HÖHN HAUSVERWALTUNG ERFAHRUNG. SICHERHEIT. VERTRAUEN.

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1 HÖHN HAUSVERWALTUNG ERFAHRUNG. SICHERHEIT. VERTRAUEN.

2 Erfahrung. Sicherheit. Vertrauen. HÖHN ist Mittler, Bewahrer, Vordenker. Eigentümer und Mieter wollen die Verwaltung von Wohnanlagen in guten Händen wissen. Erfahrung ist die Voraussetzung, um optimale Rahmenbedingungen für eine harmonische Wohngemeinschaft zu schaffen. Fach- und Marktkenntnis bringen Sicherheit für Entscheidungen und Investitionen. Daraus wächst das Vertrauen als Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Die HÖHN Hausverwaltung überzeugt mit Fachpraxis und Marktkompetenz durch jahrzehnte lange Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und dem regionalen Markt. HÖHN erbringt für ihre Kunden maßgeschneiderte Dienstleistungen rund um die Immobilie. Die kompetenten Mitarbeiter von HÖHN beherrschen die breite Klaviatur der Hausverwaltung perfekt. Die Hausverwaltung HÖHN sieht sich in der Rolle des Mittlers, der alle Parteien im Haus zu einer ausgewogenen Wohnungssituation führt. Ein immer offenes Ohr für alle Belange und Transparenz in den Abrechnungen, Verträgen und sonstigen Bedingungen zeichnen uns aus. HÖHN schafft Sicherheit für die Eigentümer, indem Interessen und Rechte gegenüber Mietern und Behörden vertreten werden. Dadurch wird auch der Aufwand für Eigentümer minimiert. Dank langjähriger Erfahrung hat die Hausverwaltung kaufmännisch, technisch und rechtlich den Überblick und ist immer auf dem neuesten Stand. Wir wissen sowohl konservativ zu verwalten als auch neue Wege in der Investition und Objektentwicklung zu beschreiten. Höhn bietet Hausverwaltung über Generationen Seit 1984 betreut die HÖHN Hausverwaltung Wohnungseigentum, Gewerbeobjekte sowie Haus- und Grundbesitz in Mainfranken und überregional. Gründer Karl-Heinz Höhn führt gemeinsam mit seinem Sohn Christian Höhn die Geschäfte. Bei den immobilienspezifischen Dienstleistungen für aktuell ca Wohn- und Gewerbeeinheiten werden sie von einem motivierten und kompetenten Team unterstützt. Die HÖHN Hausverwaltung sieht sich in der Verantwortung, dem entgegengebrachten Vertrauen der Eigentümer stets zu entsprechen. Ziel ist es, mit Erfahrung und Wissen Werte zu erhalten und nachhaltig zu steigern.

3 Behörden, Banken, etc. Handwerker, Dienstleister, etc. Mieter, Pächter, etc. HÖHN arbeitet wirtschaftlich und menschlich exzellent. Für HÖHN steht die optimale Bewirtschaftung der Immobilie im Zentrum der Verwaltung und dadurch: die wirtschaftliche Betreuung (kaufmännische Verwaltung) die werthaltige Instandhaltung (technische Verwaltung) und das Schaffen und Pflegen eines positiven Wohnklimas Um diese Ziele zu erreichen, übernimmt HÖHN vielfältige und komplexe Aufgaben. Dazu zählt die Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden, Banken, Dienstleistern, Lieferanten, Handwerkern, Mietern und Pächtern. Die Wohnungseigentümergemeinschaft oder der einzelne Immobilieneigentümer kann je nach Wunsch in den Verwaltungsprozess integriert werden, oder nur Informationen und Entscheidungsvorlagen erhalten. WEG / Eigentümer

4 HÖHN kümmert sich um Technik und Sicherheit. HÖHN Dienstleistungskompetenz Werterhaltung und Vermeidung von Schäden sind ein zentrales Ziel unserer Arbeit. Deshalb gehören Vorausdenken und Präventivmaßnahmen zu den Standarts von HÖHN. Um Schäden zu vermeiden kümmert man sich um die Wartung des Gebäudes mit sämtlichen Anlagen. Sollte doch etwas passieren, kann HÖHN den gesamten Sanierungs- bzw. Modernisierungsprozess koordinieren und überwachen. Dazu zählen Vororttermine und Angebotseinholung ebenso wie die Auftragsvergabe und die anschließende Terminüberwachung. Selbstverständlich leitet HÖHN auch in Notfallsituationen geeignete Sofortmaßnahmen ein. Dank großer Erfahrung und hohem technischen Verständnis kann HÖHN auch exzellenten Beraterservice anbieten. Mit der Verwalterbestellung vertraut die Eigentümergemeinschaft neben den meist nicht unerheblichen Geldbeständen der Geschäfts- und Rücklagenkonten dem Verwalter Grundbesitz in Millionenhöhe zur Werterhaltung an. Umso mehr ist bei der Auswahl des Hausverwalters besondere Sorgfalt erforderlich. HÖHN übernimmt für Inhaber von Wohnungs- und Teileigentum folgende Aufgaben. Die unabdingbaren Aufgaben des Verwalters lt. 27/1 WEG Stellt einen Wirtschaftsplan auf Erstellt die Jahresabrechnung Organisiert die Eigentümerversammlungen und deren Niederschrift Kümmert sich um Hausordnung Überwachen der Verträge Geldverwaltung Rechnungskontrolle Buchführung Technische Kontrolle Auftragsvergabe Terminüberwachung Notfall-Sofortmaßnahmen

5 HÖHN Geschäftsfelder HÖHN Stärken HÖHN verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften Im Bereich der WEG Verwaltung steht Ihnen HÖHN als kompetenter Partner zur Seite. Wohnungseigentümergemeinschaften sind bei uns gut aufgehoben. Sie haben einen festen Ansprechpartner. Jeder WEG wird ein persönlich verantwortlicher Mitarbeiter zur Seite gestellt, der die Anlage betreut. HÖHN vertritt Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern HÖHN ist seit 1984 als Hausverwalter tätig. Die dabei gewonnene Erfahrung und Marktkenntnis ist unser wertvollstes Gut. Selbstverständlich besitzen wir die nötige Kompetenz, um erfolgreich und zukunftsorientiert zu verwalten. HÖHN schätzt und pflegt seine guten Beziehungen und seine starken und zuverlässigen Partner, die bei jeder Angelegenheit eine reibungslose Problembewältigung garantieren. Geduld und ein immer offenes Ohr für alle Parteien zeichnen unsere Mitarbeiter aus. Deswegen genießen wir das Vertrauen unserer Kunden. HÖHN vertritt Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeobjekten gegenüber Behörden, Lieferanten, Handwerkern, Mietern und Pächtern. Vom Abschluss des Mietvertrages, Vereinnahmung und Verwaltung des Mietinkassos und der Mietkautionen, Erstellung der Betriebskostenabrechnung bis zu Zahlungsklagen setzt HÖHN die Rechte der Eigentümer durch. HÖHN bietet weitere Dienstleistungen rund um die Immobilie Ob Ausschreibung, Überwachung und Abrechnung von Umbau- oder Sanierungsarbeiten, Hausmeisterdienste, Gebäudereinigung, Grundstückspflege, Wartungs- und Sicherheitsdienste sowie Umzugs- und Entsorgungsdienste, dank langjähriger Erfahrung und zuverlässigen Partnern stellen diese Aufgabe kein Problem dar. Zusätzlich bietet HÖHN Beratungsleistungen und Entwicklung von Projekten im Kundenauftrag an.

6 HÖHN Referenzen über 50 spezialisierte Partnerfirmen über 280 Objekte in der Verwaltung über 4000 zufriedene Eigentümer, Mieter und Kunden

7 HÖHN HAUSVERWALTUNG HÖHN Hausverwaltung GmbH Ohmstraße Würzburg Telefon: 0931/ Telefax: 0931/

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