Wir bauen in Friedberg-Hügelshart
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- Oldwig Möller
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1 Wir bauen in Friedberg-Hügelshart ZUKUNFTSSICHER. UNABHÄNGIG. WOHNGESUND. MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN * in Anlehnung an die Definition des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (BMUB) im Rahmen der Forschungsinitiative Zukunft Bau ( Wege zum Effizienzhaus Plus, Stand Juni 2014) IN DER ERSTEN EFFIZIENZ- HAUS PLUS-SIEDLUNG * IN DEUTSCHLAND
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3 Das nur 2 km von der Energieeffizienzhaus Plus-Siedlung entfernte Friedberg liegt inmitten der abwechslungsreichen Hügellandschaft des Wittelsbacher Landes. Eingebettet in diese reizvolle, landschaftliche Vielfalt hat die Stadt Friedberg seinen Bewohnern aber auch seinen Besuchern vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und dem historischen Schloss, malerische Ecken und Gassen mit ausgesuchter regionaler Gastronomie und reizvollen Cafés. Ferner bietet die altbayerische Herzogstadt ein reichhaltiges Kunst- und Kulturprogramm aus Theater, Konzerten und Ausstellungen, das sich überregionaler Beliebtheit erfreut. Und für sportlich Engagierte laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Friedberger See sowie gut ausgeschilderte Wander- und Radelrouten am Lech und entlang der bekannten Romantischen Straße zur aktiven Freizeitgestaltung ein. EIN STANDORT MIT CHARME
4 EIN HAUS, DAS SICH RECHNET: DAS EFFIZIENZHAUS PLUS VOM ENERGIE- VERBRAUCHER ZUM ENERGIEERZEUGER Endenergiebezug in kwh/jahr Endenergie Wärme* * Warmwasser, Heizung, Anlagentechnik Quelle: BayWa AG 53 % Autarkie Endenergie Haushalt 77 % Autarkie In Friedberg-Hügelshart, östlich von Augsburg, entsteht ab Frühjahr 2016 eine Effizienzhaus Plus-Siedlung. Die neun Einfamilienhäuser und vier Doppelhaushälften werden jeweils mehr Energie erzeugen, als deren Bewohner im Jahresdurchschnitt für den Alltag verbrauchen werden. Neben der Bauweise mit einem hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk sind hierfür vor allem die innovativen Energiespeichersysteme und eine intelligente Steuerung ausschlaggebend. Alle Häuser sind mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die für die nötige Stromerzeugung sorgt. Ein besonderes Augenmerk beim Bau der Effizienzhaus Plus-Siedlung mit ansprechender und regionaltypischer Architektur wird auf die Kriterien der Wohngesundheit gelegt. Der Einsatz emissionsarmer Baustoffe und deren richtige Verarbeitung schaffen für die künftigen Bewohner ein gesundes Raumklima. Hinzu kommt die Wahl der richtigen Partner, die dieses Projekt professionell realisieren. Neben der BayWa als Kooperationspartner, greift die asset GmbH auf erfahrene, regionale Handwerksbetriebe und Dienstleister zurück. Ein durchdachtes Wohnkonzept in allen Bereichen, das in direktem Zusammenhang mit der Energiewende und dem Erreichen der Klimaschutzziele bis 2020 zu sehen ist. 4 5
5 IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK Effizienzhaus Plus-Siedlung Hügelshart Simulationsergebnisse Doppelhaushälfte kwh/a Netzbezug 30 EUR/Monat Energiekosten * Einspeisevergütung 11,5 ct/kwh, 25 ct./kwh, 19 % USt. auf Eigenverbrauch 66% Autarkie Wohnfläche: PV-Anlage: 48% Eigenverbrauch ca. 150 m 7,56 kwp Innentemperatur: 20 ºC Haushaltsstrom: kwh/a Moderne Architektur Einsatz emissionsarmer und nachhaltiger Baustoffe Effizientes Anlagensystem mit intelligenter Steuerung Hohe Speicherleistung, extrem niedriger Energieverbrauch Als Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus realisierbar BayWa AG, Baustoffe, Strategische Geschäftsentwicklung/Innovationsmanagement Effizienzhaus Plus-Siedlung Hügelshart Anlagenkonzept Energieeffiziente Hülle 1 2 Energiegewinnung Photovoltaik Energiemanagement Intelligente Steuerung 5 3 Energiespeicherung Thermisch & Elektrisch 4 Wärmeerzeugung Luft-Wärmepumpe BayWa AG, Baustoffe, Strategische Geschäftsentwicklung/Innovationsmanagement
6 Einfamilienhäuser Doppelhaushälften 6 7
7 GESAMTÜBERSICHT UND LAGE DER EFFIZIENZHAUS PLUS- SIEDLUNG IN FRIEDBERG- HÜGELSHART 5 Als Ortsteil von dem nur 2 km entfernten Friedberg liegt das idyllisch gelegene Hügelshart im bayerischschwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Umgeben von viel Grün und einer nicht bebaubaren Ausgleichsfläche, grenzt die Effizienzhaus Plus-Siedlung an ein nahe gelegenes Naturschutzgebiet, das von dem kleinen Flüßchen Paar durchzogen wird. Natur pur und das direkt vor der Haustüre. Doppelhaushälften
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9 DIE GRUNDRISSE DER DOPPELHAUS- HÄLFTEN IN FRIEDBERG- HÜGELSHART Erdgeschoss (Abb. links) Wohnfläche: 74,34 m 2 Obergeschoss (Abb. rechts) Wohnfläche: 55,89 m 2
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11 DIE GRUNDRISSE DER DOPPELHAUS- HÄLFTEN IN FRIEDBERG- HÜGELSHART Dachgeschoss (Abb. links) Wohnfläche: 18,47 m 2 Kellergeschoss (Abb. rechts) Gesamtfläche: 63,78 m 2
12 Grundstücke: ca m 2 Größe: Platz: Ausstattung: 5 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC, Keller ca. 149 m 2 Wohnfläche modernes, hochwertiges Interieur Ambiente: Sonnenseite: Sparen: Parken: Wohnen mit Flair Terrassen nach Süden ausgerichtet durch das Effizienzhaus Plus-Konzept Garage und Stellplatz Kaufpreis: Maklergebühr: siehe Preisliste ohne zusätzliche Käuferprovision Ansprechpartner: Wolfgang Wettengl, Tel.:
13 anspruchsvolle Architektur massive Energiesparhäuser mit hervorragender Wärmedämmung und Wärmespeicherung energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe DAS HAUSPROFIL FÜR DIE DOPPEL- HAUSHÄLFTEN IN FRIEDBERG- HÜGELSHART zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Parkettböden in allen Wohnräumen und Keller 2 elektrische Rollläden Malerarbeiten mit Silikatfarben innen hochwertige Türen (Höhe 2,11 m) Echtglas-Duschkabine, Sanitär-Objekte namhafter Hersteller (z.b. Duravit, Ideal Standard) großzügige Elektroausstattung, Sprechanlage regionale Handwerksfirmen Zahlung nach Baufortschritt umfassende Betreuung während der Bauphase freundlicher und kompetenter Service auch nach der Schlüsselübergabe
14 PLANUNG UND AUSFÜHRUNG asset GmbH Grundbesitz- und Vermögensverwaltung SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg T +49 (0) F +49 (0) BayWa AG Baustoffe Arabellastraße 4 D München BERATUNG UND VERKAUF Die Geschäftsführer der asset GmbH (v. l. n. r.): Stephan Deurer, Hubert Rettenberger, Bernhard Jakob AUF VERTRAUEN BAUEN Die Firma asset ist im Raum Augsburg- München als Bauträger, Baubetreuer Generalunternehmer und Immobilienverwalter seit 1996 eine feste Größe. Das Portfolio reicht von Wohngebäuden, Gewerbeimmobilien, Altbausanierungen, Konzepten für Betreutes Wohnen bis hin zur Hausverwaltung. Ob Einfamilien- oder Stadthaus, Doppelhaushälfte, Reihenoder Mehrfamilienhaus in Sheridanpark und Reese alleine hat asset als Bauträger über 300 Objekte gebaut. Wir bieten Lösungen aus einer Hand von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Dabei arbeiten wir ausschließlich mit regionalen Handwerkern, die für Qualität, Kompetenz und Erfahrung stehen. Kundennähe, persönliche Beratung und Flexibilität sind die bedeutenden Bausteine unserer Firmenphilosophie. Wettengl + Partner Immobiliencenter Augsburg Wolfgang Wettengl Augsburger Straße 17 D Augsburg T +49 (0) M +49 (0) wettengl@immobiliencenter-augsburg.de Referenzobjekte 14 15
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