KfW-Effizienzhaus 70. Ihr eigenes Haus in Freiburg ab , Euro* Bestimmen Sie noch mit! Unser Architekt erfüllt Ihre Wünsche!

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1 KfW-Effizienzhaus 70 Ihr eigenes Haus in Freiburg ab , Euro* * Hauspreis zzgl. Anschlusskosten von 4.760,- E an das Fernwärmenetz, zahlbar direkt durch den Erwerber an die Badenova. Bestimmen Sie noch mit! Unser Architekt erfüllt Ihre Wünsche! Ein Projekt der TECTUM GmbH Kostenlose Fördermittelberatung

2 Moderne Reihenhäuser (KfW-Effizienzhaus 70) in Freiburg Speziell für diese neuen modernen Reihenhäuser in Freiburg- Haslach wurde von der Stadt Freiburg ein durchdachter Bebauungsplan mit harmonischen Freiräumen entwickelt. Die Obergeschosse der Hausfassaden sind in verschiedenen Farben gestrichen und vermitteln einen besonders freundlichen Charakter. Es werden gesunde Baumaterialien verwendet und die Außenwände werden aus massiven Ziegeln und einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) erstellt. Zum Haus gehört ein Garten mit sonniger Südwestlage und ein Stellplatz. Innen zeigen sich die Häuser großzügig und licht. Mit 5 Zimmern auf 120 m 2 Wohnfläche und 40 m 2 Nutzfläche im Keller bieten Ihnen die Häuser viel Platz für die ganze Familie. Auch das Energiekonzept ist überzeugend: Sparen Sie Energiekosten durch eine Fernwärmeheizung mit Holzpellets. Das Energiekonzept der Zukunft! Eingang und Kochbereich Formschönes EG Schalterprogramm Freuen Sie sich auf wunderschöne Häuser für junge Familien! Für Interessenten mit hohen Ansprüchen haben wir eine PREMIUM-Haus-Variante im Angebot. Sprechen Sie mit uns! Die in diesem Prospekt abgebildeten Bilder stammen aus unseren Musterhäusern Schöne Erdterrasse mit kleinem Garten Terrassentür als Schiebeelement im Erdgeschoss PREMIUM-Haus mit Anschluss der Spüle unter dem Fenster Terrasse Wohnen 4 Essen 1 Kochen 2 Windfang 5 WC 3 PREMIUM-Haus mit 11,20 qm großer Terrasse PREMIUM-Haus mit rundem statt eckigem Treppenhandlauf PREMIUM-Haus mit Lüftung und Eckhandwaschbecken im WC 1 Offener Kochbereich/Diele auch als geschlossene Küche mit 7,85 m 2 realisierbar 4 Großzügiger, gut möblierbarer Wohn- und Essraum mit 28,23 m 2 2 Windfang im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe; 2,74 m 2 5 Sonnige Terrasse mit 7,20 m 2 3 Separates Gäste-WC mit 0,96 m 2 Wollen Sie auch ein PREMIUM- Haus? Sprechen Sie mit uns! Wohnfläche EG ca. 43,38 m 2

3 Schlafen und Kinder 1.OG PREMIUM-Haus mit Buche Schiffsboden- Parkett als 3-Schichtplatten mit 14 mm (statt 8 mm) Wohnen und Arbeiten 2. OG 11 PREMIUM-Haus im 2. OG mit vorgehägtem Balkon aus Stahl mit Holzbelag Arbeiten 2 10 Arbeitsplatz 12 Arbeiten 3 10 Helles Kinderzimmer mit 12,15 m 2 PREMIUM-Haus mit geschliffenen und gespachtelten Wänden, nicht tapeziert 11 Heller, freundlicher Arbeitsbereich mit 9,28 m 2 PREMIUM-Haus mit Fußbodenheizung im ganzen Haus 12 Großzügiges, helles Kinderzimmer mit 19,72 m 2 Bodentiefe Fenster Bad mit Raumentlüftung, Doppelwaschtisch, Leuchten an Decke, Wand und Spiegel und Zusatzausstattung Bad 8 Wollen Sie auch ein PREMIUM- Haus? Sprechen Sie mit uns! Arbeiten 1 Schlafen Innentüren im PREMIUM-Haus erhalten Zargen mit festen Oberlichtern 6 Helles Kinderzimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz; 12,15 m 2 7 Flur mit Zugang zu den Geschossen; 3,63 m 2 8 Schönes großes Badezimmer mit Badewanne und 6,40 m 2 9 Großes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank; 17,33 m 2 Wohnfläche 1.OG ca. 39,51 m 2 Wohnfläche 2. OG ca. 41,15 m 2

4 Platz für Ihre Hobbys UG Anschluss für Waschmaschine und Trockner möglich. 13 PREMIUM-Haus mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner mit Hebeanlage Familien aufgepasst! 913, Alle Angebote: Stand , Kaufpreis des Hauses: , EURO Großer Keller für Ihre Hobbys mit viel Stauraum 13 Großzügiger Keller. Auf Wunsch können die 42,73 m 2 auch in mehrere Räume aufgeteilt werden. Sprechen Sie mit unserem Architekten! 3.300, EUR/Gesamtkosten , EUR/Eigenkapital und Eigenleistung (15,00%) ,50 EUR/Finanzierungsbedarf ,50 EUR 1. L-Bank Darlehen Z15, 3 Kinder: , EUR (467,50 EUR)/15 Jahre fest/anf. Zins 2,4%/Tilgung 1,00% 2. Wohnen mit Kind: ,50 EUR (221,47 EUR)/10 Jahre fest/anf. Zins 4%/Tilgung 1,39% 968, 1.031, Abbildungen und Grundrisse aus einem Musterhaus Nutzfläche UG ca. 42,73 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 124,04 m , EUR/Gesamtkosten , EUR/Eigenkapital und Eigenleistung (15,00%) ,50 EUR/Finanzierungsbedarf ,50 EUR 1. L-Bank Darlehen Z15, 2 Kinder: , EUR (368,33 EUR)/15 Jahre fest/anf. Zins 2,4%/Tilgung 1,00% 2. Wohnen mit Kind: ,50 EUR (376,01 EUR)/10 Jahre fest/anf. Zins 4%/Tilgung 1,39% 1.700, EUR/Gesamtkosten , EUR/Eigenkapital und Eigenleistung (15,00%) ,50 EUR/Finanzierungsbedarf ,50 EUR 1. L-Bank Darlehen Z15, 1 Kind: , EUR (240,83 EUR)/15 Jahre fest/anf. Zins 2,4%/Tilgung 1,00% 2. Wohnen mit Kind: ,- EUR (416,85 EUR)/10 Jahre fest/anf. Zins 4%/Tilgung 1,39% 4. Ergänzungsdarlehen: , EUR (149,06 EUR)/10 Jahre fest/anf. Zins 4,09%/Tilgung 1%

5 TECTUM Immobilien Gesellschaft mbh RaimanNweg Freiburg Tel.: 0761/ Fax: 0761/ Vertrieb Bauträger dirk schemmer IMMOBILIEN Rieseleldallee Freiburg i. Br. Telefon Telefax TECTUM ist seit vielen Jahren erfolgreich in Freiburg tätig und hat bereits eine Vielzahl von Wohn- und Reihenhäusern zur vollsten Zufriedenheit unserer Käufer auf speziell dafür entwickelten Grundstücken gebaut. Besonderen Wert legen unsere Architekten und Ingenieure dabei auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner: Flexible und funktionsgerechte Grundrisse, energiesparende Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55) und anspruchsvolle Architektur. dirk schemmer IMMOBILIEN Seit über 15 Jahren habe ich mich als Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Freiburg erfolgreich am Markt etabliert. Als erster DIA-zertifizierter Immobilienmakler in Südbaden biete ich Ihnen Dienstleistungen mit höchsten Qualitätsstandards. Individuell mit Ihnen abgestimmte Marketingkonzepte, kompetente Beratung und hochwertige Präsentation sind die Garanten für einen in allen Belangen erfolgreichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten erstelle ich Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert), Beleihungswert und den Mietwert von Immobilien. Ihr Ansprechpartner: Dirk Schemmer Immobilienwirt (Dipl. DIA) Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin:

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