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2 Wir über uns Am 14. März 1991 wurde die Marcus Miller Immobilien GbR gegründet. Im April 2004 wurde das Geschäftsfeld in die A-Z Immoservice komplett GmbH eingegliedert. Der Unternehmensgründer und Inhaber Marcus Miller hat zusätzlich zu seiner langjährigen Tätigkeit im Immobilienbereich auch eine technische Ausbildung absolviert, die er 1994 als Meister der Elektrotechnik abgeschlossen hat. Diese hier erworbene technische Kompetenz ist ein wertvoller Bestandteil bei der Bewertung von Wohnungen und Häusern und der Einschätzung notweniger oder sinnvoller Renovierungsarbeiten. Unser kompetentes Team besteht derzeit aus 4 festen, sowie 2 freien Mitarbeitern, welche durch regelmäßige Teilnahme an Seminaren und Fortbildungsmaßnahmen u.a. bei der IHK Akademie München Westerham auf das Neueste geschult sind. Unsere Zielsetzung ist es, Mieter und Vermieter, sowie Käufer und Verkäufer zusammen zu bringen und durch fachkundige Beratung zwei stets zufriedene Kunden zu erhalten. Durch die Mitgliedschaft im IVD Immobilienverband Deutschland (Zusammenschluss aus RDM und VDM) stehen uns fachkundig geschulte Ansprechpartner in, u.a. allen Rechtsfragen, rund um die Immobilien unterstützend zur Seite. Wir vermitteln Wohlfühlimmobilien

3 Unser Angebot für Immobilienbesitzer Wir bieten Ihnen einen kompetenten Komplettservice rund um Ihre Immobilie. Vermietung oder Verkauf von Wohnimmobilien und Anlageobjekten in München und Umgebung. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis und unseren Erfahrungen. Wie wir Sie als Vermieter unterstützen können: Besichtigung und marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie Beratung, ob und wenn ja, welche Renovierungen noch durchgeführt werden sollten, um die Vermietung zu optimieren Exposéerstellung aufnehmen aussagekräftiger Fotos, aufbereiten vorhandener Pläne, erstellen eines professionellen Exposés unter Berücksichtigung der für Ihre Immobilie relevanten Zielgruppen Vermarktung über die wichtigsten Immobilienbörsen im Internet z.b.: Immobilienscout 24, Immonet, Immowelt, Sueddeutsche.de, myimmoworld Zeitungswerbung in regionalen Wochenblättern und überregionalen Zeitungen Angebot an vorgemerkte Kunden aus unserer umfangreichen Interessentenkartei Durchführung von Besichtigungsterminen Einholen einer umfangreichen Selbstauskunft der Mietinteressenten Bonitätsprüfung des Kunden Erstellen eines rechtssicheren Mietvertrages Begleitung der Übergabe an den Mieter und Erstellen eines Übergabeprotokolls Selbstverständlich bleibt es letztendlich immer Ihre Entscheidung an wen Sie vermieten möchten. Selbstverständlich bleibt es letztendlich immer Ihre Entscheidung an wen Sie vermieten möchten. Wir können nur versuchen einen Mietinteressenten zu finden, der Ihren Wünschen und Vorstellungen so weit wie möglich entspricht, die endgültige Entscheidung obliegt natürlich Ihnen.

4 Was wir für Sie als Verkäufer erledigen können Wir bieten Ihnen einen kompetenten Komplettservice rund um Ihre Immobilie. Vermietung oder Verkauf von Wohnimmobilien und Anlageobjekten in München und Umgebung. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis und unseren Erfahrungen. Besichtigung und marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie Beschaffung aller notwendigen Objektunterlagen Beratung vor einem Verkauf über sinnvolle Renovierungsarbeiten, falls nötig Grundbucheinsicht Kontakt mit Behörden und Ämtern Exposéerstellung aufnehmen von aussagekräftigen Fotos Ihrer Immobilie, aufbereiten vorhandener Pläne, Erstellen eines professionellen Exposés unter Berücksichtigung der für Ihre Immobilie relevanten Zielgruppe Vermarktung über die wichtigsten Immobilienbörsen im Internet Zeitungswerbung in regionalen Wochenblättern und überregionalen Zeitungen Angebot an vorgemerkte Kunden aus unserer umfangreichen Kaufinteressentendatei Erstellen und verteilen von Flyern mit Ihrem Objektangebot Einholen einer Finanzierungsbestätigung des Interessenten Vorbereiten des Kaufvertrages, Terminierung und Begleitung des Notartermins

5 Unser Angebot für Miet-/Kaufinteressenten: Die Suche nach den passenden 4 Wänden ist nicht immer leicht. Ein riesiges Portal an Wohnungs- und Häuseranzeigen lässt einen schnell den Überblick verlieren. Nicht mit uns! Sie suchen - Wir finden! Wir fragen gezielt die für Sie wichtigen Kriterien Ihrer Wunschimmobilie ab, um passende Objekte für Sie zu selektieren. Sie bekommen umfangreiche Exposés der in Frage kommenden Objekte mit aussagekräftigen Fotos und Plänen zugeschickt. Auf unserer Internetseite haben Sie, nach Anmeldung, Zugang zu unseren neuesten Objekten. Wir organisieren für Sie einen Besichtigungstermin bei Ihrem Wunschobjekt oder stellen Ihnen eine Besichtigungstour mit mehreren in Frage kommenden Objekten zusammen. Bei Kaufobjekten sind wir Ihnen gerne bei der Suche nach einer, für Sie optimalen, Finanzierung behilflich und stellen Ihnen die notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung. Bei Mietobjekten reichen wir dem Objekteigentümer umgehend alle für seine Entscheidung notwendigen Unterlagen weiter, um für Sie eine schnelle Entscheidung zu realisieren. Wir bereiten Kauf- bzw. Mietvertrag vor und begleiten den Termin zur Vertragsunterzeichnung. Bei Mietobjekten erstellen wir ein Protokoll bei der Wohnungsübergabe um den Zustand bei Ihrem Einzug zu dokumentieren. Eine Provision wird erst bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages fällig.

6 Was wir für Sie als Eigentümer erledigen können Handwerkerservice Vermittlung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern vieler Gewerke. Renovierungsberatung Wir sagen Ihnen was Notwendigerweise gemacht werden sollte, was Sinnvollerweise gemacht werden kann und welche Kosten dadurch entstehen. Hausmeistervermittlung Gerne vermitteln wir Ihnen einen zuverlässigen und motivierten Hausmeister/Hausmeisterdienst. Reinigungsservice Bei Bedarf haben wir für Sie eine saubere und verlässliche Reinigungskraft, die z.b. Ihre regelmäßige Treppenhausreinigung oder das einmalige Reinigen einer Wohnung vor der Übergabe an einen neuen Mieter übernimmt.

7 Ihre Ansprechpartner: Marcus Miller Geschäftsführer Oliver Portegies Immobilien Vermietung und Verkauf

8 Ihre Ansprechpartner: Isabell Wagner Büro Innendienst

9 Kontakt A-Z Immoservice komplett GmbH Hofangerstr München Tel.: 089/ Fax: 089/ Url: Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

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