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1 Bauen Sie auf Qualität. Bauen Sie auf! Kettenhäuser als zukunftsorientiertes Wohnkonzept 50 Plus Franz & Lotz Wohn- und Systembau GmbH Ahornweg Allendorf/Lumda Tel / Ihr Ansprechpartner: Christian Maruschka, 01 51/

2 Lageplan Am Alten Kirchenweg Rathausstraße Lageplan Lageplan 1:500 Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 Haus 5 Haus 6 Haus 7 Lageplan 1:300 Lageplan 1:300

3 Ansichten

4 Kettenhaus, 1-geschossig Gemeinsam mit der Stadt Staufenberg schließt Franz und Lotz eine der letzten Baulücken im Bereich der Vitalen Mitte. Mit dem zukunftsorientierten Wohnkonzept 50 + bietet Franz und Lotz exklusive Kettenhäuser im Bereich der Straße Am alten Kirchenweg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bequem in fußläufiger Nähe, Ärzte, Optiker, Apotheken, zwei Banken, Floristikstudio, Eisdiele, Therapeutische Praxen runden das Angebot in nächster Nähe ab. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung auch über den öffentlichen Personennahverkehr nach Gießen oder Marburg. ab Haus 1 Haus 2 Haus 6 Haus 7 Gesamtpaket Haus & Grundstück: Grundstück: 258 m² 205 m m m 2 Wohn-/Nutzfläche: 101 m² 101 m m m 2

5 BAD 6,78 m 2 WFG 4,75 m 2 KOCHEN HWR ESSEN 6,58 m 2 ABST FLUR 5,32 m 2 3,86 m 2 37,24 m 2 SCHLAFEN 16,43 m 2 WOHNEN ARBEITEN 15,20 m 2 TERRASSE 21,00/4 m 2 Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar Alle Häuser des Wohnkonzeptes 50+ sind durchdacht gestaltet und in vielerlei Hinsicht barrierefrei geplant. Breite Türen und entsprechend gestaltete Bäder sind nur Teil dieses Konzepts. Die eingeschossigen Kettenhäuser verfügen neben der Haustür über einen direkten Zugang vom Stellplatz aus. Sowohl vom Schlafzimmer als auch aus dem Wohn-/Essbereich erreichen Sie über eine großzügige Doppelglastür die Terrasse. Selbstverständlich können Sie die Innenaufteilung an vielen Stellen selbst mitbestimmen. Sprechen Sie uns an. RAUMAUFTEILUNG: Windfang: 4,75 m 2 Wohnen/Essen/Kochen: 37,24 m 2 Bad: 6,78 m 2 Arbeiten: 15,20 m 2 Hauswirtschaftsraum: 6,58 m 2 Abstellraum Carport: 5,32 m 2 Flur: 3,86 m 2 Terrasse*: 21 m 2 Schlafen: 16,43 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil an der Wohnfläche: 5,25 m 2 Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar

6 BAD 6,78 m 2 WFG 4,75 m 2 KOCHEN HWR ESSEN 6,58 m 2 ABST FLUR 5,32 m 2 3,86 m 2 37,24 m 2 SCHLAFEN 16,43 m 2 WOHNEN ARBEITEN 15,20 m 2 TERRASSE 21,00/4 m 2 RAUMAUFTEILUNG: Windfang: 4,75 m 2 Wohnen/Essen/Kochen: 37,24 m 2 Bad: 6,78 m 2 Arbeiten: 15,20 m 2 Hauswirtschaftsraum: 6,58 m 2 Abstellraum Carport: 5,32 m 2 Flur: 3,86 m 2 Terrasse*: 21 m 2 Schlafen: 16,43 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil an der Wohnfläche: 5,25 m 2

7 Kettenhaus, 2-geschossig Neben der eingeschossigen Variante bieten wir auch 2-geschossige Kettenhäuser mit größerer Grundfläche für Sie uns Ihre Familie an. ab Haus 3+4 Haus 5 Gesamtpaket Haus & Grundstück: Grundstück: 197 m² 198 m 2 Wohn-/Nutzfläche: 138 m² 138 m 2

8 WC KOCHEN 2,46 m 2 FLUR 11,18 m 2 HWR 9,75 m 2 41,80 m 2 ABST 7,68 m 2 ESSEN WOHNEN ARBEITEN 17,98 m 2 TERRASSE 20,20/4 m 2 Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar Auch die zweigeschossige Variante der Kettenhäuser verfügt über einen separaten Zugang über den Stellplatz. Den Garten betreten Sie über die große Terrassentür im Wohn-/Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Den ersten Stock erreichen Sie über die hochwertige Treppe im Flur. RAUMAUFTEILUNG EG: Flur: 11,18 m 2 Arbeiten: 17,98 m 2 WC: 2,46 m 2 Abstellraum Carport: 7,68 m 2 Hauswirtschaftsraum/Abstellraum: 9,75 m 2 Terrasse*: 20 m 2 Wohnen/Essen/Kochen: 41,80 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil an der Wohnfläche: 5,05 m 2 Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar

9 WC KOCHEN 2,46 m 2 FLUR 11,18 m 2 HWR 9,75 m 2 41,80 m 2 ABST 7,68 m 2 ESSEN WOHNEN ARBEITEN 17,98 m 2 TERRASSE 20,20/4 m 2 RAUMAUFTEILUNG EG: Flur: 11,18 m 2 Arbeiten: 17,98 m 2 WC: 2,46 m 2 Abstellraum Carport: 7,68 m 2 Hauswirtschaftsraum/Abstellraum: 9,75 m 2 Terrasse*: 20 m 2 Wohnen/Essen/Kochen: 41,80 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil an der Wohnfläche: 5,05 m 2

10 SCHLAFEN ANKLEIDE 19,86 m 2 GAST 6,80 m 2 FLUR 3,37 m 2 BAD 8,02 m 2 DACHTERASSE 16,80/4 m 2 Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar Der Schlafbereich mit angeschlossenen Ankleidezimmer befindet sich im ersten Stock. Daneben finden Sie ein weiteres Gästezimmer sowie ein separates Bad. Über den Flur erreichen Sie die schöne Dachterrasse in den übrigen Zimmer sorgen großzügige Fenster für viel Licht und ein gutes Wohngefühl. RAUMAUFTEILUNG DG: Flur: 3,37 m 2 Bad: 8,02 m 2 Gast: 6,80 m 2 Dachterrasse*: 16,80 m 2 Schlafen/Ankleide: 19,86 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil an der Wohnfläche: 4,20 m 2 Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar

11 SCHLAFEN ANKLEIDE 19,86 m 2 GAST 6,80 m 2 FLUR 3,37 m 2 BAD 8,02 m 2 DACHTERASSE 16,80/4 m 2 RAUMAUFTEILUNG DG: Flur: 3,37 m 2 Bad: 8,02 m 2 Gast: 6,80 m 2 Dachterrasse*: 16,80 m 2 Schlafen/Ankleide: 19,86 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil an der Wohnfläche: 4,20 m 2

12 Ansichten

13 Leistungsverzeichnis Vergleichen Sie unsere Leistungen auch mit denen unserer Mitbewerber! Nur wer Äpfel mit Äpfeln vergleicht, kann verhindern, dass sich das vermeintlich günstige Angebot im Nachhinein als üble Kostenfalle herausstellt, die den eigenen Hausbau zum finanziellen Albtraum werden lässt. Wir bei Franz & Lotz setzen deshalb konsequent auf Tranzparenz und Fairness in der Preisgestaltung. Folgende Leistungen sind in unseren Festpreisen enthalten: Individuelle Planung und Erstellung des Bauantrages Statik, Schallschutz- und Wärmebedarfsberechnung Beantragung aller notwendigen Genehmigungen bei EVU s, Gasversorgern, Kommunen und Behörden Erstellung der 50stel Ausführungspläne Bauleitung Amtliche Lagepläne zum Bauantrag Amtliche Projektabsteckung Amtliche Höhenfestlegung Baustelleneinrichtung nebst Vorhaltung aller erforderlichen Geräte und Maschinen Baustromanschluss und Verbrauchskosten während der Bauzeit Bauwasseranschluss und Verbrauchskosten während der Bauzeit Baustellen-WC und Vorhaltung während der Bauzeit Erd- und Entwässerungsarbeiten, Auffüllung bis 50 cm unter Straßenniveau Kanalanschlussarbeiten bis zum Übergabepunkt an der Grundstücksgrenze (bis 5 m) Revisionschacht Regenwasserzisterne Dachentwässerungsringleitung mit Anschluss an die Zisterne Fundamente und Bodenplatte Maurer- und Betonarbeiten Außenwände und tragende Innenwände in YTONG Gerüstarbeiten Zimmermannsarbeiten (in Konstruktionsvollholz) Spenglerarbeiten (in Titanzink) Dachdeckerarbeiten (z. B. Fabr. Nelskamp) Estricharbeiten, Anhydritstrich in allen Räumen Zweilagiger Außenputz Fensterarbeiten (Fabrikat Wirus oder Thyssen) Trockenbauarbeiten (nichttragende Innenwände sind jeweils doppel beplankt!) Rollladenarbeiten Einbruchshemmende Haustür, mit Glasfüllen in verschiedenen Varianten Einbruchshemmende Fenster und Türen Außenfensterbänke Innenfensterbänke in Carrara-Marmor Heizungsarbeiten (Fabr. Junkers, Buderus, Vaillant) Bei Fußbodenheizungen Rohrleitungssystem, Fabr. Velta- Tecto Sanitärarbeiten (ausschließlich deutsche Marken-Produkte, z. B. Keramag, Villeroy und Boch) Elektroinstallationsarbeiten (z. B. Fabrikat Merten Atelier) Gegensprechanlage Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC (Boden und Wände), Materialpreis 30 /m² (Böden)/25 /m² (Wände) Innenputz Edle, freitragende Massivholztreppe in Buche (Fabrikat: Fa. Treppen-Weiß) Innentüren mit Röhrenspaneinlage (z. B. Fabrikat Garant, Buche Exklusiv) Sicherheitspaket: Rauchmelder, 5-fach verriegelte Haustür, Fenster mit Pilzkopfverriegelung Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit einem 300 Liter Speicher KFW Energieeffizienz 85 Beantragung von Fördermitteln und KfW-Darlehen für Ihr Bauvorhaben Bauüberwachung durch die DEKRA mit Verleihung des Gütesiegels Immobilienqualität 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Abstellraum in Holzkonstruktion Qualität ist uns sehr wichtig Aus diesem Grund verwenden wir ausschließlich Marken- Produkte. Der Einsatz von No-Name-Produkten ist bei uns ausgeschlossen! Folgende Leistungen sind nicht enthalten: Wand- und Bodenbeläge (außer Fliesen in Bad und Gäste WC), Prüfstatikgebühren, Baugenehmigungsgebühren, Anschlussgebühren an SWG für Strom, Anschlussgebühren Fernwärme nebst Fernwärmestation und Mehrspateneinführung inkl. der Leerrohre an SWG, Anschlussgebühren an SWG für Wasser, Anschlussgebühren an Telekom für Telefon, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Außenanlage (außer Terrasse und Zuwegung), Carport

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