Projektbeschreibung Objekt Dietzenbach Standort P 70 (Gustav-Heinemann-Ring)

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1 Projektbeschreibung Objekt Dietzenbach Standort P 70 (Gustav-Heinemann-Ring) Haustyp 161 DH Stand Großzügige Wohnfläche auf 161 m 2 zzgl. 30 m 2 Nutzfläche Willkommen bei Werner Wohnbau. Unser Bauvorhaben liegt im hessischen Landkreis Offenbach und umfasst 14 Doppelhaushälften unseres Haustyps 161 mit 161 m² Wohnfläche. Bauen Sie auf unsere Erfahrung. Gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Eigenheim. Werner Wohnbau GmbH & Co.KG Beroldinger Straße 17, Niedereschach Telefon 07728/6442-0, Fax 07728/ info@werner-wohnbau.de,

2 Information Haustyp 161 DH Qualitätsmanagement Unsere Kunden und die Qualität unserer Häuser haben bei uns höchsten Stellenwert. Um die Qualität und die zahlreichen Abläufe in unserem Unternehmen noch weiter zu perfektionieren, haben wir ein umfangreiches Qualitätsmanagement-System aufgebaut. Dafür hat uns nun der TÜV SÜD nach eingehender Prüfung zertifiziert. Werner Wohnbau erfüllt alle Qualitätsanforderungen in der Unternehmensführung nach ISO 9001:2008. Verband Wohnsiegel - Das Europäische Markenhaus e.v. Seit 15. Februar 2008 ist Werner Wohnbau Mitglied im Verband. Für unsere Kunden bedeutet das eine zusätzliche Möglichkeit, sich über Qualitätsanspruch, Service, Seriosität und Bonität des Unternehmens näher zu informieren. Ökologie-Energiesparhaus Wir machen Ihr Haus zum Energiesparhaus, in dem wir eine hocheffiziente Wärmedämmung an den Außenwänden und am Dach einsetzen. Die aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) werden erfüllt und sogar unterschritten. Bauqualität Auf Grundlage unserer Spezialisierung auf System-Reihenhausanlagen und einer ständigen genauen Marktanalyse der Bedürfnisse unserer Kunden, haben wir unsere Haustypen konzipiert. Mit diesem innovativem System der detailgenauen Planung können wir höchste Qualitätsansprüche erfüllen und unseren Kunden ein optimales Preis-Leistungsverhältnis bei niedrigen Nebenkosten anbieten. TOP Jahre in Folge (2011 bis 2013) zählt Werner Wohnbau nunmehr zu den 100 innovativsten Unternehmen im deutschen Mittelstand. Unser Wissen und Know How geben wir Ihnen als unseren Kunden weiter. Sonderwunsch Realisieren Sie mit uns Ihre individuellen Vorstellungen und stimmen Sie Ihre Sonderwünsche mit uns ab. Gerne ermöglichen wir Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Ihrem Haus. 2

3 Steckbrief Haustyp 161 DH Qualität - Massivhaus mit Kalksandstein (Natürlicher Baustoff, achten Sie auf den Gesundheitsaspekt) - Schallschutz, keine Mitnutzung der Nachbarwände, jedes Haus erhält eine eigene Haustrennwand. - optimale Wärmeisolierung durch Dämmung der Wärmeleitgruppe (WLG 0,35 W/m 2 K) - gut durchdachter Grundriss für die Erstellung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Ausstattung - digitale Astra Satelliten TV-Anlage und Telefonanschlüsse als fix und fertige Leistung - getrennte Bodenplatte und zweischalige Haustrennwand - Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Vordach Wege und Terrasse - Aluminium Haustüren in 6 verschiedenen Varianten - Fenster mit 5-Kammerprofil - inkl. Einbaustrahler im Gäste WC und Bad OG - hohe Wärmedämmung unterschreitet die Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) - inkl. aller notwendigen Hausanschlüsse (außer Baukostenzuschüsse) - ausgebautes Dachgeschoss - helle Räume durch große Fensterflächen - gemeinschaftliche Technikzentrale bietet hohen Komfort bei niedrigen Nebenkosten - inkl. Baugenehmigung, Architekt, Statik, Bauleitung Besondere Ausstattungsmerkmale bei diesem Bauvorhaben - Bodentiefe Dusche mit Glaswand im Obergeschoß - Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung - Dachbodenausbau mit 30 m 2 Nutzfläche - Haustür Thermosafe von Hörmann mit 5 fach-verriegelung - Fliesen zum Materialwert von 25,- pro m 2 - begrünte Garagen 3

4 Steckbrief Haustyp 161 DH Wohnkomfort - großzügige hohe Räume (Deckenhöhe in EG und OG 2,50 m) - hohe Räume im Dachgeschoss - Badezimmerausstattung: a) Badewanne b) Dusche c) WC d) Handtuchheizkörper e) hochwertige Fliesen nach Wahl f) Halogeneinbaustrahler - exklusives Gäste WC mit Halogeneinbaustrahlern - Wasseranschluss an der Terrasse - stabiles Vordach am Hauseingang mit Edelstahlhalterung - exklusive freitragende Treppe mit mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf 4

5 Ansichten Haustyp 161 DH Animationen 5

6 Ansichten Haustyp 161 DH Giebelseite 6

7 Ansichten Haustyp 161 DH Eingang- und Gartenseite 7

8 Ansichten Haustyp 161 DH Schnitt 8

9 Grundrisse Haustyp 161 Doppelhaus Erdgeschoss Wohnen/Essen 38,97 m 2 Küche 9,59 m 2 Diele 4,90 m 2 WC 2,00 m 2 Terrasse 6,00 m 2 Gesamt 61,46 m 2 9

10 Grundrisse Haustyp 161 Doppelhaus Obergeschoss Kind 1 15,93 m 2 Abstellraum 3,16 m 2 Flur 5,90 m 2 Bad/WC 8,99 m 2 Eltern 19,28 m 2 Gesamt 53,26 m 2 10

11 Grundrisse Haustyp 161 Doppelhaus Dachgeschoss Kind 2 24,09 m 2 Flur 1,90 m 2 Arbeiten 20,26 m 2 Gesamt 46,25 m 2 11

12 Grundrisse Haustyp 161 Doppelhaus Dachspitz / Speicher Gesamt 30,00 m 2 12

13 Wohnflächenberechnung Haustyp 161 Doppelhaus 1. Flächenberechnung (Flächen wurden mit einem CAD-Programm ermittelt) Raum Wohnfläche/m 2 Nutzfläche/m 2 Erdgeschoss Windfang/Diele 4,90 WC 2,00 Küche 9,59 Wohnen/Essen 38,97 Terrasse 6,00 Flächen EG 61,46 0,00 Obergeschoss Schlafzimmer 19,28 Flur 5,90 Bad/WC 8,99 Abstellraum 3,16 Kind 1 15,93 Flächen OG 53,26 0,00 Dachgeschoss Kind 2 24,09 Flur 1,90 Arbeitszimmer 20,26 Flächen DG 46,25 0,00 Dachspitz Flächen DS 0,00 30,00 Gesamtflächen 160,97 30,00 2. Volumenberechnung Volumen Ansichtsfläche/m 2 Gebäudelänge/m Volumen/m 3 107,84 5,68 612,53 Volumen 612,53 13

14 Qualitätsmerkmale Haustyp 161 DH Qualität steckt im Detail Wir bieten Ihnen: Top Qualität zu einem super Preis. Der Preisvergleich lohnt sich. Achten Sie bei Ihren Angeboten auf folgende Angebotsleistungen: 1. Getrennte Bodenplatte (Schallschutz), sofern bautechnisch umsetzbar 2. Doppelte Haustrennwand mit 4 cm Mineralwoll-Dämmung d.h., optimale Isolierung und Schallschutz 3. Auftragserteilung immer wieder an gleiche Handwerksbetriebe sichert die Qualität Ihres Hauses 4. Acht Monate Bauzeit ab Fertigstellung der Bodenplatte 5. Geringere Nebenkosten wie bei anderen Reihenhausanlagen durch Dämmung, Dach etc. 6. Verwendung von Kalksandsteinen im Außenmauerwerk, Massivbauweise 7. Jedes Haus erhält eine eigene Haustrennwand aus Kalksandsteinen 15 cm Gebäudetrennfuge / Schnitt Fugenhohlraum mit dicht gestoßenem und vollflächig verlegten mineralischen Faserdämmplatten (Trittschallsdämmplatten) Bodenplatte II Bodenplatte I Fundament I Fundament II Sofern baurechnisch umsetzbar 14

15 Kunden-Vorteilsliste Werner Wohnbau (WW) Warum Werner Wohnbau? WW ist ein eigentümergeführtes Unternehmen WW ist eigenfinanziert WW hat eine exzellente Bonität vorzuweisen WW ist zertifiziert durch Das Europäische Markenhaus WW ist zertifiziert durch den Bundesverband kostensparendes Bauen WW ist zertifiziert durch ISO 9001 seit 2010 WW trägt das Gütesiegel TOP 100 für die Jahre 2011, 2012, 2013 WW hat seit über 20 Jahren Erfahrung im Reihenhausbau WW hat bis dato mehr als 2000 Häuser erstellt WW hat einen festen Handwerkerstamm WW erteilt Jahresaufträge an Handwerksbetriebe WW hat im ganzen Bundesgebiet Referenzobjekte WW zeigt Musterhäuser, im Standard gebaut WW bietet standardisierte Haustypen an Sie erhalten eine kompetente und ehrliche Beratung Sie erhalten auf Wunsch eine individuelle Planung Sie werden während der Bauphase vom erfahrenen Innendienst betreut Sie werden während der Bauphase von einem erfahrenen Bauleiter betreut Sie erhalten eine vertraglich vereinbarte Bauzeitgarantie Sie erhalten einen vertraglich vereinbarten garantierten Festpreis Sie erhalten eine Bürgschaft nach dem Förderungssicherungsgesetz Sie erhalten eine perfekte Handwerkerleistung Sie erhalten eine überzeugende Preisleistung Sie erhalten ein Haus Stein auf Stein gemauert Sie erhalten ein hohes Maß an Qualität Zum Glück Werner Wohnbau 15

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