QUALITÄT SETZT SICH DURCH. In Rapen bauen wir für Sie altengerechte Bungalows sowie familiengerechte Einfamilienhäuser.

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1 QUALITÄT SETZT SICH DURCH RAPENER BLICK In Rapen bauen wir für Sie altengerechte Bungalows sowie familiengerechte Einfamilienhäuser. Sichern Sie sich das Grundstück Ihrer Wahl und bauen Ihre Zukunft. Reichspräsidentenstraße Mülheim an der Ruhr Telefon 0208/ Ihr Immobilienmakler mit der Energiekompetenz

2 LAGE Die Stadt und der Ortsteil Rapen haben eine bestehende und funktionierende Infrastruktur, die alles bietet, was man braucht: Kindergärten, Schulen aller Bildungswege, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Naherholungsbereiche. OBJEKTBESCHREIBUNG: Unser Bungalow Rapen hat eine barrierefreie Wohnfläche von ca. 112 m². Eine überaus gelungene Aufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten lässt Ihnen kreative Gestaltungsspielräume. Hier wurde das Thema Wohnen auf einer Ebene spannend realisiert. Das Familienhaus Rapen ist großzügig und hell aufgeteilt. Im EG sind Küche, Esszimmer und Wohnzimmer offen gestaltet. Der Eingangsbereich mit G-WC, Garderobe und einem Hauswirtschaftsraum ist sinnvoll geplant. Im OG befinden sich die Schlafräume sowie das ca. 11 m² große Bad. Eine Galerie mit Licht- und Luftraum zum Wohnbereich ist ein optisches Highlight. Im DG befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 30 m 2 Wohnfläche. OBJEKTFAKTEN: FAMILIENHAUS RAPEN: Wohnfläche m² zzgl. ca. 30 m 2 Ausbaureserve Zimmer 4 5 BUNGALOW RAPEN: Wohnfläche 112 m² Zimmer 3 4 AUSSTATTUNG DER HÄUSER: KFW 70 Standard Hochwertiges Mauerwerk mit Dämmung Luft-Wasserwärmepumpe von Junkers Fußbodenheizung im EG und im OG des Familienhauses Dreifachverglasung der Fenster Ug-Wert von 0,6 Elektrische Rolladen Hochwertige Badausstattung z. B. bodentiefe Duschen mit Glasduschabtrennung Hohe Qualität der Innentüren als Grundausstattung Umfangreiche, hochwertige Elektroausstattung Netzwerkkabel Cat 7 in jedem Wohnraum Antennenanschluß in jedem Wohnraum

3 GRUNDSTÜCKE Auf folgenden Grundstücken planen wir Ihr FAMILIENHAUS RAPEN: Grundstück (414 m²) Grundstück (274 m²) Grundstück (324m²) PREISBEISPIEL: FAMILIENHAUS RAPEN : Kaufpreis: inkl. 4m-Garage, Außenanlage, Baunebenkosten Grundstück 2 : Gesamtpreis: Den BUNGALOW RAPEN planen und bauen wir für Sie auf folgenden Grundstücken: Grundstück (407 m²) Grundstück (413 m²) BUNGALOW RAPEN : Kaufpreis: inkl. Garage, Außenanlage, Baunebenkosten Grundstück 4 : Gesamtpreis: Der Verkauf der Grundstücke erfolgt provisionsfrei über den Eigentümer. Die Kaufpreisnebenkosten betragen 6,5 % Grunderwerbssteuer sowie 1,5 2 % Notargebühren. Bitte sprechen Sie hierzu Ihren Steuerberater an.

4 In Grundriss und Raumausstattung sind wir flexibel und gehen intensiv auf Ihre Wünsche ein. Hier sehen Sie Raum- und Gestaltungsbeispiele aus unserem Stadthaus. In diesem Esszimmer mit offener Küche haben Sie einfach Raum für Mehr. Das Wohnzimmer mit eingelassenen Lichtelementen war der Wunsch unseres Bauherren, der viel Wert auf individuelle Lichtgestaltung legte. Badezimmer Unsere Badezimmer bestechen in der Grundausstattung bereits mit einer sehr hohen Produktqualität. So sind bodentiefe Duschen mit Glasduschabtrennung im Standardpaket enthalten. Die Waschtische incl. Unterschrank sowie das randlose WC sind aus der Serie icon von Keramag. Hier sehen Sie Beispiele von Bädern aus unseren Häusern. Wir präsentieren Ihnen eine umfangreiche Badausstellung. Sie werden überrascht sein, was alles möglich ist.

5 Die Treppe in dem Familienhaus ist als Betontreppe mit Fliesenbelag oder als Sichtbeton geplant. Eine Betontreppe in Weiß, mit einem speziellen Schutzanstricht versehen, in offener Bauweise mit Edelstahlhandlauf gibt Raum und Licht und ist ein optisches Highlight. Eine weitere optionale Möglichkeit ist eine Betontreppe mit dunklem Vollholz und eingelassenem Lichtweg im Wandbereich der Treppenstufen. Unsere Elektroausstattung ist sehr umfangreich und beinhaltet eine großzügige Anzahl von Steckdosen und Schalterelementen in jedem Zimmer. Wir setzen in unserer Grundausstattung in jedem Wohnraum einen Netzwerkanschluss mit einem Cat 7 Kabel und entsprechende Antennenanschlüsse ein. Die Anzahl und die Positionen der Stecker und Schalter legen wir in einem Elektrogespräch fest. Auch hier gilt: Wir liefern eine sehr hohe Qualität im angebotenen Haus-Paket, aber mehr geht immer ganz wie Sie wünschen! So sind wir darauf spezialisiert, intelligente Haustechnik, wie z.b. ein BUS System zu planen und zu montieren. Sie können per Smartphone Ihr Haus steuern und im Urlaub überwachen.

6 Karte: bezogen über OER-ERKENSCHWICK Oer-Erkenschwick liegt geografisch am nördlichen Rand des Ruhrgebiets in der sogenannten Ballungsrandzone. In dieser Übergangszone profitiert die Stadt durch die gute Erreichbarkeit sowohl von der städtischen Infrastruktur der benachbarten Oberzentren im Ballungsraum Rhein-Ruhr als auch von den Vorzügen der unmittelbaren Nähe zur waldreichen und hügeligen Landschaft der Haard und dem überregional bedeutsamen Naturpark Hohe Mark mit seinen zahlreichen aktiven Freizeitangeboten. Das Stadtgebiet umfasst insgesamt 38,8 km², von denen mehr als 2/3 landund forstwirtschaftlich genutzt werden. Die Stadt hat nach kräftigen Einwohnerzuwächsen in den letzten Jahren nunmehr um die Einwohner und hat sich als funktionsfähiges Mittelzentrum im Kreis Recklinghausen zwischenzeitlich zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. OER-ERKENSCHWICK IN DATEN UND FAKTEN Einwohner Fläche 38,67 km 2 Höhe über NN 72,86 Kindergärten 17 Kindergärten von städtischen, evangelischen und katholischen Trägern Schulen 5 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Realschule und 1 Gymnasium, 1 Förderschule, 1 Volkshochschule Wohlfartsverbände Die Wohlfahrtverbände tragen mit ihrem breiten Spektrum an Leistungen, mit ihren Bildungs-, Informations-, Beratungs- und Betreuungsangeboten zum sozialen Zusammenleben in der Stadt bei. Sportvereine 27 Sportvereine in den verschiedensten Sportarten Quelle: Stand 2015

7 Oer- Erkenschwick Karte: bezogen über KREIS RECKLINGHAUSEN Der Kreis Recklinghausen ist der bevölkerungsreichste Kreis der Bundesrepublik! Vom nördlichen Ruhrgebiet bis ins Münsterland leben rund Menschen. Der Kreis ist die Verbindung zwischen Kommune und Region und vereint und verwaltet seit der kommunalen Neugliederung 1975 zehn Städte. Neben seiner Größe zeichnet sich der Kreis durch seine unterschiedlichen Städteprofile aus, die eine faszinierende Vielfalt bieten. Hier liegen ländliche Idylle und lebendiger Stadtkern, feinste Gourmetküche und die berühmte Currywurst oder Industrie und Kultur so nah zusammen wie in keinem anderen Kreis. Durch alte Zechengebäude fließt mit Events und Ausstellungen wieder neues Leben und die aus Zeiten des Kohleabbaus stammenden Halden sind schon jetzt Kultstätten, die zu Ausflügen einladen. KREIS RECKLINGHAUSEN IN DATEN UND FAKTEN Einwohner Fläche km 2 Die 10 Städte im Kreis Recklinghausen: Castrop-Rauxel Datteln Dorsten- Gladbeck Haltern am See Herten Oer-Erkenschwick Marl Recklinghausen Waltrop Durch die sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Dortmund, Bochum oder Gelsenkirchen ist die Wohnlage als strategisch günstig zu bezeichnen. Entfernungen: Dortmund Flughafen Gelsenkirchen Oberhausen / CentrO Essen-Zentrum Recklinghausen ca. 30 km ca. 18 km ca. 30 km ca. 20 km ca. 7 km Quelle

8 WER SIND WIR? Wir freuen uns, dass wir Ihr Interesse an dieser hochwertigen Neubaumaßnahme geweckt haben. Damit Sie sich von der Bauqualität, der Qualität der Materialauswahl und uns als begleitende Immobilienmakler ein Bild machen können, laden wir Sie herzlich zu einem Kennenlernschnuppertermin ein. IHR ANSPRECHPARTNER: PETER BOKA TELEFON: 0208/ info@immobilienundsolar.de Anschließend können wir uns die Lage des Hauses auf dem Grundstück Ihrer Wahl anschauen oder auch ein Musterhaus besuchen. Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine mit Ihrem Terminwunsch. Entwerfen Bauen Leben