KOLLWITZ / BELFORTER PALAIS KOLLE BELLE SAVOIR VIVRE IN BERLIN. exklusive Eigentumswohnungen Prenzlauer Berg/Kollwitzplatz

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1 KOLLWITZ / BELFORTER PALAIS KOLLE BELLE SAVOIR VIVRE IN BERLIN exklusive Eigentumswohnungen Prenzlauer Berg/Kollwitzplatz

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3 Keine andere Metropole Europas hat sich so rasant in den letzten Jahrzehnten verändert und zeigt so viele verschiedene Gesichter wie Berlin. Die unzähligen Straßencafés, die vielen Ateliers der jungen Modernen und Kreativen, das enge Miteinander von Provokation und Tradition in dieser Stadt erinnern an das Savoir-vivre von Paris wie nirgendwo sonst. ARCHITEKT, ZÜRICH

4 Restaurant Poulette, Knaackstraße 30-32

5 PALAIS KOLLE BELLE ODER PARISER FLAIR MITTEN IN BERLIN. SAVOIR-VIVRE RUND UM DEN KOLLWITZPLATZ Im Café ist es ein wenig wie im Kino: Die Welt zieht an einem vorbei schreibt Etel Adnan über Paris. Es hat wohl mit Sinnlichkeit, Melancholie und der Freude am Hier und Jetzt zu tun. * Wer glaubt, dieses romantische Lebensgefühl steht nur für Paris, kennt noch nicht den Kollwitzplatz. Rund um das Herz von Prenzlauer Berg entfaltet sich ein Kosmos, dessen Magie sich niemand entziehen kann. Das Flair, das Paris in den 20ern zum Mythos gemacht hat hier ist es wieder lebendig: in den von Platanen gesäumten Kopfsteinpflasterstraßen, den originalgetreu renovierten Wohnhäusern mit den schmiedeeisernen Balkonen und den vielen gemütlichen Cafés und inhabergeführten Läden, die zu Umwegen und Pausen verführen. Vor 11 Uhr vormittags öffnen am Kollwitzplatz aber nur wenige Geschäfte. Um diese Zeit sitzt man noch beim Frühstück in den Straßencafés. Lebhaft wird es nachmittags nach Kita-Ende, wenn Mütter und Väter mit ihrem Nachwuchs nach Hause radeln und noch zu einem Plausch an dem großen zentralen Spielplatz halten. Und bei Anbruch der Dämmerung verzaubert das gelbe, warme Licht der Alt-Berliner Straßenlampen die lebensfrohe Szenerie. Die ideale Bühne für Lebenskunst, Flirts und tief empfundene Stimmungen hier steht sie allen offen. * Etel Adnan, Paris, When It s Naked.

6 ET VOILÀ! EINE DER BESTEN ADRESSEN BERLINS. WOHNEN MIT SELTENHEITSWERT In den Jahren nach der Wende erfuhr der Kollwitzkiez einen beispiellosen Aufschwung. Heute ist aus dem traditionellen Arbeiterviertel eine schon legendäre Adresse für moderne Großstädter und Szenegänger geworden. Künstler wie Wladimir Kaminer, Florian Illies oder Alfred Biolek um nur einige zu nennen wohnen hier. Auf dem beliebten Wochenmarkt am Kollwitzplatz können sie ganz nach ihrem Gusto einkaufen. Das Motto im Kollwitzkiez lautet: Leben und Leben lassen und das auf hohem Niveau. Ob Gaumenfreuden, Kultur, Nightlife oder Shopping: Hier ist alles très chic. Der Besuch Bill Clintons im Gugelhof hat den Kollwitzplatz auch ins internationale Rampenlicht gerückt. Dabei ist die Infrastruktur des Viertels ausgesprochen familienfreundlich. Sein unprätentiöses Ambiente, sein beschaulicher Inselcharakter und die vielen verkehrsberuhigten Zonen sorgen trotz unleugbarem Glamourfaktor für ein entspanntes Wohnen auch mit Kindern. Und zu den umschwärmten Highlights Hackescher Markt und Museumsinsel gelangt man bequem zu Fuß. Das Palais KolleBelle liegt nur 150 m von der U-Bahn-Station Senefelder Platz entfernt. Man genießt also nicht nur das Leben auf einer Berliner Boheme-Oase nahe der historischen Mitte Berlins, sondern erreicht auch bequem den Potsdamer Platz und die City-West Das Leben spielt sich in den zahllosen Cafés um den Kollwitzplatz ab Der Wasserturm, das Wahrzeichen des Kollwitzplatzes Designermode und kleine Shops am Kollwitzplatz. Ob Antiquitäten oder Design am Kollwitzplatz wird jeder fündig

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9 5 6 1 Das Le Flo in der Husemannstraße 2 Gourmet-Treffpunkt: der Wochenmarkt am Kollwitzplatz 3 Das Etienne am Kollwitzplatz 4 Gaumenfreuden à la française, Restaurant Poulette in der Knaackstraße 5 Auf dem Spielplatz am Kollwitzplatz können Kinder spielen und toben 6 Referenzprojekt ECON-CEPT, Husemannstr. 9

10 Mit dem Palais KolleBelle entsteht ein ungewöhnlich schönes Wohnquartier in prominenter Lage, fußläufig von den Schnittstellen der historischen Mitte Berlins Oranienburger Straße mit Synagoge Bodemuseum auf der Museumsinsel Fernsehturm am Alexanderplatz Hackescher Markt Einkaufen in der Alten Schönhauser Straße Kunstausstellungen in den Hackeschen Höfen Familie Spielplätze 7 Kollwitzplatz (Sandkasten, Rutschen, Tischtennisplatten, Kletterkombination aus Holz) 8 Kolle 37 Abenteuerlicher Bauspielplatz, Kollwitzstr. 37, T Spielplatz am Wasserturm Kultur 10 Kulturbrauerei, Schönhauser Allee 36, T (Kino, Clubs, Konzerte) 11 Pfefferberg, Schönhauser Allee 175, T (Konzerte, Clubs, Festivals) Shopping Bio / Lebensmittel 12 LPG Biosupermarkt, Kollwitzstr. / Ecke Metzer Str. (ab April 2007) 13 Ökomarkt am Kollwitzplatz, jeden Do/Sa, T , -37 (Grüne Liga e.v.) Feinkost 14 Le Flo, Husemannstr. 17, T Delizie d Italia, Kollwitzstr. 100, T Fitness/Wellness 16 Die Wohlfühler (Yogakurse, Massage) Kollwitzstr. 75, T Ausgehen Restaurants 17 Mao Thai, Wörther Str. 30, T (asiatische Küche) 18 Restauration 1900, Husemannstr. 1, T Gugelhof, Knaackstr. 37, T (deutsche Küche) Cafés, Bars 20 Sowohl als auch, Kollwitzstr. 88, T N Usedomer Str. Ackerstr. Stralsunder Str. Kirchhof St. Elisabeth Invalidenstr. Gartenrstr. Voltastr. Brunnenstr. Oberschule Bernauer Str. Strelitzer Str. Anklamer Str. Post Max Planck Institut Friedenskirche Bergstr. Kita Oberschule Elisabethkirchstr. Ackerstr. Torstr. Linien Synagoge 1 Bernauer Str. Schule Swinemünder Str. str. Auguststr. August- str. Gr. Hamburger Str. Krausnickstr. Oranien- burger 2 Bodemuseum Standesamt Elisabethkirche Vinetaplatz Rheinsberger Str. Christuskirche Polizei Koppenpl. Grundschule Monbijoupark Stadtbücherei Centr. Judaicum klamer Str. Zionskirchstr. Gipsstr. Swinemünder Str. Granseer Str. Kl. Rosenth. Str. Str. Fehrbelliner- Str. Veteranenstr. Brunnenstr. Kita Joachimstr. Sophienstr. Str. Arkonaplatz Kita Volkspark am Weinbergsweg Fakultät der HUB Burgstr Eberswalder Str. Zehdenicker Weinbergsweg Rosenthaler Platz Rosenthaler Str. 6 Hackescher Markt 4 Spand. Br. Schwedter Str. Gormannstr. Weinmeisterstr. Hackescher Markt Kita Kita Seniorenheim Oberschule Kirchhof d. St.-Marien- Nikolai-Gem. Garnisonsfriedhof Oderberger Str. Kastanien Allee Zionskirchstr. Kita Str. Steinstr. Rochstr. Str. Lottumstr. Torstr. Linienstr. Segenskirche Mulackstr. Polizei 5 Kita Choriner-Str. Templiner Str. Christinenstr. Alte Schönhauser Str. Münzstr. Dircksenstr. Grundschule Kita Herz Jesu Kirche Max-Beer- Str. Kita 3 Fernsehturm Rose-Luxemburg- Platz Schule 11 Schönhauser Allee Str. 10 Kulturbrauerei Knaackstr. Sredzkistr. Kita Grundschule Senefelder Platz Wörther Str. Linienstr. Straßburger Weydingerstr. Haugenauer Str. Metzer Str. Saabrücker Str. sohnstr. Wolliner- Tucholskystr. An- R.-Luxemb.- K-Liebknecht.- Volksbühne Alexanderplatz Jüd. Friedhof 12 8 Danziger Str. Str. Alexanderstr. Husemannstr. 13 Kollwitzplatz Wodzeckstr. Wörther Knaackstr. Kollwitzstr. Diedenhofer Str. Belforter Str. Str. 14 Mollstr. St. Hedwigskrankenhaus Waldorfschule Bundeskriminalamt Oberschule 16 Synagoge Wasserturm 9 Kolmarer Str. Kita Kita 17 Rykestr. Str. Prenzlauer Allee Prenzlauer Kirchhof d. St.-Nikolai-Gem. 20 Choriner- Mendels- 15 Schule f. geist. Behind. Immanuelkirchstr. Raabestr. Sredzkis Heinrich-Roller-Str. Sophienkirche Jüd. Schule Keibelstr.Winsstr. Statist. Bundes- u. Landesamt Karl-Marx-Al Kita Immanuelkirche Elias- Kirche Berg Otto- Braun-Str. Grundschule Kirchhof d. St.- Georgen-Gem. Kita Berlin

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12 VON AUSSEN TRÈS PARISIEN, VON INNEN IHR BERLINER ZUHAUSE. Palais KolleBelle bietet außen französischen Charme und innen Grundrisse, die sich individuellen Lebensentwürfen anpassen.

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14 PARISER FLAIR MIT BERLINER LAISSER-FAIRE. ARCHITEKTUR & WOHNKONZEPT WOHNEN MIT UNVERWECHSELBAREM STIL Wie vielgestaltig Städtebild und Werte des urbanen Menschen sich spiegeln, ist in den europäischen Metropolen zu beobachten. Ob rund um den Domplatz Mailands, die Rue Montmartre Paris oder den Berliner Kollwitzplatz das dichte Nebeneinander verschiedener Lebensformen wird von einer Architektur aufgenommen, die einerseits Traditionen bewahrt und gleichzeitig mit den Spielräumen des modernen Lebens experimentiert. Als Teil des historisch geprägten Kollwitzviertels, in dem die unterschiedlichsten Lebensentwürfe harmonisch nebeneinander existieren, bietet das Palais KolleBelle Wohnkonzepte für mehrere Zielgruppen, vom Single bis zur Großfamilie. Das neue Wohnensemble will die einzigartige Mischung aus Berliner Nonchalance, Ambiente und Pariser Flair, die das Viertel zu einer der begehrtesten Adressen Berlins macht, neu interpretieren. So werden bei der Fassadengestaltung historische Elemente wie Loggien, Erker, französische Balkone, Konsolen und Dekomalereien spielerisch aufgenommen. Ein Innenhofgarten im französischen Stil mit gepflegten Rasenflächen, kleinen Hecken, Blumengruppen und Bäumen schafft ein ausgleichendes Element zum urbanen Treiben am Kollwitzplatz. So bietet das Palais KolleBelle seinen Bewohnern den Akteuren, die seine Räume erleben und beleben eine Bühne im Einklang mit einem sinnesfrohen Umfeld und ein besonderes Zuhause.

15 Visualisierung Gartenvilla im Innenhof

16 Impressionen, Skizzen des Architekten

17 VOM DIPLOMATEN BIS ZUM ENFANT TERRIBLE: FÜR JEDEN DIE PASSENDE WOHNUNG. WOHNKONZEPT UND WOHNUNGSTYPEN Wohnen für Genießer ist das Motto des Palais KolleBelle. Vier Häuser erstrecken sich über die Kollwitzstraße Ecke Belforter Straße, eine Gartenvilla im Innenhof bietet ein besonders idyllisches Ambiente. Verschiedene Wohnungstypen sind auf moderne Familien, Paare, Singles und anspruchsvolle Individualisten zugeschnitten. Allen gemeinsam sind viel Licht und hohe Decken, die für ein großzügiges Ambiente sorgen. Französische Fenster und doppelflügelige Zimmertüren unterstreichen die Eleganz der Räume. Eine hochwertige Ausstattung ist selbstverständlich, Kaminofenanschluss ist optional vorhanden. Die meisten Wohneinheiten haben zwei Balkone bzw. Loggien und zwei Bäder. Pro Einheit kann mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung gestellt werden. Dank zahlreicher raffinierter Blickachsen genießen die Bewohner vom Palais KolleBelle einen wunderbaren Grünblick direkt vor ihrer Haustür mitten in Berlin.

18 ROYALE WOHNUNGEN KOLLWITZSTRASSE 28 Gel. Balkon 6,3 m² Gel. Balkon 1,0 m² Wohnzimmer 35,7 m² K Zimmer 1 10,7 m² Zimmer 2 16,6 m² Bad 5,0 m² Garderobe 6,0 m² Gel. Wohnküche 11,3 m² Entree 13,9 m² AR 4,9 m² LUXURIÖSE 4-ZI-WOHNUNG ca. 147 m 2 ab ,- EUR Balkon 6,0 m² Zimmer 3 26,0 m² Bad 6,3 m² Flur 4,1 m² 146,6 m² 153,2 m² +13,5 m² Besonders herrschaftliche Grundrisse von m 2, mindestens 2 Balkone und Bäder, teilweise Kaminöfen und großflächige Verglasung mit Gartenblick. Luxuriöse Ausstattung, besonders repräsentative Fassadenund Treppenhausgestaltung. BELFORTER STRASSE 195,7 m² +15,7 m ² 19 S tg 28/17,5 KOLLWITZSTRASSE K28 B1 B2 K26 K30 K32

19 unverbindliche Visualisierung

20 ELÉGANTE WOHNUNGEN KOLLWITZSTRASSE 26 Zimmer 3 20,3 m² WC/DU 4,1 m² WR 4,0 m² Bad 7,1 m² Gel. Zimmer 2 17,0 m² Gel. AR 1,1 m² Flur 8,7 m² Loggia 6,0 m² K Balkon 5,3 m² Wohnzimmer 28,1 m² Wohnküche 14,0 m² WC 2,1 m² Entree 7,2 m² 127,7 m² 133,3 m² +11,3 m² Zimmer 1 14,0 m² GROSSZÜGIGE 4-ZI-WOHNUNG ca. 132 m 2 ab ,- EUR Wohnungen mit großem zentralen Wohnbereich, Balkon, Loggia mit Grünblick. Die Eleganz der lichtdurchfluteten, durch Doppelflügeltüren verbundenen Räume wird durch das großzügige Entree schon vorweggenommen. BELFORTER STRASSE 127,1 m ² +11,3 m ² 19 S tg 28/17,5 KOLLWITZSTRASSE K28 B1 B2 K26 K30 K32

21 unverbindliche Visualisierung

22 FAMILIALE WOHNUNGEN BELFORTER STRASSE 1 Gel. Balkon 4,2 m² Bad 6,1 m² 19 Stg 28/17,5 112,2 m² +12,0 m² 112,2 m² 118,2 m² +12,0 m² Wohnküche 15,7 m² Zimmer 1 16,3 m² Wirtschaftsraum 4,6 m² AR 1,4 m² Zimmer 3 14,0 m² Entree 7,0 m² K Wohnzimmer 24,2 m² Flur 4,4 m² WC/DU 2,7 m² Zimmer 2 15,5 m² 4-ZI-FAMILIEN-WOHNUNG ca. 118 m 2 ab ,- EUR 3-4 Zimmer, besonders familienfreundliche, flexible Aufteilung, großzügiges Ambiente. Grundrisse können nach Wunsch angepasst und erweitert werden. BELFORTER STRASSE KOLLWITZSTRASSE K28 B1 B2 Gel. Loggia 7,8 m² Gel. K26 K30 K32 Gel.

23 unverbindliche Visualisierung

24 KWohnen EXCEPTIONNELLE PENTHOUSE Gel. Terr.2 9,3 m² Gel. Terr.1 10,4 m² Ankleide 3,1 m² Zimmer 1 15,6 m² Bad 4,0 m² RA 0,15mx 0,15m Gast/ Studio 11,0 m² Gel. Bad 4,0 m² WR 3,0 m² RWA 1mx1m 187,1 m² +53,3 213,7 m² m² WC/DU 3,0 m² Flur 8,3 m² AR 2,1 m² Gard. Entree 6,4 m² OL Flur 4,2 m² Essen 53,0 m² DACHGESCHOSS- WOHNUNGEN ab 100 m 2 ab ,- EUR Zimmer 1 38,7 m² Ankleide 8,7 m² Wohnküche 22,1 m² Luxuriöses Wohnambiente über den Dächern von Berlin. Gel. Terr.3 35,0 m² Gel. KOLLWITZSTRASSE K28 BELFORTER STRASSE B1 B2 K26 K30 K32

25 unverbindliche Visualisierung

26 JARDIN WOHNUNGEN KOLLWITZSTRASSE 30 UND 32 THE (51,15) 21 Stg 17,5/28 +0, ,5 m² ,5 m² m² Studio Gast 15,2 m² Zimmer 3 14,5 m² Zimmer 2 15,4 m² Bad 4,3 m² Flur 5,6 m² Entree 10,7 m² Flur 5,3 m² WC/DU 3,8 m² 6-ZI-WOHNUNG MIT 240 m 2 GAR- TEN ca. 179,5 m 2 ab ,- EUR Wohnzimer 28,5 m² Bibliothek 14,7 m² Wohnkueche 24,4 m² Zimmer 1 17,1 m² Wirtschaftsraum 5,2 m² 1-6 Zi-Wohnungen, ruhig in der Gartenvilla vom Palais KolleBelle gelegen. Stilvolles Wohnen in einer grünen Oase mit romantischem Flair. Bad 6,9 m² BELFORTER STRASSE K28 B1 B2 KOLLWITZSTRASSE Loggia 16 m² K26 K30 K32

27 unverbindliche Visualisierung

28 OB BOHÊME, BOURGEOISE ODER DE LUXE: HAUPTSACHE, SIE FÜHLEN SICH WOHL 2 DESIGN-LINIEN Die Eigentümer von KolleBelle haben die Wahl zwischen zwei Ausstattungsstilen. Der Style Classique verbindet Design mit Funktionalität. Kühle Ästhetik im Bad verbreiten die reduziert gestaltete GROHE Armaturenlinie Essence und die Serie DURAVIT STARCK 3, deren Waschtischdesign mit dem Innovationspreis 2003 des Landes Nordrhein-Westfalen ausgezeichnet wurde. Als Wand- und Bodenbeläge werden im Bad leicht transparente Glasmosaikfliesen Juwellery brilliant mit Kupfereffekt verlegt sowie hochwertige Keramikfliesen von Villeroy & Boch. Für ein warmes, elegantes Raumambiente sorgt im Wohnbereich Massivholzparkett, wahlweise in Eiche, Roteiche, Esche oder Buche natur. Die glatt verputzten Wände werden in zwei Farbnuancen gestrichen. Der Style Finesse setzt auf klare, formschöne Linien, hier werden ausschließlich exklusive Materialien von bestechender Eleganz verwendet. Wertvolles Massivholzparkett in Räuchereiche, Merbau, Nussbaum oder Ahorn bringt gediegene Opulenz in die Wohnräume. Die Wände werden in einem geschmackvollen Farbkonzept gestrichen. Designertapeten kreieren außergewöhnliche visuelle Stimmungen. Das Badezimmer gewinnt einen ungewöhnlich wohnlich-luxuriösen Touch durch den Designklassiker 2nd floor von Sieger Design, der Keramik mit edlen Hölzern kombiniert. Warme Regenschauer unter der Dusche verspricht eine GROHE Rainshower-Kopfbrause, Armaturen von Dornbracht LULU setzen spielerisch-weiche Akzente. In allen Räumen kann Fußbodenheizung verlegt werden. 1 2 Style Classique : Individuelles Design trifft Funktionalität Finesse : Elegantes Formbewusstsein mit einem Hauch Luxus

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30 Winsstraße 67, Referenzprojekt ECON-CEPT

31 LES CRÉATEURS: DURCHDACHTE WOHNKONZEPTE MIT VIEL ESPRIT DER ARCHITEKT Marc Kocher begann seine Tätigkeit als Architekt nach dem Abschluss an der ETH- Zürich 1989 im studio di architettura von Aldo Rossi in Milano. Er verantwortete unter anderem die Projekte Bonnefantenmuseum in Maastricht, das Bühnenbild Elektra in Taormina und viele andere eröffnete er sein eigenes Büro zuerst in München, dann in Zürich und entwarf und realisierte Projekte in verschiedenen Metropolen Europas. 1998/1999 war er Assistent an der ETH-Zürich, von 1999 bis 2001 hatte er eine Gastprofessur an der Syracuse University in New York. Für die Innenraumgestaltung des Opernhauses La Fenice in Venedig war er als leitender Architekt verantwortlich. In Berlin ist Marc Kocher seit 1996 tätig. Zu seinen Referenzen gehört unter anderem die Backfabrik in Berlin. DER BAUHERR Die ECON-CEPT Immobilien GmbH wurde 1994 gegründet. Seitdem hat das Unternehmen in Berlin etwa 50 Wohnimmobilien mit einem Projektvolumen von ca. 80 Mio. erfolgreich geplant sowie entwickelt und davon 19 umfangreich saniert. Die Markenzeichen von ECON-CEPT sind profunde Marktkenntnisse, hohes Know-how für Wohnimmobilien und intensive Kundenbetreuung. Zu den Referenzobjekten von ECON-CEPT gehören die Häuser Husemannstraße 8 und 9, Hagenauer Straße 1/Sredzkistraße 27, Kollwitzstraße 75, 77 und 98, Winsstraße 67 und viele andere.

32 Jaques Weindepot, Kollwitzstr Konsum, Husemannstr. / Sredzkistr. Les Rouges du midi, Knaackstraße Albrecht s Patisserie, Rykestraße Stockwerk, Oranienburger Straße Kollwitzplatz Restaurant Etienne, Husemannstr. / Wörther Str. Markt, Kollwitzplatz Le Flo, Husemannstraße 10 Markt, Kollwitzplatz

33 PALAIS KOLLE BELLE C EST SI BON... DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK An einem der schönsten Plätze Berlins entsteht ein Häuserensemble mit ganz eigenem Charakter. Das Palais KolleBelle bietet Savoir-vivre in Wohnungen mit exklusivem Charme an einer der besten Adressen der Stadt. Gern können Sie mit uns einen Beratungstermin vereinbaren. - Hochwertige Eigentumswohnungen - Exklusives Architekturkonzept, repräsentative Fassadengestaltung, Altbauflair durch hohe Decken, Massivholzböden, Doppelflügeltüren, französische Fenster - Premiumlage Kollwitzplatz-Kiez, fußläufig zur historischen Mitte Berlins (Museumsinsel, Hackescher Markt, Alexanderplatz) - Beste Verkehrsanbindungen zur City-West (U2 Senefelder Platz, M 1) - Familienfreundliche Infrastruktur mit Spielplätzen, Schulen und Kitas - Geschlossenes Wohnquartier mit 5 auf unterschiedliche Zielgruppen abgestimmten Häusern und Wohnungstypen ( Royale, Elégante, Jardin, Familiale, Exceptionnelle ) - Flexible Grundrisse, 2-7 Zimmer von m 2-3 m Deckenhöhe, alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse - Ideale Ausrichtung für lichtdurchflutetes Wohnen - Stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Auf Wunsch mit Kaminofen - Anspruchsvolle Innenhofgestaltung nach französischem Vorbild - Top-Lage mit vielen grünen Blickachsen - Ökologische Haustechnik (Niedrigenergiestandard, Grauwassernutzungsanlage) - Tiefgarage, Extraräume für Fahrräder und Kinderwagen - Kaufpreise: z.b. 4 Zi, 117 m 2, ab ,- EUR

34 IMPRESSUM Entwicklung: ECON-CEPT Gesellschaft für Immobilien und Projektentwicklung mbh Realisierung: ECON-CEPT KolleBelle KG (GmbH&Co.) Entwurf: Architekt Marc Kocher, Zürich Konzeption, Text, Gestaltung: TPA Agentur für Kommunikationsdesign GmbH, Berlin Foto: TPA, Christian Thomas, Agenturen Visualisierungen: Bünck + Fehse, Berlin All rights reserved by ECON-CEPT Gesellschaft für Immobilien und Projektentwicklung mbh VORBEHALTE: Dieses Angebot besteht aus zwei Prospektteilen (A und B), die nur zusammen und insgesamt eine vollständige Darstellung des Angebotes herbeiführen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt (inkl. Kaufreservierung und Preislisten, Kurzprospekten und Flyer) sowie im Prospektteil B wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zur Zeit der Prospektherausgabe überprüft. Alle dem Prospektherausgeber bekannten und für die Kaufentscheidung wichtigen Kriterien sind in diesen Prospekten berücksichtigt. Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Prospekte, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen. Aktualisierungen, insbesondere solche durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, neue Rechtsvorschriften, Steuergesetze oder Urteile sowie unternehmerische Dispositionen, die im Gesamtinteresse liegen, bleiben vorbehalten. Die kalkulierten Erträge und Aufwendungen sind vorläufig ermittelt und können sich ändern. Eine Haftung für den Eintritt der Kosten, Ertrags- und Steuerprognosen wird nicht übernommen. Für Satz- und Druckfehler bei Texten, Berechnungen und Grundrissen ist eine Haftung ausgeschlossen. Im Hinblick auf 264a StGB wird vom Prospektherausgeber versichert, dass nach bestem Wissen und Gewissen über die ihm bekannten erheblichen Umstände, die für die Kaufentscheidung von Bedeutung sind, keine unrichtigen vorteilhaften Angaben gemacht und keine nachteiligen Angaben verschwiegen wurden. Unternehmen oder Personen, die mit dem Vertrieb und der Vermittlung befasst sind, sind nicht Erfüllungsgehilfen des Prospektherausgebers. Niemand ist befugt, abweichende Angaben von dem Prospektinhalt zu machen. Von einer Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Prospektangaben sind Vermittler freigestellt. Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren nach drei Jahren, beginnend mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Gläubiger von den den Anspruch begründenden Umständen und der Person des Schuldners Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit erlangen müsste. Ohne Rücksicht auf die Kenntnis oder grob fahrlässige Unkenntnis verjähren Schadensersatzansprüche in zehn Jahren von ihrer Entstehung an. Die Umsetzung der Gestaltungsvorschläge und Planungsunterlagen der Architekten in diesem Prospekt können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung aus produktionstechnischen Gründen abweichen. Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibungen der Teilungserklärung und des Kaufvertrages. Gleichfalls müssen Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden vorbehalten werden. Hierdurch darf jedoch gegenüber der Baubeschreibung keine Wertminderung entstehen. Der Prospekt enthält umfangreiche Angaben zu rechtlichen und steuerlichen Sachverhalten. Es wird seitens des Prospektherausgebers empfohlen, dass sich die interessierten Anleger/Käufer zusätzlichen rechtlichen und steuerlichen Rat einholen.

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36 ECON-CEPT Immobilien GmbH Schwedter Str. 9a Berlin Tel.: Fax:

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