Kalksandsteinmauerwerk, roh sichtbar, gestrichen und Betonmauerwerk.

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Elly Kohl
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1 BAUBESCHRIEB Rohbau 1 Kanalisation Die Kanalisation wird im Trennsystem erstellt. Schmutzwasseranschluss an ARA-System der Gemeinde Lauterbrunnen. Das Dach- und Oberflächenwasser wird an die Sauberwasserleitung angeschlossen. Das Sickerwasser wird wenn möglich auf der Bauparzelle zum versickern gebracht. Fundation Bodenplatte armiert ca. 20 cm stark. Keller Zwischenwände Kalksandsteinmauerwerk, roh sichtbar, gestrichen und Betonmauerwerk. Kellerböden Zementüberzug roh. Decken, Balkone Armierte Betondecken mit Überzug ca. 20 cm stark. Fassadenmauerwerk, Umfassungswände Untergeschoss Beton armiert 20 cm. Erdgeschoss Nordseitig (Eingang) Einschalenmauerwerk 15 cm, Aussenisolation 20 cm. Süd- und Westseitig 1-Schalenmauerwerk 15 cm, Aussenisolation 20 cm, kombiniert mit Holzriegelkonstruktion 14 cm stark ausisoliert mit Chaletschalung verkleidet und hinterlüftet. Im Bereich der Holzkonstruktion wird innenseitig 30 mm aufgerostet und ausisoliert. Innentrennwände aus Backsteinmauerwerk 12.5 cm bis 15 cm. Wohnungstrennwand: 2-Schalenmauerwerk / Kalksandstein 15 cm, Isolation 5 cm, Backsteinmauerwerk 12.5 cm.

20 cm stark. Keller Zwischenwände Kalksandsteinmauerwerk, roh sichtbar, gestrichen und Betonmauerwerk. Kellerböden Zementüberzug roh. Decken, Balkone Armierte Betondecken mit Überzug ca. 20 cm stark.

2 Obergeschoss und Dachgeschoss Treppenhaus: 1-Schalenmauerwerk 15 cm, Isolation 20 cm. Restliche Aussenwände aus Holzriegelkonstruktion 14 cm stark ausisoliert mit Chaletschalung verkleidet und hinterlüftet. Im Bereich der Holzkonstruktion wird innenseitig 30 mm aufgerostet und ausisoliert. Innentrennwände aus Backsteinmauerwerk 12.5 bis 15 cm und im Dachgeschoss gemischt mit Holzriegelkonstruktion. Wohnungstrennwand: 2-Schalenmauerwerk / Kalksandstein 15 cm, Isolation 5 cm, Backsteinmauerwerk 12.5 cm. Dachkonstruktion Satteldach ca. 25 Dachneigung. Sparrenlage sichtbar gehobelt. Rohbau 2 Fenster Massivholzfenster mit 2-fach Isolierverglasung mit Sprossen und umlaufender Gummidichtung. Balkontüren von innen bedienbar, Standardbeschläge. Türen Hauseingangstüre zu Treppenhaus: Massivholztüre mit Glasteile. Spenglerarbeiten Sämtliche Spenglerarbeiten in Kupferblech. Fassadenverputz auf Mauerwerk Kunststoffgebundener Fertigputz. Elektroanlagen Sämtliche Installationen unter Putz verlegt, Hauptverteilung mit Zählern, Zwischenverteiler in Wohnungen. Ein Telefonanschluss pro Wohnung. TV-Antennenanlage an Kabelnetz angeschlossen, ohne Anschlussgebühren der einzelnen Wohnungen. Heizanlage Heizkessel mit Ölfeuerung, kondensierend. Wärmeverteilung generell in Fussbodenheizung. Individuelle Heizkostenabrechnung. In den Nasszellen ist ein Handtuchradiator vorgesehen. Sanitäranlagen Sämtliche Sanitärapparate sind in weiss und Standardausführung. Farbige Apparate gegen Mehrpreis je nach Farbkategorie. Einbauwannen in Stahl liert. Mechanische Mischgarnituren. Wand-WC Anlage mit unter Putz Spühlkasten. Keramikwaschtische, Spiegelschränke mit Beleuchtung und Steckdose. Standardausführung für Kleinteile wie Brausen, Seifenhalter, Badetuchstangen usw. Waschmaschine und Tumbler für sämtliche Wohnungen im Waschraum jeder Wohnung.

Im Bereich der Holzkonstruktion wird innenseitig 30 mm aufgerostet und ausisoliert. Innentrennwände aus Backsteinmauerwerk 12.5 bis 15 cm und im Dachgeschoss gemischt mit Holzriegelkonstruktion.

3 Ventilationen Einzelventilatoren in gefangenen Nasszellen. Dampfabzug bei Küchenkombination. Kücheneinrichtungen Möbel: Einteilung und Anordnung nach speziellem Plan. Normelemente, Fronten in Kunstharzfurnier. Abdeckung in Naturstein. Apparate: Einbauspühlbecken in Chromstahl und Mischbatterie. Glaskeramik-Kochplatten, Heissluftbackofen, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler. Spezielle Abdeckungen und Ausführung gegen Aufpreis möglich. Gipserarbeiten Wände mit mineralischem Abrieb. Decken in Spritzputz. Balkongeländer Aus Massivholz Fichte / Tanne gehobelt, mit Lasurbehandlung. Schreinerarbeiten Zimmertüren: Futter und Verkleidung in Holz, Türblatt glatt fourniert und naturbehandelt, Standardbeschläge. Nebentüren Keller und Allgemein: Holzrahmentüren, glattes Türblatt zum Streichen. Heizungstüre Türblatt T-30 zum Streichen mit Standardbeschlägen. Garderobenschrank mit Hutablage und Kleiderstange sind im Preis inbegriffen. Ausführung wie Zimmertüren fourniert und naturbehandelt. Sonnenschutz Generell Rollladen. Boden- und Wandbeläge Schwimmender Unterlagsboden über die ganze Wohnfläche, trittschallisoliert. Küche und Nasszellen: mit keramischen Platten. Wohn- / Ess- und Eingangsbereich mit Fertigparkett. Schlafzimmer mit textilem Bodenbelag mit Sockelleisten. Richtpreise: Keramische Boden- und Wandplatten Fr / m 2 Fertigparkett Fr / m 2 inklusive Sockelleisten. Nebenräume wie Estrich; Fliessestrich roh Kellerräume; Beton abtalochiert. Cheminéeanlagen Kamin und Anschluss für Cheminée oder Ofen wird erstellt. Umgebung Zugang ab Gemeindestrasse bis Eingang mit Hartbelag (Verbundsteine, Belag oder ähnlich). Aussentreppe für Zugang Parzelle N 3912 in Stahl / Gitterrost. Vorbehalt Konstruktions- und zweckdienliche Änderung gegenüber dem Baubeschrieb und den Plänen bleiben vorbehalten, sofern diese mindestens gleichwertig sind.

Glaskeramik-Kochplatten, Heissluftbackofen, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler. Spezielle Abdeckungen und Ausführung gegen Aufpreis möglich. Gipserarbeiten Wände mit mineralischem Abrieb.

4 LEISTUNGEN DER VERKÄUFER Die folgenden Leistungen werden von der Verkäuferschaft erbracht und sind im Pauschalpreis enthalten: Grundstück Vermessung, Vermarchung Basiserschliessung Kanalisationsleitungen im Trennsystem Wasserleitungen Elektrische Leitungen Telefonleitungen TV-Installation (Diese beträgt ca. Fr pro Wohnung.) Vorbereitungsarbeiten Bestandsaufnahmen des Terrains Terrainvorbereitung Allgemeine Baustelleneinrichtung Eigentumswohnungen Die Wohnungen werden gemäss Baubeschrieb schlüsselfertig erstellt. Änderungen: Auswahl der Boden- und Wandbeläge, Wahl der Apparate und Armaturen sind möglich und direkt mit dem Verkäufer respektive mit dem Architekten oder mit der Bauleitung abzusprechen! Siehe Sonderwünsche. Umgebung Detailerschliessung für Kanalisation-, Wasser-, Strom- und Telefonleitung. Gärtnerarbeiten: Feinplanie, Beläge, Hauszugang und Sitzplatz, Rasensaat, Bepflanzung des Umschwungs gemäss Plan. Baunebenkosten Baubewilligungsgebühren Anschlussgebühren für: Kanalisation/ARA, Strom, Wasser Vervielfältigungen, Plankopien Prämien für Versicherungen bis zur Bezugsbereitschaft der Wohnungen: progressive Gebäudeversicherung GVB. Dokumentationen, Richtfest, Bauschlussreinigung. Sämtliche Honorare für Architekt und Bauingenieur sowie Spezialingenieure Baukreditzins bis Nutzen- Schadenbeginn.

) Vorbereitungsarbeiten Bestandsaufnahmen des Terrains Terrainvorbereitung Allgemeine Baustelleneinrichtung Eigentumswohnungen Die Wohnungen werden gemäss Baubeschrieb schlüsselfertig erstellt.

5 Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Handänderungssteuer Notariatskosten Grundbuchgebühren Kosten der evtl. Schuldbrieferrichtung Ausserordentliche Schatzung TV-Anschlussgebühren der einzelnen Wohnungen (ca. Fr pro Wohnung) Mehraufwendungen für Sonderwünsche der Planung Anhebung der Mehrwertsteuer von 7.6 % Parkplatzersatzgebühren an die Gemeinde Lauterbrunnen (Fr pro Wohnung) Sonderwünsche Der vorerwähnte Kaufpreis bezieht sich auf Standardausführung der Wohnung, gemäss Baubeschrieb. Eventuelle Sonderwünsche baulicher Art sind mit der Bauleitung und der Verkäuferschaft direkt abzusprechen. Über alle von der Käuferschaft bezüglich Ausbau der Wohnungseinheiten gewünschten Änderungen ist separat abzurechnen, wobei jeweils festzustellen ist, ob die Änderung gegenüber dem Normalausbau eine Vermehrung oder Verminderung der Baukosten bewirken. Die Verkäuferschaft wird soweit als möglich allfällige Sonderwünsche, insbesondere im Innenausbau, gerne mit der Käuferschaft individuell ausarbeiten. Preise Auf Anfrage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! BEO BAUSERVICE AG Galliweidli CH-3823 Wengen Tel Fax hallo@beo-bauservice.ch hallo@chalet-bergfrieden.ch

pro Wohnung) Mehraufwendungen für Sonderwünsche der Planung Anhebung der Mehrwertsteuer von 7.6 % Parkplatzersatzgebühren an die Gemeinde Lauterbrunnen (Fr. 6000.

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