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1 Standortbroschüre

2 Im Überblick Die Kreisstadt Helmstedt mit ca Einwohnern liegt im östlichen Niedersachsen, im geographischen Dreieck zwischen den drei Oberzentren Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg. Im Umkreis von maximal 30 Autominuten erreicht man ein Potential von rund drei Millionen Menschen. Durch seine Lage direkt an der Bundesautobahn 2 - eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Europas - und an der Eisenbahnstrecke Köln - Hannover - Helmstedt - Magdeburg - Berlin ist Helmstedt verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Während des Kalten Krieges war die Stadt Helmstedt zum Synonym der Deutschen Teilung geworden. Vor ihren Toren lag der größte europäische Ost-West-Grenzübergang. Heute ist die Stadt Helmstedt grenzenlos und so bieten sich auch in den neuen Bundesländern zahlreiche Konsum- und Investitionsgütermärkte. In Helmstedt finden Sie hervorragende Standortvoraussetzungen, um diese Märkte zu bearbeiten und zu beliefern. Durch den Wegfall der innerdeutschen Grenze hat Helmstedt viele neue Impulse bekommen und seine Stellung als Mittelzentrum seit der Wiedervereinigung ausgebaut. Im Helmstedter Wirtschaftsleben dominieren nach wie vor die E.ON AG, mittlerweile jedoch in neuen Wirtschaftsfeldern, und der Energielieferant Eon-Avacon. Die Nähe zum Volkswagenwerk bietet gute Chancen zu günstigen Konditionen für junge Unternehmen. Die Palette der ortsansässigen Industriebetrieben ist breit gefächert. Viele dieser Betriebe sind heute international, teilweise sogar weltweit tätig. Helmstedt verfügt ebenfalls über verkehrstechnisch gut angebundene und preiswerte Gewerbe- und Industrieflächen und bietet zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhausgrundstücke in neu erschlossenen Wohngebieten. Eine Innovationskeimzelle für die gesamte Region ist das Technologiezentrum Deutsche Technische Akademie in Helmstedt. Hochspezialisierte Ingenieurdienstleistungen verschiedener Firmen lassen sich leicht zu einer Entwicklungskette kombinieren und bieten so komplexes Know-How aus einer Hand, z. B. aus den Bereichen Fertigungsmesstechnik, computergesteuerte 3-dimensionale Planung und Konstruktion, Kalibriertechnik und Rapid Prototyping- Methoden. Helmstedt verfügt über verkehrstechnisch gut angebundene sowie günstige Gewerbe- und Industrieflächen, die beispielsweise im Gewerbegebiet Neue Breite Nord nur 500 m von der Autobahnanschlussstelle Helmstedt-West entfernt sind. Grundstücke verschiedener Größe für eine Vielzahl von Nutzungen stehen Ihren Planungen zur Verfügung. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt in Helmstedt 370 v. H. und der Hebesatz für die Grundsteuer B 360 v. H.; damit liegen beide Sätze im Vergleich zu Städten gleicher Größe günstig. Seite 1

3 Im Überblick Daneben bietet Helmstedt einiges für Familie und Freizeit. Ein- und Mehrfamilienhausgrundstücke in verschiedenen Lagen sind in großer Anzahl vorhanden. Die Gesundheitsversorgung vor Ort ist mit verschiedenen Fachärzten, zwei Krankenhäusern und einem Zentrum für Kieferchirurgie gewährleistet. Sämtliche Schultypen sind am Ort vorhanden und es gibt verschiedene Institutionen der privaten sowie beruflichen Weiterbildung. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der teilweise verkehrsberuhigten Innenstadt und auch in den Einkaufsmärkten außerhalb des Zentrums. Das reichhaltige künstlerische und kulturelle Potential der Region aus Vergangenheit und Gegenwart wird in Museen, Galerien, Vorträgen lebendig gehalten und weitergetragen. Einmal im Jahr finden seit 1995 die Helmstedter Universitätstage statt, bei denen Historiker, Publizisten und Wissenschaftler aus ganz Deutschland zusammen treffen und mit Vorträgen und Diskussionen einen Rahmen für einen Gedankenaustausch über alle Fragen des Zusammenwachsens von Ost und West bilden. Im Helmstedter Brunnentheater, welches - wohl einzigartig in Deutschland - mitten im Wald liegt, geben namhafte Künstler und Bühnen regelmäßig Gastvorstellungen. Eine geschätzte Erholungsstätte inmitten des Naturparks Elm - Lappwald ist der nur ca. drei km von der Kernstadt entfernte staatlich anerkannte Erholungsort Bad Helmstedt im Brunnental, wo herrliche Wanderwege, Teiche und Grünanlagen ihren Reiz entfalten. Beim Bummeln in und um Helmstedt begegnet man auf Schritt und Tritt Zeugen einer bewegten Geschichte. Sehenswert sind die vor den Toren der Stadt gelegenen Großsteingräber aus der Zeit um 2500 v. Chr. - die Lübbensteine - und das älteste erhaltene Stadttor im Braunschweiger Land, der Hausmannsturm. Das frühere Kloster St. Marienberg mit seiner bedeutsamen Schatzkammer und Paramentenwerkstatt zieht ebenso Touristen an wie das ehemalige Benediktinerkloster St. Ludgerus und das sogenannte Türkentor. Das Stadtbild Helmstedts wird geprägt von über 400 Professorenhäusern und Fachwerkbauten, die neben dem Juleum - einem palastartigen Renaissancebau inmitten der Stadt - an die bedeutende Zeit Helmstedts als Universitätsstadt erinnern. Überzeugen Sie sich selbst davon, dass Helmstedt ein idealer Investitionsstandort ist, der neben attraktiven wirtschaftlichen Standortfaktoren auch über einen hohen Wohn-, Kultur- und Freizeitwert verfügt! Seite 2

4 Die städtische Wirtschaftsförderung......ist als Schnittstelle zwischen der Wirtschaft und der Stadtverwaltung zu sehen. Unternehmen, die Fragen und Probleme haben, erhalten hier Informationen und Beratung. Egal, ob Sie geeignete Betriebsräume oder Grundstücke suchen, ob Sie Auskünfte über Fördermöglichkeiten wünschen oder ob nur die Frage auftaucht: Wer ist jetzt zuständig? Wir möchten Ihnen helfen, sich im Behörden-Dschungel zurechtzufinden. Unsere Hilfe steht Ihnen auch zur Verfügung, wenn es gilt, Kontakte herzustellen, Angelegenheiten zu koordinieren oder mit Institutionen zu kooperieren. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine mit Ihren Fragen an Das Team der Wirtschaftsförderung... Rainer Metschke Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung Tel.: ( ) Fax: ( ) Torsten Schönijahn Technologiezentrum DTA, Technische Wirtschaftsförderung Tel.: ( ) Fax: ( ) Irene Tarant Wirtschaftsförderung und Tourismus Tel.: ( ) Fax: ( ) Anika Hoppe Wirtschaftsförderung und Leerstandsmanagement Tel.: ( ) Fax: ( ) Seite 3

5 Der Standort Helmstedt Gewerbe- und Industrieflächen Seite 4

6 GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN Industriegebiet Helmstedt - Emmerstedt Industriegebiet Barmke Gewerbegebiet Marientaler Straße Kombiniertes Baugebiet Galgenbreite (MI, WA) Gewerbegebiet Neue Breite Nord A B BAB Anschluss - Stelle Helmstedt-West BAB Anschluss - Stelle Helmstedt-Barmke Seite 5

7 Seite 6 Industriegebiet Helmstedt - Emmerstedt

8 Beschreibung Lage: Verkehrliche Anbindung: Stand der Bauleitplanung: Fläche insgesamt: Eigentümer: Kaufpreis: Bebaubarkeit: an der L 644 zwischen Helmstedt und Emmerstedt, Am Westrand der Stadt ca. 1 km von der Autobahn -Anschlussstelle Helmstedt-Zentrum entfernt rechtskräftiger Bebauungsplan qm Stadt Helmstedt 4,35 zuzüglich Ausgleichs- und Erschließungskosten sofort Bau- u. Nutzungsbeschränkungen: teilweise flächenbezogene Schallleistungspegel Flächenneigung: 0,4 % Leitungsrechte zugunsten der Ver- und Entsorger Erschließung: Versorgung: vorhanden Strom (in jeder gewünschten Menge lieferbar), Gas, Wasser und Abwasser vorhanden verfügbare Menge Wasser: 110 cbm/h verfügbare Menge Gas: cbm/h einleitbare Menge Abwasser: 39,6 cbm/h, verfügbare Restkapazität: 14,4 cbm/h Seite 7

9 Seite 8 Industriegebiet Barmke

10 Beschreibung Lage: Verkehrliche Anbindung: Stand der Bauleitplanung: Fläche insgesamt: Eigentümer: Kaufpreis: Bebaubarkeit: an der L 297 / K 55, ca. 7 km von Helmstedt entfernt durch die Autobahnanschlussstellen Helmstedt-West und Helmstedt-Barmke perfekte Anbindung an die BAB 2 rechtskräftiger Bebauungsplan qm privat, Verkaufsbereitschaft vorhanden Verhandlungssache nach Absprache Bau- u. Nutzungsbeschränkungen: keine Flächenneigung: 1,0 % Erschließung: Versorgung: Randerschließung vorhanden Strom (in gewünschter Menge lieferbar), Gas, Wasser, Abwasser in Randerschließung vorhanden verfügbare Menge Wasser: 30 cbm/h, mögl. Erhöhung um weitere 20 cbm/h verfügbare Menge Gas: einleitbare Menge Abwasser: 400 cbm/h 18,4 cbm/h, verfügbare Restkapazität: 24,8 cbm/h Seite 9

11 Seite 10 Gewerbegebiet Marientaler Straße

12 Beschreibung Lage: Verkehrliche Anbindung: Stand der Bauleitplanung: Fläche insgesamt: Eigentümer: Kaufpreis: Bebaubarkeit: an der B 244, am Nord-Westrand der Stadt ca. 1,0 Kilometer von der Autobahn - Anschlussstelle Helmstedt-West entfernt rechtskräftiger Bebauungsplan qm (teilweise Mischgebiet), weitere qm in Vorbereitung (Stadtnähe) Friedrich-Wilhelm Döhring Tel , Fax Verhandlungssache sofort Bau- u. Nutzungsbeschränkungen: teilweise flächenbezogener Schallleistungspegel Leitungsrechte zugunsten der Ver- und Entsorger Pflanzstreifen Flächenneigung: Nord-Süd-Gefälle = 1,5 %, West-Ost-Gefälle = 2-2,5 % Erschließung: Versorgung: Sonstiges: vorhanden vorhanden Dieses Gebiet wurde von privater Seite erstellt. Betriebe aus dem Kfz-Handwerk und Handel sind bereits vorhanden. Hervorzuheben ist, dass das gesamte Gebiet von der Bundesstrasse 244 aus gut einzusehen und zu erreichen ist. Seite 11

13 Gewerbegebiet Neue Breite Nord Seite 12

14 Beschreibung Lage: Verkehrliche Anbindung: Stand der Bauleitplanung: Fläche insgesamt: Eigentümer: Kaufpreis: Bebaubarkeit: an der B 244, am Nord-Westrand der Stadt ca. 0,5 Kilometer von der Autobahnanschluss - Stelle Helmstedt-West entfernt rechtskräftiger Bebauungsplan qm Stadt Helmstedt 15 / qm inkl. Erschließungs- u. Ausgleichskosten sofort Bau- u. Nutzungsbeschränkungen: Stellplätze in wasserdurchlässiger Ausführung, Pflanzstreifen Flächenneigung: 1-1,25 % Erschließung: Versorgung: vorhanden vorhanden Seite 13

15 Allgemeine Daten Verkehrsanbindung Straßen: BAB 2 Hannover - Berlin Anschlussstellen: He.-West, He.-Zentrum, He.-Ost, He-Barmke B 1 B 244 B 245 Braunschweig / Magdeburg Wolfsburg / Wernigerode (Harz) Helmstedt / Halberstadt Durch die bereits fertiggestellte West- und Südumgehung sind diese drei Bundesstraßen mit der BAB 2 verbunden. Damit ist eine Durchquerung der Innenstadt nicht mehr erforderlich. Bundesbahn: Strecke Hannover / Halle / Leipzig ICE-Bahnhöfe in Braunschweig und in Magdeburg Inter-City im Zwei-Stunden-Takt Flughäfen: Hannover ca. 100 km Braunschweig ca. 35 km Magdeburg ca. 40 km Wasserstraßen: Mittellandkanal Wolfsburg ca. 35 km Mittellandkanal Braunschweig ca. 40 km Elbe (Magdeburg) ca. 50 km Hamburg Rostock Hannover Braunschweig Magdeburg Berlin Bonn Leipzig Frankfurt München Seite 14

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