zuhause Das Kundenmagazin der LUWOGE

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1 Ausgabe zuhause Das Kundenmagazin der LUWOGE HOHENZOLLERN-HÖFE Einblick in das Vertriebsteam EHRENAMT Gemeinsam in Ludwigshafen aktiv GESUNDHEIT Fit durch den Winter

2 02 // INHALT zuhause fühlen // Ausgabe 3 // 2012 Inhalt Ausgabe Liebe Leserinnen und Leser, 03 luwoge aktuell Fotowettbewerb LUWOGE prämiert das schönste Foto Gesichter bei der LUWOGE 04 Report Hohenzollern-Höfe Einblick in die Arbeit des Vertriebsteams 06 Porträt Engagement in Ludwigshafen Günter und Irene Tiefensee seit fast 40 Jahren im Ehrenamt aktiv 07 Dieses & Jenes Sauberer Hemshof LUWOGE unterstützt Initiative Hohenzollern-Höfe Jetzt auch Wohnungen mieten 08 DER TIPP Gesund durch den Winter Tipps, um die kalte Jahreszeit gesund zu überstehen viele Vereine und Organisationen leben davon, dass sich Menschen engagieren. Bei der LUWOGE ist das ähnlich. Nur durch das Engagement unserer Mitarbeiter können wir Sie als Kunde zufriedenstellen. Und das ist unser Ziel. Im Porträt geht es um ehrenamtliches Engagement. Das Ehepaar Tiefensee unterstützt schon seit mehreren Jahrzehnten verschiedene Einrichtungen in Ludwigshafen. Manche davon haben sie durch ihre Arbeit erst ins Leben gerufen. Sie erfahren mehr über die Tiefensees auf Seite 6. Das LUWOGE Projekt Hohenzollern- Höfe ist derzeit in aller Munde. Es begleitet uns nun schon mehrere Monate. Auch hier im Magazin haben wir Ihnen das Projekt bereits vorgestellt. In dieser Ausgabe wollen wir Ihnen einen Einblick geben, wie das Vertriebsteam der Hohenzollern-Höfe arbeitet. So langsam klopft bereits die kalte Jahreszeit an. Nutzen Sie unseren Tipp auf der letzten Seite, um gesund durch den Winter zu kommen. impressum Herausgeber: LUWOGE, Das Wohnungsunternehmen der BASF, Brunckstr. 49, Ludwigshafen Geschäftsführer: Dr. Matthias Hensel Redaktion: LUWOGE Herstellung: Journalistenbüro Oliver Rack, Stefanie Britting (Satz, Layout) Kontakt: luwoge-redaktionsteam@luwoge.com Titel: Herr Müller und Frau Gonschorek mit Kaufinteressenten in den Hohenzollern-Höfen Ihr Dr. Matthias Hensel Geschäftsführer der LUWOGE

3 LUWOGE AKTUELL // 03 Fotowettbewerb: Gemeinsam gestaltete Pflanzenpracht Das Gewinnerfoto des diesjährigen Wettbewerbs Wir prämieren die schönsten Balkone und Gärten hat Herr Jürgen Sommer eingereicht. Das Foto zeigt einen tollen Ausschnitt des gemeinsamen Vorgartens im Brüsseler Ring 49. In den 80er Jahren befreite die Hausgemeinschaft den Vorgarten von Büschen und Sträuchern und pflanzte Flieder, Hortensien und Pfingstrosen. Die Pflege übernahm Herr Sommer, er wird von den anderen Hausbewohnern unterstützt. Nach Bedarf sammelt jemand im Haus für Neuanschaf- fungen wie Geräte, Düngemittel, neue Pflanzen etc. Gemeinsam wurde der Vorgarten zu einem blühenden Fleckchen in der Pfingstweide. Gesichter bei der LUWOGE Als Quereinsteiger kam Bernd Köhler im April 1994 zur LUWOGE. Zuvor hatte er bei der BASF eine Ausbildung zum Starkstromelektriker absolviert und den Meisterbrief in der Abendschule abgeschlossen. Seine Fähigkeiten in Bereich Tech- nik waren und sind bei der LUWOGE als technischer Bestandskundenbetreuer gefragt. Aktuell ist er für den Bereich Süd zuständig, dieser erstreckt sich von der Berliner Straße bis zur Dackenheimer Straße. Die Vielseitigkeit an seinem Beruf weiß er zu schätzen, auch wenn es oftmals stressig zugeht. Häufig weiß er nicht, welche Aufgaben am nächsten Arbeitstag auf ihn zukommen, vom tropfenden Wasserhahn bis zum Gasaustritt kann alles dabei sein. Privat hat Bernd Köhler eine große Leidenschaft. Wenn er über Rennsport und die Formel 1 erzählt, dann glänzen seine Augen. Er ist richtig verrückt nach diesem Sport. So war es eines seiner schönsten Erlebnisse einmal selbst im Rennauto den Nürburgring entlang zu fahren. Dies verdankt er dem Geschenk seiner Frau zum 40jährigen Dienstjubiläum bei der BASF, das er 2011 feierte.

4 04 // REPORT zuhause fühlen // Ausgabe 13 // Hohenzollern-Höfe: Stilvoll Lebenswert Energetisch Einblick in das Vertriebsteam HZH Seit seinem ersten Arbeitstag bei der LUWOGE begleiten Rudolph Müller die Hohenzollern-Höfe tagtäglich. Nochmal eine neue Herausforderung finden, das wollte er, als er 2011 bei der LUWOGE anfing. Er wurde eingestellt, weil seine Frau Gonschorek im Kundengespräch Erfahrung im Immobilienvertrieb und seine offene sympathische Art überzeugten. Seine Aufgabe ist die Beratung der Kunden und der Verkauf der Eigentumswohnungen in dem denkmalgeschützten Gebäude. Verschiedene Werbeaktionen und Presseberichte in den lokalen Medien haben die Modernisierung und den Verkauf der Eigentumswohnungen in den Hohenzollern-Höfen bekannt gemacht. Mitte Juli hat die LUWOGE bereits mit dem Vertrieb der Wohnungen des zweiten Bauabschnitts begonnen. Zunächst hatten ausschließlich BASF-Mitarbeiter die Chance sich Ihre Wohnung zu sichern, ab dem 15. August war der Kauf dann für alle Interessenten möglich. Das Telefon stand kaum still, erzählen Angela Kunert und Ulrike Hanf, die das

5 // 05 Backoffice des Vertriebs betreuen und damit unter anderem für die Interessenten am Telefon der erste Ansprechpartner sind. Sie nehmen die Anliegen der Anrufer auf, beantworten Fragen und vereinbaren Besichtigungstermine. Die persönliche Beratung beim Termin vor Ort übernehmen Frau Gonschorek und Herr Müller. In den Hohenzollern-Höfen wurde zunächst ein Hauseingang mit sieben Wohnungen als Versuchsgebäude fertiggestellt. Diese zeigen die LUWOGE Mitarbeiter den Kaufinteressenten gerne. Dadurch wird ein Gefühl vermittelt, wie die Wohnungen zukünftig aussehen werden. Die Hohenzollern-Höfe werden nach der Modernisierung ein einmaliges Flair mit modernem und historischem Charakter versprühen. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen können die Interessenten auf detaillierten Grundrissplänen begutachten. Anhand dieser Pläne erklären ihnen die LUWOGE Mitarbeiter, wie die Raumaufteilung ihrer Wohnung aussehen wird und welche Ausstattungsmerkmale und Materialien bei der Modernisierung verwendet werden. Das historische Wohngebäude aus dem Jahr 1923 wird energetisch saniert und auf einen modernen, zeitgemäßen Stand gebracht. Ich rate den Kaufinteressenten sich ihre Entscheidung in Ruhe zu überlegen. Uns ist es wichtig, dass der Käufer das Konzept Hohenzollern-Höfe zu schätzen weiß und mit einem guten Gefühl seine Wohnung kauft sagt Ines Gonschorek. Haben sich die Interessenten zum Kauf entschieden und die Finanzierung geklärt, so organisiert die LUWOGE anschließend den Notartermin. Die Käufer bekommen selbstverständlich vorab sämtliche Vertragsunterlagen zur Prüfung. Mit den Unterschriften, die die Käufer und die LUWOGE beim Notar unter den Vertrag setzen, schließen die beiden Parteien den notariellen Kaufvertrag ab. Ab jetzt kann sich der neue Eigentümer an die detaillierte Ausstattungsplanung seiner Wohnung machen. Wie ein Bauherr kann er nach seinem Wunsch über die zu verwendenden Wand- und Bodenbeläge, Fließen und Sanitäranlagen entscheiden. Herr Müller und Frau Gonschorek stehen ihm hier mit dem Architektenteam beratend zur Seite. Die Bauzeit beträgt ungefähr 15 Monate, dann erhält der neue Eigentümer die Schlüssel zu seiner bezugsfertigen Wohnung. Neben den architektonischen und energetischen Vorteilen der Wohnungen in den Hohenzollern-Höfen, erhält der neue Eigentümer Steuervorteile durch die Denkmalschutzabschreibung, egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Außerdem stehen dem Käufer bei der Finanzierung in der Regel zinsgünstige Kreditmittel der KfW für energieeffiziente Aufwendungen zur Verfügung. Bislang wurde ungefähr zu gleichen Teilen an Selbstnutzer und Kapitalanleger verkauft. Bei Selbstnutzern sind immer besondere Emotionen im Spiel, denn hier gestaltet sich jemand sein neues Zuhause, so Müller. Barrierefrei vom Wohnzimmer auf den Balkon

6 06 // PORTRÄT Es hat uns selbst überrascht, wie viel im Laufe der Jahre zusammengekommen ist Günter und Irene Tiefensee (beide 72), die seit elf Jahren in den Hohenzollern-Höfen im Schwalbenweg wohnen, sind seit rund 40 Jahren im Ehrenamt in und für Ludwigshafen aktiv. Kinderschutzbund, Aktion Mensch, Freundeskreis Staatsphilharmonie, Förderkreis Ebertpark, die Nachbarschaftshilfe des Evangelischen Gemeindedienstes oder die Bürgerstiftung Ludwigshafen und noch viele weitere Organisationen mehr werden von dem Ehepaar, beide waren im kaufmännischen Bereich für die BASF tätig, unterstützt oder wurden gar von Günter und Irene Tiefensee auf den Weg gebracht. Dabei habe sich diese Menge an Ehrenamt erst im Laufe der Jahre nach und nach entwickelt. Eins hat zum anderen geführt, sagt Günter Tiefensee. Er weiß noch den Ausgangspunkt aller Aktivitäten: Als wir mit unseren Kindern noch in der Froschlache wohnten, ebenfalls als LUWOGE Mieter, habe ich dem Sozialdezernenten der BASF eine Spielwohnung in nicht mehr genutzten Waschräumen vorgeschlagen, damit die Kinder auch bei Regen eine Spielgelegenheit haben. Das Projekt sollte auf mehrere Schultern verteilt werden. Tiefensee wurde aktiv und erreichte schließlich mit dem Vierklang von Industrie (BASF), Kirchengemeinden, Kommune und der von ihm gegründeten Eltern- und Bürgerinitiative eine damals bundesweit einmalige Kooperation. Der Spielraum Froschlache wurde in diesem Jahr 36 Jahre alt. Über diese Initiative kam Tiefensee in die Arbeitsgemeinschaft der Bürgerinitiatizuhause fühlen // Ausgabe 3 // 2012 Seit Jahren in Ludwigshafen engagiert: Günter und Irene Tiefensee Gemeinsam im Ehrenamt aktiv ven, zu deren Sprecher der gebürtige Hannoveraner gewählt wurde, und für die er als sachkundiger Einwohner im Jugendhilfeausschuss saß. Ein weiterer großer Schwerpunkt war die Arbeit im Kinderschutzbund Ludwigshafen, zu dessen Gründungsmitgliedern die Tiefensees gehörten, und den er selbst 18 Jahre lang führte. Beide wurden im Jahr 2000 zu dessen Ehrenmitgliedern ernannt. Im gleichen Jahr erhielt das Ehepaar auch die Bürgermedaille der Stadt Ludwigshafen. Wir tun diese Dinge nicht weil wir geehrt werden wollen, sondern weil wir denken, dass sie notwendig sind, sagt Irene Tiefensee. Auch sie war in all den Jahren aktiv, engagierte sich für die Nachbarschaftshilfe, half älteren Mitmenschen im Alltag mit kleinen Hilfsleistungen, etwa beim Einkauf. Darüber hatte sie den Kontakt zu einer alleinstehenden Dame in Limburgerhof gefunden, die 16 Jahre von ihr betreut wurde. Aus diesem Kontakt entstand dann die Hannelore- Will-Stiftung für den Kinderschutzbund Ludwigshafen.

7 DIESES & JENES // 07 Mit dem Umzug vor elf Jahren von der Froschlache in die Hohenzollern-Höfe hat das Ehepaar eine neue Basis für seine Aktivitäten gefunden. Von der Modernisierung der Hohenzollern-Höfe sind sie begeistert. Das wirkt dann wie eine Schlossanlage und der Ebertpark ist unser Schlosspark, lacht Irene Tiefensee. In diesem Park engagieren sich die beiden für die Konzertmuschel. Mein Ziel ist es, genug Geld für eine stationäre Anlage dort zu sammeln, verriet Günter Tiefensee. Und auch in den Hohenzollern-Höfen gibt es im Rahmen der Sanierungsmaßnahme einiges an ehrenamtlicher Arbeit zu tun: Meine Idee ist ein Mieterverein, der dann auch Aufgaben der Nachbarschaftshilfe übernehmen könnte. Dann würde sich auch der Kreis zu dem, vor fast 40 Jahren von beiden, initiierten Elternverein auf der Froschlache schließen. Die LUWOGE ist Partner der Initiative Sauberer Hemshof Im Juli 2012 feierte die Initiative ihren ersten Geburtstag. Gegründet wurde sie mit dem Ziel möglichst viele Menschen im Stadtteil Hemshof für ein schöneres Stadtbild und mehr Sauberkeit zu gewinnen. Das möchte die Initiative durch dauerhafte Sensibilisierung der Anwohnerinnen und Anwohner mittels persönlichem Gespräch, Hinweisen, Verteilung von Infomaterial oder Aktionen erreichen. Eine wichtige Maßnahme unter vielen ist die Einführung der Müll-Hotline unter der Telefonnummer: 0621/ Diese steht jedem zur Verfügung, um wild entsorgten Abfall zu melden. Die LUWOGE unterstützt die Initiative gerne, denn sie weiß, dass die Kriterien Sauberkeit und Wohnhygiene von hoher Bedeutung sind, damit sich Bewohner in ihrem Wohnumfeld wohlfühlen können. Ein sauberes und gepflegtes Umfeld dient neben dem Wohlfühlfaktor der Bewohner auch der Werterhaltung und Aufwertung des Stadtteils, seiner Immobilien und letztendlich dem wirtschaftlichen Erfolg der ganzen Stadt und seiner Bürger. Ab sofort auch Mieten in den Hohenzollern-Höfen Einen Teil der modernisierten Wohnungen bleiben im Bestand der LUWOGE. Diese bieten wir Ihnen zur Miete an. Top-Angebot Tolle 6-Zimmer-Maisonette Wohnung, 165,70 m² Mietpreis inkl. BK= 1.674,00 (Wasser + Heizkosten werden direkt mit der TWL abgerechnet). Die Wohnung bietet eine tolle Aufteilung, zwei Bäder und ein Gäste-WC, sowie einen schönen, zum Innenhof ausgerichteten, Balkon. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner: Frau Duvnjak und Frau Baumann Telefon: oder per ivanka.duvnjak@luwoge.com und elena.baumann@luwoge.com

8 08 // DER TIPP zuhause fühlen // Ausgabe 3 // 2012 Gesund durch den Winter So langsam beginnt sie die kalte Jahreszeit. Das Thermometer sinkt unter 10 Grad und man muss in der Wohnung wieder heizen, um sich wohlzufühlen. Gerade in der Übergangszeit ist man besonders anfällig für Erkältungen. Aber mit ein paar Tipps kommen sie gesund durch den Winter. Halten Sie Ihren Körper warm: Achten Sie auf warme Kleidung, wenn Sie sich draußen aufhalten. Besonders warme Füße und eine warme Stirn sind eine wichtige Vorsorge vor Erkältungen. Friert der Körper können sich Krankheitserreger schneller vermehren. Ausreichend Schlaf: Der Körper braucht Erholung. Gerade im Schlaf ist unser Abwehrsystem besonders aktiv. Sorgen Sie daher für ausreichend Ruhe und einen regelmäßigen Schlafrhythmus. Ausgewogene Ernährung: Gerade in der Erkältungszeit sollten Sie auf eine vitamin- und mineralstoffreiche Nahrung mit viel Obst, Gemüse und Rohkostsalaten achten. Denn jeder weiß: Vitamin C bringt die Abwehrkräfte in Schwung. Auf Hygiene achten: Im Laufe des Tages fassen wir oft ganz unbewusst tausende Dinge an, auf denen Viren lauern. Tastaturen und Türklinken sind dabei besonders heikel. Waschen Sie mehrmals täglich Ihre Hände mit Seife, das tötet die Viren ab. Frische Luft: Zur Stärkung des Immunsystems braucht der Körper frische Luft. Zum einen erreichen Sie das, wenn Sie nach draußen gehen. Am besten ist die Kombination mit Bewegung. Hier empfiehlt sich regelmäßiges Sparzierengehen in der Natur. Aber auch Ihre Wohnräume müssen regelmäßig mit frischer Luft versorgt werden. Denn sind die Schleimhäute zu trocken, haben Viren leichtes Spiel. Achten Sie darauf, dass Sie die Zimmer stoßlüften. Ein gekipptes Fenster sorgt nicht für den gewünschten Luftaustausch und birgt außerdem die Gefahr, dass sich durch Kondenswasser Schimmel bildet. Mit richtigem Heizen und Lüften sorgen Sie für ein angenehmes Raumklima, das ist gut für Ihre Gesundheit und für Ihre Wohnung. Wie Sie uns erreichen... Öffnungszeiten: LUWOGE, Dienstleistungs- & Service center: Mo. bis Do. 7:30 bis 16:30 Uhr, Fr. 7:30 bis 15:00 Uhr Adresse: LUWOGE, Das Wohnungsunternehmen der BASF, Brunckstraße 49, Ludwigshafen Unser schneller Draht für Sie: Servicezentrale Kundenbetreuung: (gebührenfrei) Servicezentrale für Neukunden: (gebührenfrei) 24-Stunden-Notdienst (Werkschutz BASF): info@luwoge.com Internet: