PDF-Infoblatt * Holzhäuser

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1 G e b ä u d e - u n d A n l a g e n t e c h n i k n a c h M a a s s PDF-Infoblatt * Holzhäuser MAASS HAUS & TECHNIK Planungs-, Beratungs- und Projektierungsgesellschaft Ing.-Büro für Energiesparende Gebäudetechnik Glinder Weg Glinde Tel Fax * Die Vervielfältigung und Weitergabe dieses Infoblatts zu gewerblichen Zwecken ist nur mit Genehmigung der maass haus & technik GmbH & Co. KG zulässig

2 Wir über uns Das Planungsbüro MAASS HAUS & TECHNIK und das Handwerksunternehmen AGETEC bieten eine große fachliche Kompetenz und einen umfassenden individuellen Service. Wir betreuen unsere Bauherren von dem Augenblick an, in dem sie sich entschließen, mit uns zusammen ein Haus zu bauen. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen und Bedürfnissen der Bauherren geplant und gezeichnet. Es gibt wohl kaum einen Wunsch, der nicht erfüllt werden kann. Die manchmal lästigen Behördengänge übernehmen wir, wir stellen die Bauanträge und die Anträge für alle staatlichen Fördermittel. Neben dem Ihnen per Gesetz zustehenden Baugeld gibt noch Zuschüsse für Heizenergie sparende Maßnahmen der Wanddämmung, für Wärmerückgewinnun gstechnik, für Solaranlagen und für die Regenwassernutzung im Haus. Wir bauen nur Häuser, die den neuesten Richtlinien der Energieeinsparung entsprechen. Alles weitere erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Bauen mit Holz ist trockenes Bauen. Sie haben in kürzester Zeit ein beziehbares Haus. Wir planen nach den Wünschen und Ansprüchen der Kunden. Sie haben die Wahl zwischen Holz- Putz- oder Klinkerfassade, Parkett-, Stein- oder Teppichbodenbelag, Keller oder Fundamentplatte. Die Außen- und Innengestaltung Ihres Hauses können Sie individuell gestalten. Jedes unserer Häuser ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das genau dem jeweiligen Wärmebedarf entspricht. Eine kontrollierte Zu- und Abluftsteuerung gehört ebenso in unser Leistungsprogramm. Die Frischluft wird dem Haus über Pollenfilter zugeführt. Dadurch wird das Wohnen für Allergiker besonders wohltuend. Die in der Abluft enthaltene Wärme wird über einen Kreuzstromwärmetauscher oder ggf. eine Wärmepumpe zum größten Teil zurückgewonnen und verringert die Energiekosten. Der Einsatz dieser besonderen gesundheitsfördernden und energiesparenden Maßnahmen wird von uns für jedes Haus individuell geplant und von unseren Mitarbeitern der AGETEC durchgeführt. Sobald die Planungsphasen abgeschlossen sind und Ihr Wunschhaus auf unseren Zeichnungen entstanden ist, schließen wir den Kaufvertrag ab. Das Bauvorhaben wird unserem Hersteller in Mjöbäck/ Schweden in Auftrag gegeben. Dort werden die Bauzeichnungen und die Statiken angefertigt. Anhand der Zeichnungen, Berechnungen und der weiteren Vervollständigung der Unterlagen werden wir das Baugenehmigungsverfahren einleiten. In der Regel dauert es nur wenige Wochen, bis die Baugenehmigung erteilt ist. Im Rahmen der neuesten Wärmeschutzverordnung EN/EV 2002 wird der Wärmebedarf des Hauses genau errechnet und den Bauantragsunterlagen beigefügt. Nach Fertigstellung des Fundaments/Kellers wird Ihr neues Haus in 4-5 Monaten je nach Ausstattung bezugsfertig sein.

3 Vorstellung Mjöbäcks Entreprenad AB Unsere Häuser werden von der Firma Mjöbäcks Villan in Schweden hergestellt. Das Werk liegt in einer idyllischen waldreichen Landschaft zwischen Göteborg und Jönköping und gehört zu den größten Herstellern unserer Häuser in Schweden. Mjöbäcks Villan fertigt für Kunden in ganz Europa in traditioneller Handwerkskunst Häuser fast ausschließlich aus Holz, dem Baumaterial, das in Schweden ausreichend vorhanden ist. Für jeden geschlagenen Baum, der lange und langsam im hohen Norden Skandinaviens gewachsen ist, werden drei neue Bäume wieder aufgeforstet. Das Holz ist sehr widerstandfähig und wird naturbelassen verarbeitet. Daher ist es ein besonders umweltfreundliches Baumaterial. Holzschutzmittel werden nur in den äußeren Bereichen eingesetzt und unterliegen den strengen Verordnungen der schwedischen Bestimmungen für den Umweltschutz. Die Skandinavier bauen schon seit Jahrhunderten Häuser aus diesem Naturmaterial und sind sich der Tradition bewusst, dass das Leben in einem aus Holz hergestellten Haus Wärme, Behaglichkeit und ein gesundes Wohnklima bedeutet. In Schweden sind die Winter lang und kalt, daher werden auch unsere Häuser mit einer besonders guten Isolierung gefertigt. Wir liegen schon allein damit deutlich unter den geforderten Werten der gesetzlichen Wärmeschutzverordnung EnEV der Bundesrepublik von Nach diesen verschärften Bestimmungen darf ein Niedrigenergiehaus nur noch Verbrauchswerte bis max. 60 kwh /qm/a erreichen. Mit dem Einsatz moderner Energiespartechniken und Isoliermaßnahmen vom Keller/ Fundament bis zum First sind in unseren Häusern Verbrauchswerte bis zu 30 kwh pro Quadratmeter und Jahr zu erreichen. Unsere Leistung Wir bieten sowohl 1-1 1/2- geschossige Häuser als auch Doppel- und Reihenhäuser an. Wenn Sie ein Hanggrundstück besitzen, gibt es auch hier eine Lösung, eines unserer schwedischen Niedrig- Energiehäuser zu bauen. Mit Großbauteilen problemlos, schnell und preiswert gebaut, ist Ihr Haus in ca. 4 Monaten von der Fundamentlegung bis zum Dachfirst bezugsfertig. Es ist das schnellste und sicherste Schlussergebnis für Sie als Bauherr. Gern schicken wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin eine CD-ROM, auf der Sie sehen können, dass ein Haus in Großtafelbauweise innerhalb von 3-4 Tagen vom Fundament bis zum First geschlossen steht. Sie wählen zwischen einer umfassenden Bausatz- Materiallieferung bis hin zu einem schlüsselfertigen Schwedenhaus, alles in einer Hand und zum festen Preis. Unsere eigene qualifizierte Bauleitung und fachkundige Handwerker garantieren Ihnen eine schnelle und sichere Bauausführung.

4 Das Ausbauhaus Wir liefern und montieren den kompletten Bausatz für den Rohbau inclusive Fenster, Eingangstüren und Dach ab OK Kellerdecke bzw. Fundamentplatte. Der Bausatz für den Innenausbau wird komplett geliefert und als Eigenleistung in Verbindung mit unserer Baubetreuung montiert. Das schlüsselfertige Haus In diesem Angebot ist die komplette Planung enthalten: die Untersuchung des Baugrunds und ein Baugrundgutachten, die statischen Berechnungen des gesamten Bauvorhabens, der Wärmeschutznachweis nach Wärmeschutzverordnung 2002 (inclusive Wärmepass nach 12 Wärmeschutzverordnung) und die Erstellung des Bauantrags entsprechend der Bauvorlagenverordnung. Vertragsgrundlage ist das BGB mit einer Gewährleistung von 5 Jahren. Ein schlüsselfertiges Niedrigenergie- Haus ist je nach Ausstattung und Technik ab pro Quadratmeter lieferbar. Das Haus wird bezugsfertig geliefert. Musterhäuser Musterhäuser sind zu besichtigen in: 1-Familienhaus in Schwarzenbek, 140 qm, Baubeginn 05/2000, Fertigstellung 08/ Familienhaus in Hamburg, 180 qm, Baubeginn 11/1998, Fertigstellung 02/1999 Planung: 2-Familienhaus Zudar/Rügen, Baubeginn 09/2005, Fertigstellung 03/2006 Kontaktaufnahme Glinder Weg Glinde Tel Fax ( info@maass-haus.de) Christiane Maass, Geschäftsführerin Volker Heer, Techn. Leiter Dipl. Ing. Jan-Hinnerk Hedden, Engineering Dipl. Ing. Stefan Koch, Engineering Rolf Kählau, Softwarentwicklung/Regelungstechnik Daniel Brandt, Betriebsleiter & Mitarbeiter AGETEC

5 Was kostet ein Haus? Es gibt viele Leute, die uns anrufen und fragen: Was kostet ein Haus? Wir würden diese Frage gern beantworten, aber welches Haus ist gemeint? Um das herauszufinden, müssen wir erst einmal ein persönliches Gespräch führen. Die Fragestellung ändert sich dann ganz schnell in: Wie bekommen wir für das Geld, das wir ausgeben können und wollen das beste und schönste Haus, das nach unseren Ideen und Vorstellungen entworfen ist und uns wirklich gefällt? In unserem Katalog gibt es eine Vielzahl Häuser, die nur Beispiele dessen sind, wie das Aussehen und die Aufteilung geplant werden können. Aus allen Häusern kann man sein eigenes, individuelles, auf seine persönlichen Bedürfnisse zugeschnittenes Haus kreieren. Für besondere Wünsche gibt es immer Möglichkeiten, diese auch zu verwirklichen. Manche Kunden möchten durch Eigenleistung den Gesamtpreis verringern. Auch das ist natürlich möglich. Wir haben schon vielen Bauherren gute Tipps aus unseren Erfahrungen in der Baubranche geben können. Überrascht sind die Bauherren auch über die niedrigen Betriebskosten unserer Häuser. Für uns und unsere Kunden ist es ganz wichtig, dass unsere Zusagen strikt eingehalten werden. Wir wissen, dass ein Hausbau für jede Familie ein sehr wichtiges und individuelles Projekt ist, deswegen muss man die Details natürlich persönlich besprechen. Daher laden wir Sie und Ihre Familie gern ein, damit wir uns über die Verwirklichung Ihrer Pläne unterhalten können, eines Tages in einem für Sie idealen Haus zu leben. Sollte es Sie interessieren, was unsere Mitarbeiter und wir für Sie tun können damit Sie ein Haus bekommen, wie Sie es sich vorstellen und in dem Sie gern wohnen möchten, bitten wir um Kontaktaufnahme. Jede Planung eines schwedischen Holzhauses erfordert intensive Erklärungen über die für diese besondere Bauweise notwendige technische Ausstattung. Wir freuen uns, Sie kennen zulernen um Ihnen ein vollständiges Angebot zu unterbreiten.

6 Warum liegen Holzhäuser im Trend? Moderne Holzbausysteme mit ihrem hohen Grad der Vorfertigung im Herstellerwerk verkürzen die Bauzeit deutlich. Der Rohbau steht in ca. 4 Tagen. Für den anschließenden Innenausbau wird je nach Größe des Hauses eine Bauzeit von ca. 4 Monaten angesetzt, bis es bezugsfertig ist. Die reinen Baukosten pro qm Wohnfläche sind mit anderen Bauweisen vergleichbar, aber die Vorteile Geld zu sparen liegen hier: Diese kurze Bauzeit senkt die Kosten der Zwischenfinanzierung, verkürzt die Mietdauer der alten Wohnung und vermindert so die Doppelbelastung. Bei gleichen Außenmaßen bietet ein Holzhaus dank der kompakten Wandkonstruktion bis zu 10 % mehr Wohnfläche als ein gemauertes Haus. Eine dicke Wärmedämmung garantiert jedes Jahr aufs Neue niedrige Energiekosten. Noch werden diese Energie einsparenden Maßnahmen vom Staat gefördert. Details weiterer Energie einsparenden Maßnahmen werden wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mitteilen. Wie gesund ist das Bauen mit Holz? Bauherren, die in den letzten Jahren ein Holzhaus bezogen haben, berichten nicht nur begeistert von einem angenehmen Wohlfühlklima, sondern auch von einer Besserung unspezifischer Krankheiten wie Allergien oder Asthma. Es werden im Innenausbau keine chemischen Schadstoffe mehr verarbeitet. Wir achten in Zusammenarbeit mit den Bauherren darauf, dass alle Gebäudeteile vom Balken bis zum Parkett ökologischen Ansprüchen genügen. Wie lange hält ein Holzhaus? Seit Generationen vererbte Fachwerkhäuser beweisen, dass Holz lange hält. Regelmäßige Arbeiten zur Instandhaltung sind bei jeder Bauweise notwendig. Die Basis einer langen Lebensdauer des Holzhauses legen wir beim Entwurf. Die schwedischen Herstellerwerke beachten die traditionellen Regeln des konstruktiven Holzschutzes, wie sie es schon immer getan haben. Alle Teile des Hauses werden so geplant, dass Regenwasser ablaufen und das Holz schnell wieder trocknen kann. Stehende Nässe ist ein idealer Nährboden für Hausschwamm, Holzpilze und Insekten. In trockenen Balken haben Holzschädlinge keine Überlebenschance. Bleibt die Holzfassade unbehandelt, nimmt sie mit den Jahren durch das UV-Licht der Sonne eine silbergraue Patina an. Eine Grundierung und ein doppelter Anstrich der Fassade mit einer speziellen Farbe im Farbton Ihrer Wahl werden nach einer Winter- und einer Sommersaison empfohlen. Danach wird der Anstrich 1 x im gleichen Rhythmus erneuert wie bei einem Haus mit Putzfassade, d.h. je nach Lage des Hauses alle 5-10 Jahre.

7 erbaut 1999 Rothenhauschaussee 241 a Hamburg H o l z h ä u s e r

8 erbaut 2000 Fledermausweg 8 Schwarzenbek H o l z h ä u s e r

9 erbaut um 1830 Hästholmen Smoland/Schweden Eigentum Daniel Brandt, Betriebsleiter AGETEC H o l z h ä u s e r