Schicke Wohnung mit Balkon und großer Terrasse im Grünen

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1 Broschüre Schicke Wohnung mit Balkon und großer Terrasse im Grünen EXPOSÉ Schicke Wohnung mit Balkon und großer Terrasse im Grünen ECKDATEN Adresse: Bochum Baujahr: 1929 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 93 m² is e r p t Mie 5, 71 Warmmiete (ca.): 945,- Balkon / Terrasse: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / Fax: / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Bochum Baujahr 1929 Zimmerzahl Gegenüber vom Arbeitszimmer ist die Küche, die sehr großzügig ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Neben der Küche liegt das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt. 3 Wohnfläche (ca.) 93 m² Mietpreis 715,- Warmmiete (ca.) 945,- Kaution 1.430,- Balkon / Terrasse ja Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Links neben dem Bad ist das Wohnzimmer mit Zugang zu der großen Terrasse, die windgeschützt ist und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie nach der Arbeit entspannen. Die Wohnung wurde gerade kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Gas 174,80 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Das Bad wurde gerade komplett neu und sehr geschmackvoll erstellt. Bei der Auswahl der Duschwand für die Badewanne hat der künftige Mieter Mitspracherecht. Im Flur, Arbeits-, Schlaf- und Wohnzimmer wurde geschmackvoller Echtholz Landhausdielenboden verlegt. Sat Jul 13 00:00:00 CEST 2024 Energieausweis Werteklasse F Energieausweis Baujahr 1929 Preise zzgl. MwSt. Das Arbeits- und das Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Die Elektrik, die Fenster und die Heizkörper (teilweise) sind neu. nein Unterkellert ja Größe Balkon / Terrasse (ca.) 16 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Bodenbelag Parkett Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Wasch- / Trockenraum ja Zustand Ein Keller gehört selbstverständlich dazu. Wenn Sie ein 1-2 Personen-Haushalt sind und die die ruhige Lage sowie die gehobene Ausstattung zu schätzen wissen, rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen. Ausstattung: -Tageslichtbad -Balkon Erstbezug -Terrasse Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. (inkl. MwSt.) Objektbeschreibung: -elektrische Rollläden (teilweise) Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in beliebter Lage in Grumme. -Keller Wir betreten die Wohnung und gelagen in den Flur, welcher mit hochwertigem Echtholz Landhausdielenboden ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das Arbeitszimmer, welches über einen kleinen Balkon verfügt. -Erstbezug nach Sanierung Lagebeschreibung: Dieses schöne Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Rechts neben dem Arbeitszimmer ist das Schlafzimmer. Seite 2/7 -Echtholz Landhausdielenboden

3 Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Bochumer Innenstadt, der Stadtpark, der Tierpark, das Ruhrstadion und die Grummer Teiche sind schnell erreicht. Gute Anbindung an die A40. Objektbilder: Terrasse Blick von der Terrasse Wohnzimmer Blick vom Balkon Wohnzimmer Seite 3/7

4 Arbeitszimmer Küche Flur Schlafzimmer Flur Küche Seite 4/7

5 Makro-Ansicht Balkon Mikro-Ansicht Seite 5/7

6 Grundriss Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Bettina Hartmann - gepr. Immobilienmaklerin (IHK) Pferdebachstr Witten Telefon: +49(2302) Mobil: +49(172) Telefon: / Telefax: / Web: Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Witten -Ordnungsamt- Marktstr. 16, Witten Erlaubnis nach 34 c GewO erteilt durch Ennepe-Ruhrkreis -Amt für Ordnung und Straßenverkehr- Hauptstr. 92, Schwelm Ihre Notizen: Seite 7/7