Stadthäuser Wilhelm-Raabe-Straße in Nürnberg Baubeschreibung

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1 in Nürnberg Baubeschreibung Leistungs- und Baubeschreibung für die Errichtung von vier Stadthäusern Visualisierung (Farb- und Außengestaltung nur beispielhaft) Stand:

2 A. KONSTRUKTION UND BAUSTOFFE Entwässerung außerhalb des Gebäudes PVC-Grundleitungen für Schmutzwasser und Regenwasser getrennt verlegt, Revisionsschacht aus Betonringen mit Konus und überpflasterbarem Deckel auf dem Grundstück. Verlegung von Entwässerungsleitungen bis zum Revisionsschacht. Entwässerung vom Revisionsschacht bis zum öffentlichen Kanal bestehendes Tonrohr geprüft und ggfls. saniert. Gründung Sauberkeitsschicht mit Trennlage auf Schotterfilterschicht. Fundamente und Bodenplatte aus WU-Beton, einschl. Schalung und Bewehrung laut Statik. Nach DIN bzw. der WU-Richtlinie erfolgt die Vermeidung von Rissen durch konstruktive, betontechnologische und ausführungstechnische Maßnahmen, welche von der ausführenden Firma durchzuführen sind. Fundamenterder nach VDE-Richtlinien einschließlich der erforderlichen Anschlussfahnen. Isolierung gegen Feuchtigkeit Isolierung der Fundamente, Mauerwerk im Sockelbereich, sowie der Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit, gemäß DIN Kellerbereich WU-Beton. Beton- und Stahlbetonarbeiten Bewehrung Betongüte Kelleraußenwände, Bodenplatte Geschoßdecken über KG,EG und OG Stützen, Pfeiler, Unter- Überzüge Nach statischen Erfordernissen Nach statischen Erfordernissen Die Kellerwände, sowie die Bodenplatte werden in WU Beton ausgeführt. An Kelleraußenwänden und unter der Bodenplatte Perimeterdämmung außenseitig gem. Wärmeschutznachweis. Stahlbetondecke, bewehrt laut Statik, Untersicht malerfertig. Stahlbeton, bewehrt laut Statik Stahlrundrohrstützen nach statischen Erfordernissen 2

3 Wände Schornstein Außenwände Tragende Innenwände Nichttragende Innenwände Kellerwände 25 cm Stahlbeton, bewehrt laut Statik Erd-, Obergeschosse 17, 5 cm KS-Mauerwerk, Rohdichte nach statischen Erfordernissen. KS Mauerwerk 17,5 cm KS Mauerwerk 11,5 cm Elementschornstein KG bis über Dach, gemauert mit Einsatz für den Anschluss einer Feuerstätte für feste Brennstoffe inkl. Designkaminofen Spartherm Varia 2 L R 55 h linear 4 S mit Fenster über Eck ca. 60/90 cm und Anschluss für Abgasrohr und Zuluft Flachdachkonstruktionen Dachaufbau Dachterrassen Ebene 5 und 6 Holzrost als Terrassenbelag Polymerbitumenschweißbahn 2-lagig gem. DIN 52128, grün beschiefert. Gefälledämmung gemäß Wärmeschutzberechnung Dampfsperre mit Alu-Einlage, bituminös Dächer über Ebene 5 und 6 Polymerbitumenschweißbahn 2-lagig gem. DIN 52128, grün beschiefert. Gefälledämmung gemäß Wärmeschutzberechnung Dampfsperre mit Alu-Einlage, bituminös Entwässerung Durch Dachabläufe, bzw. Dachgullys in außen liegende Fallleitungen aus Titanzink durch die Attika. Flaschnerarbeiten Attikaverblechungen in Aluminium natur 2 mm. Ecken verschweißt. Fassaden Außenputz Wärmedämmverbundsystem, gemäß Wärmeschutzberechnung 3

4 Fenster Fensterelemente Haustüre Fensterelemente als Holzfenster RAL gütegeprüft, verdeckt liegende Einhandbeschläge ROTO NT und Oberfläche ROTOsil silber/matt oder gleichwertig, Regenschiene und mit schlagregendichter äußerer Fensterbank, Aluminium E6/EV1 eloxiert. Holzart: Kiefer lamelliert, keilgezinkt, DIN und EN 942 Profil: 78 / 68 mm Griffolive: silber eloxiert F1 Oberfläche: Dickschicht-Lasur, endbehandelt Farbton RAL 7035 (lichtgrau), bzw. RAL 1506 (weiß) Verglasung: 3-fach Isolierverglasung, klar, warme Kante gemäß Wärmeschutzberechnung dauerelastisch versiegelte Fugen innen und außen Wohnen Südseite: ein Hebeschiebeelement, ein Fensterelement mit Drehkipptüre und feststehenden Seitenteilen Profilsystem IV 68 Haustür 68 Türblatt 68mm mit Stahlverstärkung glatt furniert, Blendrahmen mit Doppelfalz, Oberfläche wie Fenster, Aluminiumbodenschwelle, Haustürgarnitur in Aluminium, Dreifachverriegelung Schloss vorgerichtet für Profilzylinder, Sonnenschutz alle Fenster Außen-Alu-Raffstores, 80mm, elektrisch betrieben, ungebördelt, mit Spannseilen und Federspanntopf, Farbton RAL 9006 Alu natur, in die Fassade integriert, außer den liegenden Fenstern zur Gartenseite in Ebene 6 Innentreppen Treppe Geländer Handlauf Stahlbeton-Fertigteiltreppe, belegt mit Stufen Eiche mm Vollholz geölt und Setzstufen aus Eiche ca. 20 mm geölt. Stahlgeländer aus Flachstahl 40x10mm und senkrechte Stäbe, lackiert Eiche Vollholzprofil 40x30mm auf Stahlgeländer aufgesetzt Trockenbau GK-Vorsatzschalen im Bereich von Installationen, doppelt beplankt, vollflächig gedämmt, gemäß Werkplan. In Nassräumen imprägnierte Platten Innenputz Ebene 1 bis Ebene 6 1-lagiger Kalk-Gipsputz als Maschinenputz, Putzstärke 1,5 cm, gefilzt und geglättet einschl. Kantenschutz, An- und Abschlussprofilen. KG Ebene 0 Im Keller bleiben die Wände soweit diese betoniert sind unverputzt und ungestrichen. Mauerwerkswände der Kellerräume Kalk-Zementputz 1-lagig. Vorraum 1-lagiger Kalk-Gipsputz als Maschinenputz, Putzstärke 1,5 cm, gefilzt und geglättet 4

5 Feuchträume Fußböden Ebene 1 bis 6 KG Ebene 0 Bodenbeläge Ebene 1 bis 6 KG Ebene 0 1-lagiger Kalk-Zementputz, Putzstärke 1,5 cm, inkl. verzinkter Abziehleisten, gefilzt, einschl. Kantenschutz, An- und Abschlussprofilen. Heizestrich als Zementestrich, 60 mm stark, Trennlage, WÄDÄ WLG 035, TSD, Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit nach DIN in nicht unterkellerten Bereichen. Gesamtaufbauhöhe bis OK Belag 150 mm Zementestrich 50 mm gestrichen, Trennlage, WÄDÄ WLG mm, Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit nach DIN 18195, Gesamtaufbauhöhe bis OK Estrich 150 mm. Eiche Parkett 8 mm, geölt, oder gleichwertig nach Wahl. Sockelleisten 40 mm passend zum Bodenbelag. In Bädern und WCs Fliesenbelag mit einem Materialpreis von 30 /m² Treppenraum bzw. Vorraum Eiche Parkett 8mm, geölt, oder gleichwertig nach Wahl. Kellerräume: Estrichanstrich Fliesenarbeiten Bad und WC Fliesenbelag mit einem Materialpreis von 30 /m² an den nicht raumhohen Vorsatzschalen seitlich und oben, im Bereich der Dusche raumhoch und im Bereich der Badewanne 60cm über OK Badewanne, Kantenausbildung, Eckschutzschienen Alu, Innenkanten dauerelastisch verfugt Badewanne eingemauert und Seitenflächen bzw. Ablageflächen gefliest Türen Innentüren Holzumfassungszargen, Röhrenspantürblatt Farbton: weiß Drückergarnitur: weiß Aluminium Fabr. Hoppe oder gleichwertig Größen von 63,5 bis 88,5 / 201 bis 213 gemäß Plan. Fensterbänke innen Jura-Marmor 24 mm, geschliffen 5

6 Malerarbeiten Innenanstrich Deckenuntersicht Ebene 1 bis 6 Deckenuntersicht KG Vorraum Ebene 0 Metallgeländer, Estrichblenden im Treppenhaus Mineralischer Anstrich, weiß oder leicht getönt Glasvliestapete glatt (Renovierungsvlies), Mineralischer Anstrich, weiß oder leicht getönt Mineralischer Anstrich, weiß oder leicht getönt Glasvliestapete glatt (Renovierungsvlies), Mineralischer Anstrich, weiß oder leicht getönt Kunstharzlack, schlagfest, Farbtöne nach Wahl des AG. Heizung Ebene 1 bis 6 Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung KG Ebene 0 Wärmeerzeugung Für Heizung und Warmwasser Kompaktheizkörper mit Thermostat-Ventil zur individuellen Nachregelung, Farbton weiß Gas-Brennwert Technik, Auslegung nach Wärmebedarfsberechnung, Pufferspeicher des Wärmeerzeugers innen, Solarthermie zur Brauchwasserunterstützung, auf Flachdach installiert. Energieversorgung Telekommunikation Anschluss an das öffentliche Gas-, Strom-, Wasser- und Telekommunikationsnetz, inkl. der notwendigen Zähleinrichtungen und Sparteneinführungen. Wasserversorgung Hauptzähler für Wasser im Anschlussraum. Kalt- und Warmwasserleitungen werden nach DIN 1988 verlegt. Leitungen aus Kunststoff-Mehrschichtrohr 6

7 Sanitärinstallation Warmwasserentnahmestellen Entwässerungsleitungen nach DIN 1986 aus HT-Rohren. Alle Leitungen werden unter Putz bzw. in Installationswänden verlegt. In den Kellern und Hausanschlussräumen erfolgt die Installation auf Putz. Sämtliche Installationen werden unter Beachtung des Schallschutzes ausgeführt. Küchen: Anschluss für käuferseitige Spüle Bäder: Waschtisch, Badewanne und Dusche WC: Handwaschbecken Keller: Ausgussbecken Warmwasserleitungen mit Zirkulation Sanitäreinrichtung Sämtliche Einrichtungsgegenstände werden in weiß ausgeführt, Firma Duravit. Alle Armaturen sind von der Firma hansgrohe. Die Bäder werden gemäß den Planunterlagen und den nachfolgend beschriebenen Gegenständen ausgestattet. Bäder: Ebene 4 und 6 Einbaubadewanne Duravit D-Code, 1800x800x400mm, mit Unterputzarmatur Metris S TECE Duschrinne, Unterputzarmatur Metris S und Regenbrause Waschtische VERO 600x470mm Aufsatzwaschtisch inkl. Unterkonstruktion mit Armatur Metris S Wand-WC VERO mit Deckel, VERO Handtuchhalter, Papierhalter und Bürstengarnitur Firma Keuco PLAN bzw. gleichwertige Produkte Ausstattung gemäß Plan Gäste-WC Ebene 2 Handwaschbecken STARCK 3 450x320mm mit Armatur HG TALIS S Wand-WC STARCK 3 mit Deckel, STARCK 3 Handtuchhacken, Papierhalter und Bürstengarnitur Firma Keuco PLAN bzw. gleichwertige Produkte Waschen Im Keller wird gemäß Planung der Anschluss für eine Waschmaschine und einen Kondensat-Trockner vorgesehen. Ausgussbecken Außenwasserhahn Sich selbst entleerender, frostsicherer Außenwasserhahn. Gartenseitig 7

8 Elektroinstallation Konventionelle Installation Ausführung nach VDE-Norm. Alle Leitungen in Treppenhäusern und Wohnräumen unter Putz. Leitungen im Hausanschlussraum, Keller usw. auf Putz. Einzelzählerplätze sind zentral im Hausanschlussraum untergebracht. Alle Schalter und Steckdosen als Großflächengeräte in weiß, Fabrikat GIRA, Typ E 2 oder gleichwertig Fernsehempfang wenn möglich Breitbandkabel, Alternativ Sat.- Anlage Die Ausstattung erfolgt gemäß Elektroplanung In den Flurbereichen Ebene1 bis 6 insgesamt 17 x Deckeneinbauleuchten gemäß Elektroprojektierung Im Treppenhaus 18 x Wandeinbauleuchten LED gemäß Elektroprojektierung Außenanlagen Stellplätze Terrassen Zugang Garten Briefkasten Einfriedungen Carport, und Fahrradstellplatz Fahrrad- Geräteschuppen Haus B+C Mülltonnen Betonwerksteinpflaster mit Randeinfassung, versickerungsfähig verlegt Plattenbelag, 30/30 cm auf Kiesunterbau und Mineralbeton Betonfertigteil Rasenansaat, Ersatzpflanzungen (Laubbäume) gemäß Baugenehmigungsauflagen Fabrikat Renz oder gleichwertig, einbrennlackiert und integrierter Gegensprechanlage und Anläuteplatte bestehende Zäune zu den Nachbaranwesen Bestand, Straßenseite Thumenberger Weg: Einfriedung Bestand Stahlkonstruktion feuerverzinkt mit Wandverkleidung aus Plattenmaterial, Dach aus Holzschalung mit bituminöser Abdichtung und extensiver Begrünung, Attikaverblechung aus Aluminium 2mm Gartenseite im Süden Stahlkonstruktion feuerverzinkt mit Wandverkleidung aus Plattenmaterial, Dach aus Holzschalung mit bituminöser Abdichtung und extensiver Begrünung, Attikaverblechung aus Aluminium 2mm Mülltonnen werden in Mülltonnenboxen mit Drehtüren verwahrt, die an den Carport anschließen (s. Freiflächenplan) Energiestandard Nach EnEV Berechnung KfW 70 B. SCHLUSSBESTIMMUNG Allgemein Die Angaben erfolgen unter dem Vorbehalt, der noch ausstehenden statischen Berechnungen und des Wärmeschutznachweises. Die in den Plänen angegebenen Raumgrößen können sich im Rahmen der Werkplanung geringfügig ändern. 8

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