06/2014

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1 06/2014 [Datum_kurz] Die neue Vergleichswertrichtlinie und Inkrafttreten der EnEV 2014 [Briefanrede] Am 11. April wurde die Vergleichswertrichtlinie vom 20. März 2014 im Bundesanzeiger veröffentlicht. Sie gibt Hinweise für die Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts nach den 15 und 16 der ImmoWertV und ersetzt die entsprechenden Regelungen aus den WertR Erfahren Sie heute die Inhalte der neuen Richtlinie und wie Sie sattelfest in ihrer Anwendung werden. Die EnEV 2014 ist am 1. Mai in Kraft getreten. Diese Verordnung stellt neue Anforderungen an Immobilienprofis. Lesen Sie, wie Sie aus diesen Anforderungen Chancen für Ihren beruflichen Erfolg entwickeln. Dazu stellen wir Ihnen u.a. den Zeitschriftenartikel zum neuen Energieausweis aus der "immobilien & bewerten" 1/2014 kostenfrei über unseren Online-Shop zur Verfügung. Die EnEV 2014 und wie Sie diese als Immobilienmakler zur Eigentümerakquise nutzen, ist auch eines der Fokusthemen der Innovations-Tagung am 21. Mai in Berlin. Unter dem Motto "imakeln 2014" werden viele hilfreiche Tipps zur Akquise und zum innovativen Makeln gegeben. Wir möchten Sie darüber hinaus über weitere Neuigkeiten auf dem Immobilienmarkt und interessante Veranstaltungen der Sprengnetter Akademie informieren. Herzliche Grüße Sebastian Drießen Vergleichswertrichtlinie veröffentlicht Am Freitag, den 11. April 2014 wurde die Vergleichswertrichtlinie (VW-RL) im Bundesanzeiger veröffentlicht. Die neue Vergleichswertrichtlinie in der Praxis - Das Seminar zur optimalen Vorbereitung

2 BGH begrenzt Schadenersatz bei Hauskauf Wenn die Kosten für die Beseitigung eines Mangels unverhältnismäßig hoch sind, muss der Verkäufer nicht für die kompletten Schadensbeseitigungskosten aufkommen. Bei konkreten Immobilienangeboten darf keine "Preisspanne" angegeben werden Bei Immobilien muss der Endpreis angegeben werden ( 1 Abs. 1 S. 1, 2. Alt. PAngV). 46. Ergänzung zum "Lehrbuch und Kommentar" erschienen Mit der 46. Ergänzungs- und Aktualisierungslieferung wird Sprengnetters "Lehrbuch und Kommentar" u.a. im Teil "Sachwertverfahren" und im Kapitel "bog (Zustandsbesonderheiten)" überarbeitet und in aller erforderlichen Tiefe abgehandelt. immobilien & bewerten 1/2014 erschienen In der aktuellen Ausgabe erwarten Sie u.a. Fachbeiträge zum neuen Energieausweis, zur Bewertung überschwemmungsgefährdeter Immobilien, zur Mietdatenanalyse zum barrierefreien Wohnungsbau und noch so einiges! Kostenloser Download des Artikels zum neuen Energieausweis Welche konkreten Änderungen mit der EnEV insbesondere bzgl. des Energieausweises - auf Sie

3 zukommen, verrät Kerstin Nell in der i&b 1/2014. Laden Sie sich in unserem Online-Shop den Artikel kostenfrei als PDF-Datei herunter! Über Immobiliendienstleister haben sich mit unseren Seminaren auf die EnEV vorbereitet Seit wenigen Tagen gelten die neuen Vorschriften der Energieeinsparverordnung. Wer nun eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt verbindlich einen Energieausweis. Viele Immobiliendienstleister haben die neue Richtlinie als valide Akquise- und Umsatzchance begriffen und sich mit den Seminaren der Sprengnetter Akademie optimal vorbereitet. Lesen Sie hier deren Erfahrungsberichte und Einschätzungen hinsichtlich des Akquisepotenzials rund um die EnEV. Energieausweise per Klick - das Joint-Venture von Sprengnetter und FlowFact machts möglich Die Energieausweis48 GmbH, ein Joint-Venture von Sprengnetter und FlowFact, bei dem sich auch FIO Systems und onoffice engagieren, bietet Immobiliendienstleistern jetzt komfortable Möglichkeiten, ihren Kunden und Interessenten Energieausweise auszustellen. Sie können zwischen dem Bedarfs- und dem Verbrauchsausweis wählen und sich zwischen der eigenständigen Datenerfassung und Eingabe ins Online-System oder einer umfassenden Full-Service-Dienstleistung entscheiden. Für alle Ausweisarten gilt: spätestens 48 Stunden nach Dateneingabe können die fertigen, rechtssicheren Ausweise als PDF- Datei über das Portal abgerufen werden. Unseren Partnern bieten wir die Energieausweise zu folgenden Konditionen* an: Verbrauchsausweis im Self-Service: 44,50 Bedarfsausweis im Self-Service: 64,50 Bedarfsausweis im Full-Service: 154,50 (* Netto-Preise inkl. Registrierungsnummer zzgl. MwSt.) Um von diesen Konditionen zu profitieren, mit denen Sie im Endkundengeschäft hohe Margen erzielen können, wählen Sie als Immobilienprofi auf der Registrierungsseite der Energieausweis48 bitte oben rechts "Sprengnetter" als Partner aus. Um die Daten vor Ort selbst aufnehmen zu können und Ihren Kunden den Energieausweis nicht nur auszuhändigen, sondern auch erklären zu können empfehlen wir zur Vorbereitung den Besuch unseres Seminars "Zusätzliche Einnahmequelle und Akquisemittel - der Energieausweis". Termine,Seminarorte und Anmeldemöglichkeit finden Sie hier: imakeln die Innovations-Tagung für erfolgreiches Makeln

4 Am 21. Mai 2014 findet die renommierte Innovations-Tagung für Immobilienmakler bereits zum 10. Mal statt. Unter dem Motto "imakeln erfolgreich akquirieren" sind wir diesmal zu Gast in Berlin. FIVE2CLICK und TEN2CLICK zählen zu den "Best of IT 2014" Die Bewertungslösungen TEN2CLICK und FIVE2CLICK, erreichten beim INNOVATIONSPREIS-IT 2014 der Initiative Mittelstand eine Platzierung auf der Bestenliste "Best of IT 2014" in der Kategorie "Finance". Business Breakfast der Kreditwirtschaft Am 20. Mai 2014 findet im Sky Office Düsseldorf das Business Breakfast der Kreditwirtschaft statt. Sicher und gezielt zu einem Beruf mit Prestige! Start der neuen Ausbildungsreihe zum Bewertungssachverständigen Von Kompetenz in der Immobilienbewertung profitiert praktisch jeder. Vom Berufs- oder Quereinsteiger, der als Sachverständiger für Immobilienbewertung arbeiten möchte, bis hin zum gestandenen Immobilienprofi, der sein immobilienwirtschaftliches Know-how abrunden oder vertiefen möchte. Die Sprengnetter Akademie hat für jedes Ziel das passende Aus- und Weiterbildungsangebot. Überzeugen Sie durch Kompetenz und Qualität und nicht über den Preis. Wir zeigen Ihnen, wie das geht! Ihre Vorteile durch die Sprengnetter Akademie: Komplettservice (komplette und aufeinander abgestimmte Hilfen für die Ausbildung und alle Praxisaufgaben) Gestuftes, berufsbegleitendes Ausbildungs- und Qualifizierungssystem (flexibel, individuell und risikolos)

5 Bundesweites Seminarangebot (kurze An- und Abreisewege, Zeitersparnis) auf Prüfungen abgestimmte Lerninhalte (Ihre Erfolgsgarantie) Ausbildung orientiert sich an der ISO (zukunftssichere Ausbildung mit Perspektive) Teil eines Sachverständigen-Netzwerks (Transfer zwischen Theorie und Praxis, sofortige Handlungskompetenz) Seit über 35 Jahren steht die Sprengnetter Akademie für erfolgreiche Aus- und Weiterbildung im Bereich der Immobilienbewertung. Gehen Sie also auf Nummer sicher und vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Sprengnetter Akademie, der Nummer 1 am Markt. Wir schlagen die Brücke zu Ihrem Erfolg. Termin: Mai 2014 Seminar: "Basiswissen marktkonformer Immobilienbewertung" (A01) Veranstaltungsort: Stuttgart Referent: Andreas Habath Buchen Sie noch heute den Einstieg in Ihre Bewertungskarriere. Das Ganze in Ihrer Nähe und dabei noch berufsbegleitend! Nach dem A01-Seminar können Sie die übrigen Seminare der Ausbildungsreihe in beliebiger Reihenfolge besuchen. Ausgezeichnet lernen: Wissenswerte Veranstaltungen der Sprengnetter Akademie "Wer mit der Weiterbildung aufhört, um Geld zu sparen, könnte auch genauso gut seine Uhr anhalten, um Zeit zu sparen" (Michael Arnu) Bleiben Sie auf dem aktuellsten Stand und sichern Sie sich sofort einen der begehrten Seminarplätze. Informieren Sie sich zudem über die vielfältigen Möglichkeiten der geförderten Weiterbildung, denn in vielen Bundesländern unterstützt Sie der Staat unter anderem mit einer Bildungsprämie von 500. Erstklassige Aus- und Weiterbildungen für Ihren Erfolg Haben Sie Ihre Weiterbildungsseminare schon alle nachgewiesen? Die nachfolgenden Seminare erfüllen die Anforderung dieser Qualitätssicherung. Basiswissen marktkonformer Immobilienbewertung (A01) NEU: Sie lernen ab sofort das Sachwertverfahren nach der neuen SW-RL und den NHK 2010 anzuwenden. MarktWert-Makler (S-MWM) Mehr Informationen in unserem kostenfreien Perspektiv Webinar Stuttgart Stuttgart Immobilienbewertung - Ihre neue Perspektive Dieses Seminar bildet unabhängig von Ihrer Vorbildung und Ihrem ausgeübten Beruf den Einstieg und die Basis für alle von Sprengnetter Immobilienbewertung angebotenen Ausbildungen und Qualifikationen. Zudem eignet sich das Seminar für jeden Immobilienprofi, der einen 360 -Blick auf die Bewertung erhalten möchte. Steigern Sie Ihren MarktWert als Makler In diesem Workshop zeigen wir Ihnen anhand von 3 Praxisbeispielen gezielt, wie Sie sich die für den Makleralltag notwendige "MarktWert-Kompetenz"

6 "MarktWert-Makler " (E-MWM) ImmoSchaden-Bewerter (S-ISB) München aneignen. Überzeugen Sie Ihre Kunden durch Transparenz und Vertrauen, um Ihren Akquise-Erfolg zu steigern. Mehr Gutachtenqualität als ImmoSchaden-Bewerter Sie erweitern erstklassig Ihr Dienstleistungsangebot und steigern mit Handlungskompetenz Ihr Image. So legen Sie das Fundament für langfristige und erfolgreiche Kundenbeziehungen. Auf diese Qualifikation können Sie bauen! ImmoBarrierefrei-Experte (S-IBE) EnergieWert-Experte (S-EWE) Zusätzliche Einnahmequelle und Akquisemittel - der Energieausweis (WW23) Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale marktkonform bewerten! (WW24) Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung (A05) Die neue Vergleichswertrichtlinie in der Praxis (WW29) Sinzig Hamburg Hamburg München Berlin Sinzig Erweitern Sie Ihr Portfolio! Der demographische Wandel erfordert heute neue Anforderungen an bauliche Maßnahmen. Profitieren Sie von den Änderungen der ImmoWertV und erfahren Sie über das umfassende und vielfältige Aufgabengebiet eines Experten für "Barrierefreies Bauen". Grün ist in! Seit dem 01. Mai 2014 greifen die Neuerungen der EnEV 2014 und die Vorlage eines Energieausweises ist bereits bei der ersten Besichtigung Pflicht. Beraten Sie Ihre Kunden ganzheitlich und kompetent über die Energiewende. Schicken Sie Ihre Kunden nicht weg, wenn es um das Thema Energieausweise geht! Nutzen Sie die Gelegenheit und beraten Sie Ihre Kunden zukünftig kompetent aus einer Hand. Erfahren Sie die wichtigsten Änderungen der EnEV 2014 und erhalten Sie praktische Tipps zur Erstellung von Energieausweisen. BoG in der Markt- und Beleihungswertermittlung sicher kalkulieren und gerichtsfest berücksichtigen; Grundsätze und Beispiele: Zustandsbesonderheiten, Mietbesonderheiten. Zudem erhalten Sie effektive Arbeitshilfen für Ihre Praxis Hier erhalten Sie die notwendigen Kenntnisse zur Konstruktion von Gebäuden, die insbesondere für die Erstellung von fachgerechten Gebäudebeschreibungen erforderlich sind. Zudem erlernen Sie, die erforderliche Berücksichtigung bautechnischer Zusammenhänge bei der Ableitung und Auswahl von Bewertungsdaten zu verstehen. Am wurde im Bundesanzeiger die neue Vergleichswert-Richtlinie veröffentlicht. Als Immobilienexperte sollten sie sich frühzeitig und intensiv mit der neuen Richtlinie und deren Inhalten vertraut machen, um das Vergleichswertverfahren sicher und richtlinienkonform anwenden zu können.

7 Gerichtlicher Sachverständiger, Zwangsversteigerung, Ehescheidung, etc. (C01) Berlin Hier erhalten Sie wertvolle Tipps zur Fehlervermeidung und zum erfolgreichen Umgang mit Gerichten und Rechtsanwälten. Nach diesem Seminar sind Sie fit für die Zusammenarbeit mit Gerichten, Richtern, Rechtspflegern, Staatsanwälten und Rechtsanwälten. Impressum Verantwortliche Redaktion Jochem Kierig (Geschäftsleitung) (verantwortlich i.s.d. RStV) Sprengnetter GmbH Barbarossastraße 2, D Sinzig E newsletter@sprengnetter.de Herausgeber Sprengnetter GmbH Barbarossastraße 2, D Sinzig T ++49 (0) F ++49 (0) E info@sprengnetter.de Internet Online-Shop Zum Online-Shop Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Sinzig und ist eingetragen beim Amtsgericht Koblenz unter HRB Geschäftsführer: Dr.-Ing. Hans Otto Sprengnetter Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Sie möchten zukünftig keine Nachrichten dieser Art von Sprengnetter Immobilienbewertung erhalten? Klicken Sie hier und bestellen Sie den Newsletter einfach ab.