Die Lösung für Ihr Zinsproblem
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- Achim Pfaff
- vor 8 Jahren
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1 für Berater und Anleger Ausgabe 2 / Juni 2015 Die Lösung für Ihr Zinsproblem Sparen ist heute lange nicht mehr so einfach wie es früher einmal war. Aufgrund der Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank sind Zinsen für konservative Anlagen wie Anleihen, Tagesgeld und Sparbücher praktisch abgeschafft. Was also tun? Gibt es sie überhaupt noch: eine sicherheitsorientierte Geldanlage, die Erträge oberhalb der Inflationsrate erzielt? Ja, die gibt es. Die Lösung für Ihr Zinsproblem ist unser Offener Immobilienfonds hausinvest. Aktuell erzielt der Fonds 2,5 Prozent Rendite p. a.¹ statt Null Prozent Zinsen. Die Anlage in hausinvest funktioniert fast so einfach wie bei einem Sparbuch und fußt dabei auf einem Fundament aus echten Werten: Mehr als 100 hochwertigen Immobilien. Erfahren Sie mehr über hausinvest und welche konkreten Vorteile Ihnen der Fonds bietet auf den folgenden Seiten. 1 Per Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Diese Verbraucherinformation dient Werbezwecken.
2 hausinvest mit Immobilien Geld verdienen Zuverlässig seit vier Jahrzehnten Mit weitreichendem Inflationsschutz hausinvest ist einer der ältesten und größten Immobilienfonds Deutschlands. Seine starke Immobilienbasis und sein professionelles Fondsmanagement sorgen dafür, dass hausinvest seit seiner Auflegung im Jahr 1972 zuverlässig jedes Jahr positive Renditen¹ erzielt hat. Stabile Wertentwicklung seit 1972¹ (in %) ,3 % Bei hausinvest bekommen Sie den Inflationsschutz für Ihre Anlage quasi inklusive. Unser erklärtes Ziel ist es, mit der jährlichen Wertentwicklung des Fonds immer auch die Inflationsrate zu schlagen, so dass Ihr Vermögen nicht nur nominal, sondern auch real wächst.² In den letzten 43 Jahren ist uns das regelmäßig gelungen. Die aktuelle Jahresperformance per 31. März 2015 liegt mit 2,5 Prozent¹ ebenfalls wieder deutlich oberhalb der Inflation. ¹ Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. ² Die tatsächliche Wertentwicklung kann von der Zielsetzung abweichen Betrachtungszeitraum bis Quelle: Commerz Real hausinvest schlägt Inflation 11 % 10 % Rendite hausinvest per realer Gewinn (abzgl. Inflation) Inflationsrate 9 % 8 % 7 % 6 % 5 % 4 % 3 % 2 % 1 % 0 % 1 % Quelle: inflation.eu 2015, Commerz Real AG Wertentwicklung von hausinvest jeweils zum p. a. (Geschäftsjahresende). Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag. Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Inflation: Jahresdurchschnittswerte; bis 1990: Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte des früheren Bundesgebiets; 1991 aufgrund der Wiedervereinigung als Mittelwert von 1990 und 1992 gebildet; seit 1992: Verbraucherpreisindex für gesamtes Bundesgebiet.
3 Charme der weiten Welt der Immobilien Die hausinvest-immobilien sind greifbar und erlebbar nicht nur für unsere Mieter, sondern auch für Einkaufslustige, Weltenbummler und Sie, als unseren Anleger. Mit Ihrer Anlage beteiligen Sie sich zum Beispiel am Shopping-Center Westfield in London, an der Büroimmobilie Place d Iéna in Paris oder an dem Hotel de Rome in Berlin. Lernen Sie die Fonds immobilien kennen zum Beispiel mit der hausinvest-app für Ihr Smartphone. Mit der App haben Sie alle hausinvest-immobilien komprimiert in Ihrer Tasche und wenn Sie wollen, weist Sie die App automatisch darauf hin, wenn Sie sich in der Nähe einer der Fondsimmobilien befinden. Scannen Sie den QR-Code mit Ihrem Smartphone und laden Sie die hausinvest-app herunter. Immobilien weltweit Starke Mieterbasis 7,0 % Asien/USA 20,2 % Sonstige Europa 18,0 % Deutschland 32,0 % Handel/ Gastronomie 106 Immobilien 22,0 % Frankreich 58,8 % Büro Mieter 5,3 % KFZ/Industrie 3,5 % Hotel 10,4 % Benelux 3,4 % Sonstige 22,4 % Großbritannien Stand 31. März 2015 Stand 31. Dezember 2014 Westfield London mit rund 28 Millionen Besuchern und knapp 1 Mrd. Umsatz im Jahr 2014 eines der erfolgreichsten europäischen Shopping-Center und weiter auf Wachstumskurs.
4 In bester Gesellschaft Egal, ob Sie regelmäßig Geld anlegen wollen, oder sich mit einer einmaligen Zahlung am Fonds beteiligen möchten bei hausinvest sind Sie in bester Gesellschaft. Bereits mehr als Anleger vertrauen auf die Stabilität und Verlässlichkeit des Fonds zufriedene Anleger 97,0 % Privatanleger Anleger 3,0 % Institutionelle Anleger Stand 31. Dezember 2014 Place d Iéna, Paris eine der schönsten Büroimmobilien im 16. Arrondissement und der Eiffelturm zum Greifen nah. Hotel de Rome, Berlin ein Hotel der Spitzenklasse mit historischem Flair und Charisma.
5 Nachgefragt bei André Krüger Warum gerade jetzt in hausinvest investieren? Ich bin das erste Mal vor über 20 Jahren mit hausinvest als Kapitalanlage in Berührung gekommen und damals wie heute zufriedener Anleger. Wer eine stabile Investition in Sachwerte mit Renditen oberhalb der Inflation sucht, der ist bei hausinvest richtig. Aus meiner persönlichen Sicht lohnt sich der Einstieg gerade jetzt. Warum? Zinsen für Tagesgeld oder aufs Sparbuch gibt es praktisch keine mehr. Das bedeutet, dass Anleger umdenken müssen. Da bietet sich eine konservative und stabile Anlage wie hausinvest dessen Immobilien für den Anleger greifbar und erlebbar sind einfach an. Aktuell befinden sich 106 Immobilien im Fonds und das Portfolio wird weiter ausgebaut: Neu sind zum Beispiel zwei Einzelhandelsgebäude in Miami und eine Projektentwicklung in Warschau. Die aktuelle Jahresperformance liegt bei 2,5 Prozent ¹ ziemlich bemerkenswert für eine sicherheitsorientierte Anlageform im aktuellen Niedrigzinsumfeld. Für nächstes Jahr hat sich unser Fondsmanagement 2,6 Prozent ² p. a. zum Ziel gesetzt. Als Anleger können Sie darauf vertrauen, dass es hinter dem Fonds eine ganze Reihe Menschen gibt, denen viel an hausinvest liegt und die sich täglich persönlich für den Erfolg von André Krüger, Leiter Partnervertrieb Versicherungen & Kooperationsvertriebe bei der Commerz Real und selbst hausinvest-anleger seit über 20 Jahren. hausinvest einsetzen. Machen Sie sich selbst ein Bild. Bleiben Sie auf dem Laufenden, zum Beispiel mit der kostenlosen hausinvest-app. ¹ Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. ² Die tatsächliche Wertentwicklung kann von der Zielsetzung abweichen. Kennen Sie schon die hausinvest-app? Mit unserem kostenlosen Online-Informationsangebot sind Sie ganz nah an Ihrem Fonds Immobilientrans aktionen, Vermietungen, Anteilpreise und vieles mehr. Hier erfahren Sie alles Wichtige rund um hausinvest. Immer aktuell informiert: Jetzt hausinvest-app laden! QR-Code mit Ihrem Smartphone scannen und App herunterladen. Hier geht s zur App:
6 Auf einen Blick Die Chancen von hausinvest Bequem und einfach in solide Immobiliensachwerte investieren Stabile Erträge bei geringen Wertschwankungen (Wert entwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft) Breite Risikostreuung der Immobilien über Länder, Standorte, Nutzungsarten und Mieter Hohe Vermietungsquote Grundsätzlich börsentäglicher Kauf und Verkauf der Anteile möglich¹ Steuerliche Vorteile durch den hohen steuerfreien Anteil am Anlageerfolg (abhängig von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers, kann künftig Änderungen unterworfen sein) Die Risiken von hausinvest Die Werte von Immobilien und Liquiditätsanlagen können schwanken Risiken einer lmmobilienanlage wie zum Beispiel Vermietungsquote, Lage, Bonität der Mieter, Projekt entwicklungen Trotz weitgehender Währungssicherung verbleibt ein Restwährungsrisiko Bei Rückgaben von Anteilen gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und eine 12-monatige Kündigungsfrist ¹ Ein grundsätzliches Risiko bei Immobilienfonds besteht in der vorübergehenden Aussetzung der Anteilscheinrücknahme aufgrund nicht ausreichender Liquidität bis hin zu einer geordneten Auflösung des Fonds Die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Fondsanteile können zum Nachteil der ab dem 22. Juli 2013 er worbenen Anteile möglicherweise schneller liquidiert werden 1 Für die ab dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und eine 12-monatige Kündigungsfrist. Für die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile sind diese Fristen nur zu beachten, sofern die Freibetragsgrenze von pro Kalenderhalbjahr überschritten wird. Die Rückgabe ist dann nicht möglich, wenn die Fondsgesellschaft aufgrund der gesetzlichen Vorschriften die Anteilscheinrücknahme ausgesetzt hat. Commerz Real Investmentgesellschaft mbh 68,6 % Stand Quelle: Commerz Real ISIN/WKN DE / Fondsvermögen ,8 Mio. Grundvermögen ,2 Mio. Bruttoliquidität ,1 Mio. Fondsobjekte 106 Immobilienstreuung über 18 Länder / 62 Städte Vermietungsquote 4 90,5 % Ausschüttung je Anteil ( ) 1,10 Steuerfreier Anteil an der Ausschüttung Steuerfreier Anteil am Anlageerfolg 5 76,9 % Regelmäßiger Ausgabeaufschlag max. 5,0 % Verwaltungsvergütung max. 1,0 % p. a. Verwahrstellenvergütung 6 max. 0,025 % p. a. TER (Gesamtkostenquote) 5 0,98 % Wertentwicklung ( ) für den Anleger (netto) 7 der Anteilpreise (brutto) ,8 % 9 3,2 % ,6 % 2,6 % ,6 % 2,6 % ,5 % 2,5 % ,5 % 2,5 % 3 Jahre 7,7 % 5 Jahre 14,0 % Seit Fondsauflegung ,3 % 1 Nettofondsvermögen (ohne Verbindlichkeiten und Rückstellungen). 2 Inklusive unbebaute Grundstücke und im Bau befindliche Objekte sowie in Grundstücksgesellschaften gehaltene Immobilien. 3 Bankguthaben und Termingelder sowie Wertpapiere (100% des Kurswertes). 4 Per Zum Geschäftsjahresende per Verwahrstelle ist die BNP PARIBAS Securities Services S. C. A. Zweigniederlassung Frankfurt, Frankfurt am Main. 7 Bei der Modellrechnung der Wertentwicklung für den Anleger (netto) werden ein Anlagebetrag von und 5 % Ausgabeaufschlag unterstellt, der beim Kauf anfällt und im ersten Jahr abgezogen wird. Der Ausgabeaufschlag ist ein Höchstbetrag, der im Einzelfall geringer ausfallen kann. Zusätzlich können Depotgebühren zur Verwahrung der Anteile anfallen, welche die Wertentwicklung für den Anleger mindern können. 8 Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). 9 Enthält Ausgabeaufschlag. Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Ausführliche Informationen finden Sie im Jahresbericht, im Verkaufsprospekt sowie in den Wesentlichen Anlegerinformationen, die Sie kostenlos in deutscher Sprache in Schrift- bzw. Dateiform bei Ihrem Berater oder direkt bei uns erhalten. Zusätzlich können Sie die Unterlagen im Internet unter herunterladen. Diese Broschüre dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder eine individuelle Anlageempfehlung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder sonstigen Finanzinstrumenten dar. Diese Ausarbeitung ersetzt nicht eine individuelle anleger- und anlagegerechte Beratung. Friedrichstraße 25 Anlegermanagement: Wiesbaden Tel hausinvest@commerzreal.com CRI /00/20 AM-Gruppe 231 CGI 05 BB DEVK W&W W 0374 Stand ; sofern nicht anders angegeben. (6/2015) Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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