung auf Konformität nach Stuttgarter Standard insbesondere die Ausführung gewerkeübergreifender Schnittstellen. Die Einhaltung der Regeln der Technik, bzw. der Systemzulassung durch den Handwerker setzt das EBZ voraus (dies kann durch die eingeschränkte Präsenz auf der Baustelle nicht vollständig geprüft werden) - Teilnahme an der Abnahme der einzelnen Gewerke Der Stuttgarter Standard erbringt keine Grundleistungen anstelle des Projekt-, Fachplaners oder Bauleiters im Sinne der HOAI

21 Netzwerk des EBZ mit Architekten und Ingenieuren

22 Kosten für die Baubegleitung Gebäudehülle Pro Ortstermin (und i.d.r. 3 pro Gewerk) 200 Beispiel: Dach, Fassade 6 x 200 (maximal) KfW Baubegleitung Zuschuss 50 % Kosten für Investor 600 Zzgl. Fremdleistung blower door /Infrarot bei dampfdichten Konstruktionen 450 Antragstellung durch Investor nach der Maßnahme (Programm 431, Formular ) (alle Preise netto)

23 Marketingaktion Handwerk Werbematerialien gefördert durch die Industriepartner Start mit: WDVS: sto, quick-mix Dach: Bauder, Isover Heizung: Buderus, Paradigma, Viessmann, Wilo

24 Marketingaktion Neutral Individuell

25 Marketingaktion Handwerk Materialien: Gerüstbanner / Baustellenschild mit unterschiedlichen Motiven soll an jedem Gerüst hängen auch solche Baustellen ohne Baubegleitung Endkundenflyer soll mit jedem Angebot des Handwerkers, des EBZ verschickt werden Akquiseflyer soll beim Großhändler ausgelegt werden Türhänger für die Nachbarn einer Baustelle

26 Marketingaktion Handwerk Mehrwert für die Handwerker: Kostenlose Vor-Ort-Beratung zusammen mit dem Handwerker im Stuttgarter Standard 10 % Rabatt auf die Energiediagnose des EBZ, wenn sich für einen Partner aus dem Netzwerk des Stuttgarter Standards ein Auftragsvolumen von mindestens ergibt und das EBZ eine Baubegleitung nach Stuttgarter Standard macht Nur Innungsbetriebe oder solche die es werden wollen

27 EBZ und Wohnbaugesellschaften Erbprinzenstraße 3, 3a-3b

28 EBZ und Wohnbaugesellschaften

29 EBZ und Wohnbaugesellschaften

30 EBZ und Wohnbaugesellschaften Objektdaten Erbprinzemstr. 3, 3a+3b Baujahr Wohneinheiten 1.423,30 m² Wohnfläche Kaltmiete vor der Modernisierung 5,12 /m² Kaltmiete nach der Modernisierung 6,00 /m² Sanierungsbeginn: August 2012 Sanierungsende: März 2013 Dauer: 7 Monate Eigenkapitalverzinsung 3 3,5%

31 EBZ und Wohnbaugesellschaften Effizienzhaus 55

32 EBZ und Wohnbaugesellschaften

33 EBZ und Wohnbaugesellschaften

34 EBZ und Wohnbaugesellschaften

35 EBZ und Wohnbaugesellschaften

36 EBZ und Wohnbaugesellschaften

37 EBZ und Wohnbaugesellschaften

38 EBZ und Wohnbaugesellschaften

39 EBZ und Wohnbaugesellschaften

40 EBZ und Wohnbaugesellschaften Das Projektteam

41 EBZ und Wohnbaugesellschaften Mit Teamwork zum Effizienzhaus Die Einen sehr guten Bauleiter Eine gutgelaunte Energieberaterin hat: Handwerker, die bekannt sind

42 EBZ und Wohnbaugesellschaften Zusätzliche Baubegleitung weil: - das Effizienzniveau laufend überprüft werden muss - die Gebäudehülle 30 Jahre halten muss Stuttgarter Sanierungsstandard

43 Wir beraten Sie gerne Energieberatungszentrum Stuttgart e.v. Gutenbergstraße Stuttgart Tel / Fax 0711 /