Buckower Parkanlage. Grüner Süden. Eigentumswohnungen in der Buckower Parkanlage BUCKOWER PARKANLAGE

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1 Buckower Parkanlage Grüner Süden Eigentumswohnungen in der Buckower Parkanlage BUCKOWER PARKANLAGE

2 Seite 2/3 Jenseits der hektischen Stadtteile Tempelhof und Neukölln und bevor das offene Brandenburger Umland beginnt, gibt es mehrere kleine, ehemals dörfliche Kieze: der grüne Süden Berlins. In lockerer Bebauung wechseln sich hier Einfamilienhäuser mit gepflegten Gründerzeitbauten ab; historische Dorfkerne und Geschäftsstraßen geben interessante Einblicke. Kein Wunder, dass die Menschen in Buckow, Lichtenrade und Marienfelde sich stark mit ihrem Stadtteil identifizieren und ausgesprochen gern hier leben.

3 GRÜNER SÜDEN Charmante Lage im Süden Berlins

4 Seite 4/5 Einkaufen Für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür, an der Marienfelder Chaussee und am Mariendorfer Damm Viele Fachgeschäfte in den Gropius Passagen Einzelhandel, Restaurants und Cafés in Mariendorf und Lichtenrade Verkehrsanbindung Verschiedene Busverbindungen nach Britz, Lichtenrade, Marienfelde und Mariendorf Mit der U6 (Alt-Mariendorf Friedrichstraße Alt-Tegel) in 15 min zur City Auf der B 96 nur 10 min bis zum Berliner Ring Kinder Spielplätze und Sportmöglichkeiten in der Wohnanlage Kindertagesstätte direkt an der Wohnanlage Grundschule zu Fuß erreichbar Freizeit Joggen, Radfahren, Spaziergänge im Britzer Garten Baden im Kombibad Mariendorf und in den zahlreichen Seen des Brandenburger Umlands Pferdefreunde treffen sich an der Trabrennbahn Mariendorf

5 BRITZER GARTEN UMGEBUNG Nette Nachbarn, kurze Wege Kita Quarzweg Tauernallee Entfernung 1000 m Kita Schule Entfernung 500 m Kombibad Mariendorf Quarzweg Grundschule Kita Kirche Neu-Buckow Muschelkalkweg Grauwackeweg Mariendorfer Damm Marienfelder Chaussee Drusenheimer Weg Kita Wie wäre es mit einem Spaziergang im schönen Britzer Garten, dem ehemaligen BUGA-Gelände. Oder mit einem Bummel durch Alt-Buckow mit seinem historischen Ensemble und der im 13. Jahrhundert erbauten Dorfkirche. Auf dem Rückweg erledigen Sie kleine Einkäufe am Mariendorfer Damm oder halten einen Plausch mit dem Nachbarn. Und alles liegt so nahe beieinander, dass sich die Wege wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigen lassen.

6 Seite 6/7 Gepflegte Häuser inmitten großer Bäume, das ist der erste Eindruck von der Buckower Parkanlage. Bei der Modernisierung lag uns die langfristige Entwicklung besonders am Herzen. So kaufen Sie hier eine Wohnung in einer schönen und gepflegten Umgebung. Eine gute Investition in die eigene Zukunft und ein sinnvoller Baustein zur persönlichen Altersvorsorge. Graphitweg 1 Siedlung Neue Heimstatt Feldspatweg Keuperweg Muschelkalkweg A 17A 17 15A A 21 21A Grauwackeweg Einzelhandel 4 Marienfelder Chaussee Bus 3 4 5

7 WOHNANLAGE wohnanlage mit Parkcharakter Kita Architektur Abgeschlossene Wohnanlage zwischen Marienfelder Chaussee, Grauwackeweg und Muschelkalkweg 12 Häuser mit insgesamt 405 Wohnungen Erbaut zwischen 1961 und 1973 Modernisierung des Gemeinschaftseigentums 2004 abgeschlossen Basaltweg Spielplatz Muschelkalkweg Maßnahmen an den Gebäuden Fassadensanierung und Wärmedämmung Neugestaltung von Treppenhäusern und Hauseingangsbereichen Modernisierung aller Versorgungsstränge 116A Maßnahmen in den Außenanlagen Neupflasterung der Wege Neue Lichtmaste, Fahrradständer und Bänke Begrünung der Parkplätze und Eingangsbereiche Ergänzung der Bepflanzung 8 Spielplatz Kita 7 Künheimer Weg 8 6

8 Seite 8/9 WOHNUNGEN ZUM WOHLFÜHLEN Wanne oder Dusche, Essküche, Kleiderkammer, Hobbyraum: Die Wünsche an eine Wohnung sind so individuell wie ihre Bewohner. Selbstverständlich finden Sie die Sorgfalt, mit der wir bei Gebäuden und Außenanlagen die Modernisierung vorgenommen haben, auch in den Wohnungen wieder. Topmodernisierung heißt hier: Sie erwerben Wohneigentum mit solider Substanz und mit modernster technischer Ausstattung in einem Design Ihrer Wahl.

9 WOHNUNGEN Topmodernisierung bei der GEWOBAG EB Gemäß unserer Baubeschreibung können in den Wohnungen folgende Maßnahmen durchgeführt werden: Neue Elektrounterverteilung in allen Räumen Sanierung von Balkonbrüstung und -boden Sanierung der Fußböden in allen Räumen, hochwertige Auslegeware oder Laminat Neue Isolierglasfenster Alle Malerarbeiten an Wand, Decke, Türen und Heizkörpern Neuer Fliesenspiegel in der Küche, alle Installationen zur späteren Montage einer Einbauküche Neue Fliesen an Wand und Boden im Bad Neue, hochwertige Sanitärobjekte im Bad Gern beraten Sie unsere Architekten und Ingenieure. Setzen Sie Ihre Vorstellungen um!

10 Seite 10/11 MIETKAUF SO EINFACH NUR BEI UNS Das Zauberwort für den kurzen Weg zur Eigentumswohnung heißt Mietkauf. Mit dieser Form des Erwerbs werden die Vorteile von Miet- und Eigen tumswohnung verbunden. Auch Wohnungen in der Buckower Parkanlage können so finanziert werden. Mietkauf heißt: Kauf ohne Darlehen Sie vereinbaren mit uns lediglich einen Ratenzahlungsplan entsprechend Ihren Möglichkeiten. Die Darlehensverhandlungen mit verschiedenen Banken entfallen. Auch für Selbständige oder für ältere Erwerber ist das oft ein wichtiger Gesichtspunkt. Statt Miete Mietkaufrate zahlen So wie Sie bei einer Mietwohnung Ihre monatliche Mietzahlung leisten, zahlen Sie bei Mietkauf die Mietkaufrate. Allerdings mit dem großen Unterschied: Nach der letzten Mietkaufrate gehört die Wohnung Ihnen und Sie wohnen mietfrei! Sondertilgungen sind dabei jederzeit möglich. Schuldenfrei bleiben Wenn Sie aus nicht vorhersehbaren Gründen die Ratenzahlung nicht mehr leisten können, ziehen Sie aus der Wohnung aus, sind aber schuldenfrei. So bleiben Sie flexibel und das Risiko ist überschaubar. Für das Alter vorsorgen Die Eigentumswohnung ist eine hervorragende Möglichkeit der Altersvorsorge. Denn ohne Mietzahlungen sinkt die finanzielle monatliche Belastung wesentlich. Oder Sie vermieten Ihre Wohnung wieder und erzielen so eine schöne Zusatzrente.

11 GEWOBAG-VERBUND Starker PARTNER DER GEWOBAG-VERBUND Mit dem Kauf einer Wohnung der GEWOBAG EB kaufen Sie nicht nur zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Ebenso profitieren Sie von einem erfahrenen Partner. Denn der GEWOBAG-Verbund ist seit mehr als 80 Jahren im Berliner Wohnungsmarkt aktiv ein langfristiges Engagement für Berlin und die Berliner. Mit heute rund bewirtschafteten Mieteinheiten und einer Vielfalt an Eigentumsimmobilien gehört der GEWOBAG-Verbund zu den traditionsreichen und marktführenden Immobilienkonzernen Berlins.

12 Herr Nitsche berät Sie gern. Fon Herausgeber GEWOBAG EB Entwicklungs- und Baubetreuungsgesellschaft mbh Citybüro Spichernstraße 1, Berlin Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum und Änderung sind vorbehalten. Stand April 2006 Projektleitung Thoralf Fiedler Gestaltung Schmiedgen & Heymann Werbeagentur Fotos Thoralf Fiedler Michael Jungblut Schmiedgen & Heymann Werbeagentur

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