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1 BESICHTIGUNG vereinbaren! +49 (0) WOHNUNGSTYP: 4--Wohnung Optimale Aufteilung mit moderner Küche und viel Wohnraum. Voraussichtliche Fertigstellung Mai 2016

2 Seite 02 ÜBERSICHT INHALTSVERZEICHNIS SEITE 14 GRUNDRISSE 4--Appartement mit Terrasse oder Balkon verfügbar auf den Ebenen 1-5 in Haus 1 und 2 SEITE 04 EINLEITUNG SEITE 26 DAS UNTERNEHMEN SEITE 08 WOHNUNGSTYP Wohnraum wird zum harmonischen Lebensraum für alle. Seite 10 Seite 12 Typ FAMILIE 4--Wohnung

3 EINLEITUNG Seite 05 Zur Vermietung stehen im Erstbezug zur Verfügung: Wo? Am Schlossberg Berlin-Köpenick Was? Zwei topmoderne Häuser mit jeweils 77 großzügigen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten zur Vermietung Jede Wohnung mit geräumigem Balkon oder Terrasse Umgeben von landschaftsplanerisch gestalteten Grünflächen Begrünte Innenhöfe mit kleinen Spielplätzen 62 Tiefgaragen-Stellplätze und zusätzlichen 20 oberirdischen Stellplätzen 72 x 2--Wohnungen 64 x 3--Wohnungen 18 x 4--Wohnungen von 52,72 m2 119,15 m2 Grundstücksfläche insgesamt m2 Wohnfläche insgesamt ,55 m2 davon 5.956,23 m² in Haus 1 und 5.960,32 m² in Haus 2

4 Seite 06 EINLEITUNG Wie? Die Wohnungsgrößen von 52,72 m2 119,15 m2 bieten Jung und Alt den perfekten Platz, um sich wohl zu fühlen. Paare, Singles und Familien finden hier das ideale Zuhause, das sich harmonisch in die individuellen Lebensrhythmen einfügt und alle komfortablen Bedürfnisse an den eigenen privaten Lebensraum erfüllt. Eine klare Architektur mit bodentiefen Fenstern unterstützt die lichtdurchfluteten Raumkonzepte in ihrer Großzügigkeit, ohne es an Gemütlichkeit mangeln zu lassen. Tief geschnittene Balkone und Terrassen machen so manchen Kurzurlaub unnötig. Die entspannenden Stunden mit freiem Blick in die gestalteten Grünflächen bedeuten Erholung pur. Gemütlich angelegte Innenhöfe sind Oasen der Begegnung, des Austausches und der Entspannung. Dank der topmodernen und hochwertigen Innenausstattung wird das Wohnen am Schlossberg zu Ihrer täglichen persönlichen Belohnung. So kommen Sie am liebsten nach Hause. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung: Am Schlossberg 14 in Berlin-Köpenick +49 (0) Informieren Sie sich zusätzlich auf unserer Homepage:

5 WOHNUNGSTYP Seite 09 WOHNUNGSTYP Mehr zu den Wohnungstypen finden Sie auch unter FAMILIE 4--Appartement mit Terrasse oder Balkon verfügbar auf den Ebenen 1-5 in Haus 1 und 2

6 WOHNUNGSTYP Seite 11 WOHNUNGSTYP: FAMILIE Sie suchen einen sicheren und kinderfreundlichen Ort für Ihre Familie inmitten von viel Grün? Sie wünschen sich ein modernes Zuhause, das allen Familienmitgliedern mit ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht wird? Sie benötigen Platz und ein breites Angebot an Möglichkeiten, um Ihre Freizeit entsprechend flexibel gestalten zu können? Wohnen am Schlossberg bietet Ihnen alles für ein gelungenes Leben und Wohnen mit Ihrer Familie. Die großzügigen 4--Wohnungen stellen eine gelungene harmonische Mischung aus aktivem Familienleben und modernem Wohnen dar. Ansprechend gestaltete Grünanlagen rund um das Haus und zwei kleine Kinderspielplätze in den U-förmigen Innenhöfen bieten viel Möglichkeit zu Spiel, Spaß und Begegnung. Nahgelegen finden sich zahlreiche Kinos und Restaurants, Supermärkte, Sport- sowie Spielplätze, Schulen und Kitas. Genießen Sie das Wohnen in den gut geschnittenen n mit dem Wohn-Essbereich als dem familiären Herzstück des wohldurchdachten Grundrisses. Hier finden Sie alles, was Sie sich schon immer gewünscht haben. Ideale Lage Ärzte, Kitas und mehrere Schulen sind im direkten Umfeld des Neubaus am Schlossberg ansässig. Idyllische Grünflächen Die beiden U-förmigen Innenhöfe sind mit Sitzbänken sowie jeweils einem kleinen Spielplatz ausgestattet. Hilfreiche Technik Einkäufe direkt bis vor die Wohnungstür zu bringen, wird mit unseren modernen Fahrstühlen zum Kinderspiel.

7 Seite 12 WOHNUNGSTYP Raumaufteilung: Kombinierter Wohn- & Schlafbereich mit Küche und Essbereich,, Diele Lichte Raumhöhe: 2,70 Meter WOHNUNGSTYP: 4--Wohnung Die 4--Wohnungen erhalten Sie ab einer Wohnfläche von 96,72 m². Optimal auf ein lebendiges Familienleben ausgerichtet, verbindet der Essbereich als das gesellige Herzstück der Wohnung die moderne, offene Küche mit dem Wohnzimmer. Viel Platz für privaten Raum bieten drei großzügige Schlafzimmer. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum stellt praktischen Stauraum bereit. Zwei Bäder wurden nach modernstem Standard und Design ausgestattet. Bodenbelag: Edles Eichenparkett in Dielenoptik Heizung: Fußbodenheizung Rollläden: An allen Fenstern elektrische Steuerung Klingelanlage: Video-Gegensprechanlage mit Infrarotbeleuchtung bei Nacht *Alle hier gezeigten Visualisierungen und Fotos sind lediglich als Einrichtungs- und Dekorationsbeispiele zu sehen und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der anzumietenden Wohnung dar. Visualisierungen von

8 GRUNDRISSE Seite 15 GRUNDRISSE Sie finden unsere aktuellen Grundrisse auch unter 4--Appartements mit Terrasse oder Balkon verfügbar auf den Ebenen 1-5 in Haus 1 und 2

9 Seite 16 GRUNDRISSE TYP 18a 4--Wohnung 1. Obergeschoss 96,96 m² TYP Wohnung Erdgeschoss 102,22 m² D.1.174* NKM 991,- D.1.274* NKM 991,- D.0.170* NKM 966,- D NKM 966,- Wohnen/ Essen Schlafen Küche Gäste- HWR 23,83 m² 14,28 m² 14,07 m² 10,49 m² 10,49 m² 7,60 m² 5,66 m² 4,57 m² 1,99 m² Wohnen/ Essen Schlafen Küche Gäste- HWR Balkon 8,08 m² 23,83 m² 14,28 m² 14,07 m² 10,49 m² 10,49 m² 7,60 m² 5,66 m² 4,57 m² 1,99 m² 92,92 m² davon anrechenbar: 4,04 m² 92,92 m² 96,96 m² Terrasse 19,34 m² davon anrechenbar: 9,29 m² 102,22 m² Zeichenerklärung `= Grundriss gespiegelt * = Geringfügig unterschiedlicher Grundriss

10 Seite 18 GRUNDRISSE TYP Wohnung Obergeschoss 104,41 m² B.1.138* NKM 993,- B.1.238* NKM 993,- B NKM 1.044,- B NKM 1.044,- Wohnen Schlafen Küche Gäste- Balkon 11,09 m² 28,32 m² 13,51 m² 11,89 m² 11,93 m² 11,30 m² 11,14 m² 6,34 m² 4,43 m² 98,86 m² davon anrechenbar: 5,55 m² 104,41 m² Zeichenerklärung `= Grundriss gespiegelt * = Geringfügig unterschiedlicher Grundriss

11 Seite 20 GRUNDRISSE TYP Wohnung 3. Obergeschoss 117,36 m² TYP Wohnung 3. Obergeschoss 96,72 m² A NKM 913,- A NKM 919,- A NKM 1.314,- A NKM 1.314,- Wohnen/ Essen Schlafen Küche Gäste- HWR 20,92 m² 14,92 m² 11,77 m² 11,43 m² 11,02 m² 7,15 m² 6,32 m² 2,80 m² 1,63 m² Wohnen Schlafen Küche/ Essen Gäste- HWR Abstell Balkon 6,82 m² Terrasse 58,38 m² 27,18 m² 18,48 m² 13,38 m² 11,54 m² 10,81 m² 10,69 m² 7,45 m² 3,45 m² 2,35 m² 1,38 m² 106,70 m² davon anrechenbar: 3,41 m² davon anrechenbar: 7,26 m² 87,96 m² 117,36 m² Balkon 17,51 m² davon anrechenbar: 8,76 m² 96,72 m² Zeichenerklärung `= Grundriss gespiegelt * = Geringfügig unterschiedlicher Grundriss

12 Seite 22 GRUNDRISSE TYP Wohnung 3. Obergeschoss 112,96 m² B NKM 1.138,- B NKM 1.138,- Wohnen Schlafen Küche/ Essen Gäste-WC Abstell Balkon 18,86 m² 22,33 m² 19,67 m² 12,10 m² 11,49 m² 11,10 m² 10,28 m² 6,66 m² 4,34 m² 3,47 m² 1,81 m² 103,26 m² davon anrechenbar: 9,43 m² 112,69 m² Zeichenerklärung `= Grundriss gespiegelt * = Geringfügig unterschiedlicher Grundriss

13 Seite 24 GRUNDRISSE TYP Wohnung Dachgeschoss 114,48 m² TYP Wohnung 3. Obergeschoss 101,75 m² B NKM 1.283,- B NKM 1.283,- C NKM 1.261,- C NKM 1.261,- Wohnen Schlafen/ Ankleide Küche Gäste- HWR Abstell 30,62 m² 13,97 m² 13,65 m² 10,80 m² 9,59 m² 8,71 m² 6,65 m² 3,97 m² 2,21 m² 1,59 m² Wohnen/ Essen Schlafen Küche Gäste- Abstell HWR Terrasse 119,87 m² 27,73 m² 14,47 m² 12,90 m² 12,14 m² 10,74 m² 10,02 m² 7,72 m² 3,76 m² 2,58 m² 2,02 m² 104,08 m² davon anrechenbar: 10,41 m² 101,75 m² 114,48 m² Terrasse 75,01 m² davon anrechenbar: 10,18 m² 111,93 m² Zeichenerklärung `= Grundriss gespiegelt * = Geringfügig unterschiedlicher Grundriss

14 Seite 26 UNTERNEHMEN UNTERNEHMEN SEITE Gern stehen 04 wir EINLEITUNG Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns per Telefon oder SEITE 08 WOHNUNGSTYP Am Schlossberg 14 Wohnraum wird zum harmonischen Lebensraum für alle Berlin-Köpenick +49 (0) Seite Typ SINGLE Alle dem Herausgeber von Inhaber bekannt gemachten und für eine Mietentscheidung relevanten Angaben sind berücksichtigt. Der Herausgeber weist darauf hin, dass er die Angaben des Vermieters nicht auf sachliche Richtigkeit überprüft hat. Im Übrigen versichert er, weder unrichtige vorteilhafte Angaben gemacht, noch nachteilige Angaben verschwiegen zu haben. Ansonsten entsprechen die gemachten Angaben dem gegenwärtigen Stand des Projektes (Juli 2015) und sind insoweit vorläufig. Sie verstehen sich vorbehaltlich von Aktualisierungen, insbesondere solcher aufgrund wirtschaftlicher Entwicklungen neuer Rechtsvorschriften, anzuwendender Urteile der obersten Gerichte oder der unternehmerischen position des Vermieters. Es wird darauf hingewiesen, dass die Bauliche Realisierung von den in diesem Exposé abebildeten Gestaltungen und Planungen des Architekten aufgrund behördlicher Auflagen und aus bautechnischen Gründen abweichen kann. Der Herausgeber übernimmt keine Haftung für Satz- und Druckfehler bei Texten, Kalkulationen und Grundrissen. Eine Haftung für den Eintritt von wirtschaftlichen Prognosen, insbesondere solcher über Kosten-, Ertrags- und Steuerentwicklungen wird ausgeschlossen. Soweit Angaben zu rechtlichen und steuerlichen Tatsachen enthalten sind, ersetzt dies in keinem Fall eine ordentliche rechtliche und/ oder steuerliche Beratung. Die Bilder auf Seite 2-28 sind unverbindliche Visualisierungen erstellt durch die Firma Archlab bzw. Fotografien der Bildagentur Fotolia Seite Appartement Weiterführende Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website: PARKFLÄCHEN VERFÜGBAR! Barrierefreie Tiefgarage & Außenstellplätze Gleich informieren!

15 BESICHTIGUNG vereinbaren! +49 (0) Gleich anrufen und Termin vereinbaren! Vermietung exklusiv durch: JÄGER & PACHOWIAK IMMOBILIEN GMBH +49 (0)

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