Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia!

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1 Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia! Stockholmstraße 21 in Kiel-Mettenhof Immobilientyp: Zimmer: 3,00 Kauf Wohnung Wohnfläche ca. (in m²): 80,94 m² Kaufpreis: ,00 EUR Angebotsnummer: Provisionshöhe: 4,76 % incl. 19% MwSt. Ihr Ansprechpartner: Wolfram Callies Telefon geschäftlich: Mobiltelefon: Fax: Homepage: Seite 1 / Tel.:

2 Objektkriterien Wohnungstyp: Eigentumswohnung Etage: 2. OG Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung: Gemeinschaftsgarten Einbauküche: Baujahr: 1975 Hausgeld: 188,00 Bezugsfrei ab: sofort n. Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Energieausweistyp: Endenergieverbrauch Kennwert (kwh/(m²*a)): 68,4 Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein Blick von der Loggia Seite 2 / Tel.:

3 kk Audioexport.de Lage Diese Wohnanlage wurde Mitte der siebziger Jahre im Herzen des Stadtteils Kiel Mettenhof errichtet. Der Stadtteil Kiel-Mettenhof zählt ca Einwohner und liegt nur wenige Fahrminuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Mettenhof verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Bildungs- und Sportangebote in 8 Schulen vor Ort, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein eigenes Einkaufszentrum sprechen für sich. Durch den Skandinaviendamm sowie die direkte Auffahrt auf die A215 in Richtung A7 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie das grüne Kieler Umland mit diversen Freizeitangeboten in nur wenigen Minuten. In einer kleinen Sackgasse und Tempo 30 Zone gelegen, mit guter Sonnenausrichtung, genießen Sie an diesem Standort ruhiges Wohnen direkt an der Stadtgrenze. Eingangsbereich Beschreibung Diese Eigentumswohnanlage wurde in massiver Bauweise im Jahr 1975 errichtet. Die Immobilie verfügt über 52 Wohneinheiten, welche über einen modernen Fahrstuhl und ein Treppenhaus erschlossen sind. Die Wohnanlage liegt auf einem großzügigen, gepflegten, grün eingewachsenen Grundstück. Der Baukörper besteht aus 7 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über eine über Fernwärme gespeiste Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die weißen isolierverglasten Kunststofffenster der Eigentumswohnung stammen aus dem Baujahr. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Seite 3 / Tel.:

4 Ausstattung Über das Treppenhaus oder einen modernen Fahrstuhl der Firma R. Prey erreichen Sie die im 2. OG gelegene Eigentumswohnung. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Wohnungsflur, von dem aus sämtliche Räume zu begehen sind. Zur Linken befinden sich der Abstell- und Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und die Küche. Dem Flur folgend befindet sich das großzügige, sehr helle Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia. Dieser Raum bietet genügend Platz, um den Wohnbereich mit einem Essplatz zu kombinieren. Auf der rechten Seite finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie das Vollbad. Der Flur sowie die Wohnräume verfügen über Stäbchenparkett. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand bietet jedoch großes Potential zur Einrichtung eines gemütlichen Eigenheims. Wohnzimmer Sonstiges Eine wirklich gut geschnittene Eigentumswohnung mit großem Platzangebot in einer gepflegten Wohnanlage. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, ob für Immobilieneinsteiger oder als erfahrener Immobilienbesitzer, diese Wohnung bietet jegliche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Seite 4 / Tel.:

5 Grundriss Seite 5 / Tel.:

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Alle Angebote sind freibleibend, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Es ist Sache des Empfängers, alle Angaben zu überprüfen. Die Zwischenvergabe der Angebote bleibt vorbehalten. Die Angebote sind für den Empfänger bestimmt, deren Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Weitergabe der Angebote an Dritte haftet der Empfänger für die gesamten Maklergebühren. Diese sind bei Abschluss eines Kaufvertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, verdient und zur Zahlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort spätestens binnen 3 Tagen schriftlich mitzuteilen, wenn ihm das Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, und zwar unter Benennung des Anbietenden. Unterbleibt diese Mitteilung innerhalb der vorgenannten Frist, so erkennt der Empfänger den Nachweis des anbietenden Maklers an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer Verhandlungen aufgenommen werden. Der Makler ist zu Abschluss, Entwurf und Ausfertigung des Vertrags hinzuzuziehen. Kommt durch den Nachweis oder die Vermittlung des anbietenden Maklers ein notarieller Kaufvertrag oder eine vertragsähnliche Bindung (z. B. Vorvertrag, Kaufangebot) zustande, so sind die Maklergebühren in Höhe von 5,95 % incl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer - es sei denn, im Exposé ist eine abweichende Regelung getroffen des Kaufpreises vom Käufer zu tragen und mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Vorstehende Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für alle Verhandlungen. Die Verwendung der Angebote bedeutet die Anerkennung der Geschäftsbedingungen. Anderweitige Vereinbarungen bedürfen der Schriftform und müssen vom Makler bestätigt werden. Von einem Vertragsabschluss muss uns auch nach Beendigung des Auftrages unverzüglich unter Angabe des Objektes, des Vertragsabschließenden und des Kaufpreises Mitteilung gemacht werden. Direkte oder durch andere Makler benannte Interessenten sind an uns zu verweisen, sofern uns ein Alleinauftrag erteilt ist. Im Falle eines Vertragsabschlusses haftet uns der Auftraggeber für die gesamte Provision. Wird statt des Ankaufes eine Vermietung oder Verpachtung vereinbart, so ist bei Vertragsabschluss die hierfür ortsübliche Maklerprovision zu zahlen. Sofern binnen einer Frist von 2 Jahren nach Abschluss des vorerwähnten Rechtsgeschäftes mit dem von uns genannten Vertragspartner ein Kaufvertrag abgeschlossen wird, so verpflichtet dies zur Zahlung der für einen Kaufvertrag ortsüblichen Maklerprovision, Käufer zahlt 3,57 % incl. 19 % gesetzl. MwSt., Verkäufer zahlt 2,38 % incl. 19 % MwSt. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalbe von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax oder ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten nach 312d Abs. 2 BGB i. V. m. Artikel 246a 1 und 4 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Callies Immobilien GmbH, Esmarchstraße 59 in Kiel. Besonderes: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Seite 6 / Tel.:

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