GENOtizen. Inhalt. 60 Jahre GENO50. Lebensretter Rauchmelder. Neu im Team. Personalien. Haustierhaltung. GENOwinnspiel

Transkript

1 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 SEPTEMBER 2010 Inhalt 60 Jahre GENO50 Lebensretter Rauchmelder Neu im Team Personalien Haustierhaltung GENOwinnspiel 2

2 SEPTEMBER 2010 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 Vorwort Liebe Freunde und Mitglieder der GENO50, Sie halten heute die Ausgabe September 2010 unserer in den Händen. Wir möchten Sie einmal mehr über interessante Themen und Neuigkeiten aus der Genossenschaft informieren. Damit auch die Unterhaltung nicht zu kurz kommt, finden Sie auch wieder unser beliebtes GENOwinnspiel diesmal als Fotorätsel auf der Seite 11. Auch nach 60 Jahren ist Ihre GENO50 immer noch jung und aktiv, nicht zuletzt durch unsere neuen jungen Mitarbeiter, die wir Ihnen kurz vorstellen wollen. Aus aktuellem Anlass informieren wir Sie über die Themen Rauchmelder und Haustierhaltung in der Mietwohnung. Zusätzlich haben wir in unserem Gründungsarchiv gestöbert und bieten Ihnen einen Gutschein zum Ausprobieren eines neuen Einkaufsdienstes, der insbesondere für unsere älteren und körperlich nicht mehr ganz so fitten Leser das tägliche Leben erheblich erleichtern kann. Bitte beachten Sie auch auf der Rückseite dieses Hefts einige neue Telefonnummern und unsere neue Fax-Nummer. Ich wünsche Ihnen gute Unterhaltung beim Lesen und freue mich über Anregungen für die nächsten Hefte. Ihr 2

3 Aktuelle Sparkonditionen Sparbuch Sparbuch mit 3-monatiger Kündigungsfrist = 1,00 % p.a. mit 12-monatiger Kündigungsfrist = 1,50 % p.a. Zuwachssparen 1. Jahr = 1,50 % p.a. 2. Jahr = 1,75 % p.a. 3. Jahr = 2,00 % p.a. 4. Jahr = 3,00 % p.a. 5. Jahr = 5,00 % p.a. Super-Festzins-Sparen Laufzeit 1 Jahr = 1,50 % p.a. Laufzeit 3 Jahre = 2,00 % p.a. Laufzeit 4 Jahre = 3,00 % p.a. Zielsparen 30 % mehr Geld in 6 Jahren!* Laufzeit 6 Jahre = 4,46 % p.a. *ohne Berücksichtigung von Abgeltungsteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer Zielsparen = Vielsparen: mit Sicherheit 30% mehr Geld* so funktioniert es: Unser Zielsparen bietet Ihnen eine Festverzinsung von 4,46 % p.a. für sechs Jahre. Am Ende der Laufzeit erhalten sie dazu noch einen kleinen Bonus von uns. Damit sie genau 30 % mehr Geld zurück erhalten, als Sie eingezahlt haben.* Insgesamt erreichen Sie bei unserem Zielsparen durch Zinsen und Zinseszinsen über sechs Jahre eine Durchschnittsverzinsung p.a. von 5 %.* 3

4 SEPTEMBER 2010 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 60 Jahre günstige und sichere Wohnungen 60 Jahre GENO50 Unsere Genossenschaft kann in diesem Jahr auf den 60. Jahrestag ihrer Gründung zurückblicken. Am trafen sich einige engagierte Wiesbadener Bürger im Hotel Zum Bären um kurz nach dem zweiten Weltkrieg in Zeiten schwerster Wohnungsnot eine Genossenschaft zu gründen, die vorrangig Wohnungen für Flüchtlinge und Heimatvertriebene schaffen sollte. Schon damals wurde mit der Wahl der Genossenschaft als Rechtsform des Unternehmens Weitblick bewiesen und eine der bis heute er folgreichsten Formen der Unternehmensbeteiligung gewählt. Gerade in den letzten Jahren hat die Genossenschaftsidee auch durch die Finanz- und Wirt- schaftskrise bewiesen, dass dieses Geschäftsmodell absolut zeitgemäß und aktueller denn je ist. Der erste Neubau der noch jungen Genossenschaft mit 63 Wohnungen wurde bereits im Mai 1951 an der Aßmannshäuser Straße Ecke Lorcher Straße fertig gestellt und ist noch heute als Wirtschaftseinheit 1 in unserem Bestand. Im Jahre 1957 wurde zusätzlich die bis heute mit Spareinlagen von mehr als 18 Mio. EUR erfolgreiche Spareinrichtung der Genossenschaft gegründet, die den Genossenschaftsmitgliedern sichere und ertragsstarke Geldanlagen ermöglicht. Auch heute noch ist die gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der Mitglieder in der Satzung als Grundsatz und Unternehmenszweck verankert. Für unsere über Mitglieder haben wir einen Bestand von Wohnungen in Wiesbaden und verwalten 266 Wohnungen für Eigentümergemeinschaften. Man kann also wohl ohne Übertreibung von einer Erfolgsgeschichte sprechen, die bis heute anhält

5 Lebensretter Rauchmelder Nur rund ein Drittel aller Brände ent stehen nachts während sie schlafen. Die nächtlichen Brände fordern aber 70 % aller Brandtoten und verursachen 65 % der Brandschäden. 75 % aller Brandopfer ster ben nicht durch die Flammen, son dern durch den Rauch. Jeder zweite Rauchtote ist über 60 Jahre alt. Die Sicherheit unserer Mitglieder liegt uns besonders am Herzen. Deshalb wollen wir noch weit vor der gesetzlichen Pflicht im Jahr 2014 unseren gesamten Wohnungsbestand im nächsten Jahr mit rund Rauchwarnmeldern ausrüsten. Rauchmelder sind besonders wichtig und können Leben retten, da im Brandfall vor allem die Rauchgase eine tödliche Gefahr für die Bewohner sind. Alle drei Minuten entsteht in Deutschland ein Wohnungsbrand, der einen Feuerwehreinsatz notwendig macht Schwerverletzte und 600 Tote sind das alarmierende Resultat der Brandfälle pro Jahr, von denen ein überproportionaler Anteil in die Weihnachtszeit fällt. Wie eine österreichische Studie bestätigt, weisen die Monate Dezember und Januar mit 18 bzw. 15 Prozent Anteil an den jährlichen Brandfällen das höchste Brandrisiko auf. Dabei wird die Gefahrensituation eines Brandes meist unterschätzt: Da der Geruchssinn des Menschen während des Schlafes ausgeschaltet ist, kann der Rauch, der einen erhöhten CO-Gehalt (Kohlenmonoxid) enthält, nicht wahrgenommen werden. Kohlenmonoxid behindert die Sauerstoffaufnahme im Blut. Es kommt erst zur Bewusstlosigkeit und dann zum Erstickungstod der Opfer. Auch in den Beständen der GENO50 kommt es immer wieder zu Brandfällen. So ist erst im März im neu modernisierten Wohnpark Zehntenhof in Wiesbaden-Schierstein eine Wohnung vollständig ausgebrannt. Der Bewohner musste mit Rauchvergiftung im Krankenhaus behandelt werden, die Brandwohnung, Nachbarwohnungen und das Treppenhaus wurden durch Rauchmelder erkennen frühzeitig auch geringe Mengen Rauch in der Luft und geben Alarm durch einen lauten Signalton, der auch Schlafende weckt, bevor sich tödliche Rauchgaskonzentrationen bilden können. Dies verschafft ihnen den nötigen Vorsprung, um sich und Ihre Familie in Sicherheit bringen zu können. Über die Montage termine der Rauch mel der im kommenden Jahr werden wir alle Mieter rechtzeitig informieren. den Rauch stark in Mitleidenschaft gezogen. Zum Glück gab es keine lebensgefährlichen Verletzungen und die Feuerwehr konnte den Brand schnell eindämmen. Informationen zu diesem Thema finden Sie auch im Internet unter Bilder (Quelle: 5

6 SEPTEMBER 2010 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 In eigener Sache Rauchvorhänge übergeben Am haben die GENO50- Vorstände Uwe Ricke-Alder und Ralf Gerke in der Feuerwache 3 in Wiesbaden-Bierstadt drei mobile Rauchverschlüsse an die freiwilligen Feuerwehren Biebrich, Bierstadt und Mitte übergeben. Die unscheinbaren aber wirkungsvollen Geräte aus hitzebeständigem Hightech-Gewebe werden wie ein Vorhang mit wenigen Handgriffen in den Türrahmen eingesetzt. So verhindern sie wirkungsvoll, dass sich beim Eindringen der Feuerwehr die giftigen Rauchgase im Treppenhaus verteilen. Das ermöglicht die weitere Rettung von Bewohnern durch das Treppenhaus und vermindert auch die Russausbreitung in weitere Wohnungen. Wohnservice Biebrich Zusammen mit den Wohnungsunternehmen GWW Wiesbaden und Nassauische Heimstätte bereiten wir zur Zeit den Start des Wohnservice Biebrich vor. Unter der Trägerschaft der Caritas und Förderung durch das Bundesprogramm BIWAQ (Bildung, Wirtschaft, Arbeit im Quartier) und die Landeshauptstadt Wiesbaden werden zwölf ältere Arbeitslose aus dem Stadtteil Biebrich zu Servicemitarbeitern fortgebildet. Nach erfolgreicher Qualifizierung werden sie hilfsbedürftigen Mietern der drei Wohnungsunternehmen im Stadtteil Biebrich inklusive Parkfeld und Gräselberg u.a. für kleine Serviceleistungen und Handreichungen im Haushalt und dem täglichen Leben zur Verfügung stehen. Weitere Details erfahren Sie in Kürze von uns, aus der Tagespresse oder im Internet unter Heizkosten- Vorauszahlung anpassen Nach dem langen und kalten Winter 2009/2010 und bei steigenden Gas- und Ölpreisen muss leider auch in der nächsten Heizkostenabrechnung mit steigenden Kosten gerechnet werden. Obwohl wir uns bemühen, unseren Mietern Nachzahlungen durch regelmäßige Anpassungen der Heizkostenvorauszahlungen im Zuge der jährlichen Heizkostenabrechnungen zu ersparen, können wir doch Energiepreiserhöhungen und witterungsbedingte Mehrverbräuche nicht vorhersehen oder einkalkulieren. Deshalb bieten wir Ihnen zur Vermeidung von unlieb samen Überraschungen gern an, Ihre Heizkostenvorauszahlungen jederzeit auf Wunsch und freiwillig zu erhöhen. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie eine Mail an stephan.paul@geno50.de. 6

7 Neu im Team Seit dem 1. Januar 2010 gehört Andrea Nold zu unserem Team. Nach langjähriger Tätigkeit bei einer Bank bringt sie ihr Know-How nun in unserer Spareinrichtung ein. Zusätzlich hat Frau Nold kürzlich die Mitgliederverwaltung übernommen und bereits die erste Dividendenzahlung bravourös gemeistert. Am 1. Juli 2010 hat Michael Baum seinen Dienst in der Abteilung Hausbewirtschaftung angetreten. Da er nach seiner Ausbildung bei einem Wohnungsunternehmen bereits einige Jahre Berufserfahrung in gleicher Funktion sammeln konnte, hat er nach kurzer Einarbeitung die Vermietung und Bewirtschaftung eines Teils unserer Wohnungen übernommen. Wir wünschen den beiden Kollegen alles Gute und natürlich eine gute Zusammenarbeit. 7

8 SEPTEMBER 2010 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 Personalien 40 Dietrich Oedekoven 40 Jahre Aufsichtsrat Dietrich Oedekoven bei der Ehrung durch den Aufsichtsratsvorsitzenden Hans Maus Ein seltenes Jubiläum konnte Dietrich Oedekoven begehen. Er gehört dem Aufsichtsrat der GENO50 seit 1969 an. In den mehr als 40 Jahren seiner Zugehörigkeit hat Herr Oedekoven als langjähriger Aufsichtsratsvorsitzender und jetziger stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender den Stil, die Ausrichtung und die positive Entwicklung der Genossenschaft über mehr als zwei Drittel des gesamten Bestehens wesentlich geprägt. Das Jubiläum wurde bereits im Rahmen einer Aufsichtsratssitzung entsprechend gewürdigt. 40 Wir bedanken uns herzlich und hoffen, dass Herr Oedekoven uns auch zukünftig weiterhin mit Rat und Tat zur Verfügung stehen wird. Uwe Ricke-Alder im Vorstand Mit Wirkung zum wurde Uwe Ricke-Alder vom Aufsichtsrat einstimmig zum weiteren Vorstandsmitglied unserer Genossenschaft bestellt. Er war bereits seit dem 1. Januar 2010 als Prokurist für den technischen Bereich der Genossenschaft verantwortlich und hat inzwischen auch die Prüfung als Geschäftsleiter unserer Spareinrichtung abgelegt. Nach erfolgreicher Einarbeitung und dem Umzug seiner Familie von Hannover ins Wiesbadener Umland ist Herr Ricke-Alder jetzt richtig angekommen und wird zukünftig zusammen mit den beiden weiteren Vorstandsmitgliedern Ralf Gerke und Dr. Horst Schedler die Genossenschaft verantwortlich leiten. Als studierter Architekt ist er schwerpunktmäßig für die technischen Belange der Genossenschaft verantwortlich. 8

9 Neu im Team Lexikon Haustierhaltung in der Mietwohnung Vorab gesagt: Wir möchten, dass Sie sich in Ihrer Wohnung wohlfühlen. Dazu gehören für viele Menschen auch Haustiere unterschiedlichster Arten und Rassen. Wir haben nichts gegen Haustiere und kennen natürlich auch deren Bedeutung als treue Freunde der Menschen und wertvolle Begleiter im Alltag für Groß und Klein. Trotzdem sorgt die Haltung von Haustieren in der Mietwohnung immer wieder für Fragen, Probleme und Ärger in der Hausgemeinschaft. In den Mietverträgen der GENO50 ist die Haustierhaltung als grundsätzlich genehmigungspflichtig geregelt. Ohne Genehmigung dürfen in der Regel Kleintiere wie Fische, Vögel, Hamster etc. gehalten werden, solange sie weder durch ihre Größe noch durch ihre Auswirkungen eine Gefahr oder Belästigung für die Mitbewohner darstellen und auch die Mieträume nicht beeinträchtigen. Bei Fischen gilt eine Beschränkung auf Aquarien in normaler Größe und Anzahl, da sehr große oder zahlreiche Becken durch das Gewicht des Wassers durchaus auch Probleme mit der Gebäudestatik aufwerfen können. Andere kleine Tiere wie exotische Spinnen und Insekten, Echsen und Schlangen sind nur genehmigungsfähig, wenn sie ausbruchssicher gehalten werden und nicht giftig oder gefährlich sind, was die Haltung z.b. von Vogelspinnen, giftigen Insekten und Echsen sowie Gift- und Würgeschlangen von vornherein ausschließt. Auch geräuschintensive Tiere wie z.b. Papageien können wir grundsätzlich nicht genehmigen. Größere Tiere wie Katzen und Hunde sind regelmäßig genehmigungspflichtig. Eine Genehmigung ist mög lich, wenn eine ordnungsgemäße Haltung des Tieres abzusehen ist, die Wohnung ausreichend groß ist, andere Mieter im Haus nicht belästigt werden und keine Einwände haben. Sogenannte Kampfhunde, sehr große Hunderassen und mehr als ein Tier genehmigen wir nicht. Treten Lärm-, Geruchs- oder Gesundheitsbelästigungen auf, kann die Genehmigung jederzeit widerrufen werden. In allen Fällen ist es also besser und stressfreier, vor der Anschaffung des Haustiers unsere Hausbewirtschaftungsabteilung zu fragen. Wir helfen Ihnen gern weiter. Falls Sie bereits Haustiere in Ihrer Wohnung halten, denken Sie bitte immer daran, jede Geruchs-, Schmutz- und Geräuschbelästigung zu vermeiden. Dann haben Sie mehr Freude an Ihrem Tier und es klappt auch mit den Nachbarn. 9

10 SEPTEMBER 2010 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 Dienstleistungskooperation: GENO50 & die-lieferantin Bitte ausscheiden Tel Fax Krankheitsbedingt oder im höheren Alter fallen viele Handgriffe und Wege des täglichen Lebens zunehmend schwerer. Wir wissen das und möchten unseren Mietern und Mitgliedern deshalb einen zusätzlichen Service bei der Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs bieten. # Gutschein In Kooperation mit dem Einkaufsund Lieferservice die-lieferantin helfen wir beim täglichen Einkauf von Lebensmitteln, Getränken und Backwaren. Das junge aufstrebende Unternehmen wird von der Inhaberin Jutta Krummlauf persönlich geführt und erledigt für Sie zuverlässig den Weg zum Supermarkt, um Ihnen die per Telefon, für eine kostenlose Lieferung des Einkaufs durch die-lieferantin bis vor die Wohnungstür. Die bestell te Ware ist bei Lieferung direkt an die-lieferantin zu bezahlen. Flyer_Privat_RZ.indd 1 (Nur gültig für Mieter und Mitglieder der GENO50) Fax oder Mail bestellte Ware anschließend bis vor die Wohnungstür zu liefern. Das ist einfach, praktisch und hilfreich. Zum Kennenlernen können Sie mit dem abgedruckten Gutschein den Service von die-lieferantin einmal kostenlos ausprobieren. Wenn Sie zufrieden sind, erhalten Sie als Mieter oder Mitglied der GENO50 künftig alle Dienstleistungen von die-lieferantin zu einem günstigeren Vorzugspreis. Sprechen Sie direkt mit Frau Krummlauf, die Sie gern berät. Tel :59:36 Uhr Fax info@die-lieferantin.de

11 Fotorätsel > Auf unserem Bild sehen Sie den Fotoausschnitt eines Gegenstandes, der in fast allen GENO50-Wohnungen vorhanden ist und den Zugang zur großen weiten Welt auf drei verschiedenen Wegen ermöglicht. Nennen Sie uns die Bezeichnung des abgebildeten Gegenstandes. Schicken Sie uns Ihre Lösung mit Ihrem Namen und Ihrer Adresse entweder per Mail an oder schriftlich per Postkarte oder Brief an GENO50 eg, GENOwinnspiel, Post fach 2648, Wiesbaden. Unter allen richtigen Einsendungen werden unter Ausschluss des Rechtsweges folgende Preise verlost: 1. Preis: 1 HD-LCD-Flachbildfernseher neuester Generation oder alternativ entweder eine GENO50-Mietgutschrift, eine GENO50- Spareinlage oder fünf zusätzliche GENO50-Genossenschaftsanteile im Wert von jeweils insgesamt 800 EUR*. 2. Preis: 1 topmoderner Netbook-PC oder alternativ entweder eine GENO50-Mietgutschrift, eine GENO50- Spareinlage oder drei zusätzliche GENO50-Genossenschaftsanteile im Wert von jeweils insgesamt 480 EUR*. 3. Preis: 1 hochwertiges Marken-Mobiltelefon ohne Vertrag und SIM-Lock oder alternativ entweder eine GE NO50-Mietgutschrift, eine GE NO50- Spareinlage oder ein zu sätz licher GENO50-Genossenschaftsanteil im Wert von jeweils insgesamt 160 Euro*. 4. bis 20. Preis: je ein GENO50-USB-Stick mit 2 GB Speicherkapazität für Daten, Fotos, Filme oder Musik * eine Barauszahlung der Gewinne ist leider nicht möglich. Einsendeschluss ist der Teilnahmeberechtigt sind alle Mitglieder, Mieter und Sparer der GENO50. Mitarbeiter und deren An gehörige dürfen leider nicht mitmachen. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Die Gewinner werden von uns benachrichtigt. Wir freuen uns auf Ihre Lösung! Impressum Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 erscheint kostenlos GENO50 Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft Wiesbaden 1950 eg Klagenfurter Ring 84a Wiesbaden Postfach Wiesbaden Fon genotizen@geno50.de Redaktion: Ralf Gerke ralf.gerke@geno50.de Fotos: GENO50, Shutterstock, Fotolia, wiesbaden112.de Auflage: Stück Layout und Design: Druck: Rhein-Main-Geschäftsdrucke 11

12 SEPTEMBER 2010 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 (gute) Kontakte GENO50 GENO GEMEINNÜTZIGE BAU- UND SIEDLUNGS- GENOSSENSCHAFT WIESBADEN 1950 EG Klagenfurter Ring 84a Wiesbaden Postfach Wiesbaden Fon Fax info@geno50.de Anfahrt Änderungen und Umstellungen vorbehalten Besuchszeiten und Kassenstunden: Di Uhr und Do Uhr sowie nach Vereinbarung Vorstand Sabine Pudel Sekretariat Ralf Gerke Vorstand Uwe Ricke-Alder Vorstand Dr. Horst Schedler nebenamtlicher Vorstand Vermietung und Mitgliederbetreuung Achim Dörr Prokurist, Abteilungsleiter Sabine Aumüller Jochen Glück Michael Baum WEG-Verwaltung, Umlagenabrechnungen Michael Ott Rechtsfragen, Klagewesen Cornelia Jahn Rechnungswesen Ellen Naumann Prokuristin, Abteilungsleiterin Stephan Paul Regina Oponczewski Sabine Althen Spareinrichtung Birgit Haas Andrea Nold Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Line 15 > Wörther-See-Straße Bus Line 39 > Wörther-See-Straße Empfang und Telefonzentrale Marina Roth Monika Dunaj Technik Michael Bredel Abteilungsleiter Holger Selig Margarita Hartmann Jürgen Schroth Reparaturannahme Kai Thorsten Moll Außenbüros Klarenthal, Hermann-Brill-Str David Kopp Schierstein, Moselstr Christoph Ziegler Bestandsbetreuer Wolfgang Lorbeer Heinz-Werner Birke Helmut Berg Martin Heib Störungshotline Fernsehen, Triple Play Alle Mitarbeiter sind auch unter vorname.nachname@geno50.de per erreichbar. WTC Notdienste siehe Aushang im Treppenhaus 12