Immobilienbestand WGF Finanzgruppe Stand: März 2010

Transkript

1 Immobilienbestand WGF Finanzgruppe Stand: März 2010 Aktueller Bestand der WGF Finanzgruppe Wohnungen: Einheiten Gewerbeeinheiten: 393 Einheiten Wohnfläche: m² Gewerbefläche: m² Aktueller Bestand zur Besicherung der WGF 6,35 % Hypothekenanleihe Die aktuell im Eigentum der WGF AG befindlichen Immobilienobjekte bilden das Underlying (Besicherung) der WGF 6,35 % Hypothekenanleihe. Die WGF AG ist ein Immobilienhandelshaus, das seit seiner Gründung im Jahr 2003 Immobilien kauft und verkauft. Um dieses Kerngeschäft zu finanzieren, emittieren wir die WGF 6,35 % Hypothekenanleihe, ein attraktives festverzinsliches Wertpapier, das u. a. an der Börse Düsseldorf gehandelt wird. Um die Ansprüche der Anleihekunden abzusichern, werden erstrangige Hypotheken am Immobilienbestand der WGF AG eingetragen. Asset Management für Dritte Wohnungen: 619 Einheiten Gewerbeeinheiten: 14 Einheiten Wohnfläche: m² Gewerbefläche: m² Immobilien-Asset-Management für Dritte Die WGF AG ist mit dem Asset Management auch für dritte Unternehmen betraut. Modernisierungsmaßnahmen unter der Regie der firmeneigenen Bauabteilung, das professionelle Asset Management sowie die Vermietungsleistung führen zu substanziellen Aufwertungen während der Bestandshaltung. Hierzu werden notwendige Investitionen getätigt, Leerstand kontinuierlich abgebaut und Mieterhöhungspotentiale genutzt. 01 Stand

2 Standortübersicht Wilster Selmsdorf Emden Hamburg Langenhagen Berlin Laatzen Preußisch Oldendorf Minden Lübbecke Emmerich Dü lmen Ahlen Recklinghausen Lippstadt Essen Paderborn Duisburg Bochum Büren Dortmund Lennestadt Witten Hattingen Hamm Krefeld Gevelsberg Nü mbrecht Gummersbach Kerpen Solingen Frechen Offenbach Dieburg Neulu ßheim Mainz Frankfurt a. M. Wiesbaden Nieder -Olm Nieder -Walluf Leipzig Bestandsimmobilien der WGF Immobilien-Asset-Management für Dritte 02 Stand

3 Wohnimmobilien Hamburg, Lübeck und Umgebung Art: Wohnportfolio Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: Anzahl GE: 107 Wirtschaftlicher Übergang: % NRW, 10 % Hessen, 10 % sonstige Standorte Art: Wohnportfolio Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: Anzahl GE: 95 Wirtschaftlicher Übergang: 2010 Oberfrankenportfolio (Kirchenlamnitz, Marktleuthen, Röslau) Straße: diverse Wohnanlagen Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: 212 m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: 210 Anzahl GE: Gelsenkirchen Straße: Königstr Mehrfamilienhaus Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: Grundstücksfläche: 663 m² Anzahl WE: 16 Anzahl GE: Wirtschaftlicher Übergang: Stand

4 Wohnimmobilien Drochtersen Straße: Hohe Straße 1-3 / Grefenstr zwei Wohnanlagen Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: 48 Anzahl GE: Sankt Augustin Straße: Ankerstrasse 17, 19 Wohnportfolio Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: 25 m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: 134 Anzahl GE: 1 Wirtschaftlicher Übergang: Schwerte Straße: Sankt-Peter-Weg / Im Spiekebrauck 2 + 2A + 4 Alter Dortmunder Weg 4 / Schützenstraße Klewitzweg / Bergische Straße Eigentumswohnungen Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: Anzahl WE: 47 Anzahl GE: Wirtschaftlicher Übergang: 2004 Nördliches Ruhrgebiet Straße: diverse Eigentumswohnungen Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: 766 m² Anzahl WE: 80 Anzahl GE: 7 04 Stand

5 Wohn- und Geschäftshäuser Waltrop Straße: Hochstr. 78 Wohn- und Geschäftshaus Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: 478 m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: 16 Anzahl GE: Köln Straße: Bergisch Gladbacher Str Wohn- und Geschäftshaus Wohnflächen: 444 m² Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: 1424 m² Anzahl WE: 7 Anzahl GE: Essen Straße: Viehofer Platz 2 Wohn- und Geschäftshaus Wohnflächen: 690 m² Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: 452 m² Anzahl WE: 6 Anzahl GE: 1 Wirtschaftlicher Übergang: Datteln Straße: Gertrudenstr. 31 Wohn- und Geschäftshaus Wohnflächen: 228 m² Gewerbeflächen: 860 m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: 2 Anzahl GE: 2 Wirtschaftlicher Übergang: Stand

6 Wohn- und Geschäftshäuser Essen Straße: Kölner Str. 75 Wohn- und Geschäftshaus Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: 537 m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: 15 Anzahl GE: 2 Wirtschaftlicher Übergang: Stand

7 Gewerbeimmobilien Essen Straße: Im Teelbruch 106 Bürokomplex Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: Anzahl GE: Hambühren Straße: Bachweg 5 Einzelhandelskomplex Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: Anzahl GE: 4 Wirtschaftlicher Übergang: Oberhausen Straße: Saarstr / Helmholtzstr. 106 Altenpflegeheim Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: 992 m² Anzahl Einheiten: Düsseldorf Straße: Vogelsanger Weg 80 Bürokomplex Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: Anzahl GE: Stand

8 Gewerbeimmobilien Leipzig Straße: Torgauer Platz 1-6 Büro- und Geschäftshaus Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: Anzahl GE: Berlin Straße: Mehringdamm Büro- und Geschäftshaus Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: Anzahl GE: Stand

9 Hotelprojekte Frankfurt Straße: Elbestraße 7 Hotelimmobilie in der Entwicklung Wohnflächen: 621 m² Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: 7 Anzahl GE: Essen Straße: Kruppstr. 30 Hotelimmobilie in der Entwicklung Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: Anzahl GE: 1 Wirtschaftlicher Übergang: Düsseldorf Straße: Hohe Str Boardinghaus Wohnflächen: 447 m² Gewerbeflächen: m² Grundstücksfläche: m² Anzahl WE: 3 Anzahl GE: 3 09 Stand

10 Asset Management für Dritte Schwerte Straße: Alte Dortmunder Weg 2,6 Bergische Str. 47 Im Spieckebrauck 1,3 Sankt Peter Weg 7,9 Wohnhäuser Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: Anzahl WE: 41 Anzahl GE: Uslar Straße: verschiedene Wohnhäuser Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: Anzahl WE: 150 Anzahl GE: Oberhausen Straße: Neumühler Straße 25,27 Wohn- und Geschäftshäuser Wohnflächen: 842 m² Gewerbeflächen: 284 m² Anzahl WE: 13 Anzahl GE: 3 Oberhausen Straße: Kampstraße 1-27, Auf der Höchte 2-18 Wohn- und Geschäftshäuser Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: 257 m² Anzahl WE: 309 Anzahl GE: Stand

11 Asset Management für Dritte Lüdenscheid Straße: Knapperstr. 40, 42 Wohn- und Geschäftshäuser Wohnflächen: 891 m² Gewerbeflächen: 284 m² Anzahl WE: 12 Anzahl GE: 4 Engelskirchen Straße: Wohlandstr. 3 Wohn- und Geschäftshäuser Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: 416 m² Anzahl WE: 25 Anzahl GE: 4 Bad Salzuflen Straße: Lemgoer Str. 24 c Wohnhäuser Wohnflächen: m² Gewerbeflächen: Anzahl WE: 69 Anzahl GE: 011 Stand

12 Kontakt WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG Vogelsanger Weg 111 D Düsseldorf Tel: +49 (0) Fax: +49 (0) Internet: Tel: (bundesweit kostenfrei) Rico Westermann Senior Sales Manager Mobil: Jannos Mylonas Senior Sales Manager Mobil: +49 (0) Habib Kaya Junior Sales Manager Tel.: +49 (0) Mai Sferrazzo Key-Accounterin Tel.: +49 (0) Stand

13 Haftungsvorbehalt Alle in der Immobilienbestandsliste enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Die Grundlage bilden die vorliegenden Baubeschreibungen, Flächenaufmasse, Gutachten etc. Bei allen Texten, Daten oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie insbesondere für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben bzw. Informationen wird nicht übernommen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung sowie hierzu geführte Gespräche stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar. Dies bleibt ausdrücklich dem Berufsstand der Steuerberater und Rechtsanwälte vorbehalten. Düsseldorf, März Stand