Münchner Fenster: Das Büro! In der Parkstadt Schwabing

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1 Münchner Fenster: Das Büro! In der Parkstadt Schwabing

2 Standort Verkehrsanbindungen Mit dem Auto: flughafen Flughafen München Petuelring / Isarring ca. 20 Min. ca. 2 Min. a 92 a 9 Innenstadt ca. 15 Min. ÖPNV (fußläufig erreichbar): a 99 Parkstadt schwabing Anni-Albers-Straße (Tram Linie 23) Alte Heide (U-Bahn-Linie U6) ca. 4 Min. ca. 7 Min. a 96 hauptbahnhof zentrum a 94 Messe München Nordfriedhof (U-Bahn-Linie U6) Ungererstraße (Airport Shuttle) ca. 7 Min. ca. 8 Min. a 95 a 8 2

3 Mietflächenaufteilung Überblick Nördliches Ende des Stadtteils Schwabing Ca m 2 großes Areal zw. Schenkendorfstraße im Süden, der A9 nach Nürnberg im Osten, der Domagstraße im Norden Optimaler Anschluss an das Ringstraßennetz Exquisite Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Exklusives Arbeiten und Wohnen Attraktive Grünflächen Ihr neuer Standort 3

4 Ihr Standort am 'Münchner Tor' 4

5 Luftaufnahme Fitness Hotel Restaurant Vitello Evang. Kindertagesstätte Supermarkt Städt. Kinderkrippe Metzger Bäcker minimucs Kindertagesstätte Apotheke Bistro Ristorante Piazza Veneto Kindertagesstätte Haar Städt. Kindertagesstätte Hotel Bar Hotel Hotel SofiaS Lunch & Lounge Gastro/Fitness/Café Café Restaurant Foodlounge Kindergarten Allerheiligen Tankstelle Private Kinderkrippe Elly & Stoffl Café Hotel Städt. Kindertagesstätte Ihr neuer Standort 5

6 Mietflächenzusammenstellung GESCHOSS EINHEIT BGF in qm Anteilige Stellplätze (UG 2 und UG 1) Erdgeschoss 1a 96,70 1 Erdgeschoss 1b 51,40 1 Erdgeschoss 1c 141,70 1 Erdgeschoss gesamt 289, Obergeschoss 2 378, Obergeschoss 3 320, Obergeschoss 4 523, Obergeschoss gesamt 1.222, Obergeschoss 5 373, Obergeschoss 6 326, Obergeschoss 7 522, Obergeschoss gesamt 1.222, Obergeschoss 8 315, Obergeschoss 9 328, Obergeschoss , Obergeschoss gesamt 1.166, Obergeschoss , Obergeschoss , Obergeschoss gesamt 851, Obergeschoss , Obergeschoss ,10 5 Gesamt 5.748,

7 7

8 8

9 Objektqualitäten Vollflexible Grundrisse (Großraum- bis Einzelbüro umsetzbar) durch optimiertes Stützenraster Individuelle Fitout Gestaltung möglich Zertifizierung nach LEED Platinum Optimale Sichtverbindung nach außen und Belichtung der Räume durch eine raumhohe Verglasung Natürliche Belüftung möglich Deckenhöhen bis ca. 3,00 m Reduzierte Nebenkosten durch Kühlsegel Hohlraumböden; z. T. Doppelböden Nutzbare Dachterrassen und Innenhöfe Direkte Zugänglichkeit von der Tiefgarage 60 Parkplätze in der Tiefgarage 9

10 Mietflächen: EG _ BGF: 289,8 m 2 10

11 Mietflächen, unmöbliert: EG _ BGF: 289,8 m 2 Einheit 1a: 96,7 m 2 Einheit 1a Einheit 1b Einheit 1c Einheit 1b: 51,4 m 2 Einheit 1c: 141,7 m 2 Eingangshalle Eingangshalle 11

12 Mietflächen, möbliert: EG _ BGF: 289,8 m 2 Einheit 1a: 96,7 m 2 Einheit 1a Einheit 1b Einheit 1c Einheit 1b: 51,4 m 2 Einheit 1c: 141,7 m 2 Eingangshalle Eingangshalle 12

13 Mietflächen: 1.OG _ BGF: m 2 13

14 Mietflächen, unmöbliert: 1.OG _ BGF: m 2 Einheit 2: 378,9 m 2 Einheit 3: 320,0 m 2 Einheit 2 Einheit 4: 523,1 m 2 Einheit 3 Einheit 4 14

15 Mietflächen, möbliert: 1.OG _ BGF: m 2 Einheit 2: 378,9 m 2 Einheit 3: 320,0 m 2 Einheit 2 Einheit 4: 523,1 m 2 Einheit 3 Einheit 4 15

16 Mietflächen: 2.OG _ BGF: 1.222,5 m 2 16

17 Mietflächen, unmöbliert: 2.OG _ BGF: 1.222,5 m 2 Einheit 5: 373,7 m 2 Einheit 6: 326,1 m 2 Einheit 5 Einheit 7: 522,7 m 2 Einheit 6 Einheit 7 17

18 Mietflächen, möbliert: 2.OG _ BGF: 1.222,5 m 2 Einheit 5: 373,7 m 2 Einheit 6: 326,1 m 2 Einheit 5 Einheit 7: 522,7 m 2 Einheit 6 Einheit 7 18

19 Mietflächen: 3.OG _ BGF: 1.166,5 m 2 19

20 Mietflächen, unmöbliert: 3.OG _ BGF: 1.166,5 m 2 Einheit 8: 315,3 m 2 Einheit 9: 328,5 m 2 Einheit 8 Einheit 10: 522,7 m 2 Einheit 9 Einheit 10 20

21 Mietflächen, möbliert: 3.OG _ BGF: 1.166,5 m 2 Einheit 8: 315,3 m 2 Einheit 9: 328,5 m 2 Einheit 8 Einheit 10: 522,7 m 2 Einheit 9 Einheit 10 21

22 Mietflächen: 4.OG _ BGF: 851,8 m 2 22

23 Mietflächen, unmöbliert: 4.OG _ BGF: 851,8 m 2 Einheit 11: 309,6 m 2 Einheit 12: 542,2 m 2 Einheit 11 Einheit 12 23

24 Mietflächen, möbliert: 4.OG _ BGF: 851,8 m 2 Einheit 11: 309,6 m 2 Einheit 12: 542,2 m 2 Einheit 11 Einheit 12 24

25 Dachterrassen über der Parkstadt mit Fernblick 25

26 Mietflächen: 5.OG _ BGF: 498,1 m 2 26

27 Mietflächen, unmöbliert: 5.OG _ BGF: 498,1 m 2 Einheit 13: 498,1 m 2 Einheit 13 27

28 Mietflächen, möbliert: 5.OG _ BGF: 498,1 m 2 Einheit 13: 498,1 m 2 Einheit 13 28

29 Mietflächen: 6.OG _ BGF: 498,1 m 2 29

30 Mietflächen, unmöbliert: 6.OG _ BGF: 498,1 m 2 Einheit 14: 498,1 m 2 Einheit 14 30

31 Mietflächen, möbliert: 6.OG _ BGF: 498,1 m 2 Einheit 14: 498,1 m 2 Einheit 14 31

32 Eigentümer / Bauherr: ARGENTA Parkstadt Schwabing MK8 GmbH & Co. KG Prinzregentenplatz 10, München

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