Stadtnah und modern bauen in Flensburg - Tarup. So will ich leben!

Transkript

1 Stadtnah und modern bauen in Flensburg - Tarup So will ich leben!

2 Raum für jetzt... Realisten Idealisten Träumer

3 ...und später Leben in Flensburg -Tarup So will ich leben: Ein Konzept für jetzt und später für das Leben Ein stadtnahes und modernes Leben ist in jedem Alter schön. Mal auf das Auto verzichten, kurze Wege genießen, mittendrin sein und doch seinen persönlichen Freiraum bewahren, nah an der Stadt und schnell in der Natur das bietet das Wohngebiet Weißer Hof in Flensburg - Tarup. Sie möchten in der Stadt leben? Verabschieden Sie sich von konventionellen Wohnformen in Reihenhäusern und Stadtwohnungen. Unser architektonisches Gesamtkonzept und unsere Hausmodelle Modern Classic spiegeln die Ansprüche von Menschen wider, die ein individuelles, städtisch-modernes Design schätzen und Wert auf hohen Wohnkomfort legen. 3

4 Bestlage für Ihr Leben Tarup Tarup Willkommen in einer komfortablen Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Apotheken in Flensburg - Tarup sind alle Dinge des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zudem benötigen Sie weniger als zehn Minuten mit dem Auto bis zur Fachhochschule und in die Flensburger Innenstadt die gute Busverbindung sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto stets mobil sind. Trotz dieser Innenstadtnähe genießen Sie in Tarup die Nähe zur Natur und zu umfassenden Angeboten der Freizeitgestaltung. Hafen Flensburg 4

5 in einer individuellen Architektur Bei Idealisten und Realisten beliebt: Ökonomisch und Ökologisch dank Fernwärme Der Weiße Hof in Flensburg - Tarup erfüllt nicht nur die Wohnansprüche seiner Bewohner, sondern schont auch nachhaltig die Umwelt: Alle Häuser werden mit Fernwärme beheizt, die sich durch niedrige Nebenkosten auszahlt. Jedes Modern Classic wird von uns als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 70 geplant. Zudem erfüllen wir die Anforderungen der EnEV Eine Architektur zum Träumen und fürs Leben gemacht Unsere Modern Classics verbinden die Formen traditioneller Architektur mit avantgardistischen Elementen. Mit Zwei Vollgeschossen und vielen bodentiefen Fenstern haben wir einen Haustyp konzipiert, der ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Durch eine großzügige Terrasse im Erd- und eine Dachterrasse im Obergeschoss wird der Garten ganzjährig ein Teil Ihres Lebensraums. Eine Atmosphäre, die das Draußen nach Drinnen einlädt. 5

6 Traumhafte Grundstücke für Ihr Zuhause Ihre Häuser und Grundstücke zur Wahl Nr. Grundstück Haustyp m2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic m 2 Modern Classic 180 6

7 Der Blick von Süd-Westen zeigt: Die Terrassen aller Haustypen Modern Classic sind zur besten Sonnenlage ausgerichtet. Die Häuser sind von der Taruper Hauptstraße aus zu erreichen. Jedes Modern Classic verfügt über eine Garage mit Abstellraum sowie eine gepflasterte Zufahrt und einen Hauszugang von Norden. Modern Classic Häuser fürs Leben gebaut Überzeugen Sie sich von unserem Baukonzept. Auf den nachfolgenden Seiten stellen wir Ihnen die Modern Classics 140, 160 und 180 im Detail vor. Unsere durchdachte Raumplanung lässt Ihnen auch Freiraum für die Verwirklichung persönlicher Wünsche. Bei jedem Modern Classic sind individuelle Anpassungen der Größe und Raumaufteilung möglich. Lassen Sie sich beraten und von unseren Ideen inspirieren, die Ihr Haus noch individueller machen! 7

8 Das ist mein Freiraum Lageplan Modern Classic 140 Leben in Bestlage Nur vier exklusive Modern Classic 140 entstehen in Flensburg - Tarup, jedes mit sonniger Terrasse nach Südwesten. 8

9 MODERN CLASSIC 140 Modern Classic 140 Was das Leben lebenswert macht! Das Modern Classic 140 überzeugt durch seinen individuellen Stil und bietet im Innenleben all das, was das Leben komfortabel macht: Eine Garage mit Abstell- und Haustechnikraum und direkter Verbindung ins Haus, ein überdachter Hauseingang, eine einladende Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Diesen persönlichen Freiraum zum Garten werden Sie auch an feuchteren Tagen genießen können. Neben drei geräumigen Zimmern, ausreichend Abstellräumen und zwei Bädern erwartet Sie im Obergeschoss eine große Loggia. Freuen Sie sich auf entspannte Morgen- und Abendstunden auf Ihrer Dachterrasse! 9

10 Sonnige Seiten genießen Hell und lichtdurchflutet Bodentiefe Fenster, Terrassen auf jeder Ebene, teilweise überdacht Licht und Luft genießen zu jeder Jahreszeit. Im Überblick: Wohnfläche nach DIN 140,50 m² Wohnfläche Erdgeschoss 66,32 m² Wohnfläche Obergeschoss 74,18 m² + Dachterrasse 28,92 m² + Terrasse (überdacht) 8,10 m² + Nutzfläche Garage/Abstellraum 25,38 m² Wohnfläche und Raumaufteilung können individuell angepasst werden. Grundriss Modern Classic 140 Erdgeschoss 10

11 MODERN CLASSIC 140 Grundriss Modern Classic 140 Obergeschoss 11

12 Das ist mein Stil Lageplan Modern Classic 160 Freiraum nach Südwesten Beim Modern Classic 160 genießen Sie eine Südwest-Terrasse, eine Dachterrasse im Obergeschoss und auf besonderen Wunsch eine zusätzliche Loggia. 12

13 MODERN CLASSIC 160 Modern Classic 160 Wohlfühl-Architektur für Ihr Leben! Das Modern Classic 160 verbindet eine ursprüngliche Bauform mit modernen Elementen zu einem imposanten Architekten-Haus und bietet ein harmonisches Innenleben. Der zentral angeordnete, offene Eingangsbereich ermöglicht einen wunderschönen Durchblick bis auf die Terrasse. Überzeugen Sie sich von den komfortablen Seiten dieses Hauses, die Sie bald nicht mehr missen möchten: Ein direkter Zugang vom Haus in die Garage, ein überdachter Hauseingang, ein separater Gäste-Bereich mit WC, ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie drei geräumige Zimmer inklusive einer Ankleide, zwei Badezimmer und die zusätzliche große Dachterrasse im Obergeschoss. Für Freiraumliebhaber kann auf Wunsch eine zusätzliche Loggia integriert werden. 13

14 Durchdachtes Wohnkonzept Licht zum Leben und Arbeiten! Genießen Sie die Sonne vom Morgen bis zum Abend, sie begleitet Sie im Modern Classic 160 den ganzen Tag. Im Überblick: Wohnfläche nach DIN 163,76 m² Wohnfläche Erdgeschoss 82,77 m² Wohnfläche Obergeschoss 80,99 m² + Dachterrasse 28,13 m² + Nutzfläche Garage/Abstellraum 25,41 m² Wohnfläche und Raumaufteilung können individuell angepasst werden. Grundriss Modern Classic 160 Erdgeschoss 14

15 MODERN CLASSIC 160 Grundriss Modern Classic 160 Obergeschoss 15

16 Das ist meine Eleganz Lageplan Modern Classic 180 Großzügige Grundstücke Beim Modern Classic 180 erwarten Sie großzügige Grundstücke in ruhiger Südwest-Lage. Auch bei diesem Haustyp können Wohnflächen und Raumaufteilung individuell modifiziert werden. 16

17 MODERN CLASSIC 180 Modern Classic 180 Ein neues luxuriöses Lebensgefühl Schon die äußere Erscheinung des Modern Classic 180 wirkt imposant und ist mit seinen klaren Formen eine Hommage an die Bauhausbewegung und die klassische Moderne. Die raffinierten Raumlösungen werden Sie genauso begeistern: Ein überdachter Hauseingang, Garagenzugang zum Haus, Duschbad und Gästezimmer im Erdgeschoss gehören ebenso zur Ausstattung wie die Küche mit Anbindung zum Garten und ein zum Innenhof vollverglaster Wohn- und Essbereich. Die Treppe erschließt zwei separate Bereiche im Obergeschoss mit großen Zimmern und eigenen Bädern. Sonnige Tage zu genießen ist Entspannung, deshalb hat jede Wohnebene eine großzügige Terrasse, die im Erdgeschoss teilweise überdacht ist. Genießen Sie den Blick von der Badewanne auf Ihren Dachgarten! 17

18 Für Lebenswerte gemacht Genießen Sie Ihr Leben! Das um einen Innenhof orientierte Raumkonzept und die architektonischen Details des Modern Classic 180 bieten Ihnen komfortable Alltagstauglichkeit und luxuriöse Privatsphäre. Im Überblick: Wohnfläche nach DIN 181,14 m² Wohnfläche Erdgeschoss 96,99 m² Wohnfläche Obergeschoss 84,15 m² + Dachterrasse 21,11 m² + Terrasse (überdacht) 8,10 m² + Nutzfläche Garage/Abstellraum 24,12 m² Wohnfläche und Raumaufteilung können individuell angepasst werden. Grundriss Modern Classic 180 Erdgeschoss 18

19 MODERN Modern CLASSIC Classics 180 Grundriss Modern Classic 180 Obergeschoss 19

20 Bauen mit Verantwortung Komfortabel, kostengünstig und sauber heizen mit Fernwärme Alle Modern Classic Häuser im Weißen Hof werden umweltschonend und kostensparend mit Fernwärme beheizt. Unter Fernwärme versteht man Wärme, die in einer zentralen Anlage erzeugt wird und über ein Rohrleitungsnetz in Form von Heißwasser zur Heizung oder Warmwasserbereitung zugeführt wird. Daraus ergeben sich viele Vorteile für den Verbraucher: Er spart Kosten für die Heizungswartung, gewinnt Raum, da kein Brennstoff gelagert werden muss, und senkt aufgrund des hohen Wirkungsgrades nebenbei auch noch die Nebenkosten. Staatliche Förderung für perfekte Isolierung und Gebäudetechnik Jedes Modern Classic wird von uns als KfW-Effizienzhaus 70 geplant. Zudem erfüllen wir die Anforderungen der EnEV Sie profitieren von den niedrigen Nebenkosten und können die staatlichen Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) nutzen. Sprechen Sie mit uns auch über die Möglichkeiten, Ihr Modern Classic als KfW-Effizienzhaus 55 zu verwirklichen. 20

21 Energiesparen & Bauherren-Service ECO System HAUS Ihr solider und finanzstarker Partner Als inhabergeführtes Unternehmen bauen wir seit 1996 Massivhäuser und verfügen über eine ausgezeichnete Bonität. Unsere Banken geben Ihnen hierzu gerne Auskunft. Zudem verwenden wir beim Bau Ihres Hauses ausschließlich Marken-Baustoffe und berücksichtigen in unserer Planung umfangreiche Inklusivleistungen. Die Wohnfläche und die Raumaufteilung können bei der Planung individuell angepasst werden. Unser Bauherren-Service Rundum gut betreut Wir beraten Sie nicht nur zum Bau Ihres Hauses, sondern bieten Ihnen einen umfangreichen Finanzierungsservice. Durch unseren Bauherren-Schutzbrief sind Sie mit einer Bauherren-Haftpflicht-, einer Bauwesen- und einer Feuer-Rohbauversicherung während der Bauzeit rundum geschützt. 21

22 Für ein komfortables Leben gebaut! Unsere Modern Classics sind als schlüsselfertige Massivhäuser geplant und beinhalten umfangreiche Extras, die über übliche Standards weit hinausgehen. Überzeugen Sie sich von unseren Inklusivleistungen. Bauberatung und Bauleitung durch erfahrene und fachlich qualifizierte Mitarbeiter von der Planung bis zu Ihrem Einzug Bauzeichnungen mit Statik, Bauantragstellung und Einholung der Baugenehmigung Alle Handwerksleistungen nach den neuesten Erkenntnissen, DIN- Vorschriften und Handwerkskunst. Bodengutachten, Absteckung und erforderliche Erdarbeiten (exklusive Gebäudeeinmessung und Aussenanlagen) Pflasterarbeiten für Zufahrt und Hauseingangsbereich KfW-Effizienzhaus 70 Standard gemäß EnEV Optional auch als KfW-Effizienzhaus 55. Sämtliche Bauleistungen nach der aktuellen Energieeinsparverordnung Klima-Thermo-Sohle Komplett massive Bauweise mit 2 Vollgeschossen Wohnhaus im Wärmedämmverbundsystem, weiß, Garage und Haustechnikraum mit hochwertigem Verblendstein, anthrazit Alle Klempnerarbeiten in Zink Dachterrasse über Garage/Haustechnikraum inkl. Holz-Bodenbelag aus Bankirai und Brüstungsgeländer aus verzinktem Stahl Dacheindeckung und alle Dachformsteine von Markenanbietern Hochwertige Hauseingangstür aus Holz mit Edelstahlgriffstange und je nach Haustyp mit verglastem Seitenteil Nebeneingangstür zum Garten verglast Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und Glas-U-Wert von 0,5 Stahlbetondecke, Estrich im Erd- und Obergeschoss Decke über Obergeschoss-Flachdach in Stahlbeton mit Gefälledämmung Hochwertige Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation von deutschen Markenherstellern Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss 22

23 Inklusivleistungen Wandhängende WCs, Sanitärobjekte, Armaturen deutscher Markenanbieter Innenputz Fliesenverlegearbeiten in Bädern, WC, Küche, Erdgeschoss-Flur und Hauswirtschaftsraum Freie Fliesenauswahl bis zu einem Materialwert von 45,- pro m² ½-gewendelte Vollholztreppe oder geradläufige T-Treppe aus Beton je nach Haustyp Innentüren wahlweise 86 cm oder 98,5 cm breit inklusive Türdrücker aus Edelstahl Bauherren-Schutzbrief Blower-Door-Test mit Dichtheitszertifikat durch ein unabhängiges Ingenieurbüro Lassen Sie sich beraten, mit welchen Ausstattungsdetails Sie Ihr Modern Classic noch individueller gestalten können. 23

24 Kostenlose Info-Hotline Telefon (0800) So will ich leben! 12_2014_1.0 Unternehmenszentrale: ECO System HAUS GmbH Oderstraße Neumünster Telefon: ( ) Telefax: ( ) Vertriebsbüro Flensburg: ECO System HAUS GmbH Büro Flensburg Nerongsallee Flensburg Telefon: (04 61) Telefax: (04 61)