Genossenschaft. Tanz in den Mai Bauvorhaben Otto-Schlag-Straße 36 Verkehrssicherungspflicht. Wir wünschen unseren Mitgliedern ein frohes Osterfest!

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1 BLICKPUNKT Genossenschaft Ausgabe 01/2013 Wir wünschen unseren Mitgliedern ein frohes Osterfest! Ihre Wohnungsbaugenossenschaft Weißenfels/Saale eg Unsere Geschäftszeiten Sprechzeiten: Dienstag 9:00-12:00 Uhr 13:00-18:00 Uhr Donnerstag13:00-15:00 Uhr Tanz in den Mai Bauvorhaben Otto-Schlag-Straße 36 Verkehrssicherungspflicht Bürozeiten: Montag Mittwoch Freitag 9:00-15:00 Uhr 9:00-15:00 Uhr 9:00-12:00 Uhr Unser Reparaturdienst Während der Geschäftszeiten: Telefon ( ) Außerhalb unserer Geschäftszeiten steht Ihnen unser Havarie-Service zur Verfügung: Elektro: Telefon (01 73) Sanitär/Heizung: Telefon (01 79) Havarie im I-Gang Telefon Tag: Telefon Nacht:

2 Prüfungsverband Bestätigung der soliden Arbeit der WBG Der Prüfungsverband hat im IV. Quartal 2012 die jährliche Pflichtprüfung gemäß 53 GenG durchgeführt. Gegenstand der Prüfung war die Feststellung der wirtschaftlichen Verhältnisse und der Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung unter Einbeziehung des Jahresabschlusses zum und des Lageberichtes des Geschäftsjahres Hierbei wurden die guten Zahlen im Jahresabschluss der WBG sowie eine ordnungsgemäße Buchführung bestätigt. Die Vermögens- und Finanzlage der Genossenschaft sind geordnet. Die Zahlungsfähigkeit ist auch für die Zukunft durch eine ausreichende Liquidität gesichert. Das Kerngeschäft der Genossenschaft, die Bewirtschaftung ihrer Bestände, ist wirtschaftlich solide aufgestellt. Die Mieten liegen trotz hohem Sanierungsstand unterhalb der regionalen Durchschnittsmiete, was unseren Slogan Gut und günstig wohnen bestätigt. Weiter wurde bestätigt, dass Vorstand und Aufsichtsrat ihren gesetzlichen und satzungsgemäßen Verpflichtungen ordnungsgemäß nachgekommen sind. Die Beratung über den Bericht der gesetzlichen Prüfung erfolgt gemäß 35 Abs. 2c) unserer Satzung in der nächsten ordentlichen Vertreterversammlung. Wir möchten hiermit auch allen Mitarbeitern der Genossenschaft danken, die mit ihrem Engagement und ihrer gewissenhaften Arbeit dieses hervorragende Ergebnis ermöglicht haben. Wir werden auch in Zukunft alles daran setzen, dass unsere Genossenschaft ein verlässlicher Partner für alle Mitglieder und die, die es werden wollen, bleibt. Hausreinigung Durchführung der Hausreinigung über die Firma Priedigkeit Im letzten Blickpunkt wurde informiert, dass ab dem 1. April 2013 die Hausreinigung über die Fa. Priedigkeit Gebäudereinigung ausgeführt wird. Dazu noch einige wichtige Informationen: In der letzten Woche im Monat März werden über die Firma Aushänge zur terminlichen Einordnung der Reinigung in den Häusern veröffentlicht. Damit die Reinigungsarbeiten reibungslos vonstatten gehen können, sind Abtreter, Schuhe und Anderes am Tag der Reinigung vor den Wohneingangstüren zu entfernen. Die Mitarbeiter der Reinigungsfirma verfügen über den jeweiligen Haustürschlüssel. Trocken-, Fahrradräume und ähnliche, welche von Mietern abgeschlossen werden, sind an dem Tag der Reinigung offen zu halten. Sollte dies nicht der Fall sein, kann keine Reinigung erfolgen.

3 Bauvorhaben Otto-Schlag-Straße Bauvorhaben Otto-Schlag-Straße 36 Wie im Blickpunkt Ausgabe 02/2011 bereits angekündigt, wird das Grundstück Otto-Schlag-Str. 36 grundhaft energetisch saniert und barrierearm umgebaut. Das Gebäude wurde im vergangenen Jahr frei gelenkt. Die dort wohnenden Mieter haben zum größten Teil eine andere Wohnung bei der WBG gemietet bzw. ziehen nach Beendigung der Baumaßnahmen in das Gebäude zurück. Mittels energiesparender Bauweise im Passivhauskonzept wird das bereits vollkommen entkernte Gebäude grundhaft saniert. Durch das Vorhandensein eines Aufzuges wird die ebengleiche Erreichbarkeit aller Wohnungen gewährleistet. Eine lichtdurchlässige, aber blickdichte Glastrennwand wird im Inneren der Wohnung für eine angenehme Wohnatmosphäre im Küchenbereich führen. Otto-Schlag-Straße 36 im Februar 2013 Für die gesamten Betriebskosten werden für eine Person 55,00 Euro/Monat, für zwei Personen 80,00Euro/Monat erhoben. Und noch ein Plus wäre für unsere Mitglieder nennenswert. Mit dem angrenzenden Pflegeheim Servitas wurden bereits Gespräche zu Betreuungsleistungen aufge- Außenansicht des energetisch sanierten Hauses in der Otto-Schlag-Straße, rechts: Grundriss einer Zwei-Raum-Wohnung Ebenso wird ein Wohlfühlbad mit großem Duschbereich in den 2-Raum-Wohnungen entstehen. Ein modernes Be- und Entlüftungskonzept sorgt für ein gesundes Raumklima. Bei Bedarf ist eine Nachheizung jederzeit möglich. Es entstehen 53 Zwei-Raum- und 18 Ein-Raum-Wohnungen. Die voraussichtlich monatlichen Kaltmieten werden betragen: für eine 2-Raum-Wohnung mit Küche, Dusche, Abstellraum und 14 qm Balkon = 375,00 Euro, für eine 1-Raum-Wohnung mit Dusche und 7 qm Balkon = 175,00 Euro. Es werden auch fünf 1-Raum-Wohnungen mit einem 14 qm großen Balkon für 195,00 Euro angeboten. nommen. So können die Essenversorgung und andere Angebote genutzt werden. Ein unmittelbarer Zugang zum Pflegeheim wird gegeben sein. Außerdem werden 2 Räume für den Allgemeinbedarf eingerichtet die Nutzung durch Angebote mobiler Dienstleister, z.b. Frisör, ist möglich.

4 Kinder in Vereine # Sport frei! Absender: Nicht nur die Kleinsten werden von uns unterstützt. Telefon: Nein, auch die grö(unbedingt angeben) ßeren Kinder möchten wir fördern. Und Wohnungsbaugenossenschaft Hiermit melden wir unser Kind: zwar in ihren jeweiweißenfels/saale eg Name: ligen Vereinen. Aktion: Kinder in Vereine Geburtsdatum: Denn wir zahlen den Beuditzstraße Weißenfels Vereinsbeitrag für Verein: Sportart: Ihr Kind bis zu einer Höhe von 72,00 für Ihre Aktion Kinder in Vereine an. Euro/Jahr (zunächst für ein Jahr, danach muss eine Neubeantragung erfolgen). Das können Fußball-, Schwimm-, Turn-, Ruder-, aber auch Gesangs- oder Kunstvereine u.v.m. sein. Viele Kinder machen schon mit und besuchen ihren Verein kostenlos. Also einfach anmelden und sparen! Bitte fügen Sie der obenstehenden Anmeldung eine Bestätigung des Vereins Ihres Kindes bei, aus welcher ersichtlich ist: seit wann Ihr Kind dem Verein angehört, wie hoch die Vereinsbeiträge sind sowie in welchem Turnus und auf welches Konto diese zu überweisen sind. In eigener Sache 836 BGB Verkehrssicherungspflichten Es ist nicht gerade anschaulich, beim Durchlaufen der Wohngebiete zu bemerken, dass an den Gebäuden Parabolantennen, besser als Schüssel bekannt, durch die Bewohner an den verschiedensten Stellen angebracht worden sind. Dieses Erscheinungsbild trifft leider auch auf einige unserer Gebäude zu. Wir haben uns deshalb entschlossen, diesem Bild den Kampf anzusagen. Es geht nicht um einen Schönheitspreis, oder um Mitglieder zu ärgern, sondern um technische Fragen. Das Befestigen von Parabolantennen an Bauteilen unserer Gebäude ist nicht nur ein Ignorieren der Hausordnung, sondern ein Eingriff in die Bausubstanz, deren Auswirkungen keiner überschauen kann, auch wir nicht als Verwaltung. Windlasten sind eine nicht zu unterschätzende Kraft, die Zeit auch, wenn sich Befestigungselemente lösen. Wir werden diesen Weg weitergehen, zum Schutz des Eigentums der Genossenschaft, zum Schutz Dritter und zum Schutz von uns selbst. Insbesondere möchten wir darauf hinweisen, dass unsere Bemühungen zur Versorgung unserer Wohnungen mit Informationen darauf gerichtet sind, eine ausreichende Palette an Angeboten vorzuhalten.

5 Tanz in den Mai Tanz in den Mai Liebe Genossenschaftsmitglieder, liebe Mieterinnen und Mieter! Zu unserem nächsten Tanz in den Mai am 30. April 2013 möchten wir Sie schon heute recht herzlich einladen. In gewohnter Weise erwartet Sie ein rundes Programm mit guter Unterhaltung, Tanz, Gesang und Musik. Die Feier findet wieder im großen Saal des Hotels Schöne Aussicht in Leißling statt. Und natürlich fahren die kostenlosen Shuttle-Busse des RVG, die Sie in Ihren Wohngebieten abholen und nach der Feier wieder zurück nach Hause bringen. In diesem Jahr wird für Tanz und Unterhaltung das Duo C&S sorgen. Weitere interessante und unterhaltsame Programmstücke sind geplant aber die möchten wir jetzt noch nicht verraten Lassen Sie sich überraschen und staunen Sie! Für ein abwechslungsreiches und ansprechendes Buffet mit allem, was das Herz begehrt, ist gesorgt. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Kartenreservierungen nehmen wir bis zum 10. April 2013 immer dienstags in der Zeit von bis Uhr unter der Rufnummer entgegen (solange der Vorrat reicht). Eintritt: 10,00 Euro/Person inkl. Programm, Shuttle-Bus, Buffet Konstiantyn-Fotolia.com

6 Kleine Rechtsecke Private Gebäude- und Hausratversicherung sowie Haftpflichtversicherung?Wofür ist die Gebäudeversicherung notwendig und warum braucht man zusätzlich eine private Hausrat- und Haftpflichtversicherung? Die Gebäude, in denen Sie wohnen, sind durch eine Gebäudeversicherung geschützt, die zahlt, wenn das Gebäude oder die fest mit ihm verbundenen Gebäudebestandteile des Vermieters geschädigt werden. Dazu gehören z.b. die Fenster und Türen, die Sanitäreinrichtung wie Wasch- und Toilettenbecken, die Elektroleitungen oder die Heizungsanlage. In der Gebäudeversicherung sind Schäden durch Leitungswasser, Feuer, Sturm und Hagel gedeckt. Eingeschlossen werden können auch Schäden durch Vandalismus sowie erweiterte Elementarschäden (Überschwemmung, Erdbeben usw.). Nicht durch die Gebäudeversicherung gedeckt sind Schäden an beweglichen Gegenständen in der Wohnung und Sachen, die im Eigentum des Mieters stehen. Oft denken Wohnungsnutzer, dass jeder eingetretene Schaden in einem Gebäude, bei dem auch die Einrichtung des Mieters zu Schaden gekommen ist, automatisch zu einer berechtigten Schadenersatzforderung gegenüber dem Gebäudeeigentümer oder einem Anderen führt. Doch diese Annahme ist falsch. Wenn der Schaden ohne fremdes Verschulden eintritt, besteht auch kein Ausgleichsanspruch. Im Falle einer berechtigten Forderung wird durch den Haftpflichtversicherer des Gebäudeeigentümers auch nur der Zeitwert der Gegenstände ersetzt. Daher sollte jeder Mieter oder Nutzer einer Wohnung sein Hab und Gut durch eine Hausratversicherung schützen! Die Entschädigung über die Hausratversicherung erfolgt immer zum Neu- und Wiederbeschaffungspreis einer vergleichbaren Sache. Und ganz wichtig ist der Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung für den Fall, dass der Mieter einem anderen Mieter einen Schaden zufügt z.b. wenn die Waschmaschine ausläuft oder ein anderes Unheil in der Wohnung passiert. Hierzu zählt auch z.b. die Beschädigung eines Waschbeckens, was zur Mietsache gehört. Beim Abschluss einer Haftpflichtversicherung ist dabei auf den Einschluss der Mietsache zu achten. Beispiel Zahlung über die Dafür benötigt man eine Gebäudeversicherung privat abzuschließende Hausratversicherung Austritt von Wasser Behebung des Rohrbruches, Neukauf der beschädigten Möbel, im Bad durch einen Trocknung des Zimmers des lose aufgelegten Teppichs und Rohrbruch oder Fußbodens der restlichen beschädigten Einrichtung Abdeckung des Daches Reparatur des Daches und evtl. Trocknung oder Ersatz durch einen Sturm entstandene Folgeschäden durch von beschädigten Sachen Eindringen von Wasser Einbruchdiebstahl Beschädigte Hauseingangs- und Ersatz der gestohlenen in der Wohnung Wohnungseingangstür Gegenstände

7 Begrüßungswindeln Liebe frisch gebackene und werdende Eltern! Absender: Telefon: Unser Baby: Wir möchten an der Aktion Begrüßungswindeln teilnehmen und informieren Sie hiermit über unseren Familienzuwachs. Name: geboren am: Wohnungsbaugenossenschaft Weißenfels/Saale eg Aktion: Begrüßungswindeln Beuditzstraße Weißenfels Kennen Sie schon unsere Aktion Begrüßungswindeln? Bekommen Mieter, die in einer unserer Wohnungen in Weißenfels wohnen, Nachwuchs und melden diesen bei uns an (bitte verwenden Sie hierzu die Anmeldekarte), erhalten sie ein halbes Jahr lang einen monatlichen Zuschuss in Höhe von 50,00 Euro. Bisher haben sich schon mehr als 50 Familien an dieser Aktion beteiligt und es sollen mehr werden! Erwarten Sie also auch Nachwuchs oder haben Sie soeben Familienzuwachs bekommen, dann zögern Sie nicht lange, melden Sie Ihr Baby an und kassieren Sie bares Geld! 7 Leerstand/Betrugsfälle Waren- und Warenkreditbetrug stiegen in letzter Zeit vor allem im Internethandel an. Jetzt werden aber auch leerstehende Wohnungen genutzt, um hochwertige Waren zu bestellen, die an Adressen ausgeliefert werden, an denen tatsächlich niemand wohnt. Hierzu wird versucht, den Postzusteller schon an der Haustür abzufangen, um dann unerkannt mit der Ware verschwinden zu können. Aufgeflogen ist ein Fall bei der Wohnungsgenossenschaft Sangerhausen, bei der der Plan scheiterte. Das bestellte Warenpaket wurde bei einem Mieter abgegeben und als sich der vermeintliche Empfänger meldete, verweigerte der Mieter die Herausgabe, weil er den vermeintlichen Mieter nicht kannte. Hierdurch kam es zur Anzeige und es wurde festgestellt, dass diese Fälle vermehrt auftreten. Insoweit kann hier nur eine Warnung von den Wohnungsunternehmen an die Mieter ergehen, aufmerksam zu sein. In unserer Genossenschaft ist so ein Fall noch nicht aufgetreten, aber wir möchten Sie vorsorglich darauf aufmerksam machen und um Ihre Wachsamkeit bitten. Sollten Sie diesbezüglich Beobachtungen machen, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. Wir danken Ihnen! Herausgeber: Wohnungsbaugenossenschaft Weißenfels/Saale eg, Beuditzstraße 50, Weißenfels, Tel.: / , Fax: / , Register-Eintrag: Amtsgericht Stendal; GNR3070 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Vorstand: Martin Neumann, Hartmut Jurzcok Aufsichtsratsvorsitzende: Jutta Mühlner Verantwortlich für den Inhalt: Wohnungsbaugenossenschaft Weißenfels/Saale eg Redaktion und Gestaltung: Wohnungsbaugenossenschaft Weißenfels/Saale eg in Zusammenarbeit mit Söhnlein Druck & Grafik, Lassalleweg 2, Weißenfels Quellen: WBG; Schau! Multimedia, Ralf-Rainer Hoffmann, fotolia.de Druck: Söhnlein Druck & Grafik, Lassalleweg 2, Weißenfels Impressum

8 Wir für Sie mit dem Plus an Zuverlässigkeit! Wir sind für unsere Kunden da mit freundlichem und zuverlässigem Service vor Ort. Als Ihr Ansprechpartner in allen Belangen der Stromversorgung, Gasversorgung, Wärmeversorgung und Wasserversorgung tragen wir Verantwortung jeden Tag rund um die Uhr. Vertrauen Sie auf unser Know-How und faire Preise. + Unser Kundenservice-Center Südring 120, Weißenfels Unsere Servicenummern Montag 08:00 bis 15:00 Uhr Kundenberatung: Dienstag 08:00 bis 18:00 Uhr Störungsmeldung: Mittwoch 08:00 bis 15:00 Uhr Donnerstag 08:00 bis 15:00 Uhr Freitag 08:00 bis 11:00 Uhr Wir können mehr. Stadtwerke Weißenfels.

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