Bewirtschaftung. «Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile.» Freuen Sie sich auf umfassende Lösungen aus einer Hand.

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1 Investment Bewirtschaftung Baumanagement «Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile.» Freuen Sie sich auf umfassende Lösungen aus einer Hand.

2 «Dank unserer langjährigen Erfahrung in den unterschiedlichsten Bereichen rund um Immobilien profi - tieren Sie von wertvollen Synergien.» Unser Credo. Im Fokus steht Ihr Erfolg. Wir verstehen Ihre Immobilien als Wertanlage und Investment. Aufgrund von strukturiertem Vorgehen, langjähriger Erfahrung, kompetenten Mitarbeitern und bester Vernetzung sorgen wir für einen optimalen und nach haltigen Erfolg. Ethische Grundsätze wie Integrität und vertrauenswürdiges Verhalten gehören dabei nicht nur zu unserem Leitbild, sondern sind für uns eine Selbstverständlichkeit Tag für Tag. Unser Unternehmen. Strukturiert und dynamisch. Enrique Palacios Inhaber und Partner Bautechnisches Know-how und grosse Erfahrung im Property Management. Enrique Palacios hat sich in zahlreichen Architekturbüros sowie in Führungsverantwortung bei diversen Immobiliendienstleistern das nötige berufliche Rüstzeug geholt. Er verfügt über langjährige Erfahrung im Baumanagement- und Property-Bereich und engagiert sich zudem für nachhaltiges Bauen und Energieberatung. Michael Wildhaber Inhaber und Partner Rechtliches Know-how und grosse Erfahrung im Investment und Asset Management. Michael Wildhaber verfügt über langjährige Erfahrung im Property und Investment-Bereich. Als Berater und Port foliomanager war er für diverse namhafte Immobilienunternehmen tätig. Seine Fachkompetenz setzt er zudem als Dozent beim SVIT und als Schlichter am Miet gericht Zürich ein. Mit schlanken Strukturen und effizienten Abläufen sind wir bestens gerüstet, um all Ihren Anforderungen bezüglich Investment Management, Bewirtschaftung sowie Baumanagement gerecht zu werden. An oberster Stelle steht für uns die individuelle und persönliche Betreuung ganz nach unserem Motto: «Umfassende Lösungen aus einer Hand».

3 Investment Immobilien sind Wertanlagen wir sorgen dafür, dass das so bleibt. Kaufen und verkaufen entscheidend ist die richtige Strategie. Wir kaufen und verkaufen für Sie Anlage- und Privatliegenschaften vom grossen Gewerbeobjekt bis zum privaten Einfamilienhaus und betrachten dabei jede Immobilie als Wertanlage. Entscheidend ist in jedem Fall die richtige Strategie, damit sich Ihre Werte langfristig erhalten und mehren. Nachhaltige Entwicklung Ihres Immobilienvermögens. In einer detaillierten Analyse prüfen wir Ihre Liegenschaft und/ oder Ihr Portfolio und planen die weiteren Prozessschritte. Ziel ist es, die optimale Objekt- und Portfoliostrategie zu finden, damit wir Sie in allen Punkten entlasten können. Zum Beispiel, indem wir Sie bei Managementtätigkeiten unterstützen. Oder indem wir aussagekräftige Reportings generieren, die Ihnen maximale Transparenz über Ihre Liegenschaft beziehungsweise Ihr Portfolio liefern. Bei sämtlichen Schritten betrachten wir Ihre Immobilien stets als Invest ment mit langfristig anhaltender Wertschöpfung. Um Ihre strategischen Ziele erreichen zu können, planen wir weitsichtig und mit viel Herzblut damit Sie jederzeit von gleichbleibenden Renditen profitieren können. Vertrauen Sie auf uns. Unsere Dienstleistungen. Durchdachte Strategien für Ihren Erfolg. Investment Management Kauf und Verkauf Erarbeiten von Bewertungen, Pricing Durchführen der Due Diligence Beratung in Investitions- und Devestitionsentscheiden Ausgestaltung der Kaufverträge Abwicklung der Transaktion bis hin zur öffentlichen Beurkundung Asset Management Bedürfnisaufnahme im persönlichen Gespräch Analyse von Objekt und Marktumfeld Definieren des strategischen Vorgehens Erarbeiten von Objekt-Businessplänen Umsetzungsphase, Kontrolle und Führung der operativen Prozesse Erstellen aussagekräftiger Reportings

4 Bewirtschaftung Immobilien verlangen viel Sorgfalt wir entlasten Sie von A bis Z. Weniger Arbeit, mehr Rendite dank professioneller Bewirtschaftung. Wir übernehmen für Sie die gesamte administrative und operative Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaften. Das reicht vom Verkehr mit Handwerkern und Behörden über die Durchführung von Gebäude kontrollen bis hin zur Erledigung der Buchhaltung und Betriebskostenabrechnung. Und selbstverständlich kümmern wir uns auch um das grösste Kapital Ihrer Immobilien: die Mieter. Dank unserer individuellen Berichterstattung bestimmen Sie als Eigentümer selbst, wie weit Sie in das aktuelle Tagesgeschäft miteinbezogen werden möchten. In jedem Fall liefern wir Ihnen die notwendigen Entscheidungsgrundlagen für anstehende Sanierungsarbeiten und Investitionen und achten jederzeit auf eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Liegenschaften. Oberstes Ziel ist, Sie bei sämtlichen administrativen, finan ziellen, technischen sowie rechtlichen Fragen zu entlasten. Dabei sehen wir uns auch immer als Vermittler zwischen den einzelnen Parteien und sind bestrebt, für alle Beteiligten optimale Verhältnisse zu schaffen und gute Lösungen zu erzielen. Zählen Sie auf uns. Unsere Dienstleistungen. Ihre Liegenschaft in besten Händen. Kaufmännische Bewirtschaftung Führung der Liegenschaftsbuchhaltung Erstellen von periodischen Abschlüssen Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen Inkasso der Mietzinse und Mahnwesen Zahlung der Kreditorenrechnungen Technische Bewirtschaftung Operative Bewirtschaftung der Liegenschaften vor Ort Betreuung der Mieter und deren Anliegen Vermietung von Leerwohnungen und Abschluss von Mietverträgen Wohnungsabnahmen und -übergaben, Instandstellungen Liegenschaftskontrollen, Überwachung des baulichen Zustandes Organisieren von Reparatur-, Unterhalts- und Renovationsarbeiten Zustandsanalysen und Budgetierung Abschluss der notwendigen Versicherungen Abschluss von Serviceverträgen Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen Mietrechtliche Beratungen

5 Baumanagement Immobilien sind komplex wir liefern durchdachte Lösungen. Wir sorgen dafür, dass aus Plänen Immobilien entstehen. Jedes Bauvorhaben egal, ob Neubau oder Umbau, gross oder klein verlangt nach einer durchdachten Planung und Abwicklung. Dabei stehen wir Ihnen zur Seite. Zum Beispiel, indem wir die Gesamtverantwortung als Vertreter der Bauherrschaft übernehmen. Oder dadurch, dass wir die Kosten, Termine und Qualität überwachen und die Übersicht bewahren. In jedem Fall dürfen Sie sich darauf verlassen, mit uns einen Partner zu haben, der Sie von A bis Z unterstützt. Bei sämtlichen Vorhaben beurteilen wir die Massnahmen nicht nur nach wirtschaftlichen, sondern auch nach gesellschaftlichen und ökologischen Aspekten. Denn Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind für den langfristigen Werterhalt einer Liegenschaft mitentscheidend. Insbesondere bei Revitalisierungen und Sanierungen ist auf die Veränderung der Bedürfnisse sowie den schonenden Umgang mit Ressourcen viel Rücksicht zu nehmen. Wir stehen Ihnen unabhängig und kompetent zur Seite und unterstützen Sie umfassend oder auch bei einzelnen Teilschritten ganz nach Ihrem Bedürfnis. Bauen Sie auf uns. Unsere Dienstleistungen. Sachkundige Betreuung Ihres Projekts. Bauherrenberatung Unterstützung bei der Entwicklung, Formulierung und Durchsetzung von Bauprojekten Fachliche Beratung über den gesamten Bauprozess Beratung bei baulichen Anliegen aller Grössen Organisieren von Ideen- und Projektwettbewerben Bauherrenvertretung Wahrnehmen der Bauherreninteressen Übernahme der gesamten Projektsteuerung auf der Auftraggeberseite Strukturierung und Koordination des Bauablaufs Sicherstellen der Erreichung der Zielvorgaben bezüglich Qualität, Termine und Kosten Gesamtleitung Steuern des Bauvorhabens innerhalb der Projektorganisation auf der Auftragnehmerseite Leiten, Überwachen und Koordinieren von Planung und Realisation Energieberatung Beratung und Entscheidungsfindung zur energetischen Sanierung von Immobilien Analyse der Nachhaltigkeit von Projekten und Bauten

6 HAUPT- BAHNHOF Langstrasse Löwenstrasse CENTRAL Badenerstrasse HELVETIAPLATZ Limmatquai Seilergraben Bahnhofstrasse BHF. ZH WIEDIKON Talstrasse Stauffacherquai PARADEPLATZ CHUR LUZERN Limmat Sihl Stockerstrasse BÜRKLIPLATZ BELLEVUE BHF. STADELHOFEN General Guisan-Quai Zürichsee IM43. Eine kurze Erläuterung zu unserem Namen. Die Schweiz ist in verschiedene wirtschaftliche Regionen eingeteilt. Unsere Tätigkeit im Immobilien-Management fokussiert auf das pulsierende Gebiet der Region Zürich die sogenannte «Wirtschafts region 43». Hier haben wir unsere Wurzeln und kennen uns auch bestens aus. Daher rührt unser Name: IM43. Kontakt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. IM43 AG Immobilien Management Stockerstrasse Zürich Telefon: Telefax: Web:

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