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1 Envire Solar AG Sembritzkistr Berlin Telefon: Fax: Mail: Home: www. envire-solar.de.de

2 2 SOLARENERGIE 970 Billionen Kilowattstunden schickt die Sonne täglich auf die Erde. Wir wollen diese unerschöpfliche Quelle sinnvoll nutzen! Industrie- und Gewerbedächer eignen sich besonders gut für die Installation von Photovoltaik-Systemen. Sie bieten große Flächen mit geringer Verschattung. Ein weiterer Vorteil: Unternehmen, die Solarstrom-Anlagen auf Gewerbeobjekten installieren, kommen in den Genuss von günstigen Finanzierungs- und Abschreibungsmöglichkeiten sowie Steuervorteilen. Das Potential auf deutschen Industriedächern ist bis heute noch nicht annähernd genutzt. Wir freuen uns, dass wir Ihr Interesse an einer Photovoltaikanlage wecken konnten. Sie finden auf den folgenden Seiten: Ihr Dach Unser Angebot Projektbericht Wirtschaftlichkeitsberechnung I/ Parameter Erläuterung zu den Parametern Wirtschaftlichkeitsberechnung II/ Verlauf 20 J. Hinweise zur steuerlichen Betrachtung einer PV Anlage Das Datenblatt des geplanten Photovoltaikmoduls Informationen zu den geplanten Wechselrichtern Informationen zur Versicherung der Solaranlage Sollten Sie weitere Informationen benötigen, bitten wir einfach um Ihre Nachfrage. Einzelne Positionen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder Telefonat. Wichtige Hinweise - Renditeberechnungen sind nach der IRR-Methode auf der Grundlage der Kosten- und Ertragsangaben des Anlagenbetreibers erstellt worden. Ebenso die Strahlungs- und kwp- Werte. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für deren Richtigkeit.

3 3 IHRE DÄCHER Wiedemar, Große Mittelstr. 6 Leistung: 37,26 kwp Kaufpreis: , - Rendite: 8,7 % bei 14% EK Ertrag: 911,8 kwh/(kwp*a)

4 4 UNSER ANGEBOT Projekt "Wiedemar" Menge Beschreibung Einzelpreis Gesamtpreis 162 Stk. Photovoltaik Module Hanwha SolarOne SF220 Poly x-tra 230 Wp 25 Jahre Leistungsgarantie Antireflexbeschichtung für max. Sonnenlichtabsorption geringe leistungtoleranz +/- 3 % Anzahl siehe PV Sol Auslegung Wechselrichter zur Energieeinspeisung REFUsol Anzahl gemäß Auslegung - Wirkungsgrad von bis zu 98,2 % - MPP-Tracking - Einspannungsbereich von bis zu V 1 Stk. Montagesystem Montagesystem SunAirgy Solar Montagesystem für Dach als Schrägdach- Montage inkl. inkl. inkl. 1 Stk. Dachpachtvorauszahlung mit im Kaufpreis enthalten. inkl. 1 Stk. Verkabelung gemäß Leistungsgrenze inkl. 1 Stk. Installation und Inbetriebnahme inkl. Netzanschluß inkl. Netto Pauschalpreis ,00 Ust 19% ,44 Gesamt Brutto ,44

5 Projektbericht 5

6 6 Wirtschaftlichkeitsberechnung I/ Parameter Wirtschaftlichkeitsrechnung Dachanlage 38,07 Wiedemar Solaranlage komplett, schlüsselfertig in Betrieb Stand: Für die beispielhaft dargestellten Finanzierungskonditionen können wir keine Gewähr übernehmen. Die Anforderungen und Konditionen der finanzierenden Bank können von den genannten abweichen. Eigenkapital Kapitalwert (Beteiligung ) 0 Ausschüttungen 308% des Eigenkapitals Projektrendite 8,7% Parameter Anlagenleistung 38,07 kwp Pachtvorfinanzierung Gesamtinvestitionssumme entspricht 2.515,78 /kwp (ohne MWSt.) Mittelherkunft Eigenkapital entspricht 14% der Gesamtinvestition Agio 0% 1. Darlehen % der Gesamtinvestition Zinssatz (nominal) 4,10% p.a. Zinssatz nach 10 Jahren 6,00% p.a. Auszahlung 100% Laufzeit 18 Jahre Tilgungsfreie Zeit 1 Jahre Liquiditätsreserve entspricht einer halben Jahresannuität im ersten Jahr Inflationsrate 2,0% p.a. Diskontsatz 0,0% p.a. Zinssatz Konto 0,0% p.a. Restwert in % der Herstellungskosten 0% Freiflächenanlage (ja/nein) nein Einspeisevergütung 0,2845 /kwh 0,2845 Anschluss ab spezifischer Ertrag 911,8 kwh/kwpa Laut PV Sol Ertragssimulation spezifischer Ertrag II 866,8 kwh/kwpa - 5 % Sicherheitsabschlag Anschluss Monat (1-12) 12 Anteiliger Ertrag im ersten Jahr (%) 8% Degradation 0,30% p.a. Hebesatz (für Gewerbeertragssteuer) 400% Sonderabschreibung im ersten Jahr 0% individueller Steuersatz 30% Berechnung der laufenden Kosten pro Jahr [%] d. Stromerlöse im 1.J. Pacht 0 0,00% 0,00 /kwp Versicherung 244 2,47% 6,40 /kwp Geschäftsführung 244 2,47% 6,41 /kwp 50 % Beteiligung an Mehrerlösen Reparatur/Instandhaltung 381 3,86% 10,00 /kwp ab dem 11 Jahr Rücklagen (Reparatur/Instandhaltung) 381 3,86% 10,00 /kwp techn. Betriebsführung/Wartung 457 4,63% 12,00 /kwp ab dem 1. Tag Buchführung, Jahresabschl. Steuererkl ,93% 5,00 /kwp 0 0,00% /kwp 0 0,00% /kwp Sonstiges 114 1,16% 3,00 /kwp Summe ,36%

7 8 Erläuterung der Parametern/ Bemerkungen 308 % ist die gesamte Ausschüttung bezogen auf die Gesamtinvestitionssumme über 20 Jahre Der Betreiber zahlt dem Dacheigentümer als Pacht einen pauschalen Betrag von , der im Kaufpreis enthalten ist der nominale Zinssatz laut Finanzierungsangebot der GLS-Bank beträgt 4,10 % Laufzeit des Darlehens beträgt 18 Jahre, davon ist das 1. Jahr tilgungsfrei spezifischer Ertrag liegt laut PV* Sol Bericht bei 911,8 kwh/kwp p.a. abzüglich eines für die Bankfinanzierung notwendigen Sicherheitsabschlags von 5 %, liegt der spezifischer Ertrag II bei 866,8 kwh/kwp p.a. Laufende Kosten pro Jahr: nach einem Angebot der Feuersozietät Berlin beträgt der jährlicher Versicherungsbeitrag 6,40 /kwp 10 /kwp für Reparatur/Instandhaltung und Rücklagen hierfür sowie 5 /kwp für die Buchführung/Steuerberatung entsprechen unseren Erfahrungswerten unter Berücksichtigung der Bankanforderungen und sonstiger Anforderungen Wartungsgebühr beträgt 12 /kwp, die Wartung der PV-Anlage untergliedert sich in folgende Bestandteile: - laufende Überwachung der Anlage durch Fernüberwachung der Stromeinspeisung, Funktion der Anlage - jährliche Prüfung vor Ort - ggf. Serviceeinsätze; ein entsprechendes Angebot liegt vor sonstige Kosten 3 /kwp : - IHK-Mitgliedsbeiträge - Telefongebühren/ Datenübertragungskosten Geschäftsführung 6,41 /kwp : - Vergütung der Geschäftsführung beträgt 50% von den Mehrerlösen (Differenz zwischen spezifischem Ertrag I und spezifischem Ertrag II)

8 8 Wirtschaftlichkeitsberechnung II/ Verlauf 20 J. Jahr Kalenderjahr Erträge: Stromerlöse Rückkauf 0 Zinseinnahmen Gesamt Aufwendungen: MWSt.-Finanzierungskosten 57 Zinsen 1. Darlehen Zinsen 2. Darlehen Pacht Versicherung Geschäftsführung Reparatur/Instandhaltung Rücklagen (Reparatur/Instandhaltung) techn. Betriebsführung/Wartung Buchführung, Jahresabschl. Steuererkl Sonstiges Abschreibung (AfA) sofort abzugsfähige Anlaufkosten Summe Aufwendungen steuerliches Ergebnis kumuliert Gewerbeertragssteuer Jahresüberschuss Restwert nach Abschreibung Restschuld 1. Darlehen Restschuld 2. Darlehen Liquiditätsprognose: Investitionskosten Einzahlung EK+Agio Einzahlung Darlehen Abschreibungen Tilgung 1.Darlehen Tilgung 2.Darlehen Zinsabschlagsteuer Liquidität Jahresende nein Ausschüttung Liquidität nach Ausschüttung Rücklagenbestand Ergebnis aus Sicht des Anlegers: Ausschüttungen in % der Beteiligung -100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 3% 9% 10% 6% 8% 9% 11% 13% 14% 16% 54% 53% 102% Steuer auf Ergebnis Anrechnung Zinsabschlagsteuer Anrechnung Gewerbeertragssteuer Ergebnis nach Steuer

9 9 HINWEISE ZUR STEUERLICHEN BEHANDLUNG Mit dem Betrieb einer netzgekoppelten PV Anlage in Deutschland unterliegt man dem Deutschen Steuersystem. Einkommen- und Gewerbesteuer: Mit dem Betrieb einer Photovoltaik-Anlage erzielt der Investierende grundsätzlich Einkünfte aus Gewerbebetrieb ( 15 EStG) und ist infolge dessen auch gewerbesteuerpflichtig. Regelmäßig wird es bedingt durch die Anlagengröße zu keiner Gewerbesteuerfestsetzung kommen, da durch den Freibetrag nach 11 Abs. 1 Nr. 2 GewStG ein Gewinn in Höhe von freigestellt wird. Zudem erfolgt eine Anrechnung der Gewerbesteuer bei der Einkommenssteuer. Abschreibung: Bei einer nicht dachintegrierten Photovoltaik-Anlage handelt sich um ein bewegliches Wirtschaftsgut (LFD Thüringen, ,S 4521 A-24-A 3.14), so dass folgende Abschreibungen zum Tragen kommen können (AfA): Lineare AfA über 20 Jahre (Nutzungsdauer gemäß AfA-Tabelle 20 Jahre) 5% AfA p. a.. Daneben kann für das Jahr der Fertigstellung der Photovoltaik-Anlage und den folgenden 4 Jahren gemäß 7 g Abs. 5 EStG unter bestimmten Voraussetzungen ein Sonderabschreibung von 20% in Anspruch genommen werden (Wahlrecht: im ersten Jahr können die vollen 20% AfA geltend gemacht oder beliebig innerhalb des 5 Jahreszeitraumes verteilt werden. Unter bestimmten Umständen kann für die Anschaffung einer Photovoltaik-Anlage auch ein Investitionsabzugsbetrag gemäß 7 g Abs. 1 EStG von 40% der Anschaffungskosten (netto) in Anspruch genommen werden. Umsatzsteuer: Soweit der Investierende den Strom in das Netz des Energieversorgers einspeist, wird er als umsatzsteuerrechtlicher Unternehmer angesehen, der mit der Lieferung des erzeugten Stroms gegen Einspeisevergütung einen umsatzsteuerpflichtigen Umsatz ( 1 Abs. 1 Nr. 1 Satz 2 UStG) ausführt. Die Umsatzsteuer wird vom Energieversorger jedoch zusätzlich zur Einspeisevergütung vergütet und stellt daher für den Investierenden nur einen durchlaufenden Posten dar. Da der Investierend als Stromerzeuger Unternehmer ist, der umsatzsteuerpflichtige Umsätze ausführt, kann er die ihm bei der Anschaffung der Photovoltaik-Anlage und bei den laufenden Kosten in Rechnung gestellte Umsatzsteuer - unter den Voraussetzungen des 15 UStG - als Vorsteuerabzug geltend machen, die er vom Finanzamt zurück erstattet bekommt. Eine Investition in eine Photovoltaik-Anlage ist in erster Linie aufgrund der wirtschaftlichen Aspekte insbesondere aufgrund der Einnahmesicherheit, welches das EEG bietet und der Tatsache, dass eine Abhängigkeit nur von der SONNE besteht (konjunkturunabhängig) - sinnvoll. Aber auch steuerlich bietet die Investition in eine Photovoltaik-Anlage Vorteile. Nach einem BMF-Schreiben vom ist nun auch unternehmerische Tätigkeit gegeben, wenn Strom z. T. selbst verbraucht wird (Rücklieferung an Anlagenbetreiber wird unterstellt). Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Da wir keine steuerliche Beratung erbringen dürfen, sollten Sie Ihre individuellen steuerrechtlichen Rahmenbedingungen in jedem Fall mit Ihrem Steuerberater besprechen.

10 Module 10

11 Module 11

12 Wechselrichter 12

13 SICHERHEITSKONZEPTE 13

14

Wir freuen uns, dass wir Ihr Interesse an einer Photovoltaikanlage wecken konnten.

Wir freuen uns, dass wir Ihr Interesse an einer Photovoltaikanlage wecken konnten. Photovoltaikanlage Alexander Winde Envire Solar AG Sembritzkistr. 26 12169 Berlin Telefon: +49 30 338 54 44-44 Fax: +49 30 338 54 44-54 Mail: info@envire-solar.de Web: www.envire-solar.de 2 SOLARENERGIE

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