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1 Modernisieren Ihr Zuhause wird Sie dafür lieben. Energiesparen mit LBS-Bausparen. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. Wir. In der LBS Nord.

2 MODERNISIEREN WOHNQUALITÄT Alte Liebe rostet doch. Gemeinsam haben Sie schon einigen Herbststürmen getrotzt und so manche eiskalte Winternacht Ganz klar: Ihr Zuhause ist ein wichtiger Teil Ihrer Altersvorsorge. durchlebt. Dennoch: Auf Dauer gehen Witterung und Zeit an niemandem spurlos vorbei auch nicht an Ihrem Haus. Bringen Sie mit modernen Elementen und kreativen Wohnideen neuen Glanz in Ihre alte Liebe. Schmieden Sie Zukunftspläne für sich und Ihr Zuhause! Wie wäre es zum Beispiel mit einem gemütlichen Wintergarten, einem warmen Parkettboden im Wohnzimmer, einem modernen Bad und vielleicht auch mit mehr Freiraum durch ein ausgebautes Dach? Passen Sie Ihr Haus Ihren Lebensumständen an und steigern Sie zugleich den Wert.

3 WERT ERHALTEN WERT STEIGERN Packen Sie s an bevor der Lack ab ist! Ob Sie nun wollen oder nicht: Neben der reinen Schönheitskosmetik gibt es Dinge in Ihrem Zuhause, die müssen irgendwann gemacht werden. Und zwar so frühzeitig, dass der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt. Denken Sie zum Beispiel an eine energiesparende Heizung, an ein gedämmtes Dach und an wärmeisolierte Fenster. Da rechnet sich mittelfristig die Investition durch die eingesparten Energiekosten. Modernisierungsfahrplan Maßnahme Heizung komplett Außenputz Außenwanddämmung Fenstertausch Dachsanierung Neues Bad Carport/Garage Wintergarten Solaranlage Dachausbau Durchschnittswerte Zu erwartende Modernisierung Nach 15 Jahren Nach 20 Jahren Nach 20 Jahren Nach Jahren Nach Jahren Nach Jahren Wunsch Wunsch Wunsch Wunsch Kosten in Euro Ab Ab Ab Ab Ab Ab Ab Ab Ab Ab Unser Tipp: Nutzen Sie die Vorteile von LBS-Bausparen und bleiben Sie finanziell flexibel für Ihre Modernisierungspläne.

4 ENERGIEKOSTEN STEIGEN HEIZKOSTEN SENKEN Spar Energie, altes Haus! Die Energiekosten steigen weiter. Allein in den letzten Jahren haben sich die Rohölpreise mehr als verdoppelt. Jede Schwäche Ihres Hauses wirkt sich also durch Durch gezieltes erhöhten Energieverbrauch direkt auf Modernisieren Ihren Geldbeutel aus. Und nicht nur das. sparen Sie über Ist Ihr Haus schlecht isoliert, wird es 50% Ihrer innen schnell ungemütlich: im Sommer Energiekosten. zu heiß und im Winter zu kalt. Schlimmstenfalls wirkt sich ein feuchtes und zugiges Raumklima sogar negativ auf Ihre Gesundheit aus. Gestalten Sie Ihr Haus daher energieeffizient und schaffen Sie ein angenehmes Wohngefühl. Maßnahme Austausch Heizanlage Austausch Fenster Dämmung Kellerdecke Dämmung Dach Dämmung Fassade Einbau Solaranlage Einsparung Heizkosten 20 % 11 % 6 % 20 % 25 % 7 % Durchschnittsangaben, Quelle: dena 4

5 GÜNSTIGE FINANZIERUNG SICHERHEIT Sofort starten mit der LBS. Sie wollen kurzfristig mit Ihrer Modernisierung beginnen? Mit unserem LBS-Modernisierungsdarlehen bieten wir Ihnen eine schnelle und sichere Finanzierung mit vielen Vorteilen: günstige Sollzinsen für Ihr LBS-Darlehen Zinssicherheit bis zum Schluss schnell schuldenfrei Sprechen Sie mit unseren Finanzierungsexperten vor Ort über unsere aktuellen Kreditkonditionen für Modernisierer. So rechnet sich Ihr Traum (Beispiel) Kosten für Dachausbau LBS-Modernisierungsdarlehen (jährlich) x 4,15 % Zinsen* jährliche Ansparung auf einen LBS-Bausparvertrag über x 4 pro Monat Ihr jährlicher Brutto-Gesamtaufwand Euro Euro Euro Euro Ihr durchschnittlicher monatlicher Aufwand 261 Euro * 4,15 % Sollzinsen, Auszahlung 100 %, gebunden bis zur Zuteilung, effektiver Jahreszins 4,30 %, bei einer Bausparsumme von fällt zusätzlich eine Abschlussgebühr von 350 an, Stand:

6 LBS-BAUSPAREN RÜCKLAGEN BILDEN Krankenversicherung fürs eigene Zuhause? Eine Krankenversicherung fürs eigene Zuhause gibt es leider nicht. Wichtig ist es deshalb, selbst Rücklagen zu bilden. So schaffen Sie sich genügend finanziellen Sparen Sie pro Jahr Freiraum, um dringende und Quadratmeter Modernisierungen erledigen zu Wohnfläche können. ca. 10 Euro. Ein Beispiel: Sie legen für Ihr Zuhause monatlich 100 Euro auf einem LBS-Bausparvertrag zur Seite. Bereits nach zehn Jahren können Sie über einen Betrag von Euro verfügen. Der Clou: Darin enthalten ist ein zinsgünstiges LBS-Bauspardarlehen von bis zu Euro, das Sie schnell wieder zurückzahlen können. 6

7 WÜNSCHE ERFÜLLEN LEBENSQUALITÄT Bausparen Sie los! Bauen Sie jetzt vor und schaffen Sie sich zugleich Spielraum für Ihre Wohnwünsche. Mit LBS-Bausparen modernisieren Sie nicht nur Ihr Haus, sondern sichern Ihre Zukunft: Sie erhöhen Ihren persönlichen Wohnkomfort Sie sind finanziell für Renovierung und Instandhaltung gerüstet Sie steigern den Wert Ihrer Immobilie und investieren in Ihre Altersvorsorge Sie sichern sich den günstigen Darlehenszins mit Zinsgarantie bis zum Schluss Rechnen Sie mit der LBS. Sprechen Sie mit uns über Ihre schönsten Pläne. Gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Vorhaben schon bald in die Tat umsetzen. Wir freuen uns auf Sie. 7

8 Sprechen Sie mit uns. Wir, in Ihrer Sparkassen-Finanzgruppe, beraten Sie gern zu folgenden Themen: Bausparen Baufinanzierung Wohneigentum Altersvorsorge Modernisieren Immobilienvermittlung Geldanlagen Versicherungen Immobilien-Vermittlung s Finanzgruppe Sparkasse VGH LBS DekaBank LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin Hannover Postfach , Berlin Telefon Postfach 2 63, Hannover Telefon Internet WPR 0005/03/11/50 Stand: März 2011 Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. Wir. In der LBS Nord.

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