Europaallee Urbane Lebensqualität beim Zürcher Hauptbahnhof

Transkript

1 Exklusive Wohnung im Zentrum von Zürich Europaallee, Gustav-Gull-Turm, 8004 Zürich Exclusive apartment in the center of Zurich Europaallee, Gustav-Gull-Turm, 8004 Zürich

2 Europaallee Urbane Lebensqualität beim Zürcher Hauptbahnhof Wohnen in der Europaallee, ein komplett neues Stadtquartier an einem der zentralsten Orte in Zürich. Die direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Zürich sorgt für eine optimale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr. Flughafen 10 Hauptbahnhof 5 ETH/ Universität 17 Bahnhofstrasse 7 Der Standort bietet Ihnen urbanes Wohnen mit exklusivem Lifestyle. Vielfältige Angebote an Restaurants, Bars und Geschäften finden Sie in unmittelbarer Nähe.

3 Europaallee Urban Living in the new city area next to the main train station Urban living in the Europaallee quarter, a vibrant new area in the heart of Zürich. The proximity to the city's main train station makes for optimal public transport connections. Airport 10 mins. Main train Station 5 mins. ETH/ University 17 mins. Bahnhofstrasse 7 mins. The Europaallee offers modern urban living and an exclusive lifestyle. A wide range of restaurants, bars and shops are just a few minutes away.

4 Moderne Architektur an erstklassiger Wohnlage Geniessen Sie den Blick über die Dächer von Zürich Der grosszügige Grundriss bietet viel Raum um Wohnideen zu verwirklichen. Der Ausbaustandard ist exklusiv, elegant und bis ins Detail durchdacht. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume, weiss geöltes Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich, eine Bulthaup-Küche mit Geräten der Spitzenklasse. Das Master-Bath mit Natursteinmosaik ist eine Oase zum Wohlfühlen. Auf der grosszügigen Loggia geniessen Sie die Sonne bis in die Abendstunden mit Blick über die Dächer von Zürich auf den Uetliberg und in die Alpen.

5 Modern architecture in a prime residential area Look at Zürich from another perspective The impressive architecture and the central location create an inspiring place for a true urban lifestyle. Spacious floor plans offer plenty of room for you to realise your ideal living space. The apartment is elegant, luxurious and of the highest standard attention has been paid to the smallest of details. Lightfilled rooms with white oiled oak flooring await you in the living and sleeping area. There is a modern Bulthaup kitchen with high-quality appliances. The master bathroom features a natural marble stone mosaic that promotes a sense of well-being. A generous balcony allows for a view of the city that extends to the Uetliberg and the Alpes. Given the favourable exposure, you can enjoy the sun into the evening hours.

6 Grundriss 3.5 Zimmerwohnung im 8. Obergeschoss Bad 11m² Entée 11.3m² Gäste-WC 11.3m² Ankleide 4.2m² Masterbedroom 18.1m² Zimmer 15.4m² Kochen, Wohnen, Essen 34.3m² Loggia 17.3m²

7 Objektbeschrieb Objektbezeichnung Bauweise Raumhöhe Küchenausbau Nasszellen Bodenbeläge Einbauschränke Loggia Nebenräume Heizung/Heizungssystem 3.5 Zimmerwohnung 8. Obergeschoss, ca m² Minergie Eco, kontrollierte Wohnungslüftung 2.65 m Bulthaup Küche mit einer schneeweissen Caesar Stone Arbeitsplatte (Backofen und Dampfgarer hochliegend, Induktions- Kochfeld, V-Zug Geräte) Bad mit Badewanne, Dusche und WC direkt vom Masterbedroom zugänglich, Marmor Mosaik Grün Naturale, Gäste-WC, Marmor Mosaik Grün Naturale europäische Eiche, weiss geölt Ankleide im Masterbedroom und Wandschränke im Eingangsbereich Holzrostboden aus europäischer Eiche, unbeheizt Kellerabteil und Fahrradabteil Fernwärme, Fussbodenheizung Raumregulierung in jedem Zimmer über das gleiche System können im Sommer die Räumlichkeiten beschränkt gekühlt werden.

8 Apartment details Size of flat Building type Ceiling height Kitchen Bathrooms Flooring Built-in cupboards Balcony Side rooms Heating / heating system 3 ½-room-apartment on the 8th floor, approximately sqm low energy building with controlled room ventilation 2.65 m Bulthaup kitchen with a snow white Caesarstone worktop; oven and steam cooker (both in an elevated position); induction hob; V-Zug appliances ensuite bathroom (connected to master bedroom) with a bathtub, shower and toilet; green marble mosaic tiles separate toilet; green marble mosaic tiles oiled European oak walk-in dressing room in master bedroom; wall closets in entrance area European oak flooring; unheated cellar; bicycle compartment district heating; underfloor heating (can be regulated in each room) the same system also allows for limited cooling during the summer

9 Mietzins & Verfügbarkeit Rent & Availability Objekt Etage Fläche m² Nettomiete pro Monat in CHF HK-/BK- Akonto pro Monat in CHF Bruttomiete pro Monat in CHF Object Floor Size m² Net rent per month (CHF) Service charge per month (CHF) Gross rent per month (CHF) 3 ½-Zimmer-Wohnung 3 ½-room-apartment Verfügbarkeit Bezugstermin nach Vereinbarung Availability earliest moving date in July 2015

10 Ihr Ansprechpartner Further information Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Frau Ramona Frick, Tel , steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. We hope that this brochure has sparked your interest. Please do not hesitate to contact us if you require any further information. Ms. Ramona Frick, Tel , is your contact person. Thank you for your kind attention. H&B Real Estate AG Value and Transaction Management Lagerstrasse 107 CH 8004 Zürich T Telefax info@hbre.ch