Kontakte. Telefon Natel EFH Sommerhalde Schaffhausen

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2 Kontakte Telefon Natel Internet EFH Sommerhalde Schaffhausen

3 Allgemeine Informationen Schaffhausen Postleitzahl: 8200 Einwohner: ca. 35'045 (Stand ) Kinderkrippe Schaffhausen Kindergarten Schaffhausen Primarschule Schaffhausen Oberstufenschule Schaffhausen Kantonsschule Schaffhausen Öffentlicher Verkehr Busverbindungen zur Altstadt und zum Bahnhof im 10-Minuten-Takt Freizeit Freizeitanlage KSS mit Schwimmbädern, Kunsteisbahn Finnenbahn Fitness-Center verschiedene Sportplätze EFH Sommerhalde Schaffhausen

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8 Objektdaten EFH Adresse Sommerhalde Lage sehr gute, sonnige und ruhige Lage, mit herrlicher Aussicht Wohneinheiten attraktive 8 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser, mit Doppelgarage (EFH 1-3) 7 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser, mit Doppelgarage (EFH 4-8) Qualitätsmerkmale gutes Preis-/Leistungsverhältnis grosszügige Grundrisse, Varianten möglich, Zimmer können zusammengelegt werden Küchen mit verschiedenen Grundriss-Varianten komfortabler Ausbau Gasheizung Photovoltaikanlage Einbauschränke EFH 1-3 mit Balkon, gedecktem Sitzplatz, Süd-, Ost- und West-Terrasse EFH 4-8 mit Balkon, gedecktem Sitzplatz, Süd-Terrasse alle Einfamilienhäuser mit Cheminéeofen oder Cheminée EFH 1-3 mit Velo-/Geräteraum und Kellerraum EFH 4-8 mit Kellerraum und 2 Bastelräumen ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung EFH Sommerhalde Schaffhausen

9 WÜ Burgweg Steinmaur - Treppenhaus Tiefgarage (Haus 1) Wohneigentum Sommerhalde Schaffhausen - Situation Mst. 1:700 N Wald Parzelle: ca m2 Waldanteil : ca m2 Landanteil: ca m2 EFH 3 Parzelle: ca m2 Waldanteil : ca m2 Landanteil: ca m2 EFH Parzelle: ca m2 Waldanteil : ca m2 Landanteil: ca m2 EFH Sommerhalde Sommerhalde EFH 8 EFH 7 EFH 6 EFH 5 EFH Parzelle ca m2 Hauentalstrasse Parzelle ca m2 Parzelle ca m Parzelle ca m2 Parzelle ca m A A B A 5219A 3350A B

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11 Doppelgarage 37.0 m2 Keller 14.8 m2 Velo/ Geräteraum 16.8 m2 Eingang 7.2 m2 Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Ebene 0 Zugang Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

12 120/ /100 T Bad/Du/WC 11.7 m2 Du/WC 6.6 m2 W Waschen/Trocknen 12.2 m2 Schlafen 17.1 m2 Gang/Vorpl m2 Vorpl. inkl. Treppe 5.8 m2 Schlafen 17.1 m2 Schlafen 19.4 m2 Schlafen 19.4 m2 Balkon 19.0 m2 Einfamilienhaus 1-3 Ebene 1 Schlafen Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

13 Küche 12.1 m2 G B Heizung 8.3 m2 Vorplatz inkl. Treppe 9.8 m2 Du/WC 7.6 m2 Wohnen/Essen 46.8 m2 Gast/Arbeiten 15.5 m2 ged. Sitzplatz 17.8 m2 Terrasse Total 59.0 m2 Terrasse Süd 41.2 m2 Einfamilienhaus 1-3 Ebene 2 Wohnen Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

14 Vorplatz inkl. Treppe 10.8 m2 Du/WC 6.8 m2 Schlafen 15.5 m2 Terrasse West 25.0 m2 Schlafen 15.5 m2 Terrasse Ost 21.5 m2 Einfamilienhaus 1-3 Ebene 3 Attika Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

15 Sommerhalde Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Südfassade Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

16 Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Ostfassade Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

17 Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Westfassade Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

18 Sitzplatz Bad/ Du/WC Schlafen Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Schnitt Sitzplatz Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

19 Du/WC Wohnen/Essen Terrasse Süd Sommerhalde Keller Einfamilienhaus 1-3 Schnitt Erschliessung Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

20 Vorplatz Terrasse Süd Wohnen/Essen Küche Schlafen Du/WC Sommerhalde Doppelgarage Einfamilienhaus 1-3 Schnitt Terrasse Süd Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

21 Terrasse West Küche Wohnen/Essen Terrasse Süd Du/WC Gang Schlafen Geräte-/Veloraum Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Schnitt Terrasse West Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

22 WÜ Burgweg Steinmaur - Treppenhaus Tiefgarage (Haus 1) Wohneigentum Sommerhalde Schaffhausen - Situation Mst. 1:700 N Wald Parzelle: ca m2 Waldanteil : ca m2 Landanteil: ca m2 EFH 3 Parzelle: ca m2 Waldanteil : ca m2 Landanteil: ca m2 EFH Parzelle: ca m2 Waldanteil : ca m2 Landanteil: ca m2 EFH Sommerhalde Sommerhalde EFH 8 EFH 7 EFH 6 EFH 5 EFH Parzelle ca m2 Hauentalstrasse Parzelle ca m2 Parzelle ca m Parzelle ca m2 Parzelle ca m A A B A 5219A 3350A B

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24 Sommerhalde Entree inkl. Treppe 9.8 m2 Doppelgarage 46.5 m2 Velo Einfamilienhaus 4-8 Ebene 0 Zugang Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

25 Küche 12.1 m2 G B Heizung/Technik 8.7 m2 Vorplatz 5.1 m2 Du/WC 7.6 m2 ged. Sitzplatz 17.8 m2 Wohnen/Essen 44.7 m2 Vorplatz inkl. Treppe 6.5 m2 Gast/Arbeiten 15.5 m2 Terrasse Total 60.6 m2 Terrasse Süd 42.8 m2 Einfamilienhaus 4-8 Ebene -1 Wohnen Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

26 120/ /100 T Bad/Du/WC 11.7 m2 Du/WC 6.6 m2 W Waschen/Trocknen 12.2 m2 Gang 13.8 m2 Vorpl. inkl. Treppe 6.7 m2 Schlafen 17.1 m2 Schlafen 17.1 m2 Schlafen 13.5 m2 Schlafen 16.1 m2 Schlafen 16.1 m2 Einfamilienhaus 4-8 Ebene -2 Schlafen Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

27 Gang inkl. Treppe 16.1 m2 Keller 17.6 m2 Basteln 16.1 m2 Basteln 16.1 m2 Einfamilienhaus 4-8 Ebene -3 Keller Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

28 Sommerhalde Sommerhalde Einfamilienhaus 4-8 Südfassade Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

29 Grenze Sommerhalde Einfamilienhaus 4-8 Ostfassade Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

30 Sommerhalde Einfamilienhaus 4-8 Nordfassade Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

31 Sommerhalde Grenze Einfamilienhaus 4-8 Westfassade Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

32 Grenze Sommerhalde Sitzplatz Bad/ Du/WC Schlafen Einfamilienhaus 4-8 Schnitt ged. Sitzplatz Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

33 Velo Entree Grenze Sommerhalde Terrasse Süd Wohnen/ Essen Schlafen Gang Basteln Gang Einfamilienhaus 4-8 Schnitt Erschliessung Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

34 Doppelgarage Grenze Sommerhalde Terrasse Süd Wohnen/Essen Heizung Schlafen Waschen/Trocknen Basteln Einfamilienhaus 4-8 Schnitt Terrasse Süd Mst. 1: /2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca m2

35 Rohbau 1 Baumeisterarbeiten Fundation Stahlbeton-Bodenplatte Keller-Aussenwände Stahlbeton 25 cm Wärmedämmung aussen 6 cm Keller-Innenwände Stahlbeton/Kalksandstein Montagebau in Stahl (Schlosserarbeiten) Terrassengeländer Massivbrüstung mit Chromnickelstahlhandlauf o.ä. Balkon Stützen, Traversen und Staketen in Stahl, feuerverzinkt mit Chromnickelstahlhandlauf Geländer bei Fenstertüren Handlauf Chromnickelstahl o.ä. Staketen, feuerverzinkt Fassaden-Aussenwände cm Stahlbeton (Erdbebensicherheit) und mineralisches Wärmedämmverbundsystem mit 18 cm Steinwolle-Isolation Innenwände Backstein 15 cm stark Decken Stahlbeton cm stark Fassadenputz mineralisch, mehrschichtig, mit Antipilzschutz im Sockelbereich Verbindungstreppen Beton EFH Sommerhalde Schaffhausen / Seite 1 von 6

36 Rohbau 2 Fenster in Holz/Metall light Wärmeschutz-Isolierverglasung 2fach, mit umlaufender Falzdichtung Verbundsicherheitsglas und Pilzkopfsicherungen (Sicherheitsstufe 1+) Aussentüre isolierte Mehrschichttüre zum Streichen, mit Türspion, Sicherheitsschloss in Glas/Metallbau, einbrennlackiert Garagentor Doppelgarage mit Tor und Torantrieb Flachdach Wärmedämmung Terrasse min. 12 cm Flachdach über Attika 20 cm stark, extensive Begrünung Spenglerarbeiten gesamte Spenglerarbeiten in Chromnickelstahl Lamellenstoren Verbund-Raffstoren: Lamellen mit Gummilippe ganze Store einbrennlackiert Bedienung mit Gelenkkurbel alle Fenster Ebene 1-3 Elektroanlagen Leitungen Leitungen und Schalter unter Putz montiert Häuser 1-3: Ebene 0, Waschen/Trocknen und Heizung auf Putz montiert Häuser 4-8: Ebene 0 und -3, Heizung, Waschen auf Putz montiert Leuchten und Lampen Häuser 1-3: Ebene 0, Waschen/Trocknen und Heizung FL-Leuchten Häuser 4-8: Ebene 0 und -3, Heizung, Waschen FL-Leuchten Halogenleuchten in Betondecke eingebaut in Küche, Gang, Bad und Duschen gemäss Elektroplan Steckdosen in allen Zimmern mind. 3 Stück 3fach-Steckdosen, laut Elektroprojekt Telefon/Radio und TV/Netzwerk Heimverkabelungskonzept (Homewiring) mit Multimediadosen (Wohn-Esszimmer 2 Dosen und Schlafzimmer je 1 Dose) und einem Kommunikationsverteiler Die Multimediadosen werden sternförmig erschlossen. Elektrischer Storenantrieb Leerrohre bei allen Fenstern (ausser Nasszellen und Garage und UG) Photovoltaikanlage auf Flachdach aufgebaut Sonnenstoren Stoffstoren beim Sitzplatz und Süd-Terrasse Fensterbänke aus bewehrtem Feinbeton mit Wärmedämmung, Farbe grau EFH Sommerhalde Schaffhausen / Seite 2 von 6

37 Heizungsanlage Wärmeerzeugung Gasheizung Warmwasserboiler Steuerung Aussensteuerung-Vorlauf Wärmeverteilung Bodenheizung mit Metallplastrohren in Unterlagsboden Raumthermostat in jedem Zimmer Dusche und Badezimmer zusätzlich Handtuchradiatoren elektrisch beheizt Sanitäranlagen Waschküche - Waschautomat V-Zug Adora SLQ (8 kg), mit WetClean, Milbenstopp, Dampfglätten, Vibration Absorbing System, Aqua-Stopp etc., Energieeffizienz A+ - Wärmepumpentrockner V-Zug Adora TSL WP (6 kg), mit WetClean etc., Energieeffizienz A - Waschtrog, Kunststoff, mit Kalt- und Warmwasser Bad/WC - Trapezbadewanne Kunststoff Acryl, 180 x 140 x 44 cm Schallisolierung, weiss - Bademischer, Brause, verchromt - Duschengleitstange, Gelenkhalter, verchromt - Duschenwanne Schallisolierung, weiss - Glastrennwand mit Türe - Duschenmischer mit Brause, verchromt - Duschengleitstange, Gelenkhalter, verchromt - Drahtseifenhalter, verchromt - Wandklosettanlage, weiss, mit Sitz und Deckel mit Absenkautomatik, weiss Spülkasten UP - Papierhalter - Waschbecken, Keramik, weiss, Einlochmischer, verchromt - Handtuchhalter, verchromt - Einbauschrank, kunstharzbeschichtet, weiss-hochglanz, gemäss Plan - Unterbau: nur in Dusche Häuser 1 3 Ebene 2 Häuser 4 8 Ebene -1 2 Schubladen, kunstharzbeschichtet, weiss-hochglanz - Seifenspender, verchromt - Doppelglashalter, verchromt mit 2 Gläsern - Spiegelschrank, Steckdose, Beleuchtung EFH Sommerhalde Schaffhausen / Seite 3 von 6

38 Aussenhahnen frostsicher im Bereich Sitzplatz, Terrasse, Garage Leitungen Ablaufleitungen aus PE-Röhren Kalt- und Warmwasserleitungen in Kunststoff - Kühlschrank V-Zug Magnum eco, Nutzinhalt 296 Liter (davon Tiefkühlteil 32 Liter), Temperaturregelung mit Digital-Anzeige, Energieeffizienz A++ - Geschirrspüler V-Zug Adora 60 SLdi Chrom, Kalksensor, mit Wasserhärtesteuerung, automatische Glanzmitteldosierung etc. Energieeffizienz A+++ - Becken Suter SIS 50U, von unten eingebaut, mit Einhebelmischer Küche Fronten kunstharzbelegt, hochglanz innen kunstharzbeschichtet Abdeckung Granit (2 cm stark) bis Preisklasse 5 Küchenrückwand Stehbord und Schild hinter Kochen, gemäss Plan, Granit (2 cm stark) bis Preisklasse 5 Apparate: - Kompakt-Backofen hochliegend mit integriertem Dunstabzug (Abluft) V-Zug Combair XSL 60 Chrom (Ober-Unterhitze, Heissluft, PizzaPlus, Grill, Warmhaltefunktion, GarAutomatik, Zartgaren, Gargutsensor, Klimasensor, integrierte Rezepte, Wärmeschublade, TopClean, vollelektronische Bedienung, elektronischer Timer etc.) Energieeffizienz A -20 % - Combi-Steam XSL 60, GourmetDämpfen, Zartgaren, Profi- Backen, Heissluft und Beschwaden, Warmhaltefunktion, Klimasensor, automatische Entkalkungsanzeige etc. Energieeffizienz A -30 % - Glaskeramik-Kochfeld V-Zug GK 45 TEASC, mit Sliderbedienung Toptronic von oben, Restwärmeanzeige, 4 Kochzonen, zuschaltbarer Zwischenheizkörper, Ankochautomatik, Einschaltdauer mit Abschaltfunktion, akustischer Timer, Überhitzungsschutz, Kindersicherung und Sicherheitsabschaltung etc. - Dampfabzug V-Zug DF-SLG 9 Chrom, mit Metallfilter und Halogenbeleuchtung EFH Sommerhalde Schaffhausen / Seite 4 von 6

39 Ausbau 1 Ausbau 2 Gipserarbeiten Wände: Grundputz und Mineralputz, 2 x gestrichen, mineralisch Decke: Spritzputz Innentüren Stahlzargen gestrichen mit umlaufender Dichtung Türblätter Röhrenspanplatten 2a kunstharzbelegt alle Türen gegen Boden mit Planetdichtung exkl. gefangene Räume/Dusche/Bad/WC/Waschen/Heizung/ Keller/Basteln Garderoben/Wandschränke kunstharzbeschichtet, weiss, Front weiss-hochglanz Allgemeine Schreinerarbeiten Vorhanggalerien gestrichen mit 2 Vorhangschienen VS 57 in allen Wohn- und Schlafzimmern Schliessanlage Keso 3000 Bodenbeläge Bodenbeläge Wohnen, Essen, Küche Platten oder andere Beläge bis max. Fr /m2, verlegt, inkl. Sockel Bodenbeläge Schlafzimmer/Gang Boden nach Wahl bis max. Fr /m2, verlegt, inkl. Sockel Bodenbeläge Treppe Platten oder andere Beläge bis max. Fr /pro Tritt mit Stirne, verlegt, inkl. Sockel Bodenbeläge Bad/Dusche, sep. WC Platten bis max. Fr /m2, verlegt Bodenbelag Terrasse Steinzeugplatten in Splitt verlegt mit Fugenkreuzen Waschen/Trocknen Zementüberzug gestrichen Übrige Räume Zementüberzug gestrichen Garage Zementüberzug roh EFH Sommerhalde Schaffhausen / Seite 5 von 6

40 Wandbeläge Platten Bad, Dusche bis max. Fr /m2, verlegt, inkl. elastische Fugen, raumhoch Wände gestrichen Häuser 1-3: Ebene 0, Waschen, Heizung Häuser 4-8: Ebene 0, Heizung, Waschen, Ebene -3 Decken gestrichen Häuser 1-3: Ebene 0, Waschen, Heizung Häuser 4-8: Ebene 0, Heizung, Waschen, Ebene - 3 Umgebung Zufahrt Asphalt oder Ähnliches Grünflächen Humusierung, Rasen/Blumenwiese Bepflanzung nach Angabe des Generalunternehmers Cheminée/Cheminéeofen Cheminée oder Cheminéeofen Budget Fr. 7' (für Cheminée/-ofen, Kaminanschluss, Verputzarbeiten, Abdeckungen, Bewilligungen) Vorbehalten bleiben Änderungen sowie Wahl anderer Materialien von mindestens gleicher Qualität. Vorbehalten bleiben Änderungen infolge behördlicher Auflagen und Vorschriften. EFH Sommerhalde Schaffhausen / Seite 6 von 6