Viel Platz, auch für 2 Familien

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1 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Viel Platz, auch für 2 Familien Leipzig-Mockau-Nord, Haus, Baujahr 1938 Ihr Ansprechpartner Herr Jörg Schneweis Anbieter LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS Otto-Schill-Str Leipzig SIP-ID: S A072 Objekt-Nr.: Daten Kaufpreis Wohnfläche ca. 208 m² Zimmer 10 Grundstücksfläche ca. 980 m² Nutzfläche ca. 82 m² Käuferprovision¹ 5,95 % Haustyp Heizungsart Befeuerungsart Terrasse Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Keine Angabe Zentralheizung Gas 1 inkl. MwSt. 1 von 6 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Jörg Schneweis

2 Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 2 aneinandergebaute Einfamilienhäuser auf einem 980 m² großen Grundstück. Ein Haus ist ca erbaut, erhielt 1978 einen Anbau und wurde in den 1990er Jahren saniert. Das zweite Haus wurde 1992 erbaut. Insgesamt stehen ca. 208 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, ein seperates WC und eine große Terrasse zur Verfügung. Das ältere Gebäude ist teilweise unterkellert und hat im Obergeschoss 2 Zimmer. Der Gebäudeteil von 1992 ist ein Flachbau und ist nicht unterkellert. Die Wohneinheiten haben separate Eingänge. Beide Häuser sind mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation erschlossen. Die Gasheizung versorgt beide Häuser. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengebäude, in denen viele Dinge, wie Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz finden. Für Ihre PKW steht eine moderne Doppelgarage mit Schwingtor zu Verfügung. Ausstattung - Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollos ausgestattet - Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - 2 Bäder im älteren Haus, davon ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche - 1 Bad im neueren Haus, mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette und WM-Stellplatz - in Wohnräumen wurde Parkett oder Laminat verlegt - Terrasse - Garage für 2 PKW, zusätzlich Stellplatz für weitere PKW - 2 massiv gebaute Nebengebäude Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( , Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Lage Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur ca. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und 2 von 6 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Jörg Schneweis

3 Einrichtungen der medizinischen Versorgung finden Sie im nahe gelegenen MockauCenter. Die Leipziger City ist ca 5 km entfernt. Ausstattung & Details Nutzfläche ca. 82 m² Haustyp Keine Angabe Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Terrasse Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad Baujahr 1938 Verfügbar ab nach Vereinbarung Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis Endenergiebedarf 231 kwh/(m²*a) Befeuerungsart Gas Baujahr 1938 Energieeffizienzklasse G 3 von 6 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Jörg Schneweis

4 Straßenseite Blick vom Garten Teilansicht Neubau Eingang Altbau Nebengebäude Teilansicht Altbau 4 von 6 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Jörg Schneweis

5 Finanzierung Sie wünschen eine Finanzierung mit Zinssicherheit, Flexibilität und Service? Wir haben eine Lösung, mit der Sie von Anfang an wissen, was später auf Sie zukommt. Fragen Sie uns! Impressum Firmenname LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG in Vertretung von LBS IMMOBILIEN Firmenanschrift Otto-Schill-Straße 6, D Leipzig Telefon Vertretung Vorstand: Werner Schäfer (Vorsitzender), Winfried Ebert Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Handelsregister Amtsgericht Potsdam Handelsregisternr HRB 3064 Umsatzsteuer-Id DE Weiteres Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen. Gew.-amt Leipzig: T. Saffier DE ; D. Bräuer DE ; Dr. H. Grams DE ; J. Schneweis DE ; R. Wächter DE ; T. Bernecker DE ; C. Klein DE ; R. Heinicke DE ; LK Leipzig, Stauffenbergstr. 4, Borna: H. Müller DE ; J. Richter DE ; T. Fehr: O.-Amt Kemberg, Burgstr. 5; DE von 6 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Jörg Schneweis

6 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 6 von 6 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Jörg Schneweis

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