SHG INVEST DAS SOLLTEN SIE UNBEDINGT. lesen, bevor Sie selbst verkaufen...

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1 DAS SOLLTEN SIE UNBEDINGT lesen, bevor Sie selbst verkaufen...

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3 Bevor Sie mit uns über Ihre Immobilie reden, sprechen wir mit Ihnen über unser diskretes Verkaufsmarketing. Wir sind der Meinung, dass Sie als Eigentümer genau informiert werden sollten, wie der Verkauf Ihrer Immobilie seriös und diskret von uns erfolgt. Denn sicherlich liegt es in Ihrem Interesse, die Immobilie nicht öffentlich zur Schau zu stellen. Wir möchten dem Immobilien-Tourismus entgegen treten. Genau aus diesem Grunde erklären wir Ihnen unsere konkreten Verkaufsstrategien. Sie entscheiden. Sie bestimmen.

4 Eine Besichtigung sollte nicht zur öffentlichen Anschauung ausarten.

5 Ein persönliches Kennenlernen. Da es um uns Menschen geht, möchten wir uns gerne persönlich bei einem Gespräch in unseren Räumen vorstellen. Somit erhalten Sie einen Eindruck von uns und können selbst entscheiden, ob Sie mit uns diesen Weg gehen möchten. Da Sie und wir ein gemeinsames Team bilden werden um einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie abzuwickeln, ist es sehr wichtig, auch die gemeinsamen Interessen zu kennen und zu vertreten. Bei diesem Gespräch werden wir Ihnen alle Abläufe vorstellen, die beim Verkauf Ihrer Immobilie notwendig sind, um einen ruhigen und diskreten Verkauf zu garantieren. Wir möchten nicht, dass Sie sich in Ihrer Privatsphäre eingeschränkt fühlen. Auf dieses Gespräch mit Ihnen freuen wir uns herzlich.

6 Wir machen einen Star aus Ihrer Immobilie.

7 Die Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie. Nachdem wir alle Daten und Fakten über Ihre Immobilie aufgenommen haben, kommen wir zum nächsten Schritt: WIR MACHEN EINEN STAR AUS IHRER IMMOBILIE. Das ist das Motto, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Von professionellen Fotoaufnahmen über einen Videofilm bis hin zur Luftaufnahme - ein kompletter Film zur richtigen Präsentation Ihres Anwesens, schafft somit einen großen Vorteil um Ihnen unsinnige Besichtigungen zu ersparen. Aus den besten Eindrücken suchen wir die Bilder für ein aussagekräftiges Exposé aus, welches wir mit Ihrer Absprache dann erstellen werden. Und keine Angst. Wir werden nichts an Foto- und Filmmaterial veröffentlichen. Aber da kommen wir noch später darauf zurück. Natürlich erhalten Sie zur Erinnerung eine DVD nach Abschluss des Verkaufs überreicht. Zusammenfassend: Fotoaufnahmen Videoaufnahmen Exposéerstellung Bedenken Sie bitte, dass wir für die Vor-Ort-Aufnahmen ca. 3 Stunden benötigen. Dieser Termin wird selbstverständlich mit Ihnen abgestimmt werden.

8 Diskretion nehmen wir für sehr ernst.

9 Der wichtigste Schritt für eine diskrete Vermarktung: Wir werden keine Foto- und Filmaufnahmen veröffentlichen. Aus diesem Grunde werden Kaufinteressenten in unsere Räume eingeladen. Somit haben wir eine gemeinsame Kontrolle. Denn die wichtigen Fragen unter anderem sind: Wer ist der Interessent? Hat dieser auch die finanziellen Mittel für einen Kauf? Ist es nur ein Immobilien-Tourist? Wo befindet sich sein jetziger Wohnsitz? Hat dieser privates oder kommerzielles Interesse an der Immobilie? All diese Fragen werden wir vorab mit dem Interessenten in unserem Büro klären. Sind diese Details erledigt, beginnen wir mit der Immobilienprästentation des Videos und der Bilder. Weitere Fragen können wir schon mit Interessenten zu diesem Zeitpunkt klären. Hierbei ist auch zu beachten, dass bis zu diesem Zeitpunkt keine genaue Adresse bekannt gegeben wird. Bei weiterem Interesse des Kunden werden wir Ihnen dessen Daten wie Name und jetziger Anschrift benennen. Somit können Sie irgendwelche neugierigen Nachbarn ausschliessen und entscheiden selbst, ob wir dem Interessenten weitere Unterlagen über Ihre Immobilie überreichen können. Signalisiert der Interessent seine Kaufabsicht, werden wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin abstimmen.

10 Entspannen Sie sich.

11 Wir hoffen, dass wir Sie überzeugen konnten. Natürlich so wie Ihre Immobilie einen Wert hat, haben unsere Leistungen auch einen Wert. Denn was umsonst ist, ist nichts wert. Und das wäre natürlich nicht fair. Damit Sie unser komplettes Know-How mit all den Leistungen nutzen können, arbeiten wir ausschließlich auf Basis eines Allein-Auftrages welcher eine Dauer von max. 6 Monaten beinhaltet. In diesem Zeitraum ist ein Selbst-Verkauf des Eigentümers nicht gestattet. Sollte dies dennoch geschehen, so ist eine Provision vom Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. ges. Mehrwertsteuer zu leisten. Wir spielen mit offenen Karten. Von Anfang an. WIN-WIN-SITUATION für BEIDE PARTNER - Fair handeln. Freundlichst Ihr Giuseppe Di Tullo SHG INVEST PROPERTY GmbH & Co. KG Geschäftsleitung

12 SHG INVEST PROPERTY GmbH & Co. KG Hedelfinger Strasse Stuttgart Telefon +49 (0) 711 / Telefax +49 (0) 711 /

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