Ländliches Anwesen mit zwei Wohnhäusern und großem Garten in Walsdorf als Mietkauf!

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1 Ländliches Anwesen mit zwei Wohnhäusern und großem Garten in Walsdorf als Mietkauf! Objekt-Nr.: BA-BR0008MK Walsdorf Preis: 867 Fläche: 220 m² Provision: 2. Objektbeschreibung Ländliches Anwesen mit zwei Wohnhäusern und großem Garten in Walsdorf, nähe Bamberg!Sie gelangen in diese ländliche Wohnung über einen großen Flur. Über den Flur des Haupthauses kommen Sie durch den großen Garten auch in ein 1990 errichtetes Nebenhaus mit 60 m² und Kaminofen. Vom Flur des Haupthauses gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Kaminofen, dessen wohlige Wärme sich über das ganze Haus verteilt und Sie verwöhnen wird. Über das Esszimmer mit Türbogen erreichen Sie die Küche mit Einbauküche, die Sie kostenfrei übernehmen können. Hinter der Küche befindet sich ein Wintergarten, der renovierungsbedürftig ist. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Gäste-WC, ein Waschmaschinenraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss, das Sie über eine nostalgische Holztreppe erreichen, befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie 5 Schlafzimmer. Vom großen Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie die Ruhe der ländlichen Idylle genießen können. Vom Haupthaus kommen Sie über den großen Garten in das Nebenhaus, das Ihnen auf zwei Etagen ebenfalls ein Bad, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und 3 Schlafzimmer bietet. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben der Garage und dem Heizungsraum mit 2011 komplett erneuerter Heizungsanlage noch 3 weitere Räume. Der große, noch unausgebaute Dachboden und Stellplätze vor dem Haus runden dieses individuelle Angebot ab. Seite 1 / 6

2 Ausstattung - 2 Bäder mit Wanne, WC und Handwaschbecken - Wintergarten - Terrasse - großer Garten mit Obstbäumen - 8 Schlafzimmer - 2 Küchen - Garage - 2 Stellplätze - Rollläden im Haupthaus - neue Öl-Zentralheizung - 2 Kamine Ein Betrag von zur Modernisierung wurde bereits in die Kalkulation eingerechnet. Mietkaufrate 867 Vertragslaufzeit 29 Jahre - Angebot variabel und von Tageskondition abhängig - Lage Dieses ländliche Anwesen mit zwei Wohngebäuden und großem Garten liegt in ruhiger Lage im Steigerwald in Walsdorf. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar. Die Weltkulturerbestadt Bamberg ist nur c.a. 10 km entfernt und mit allen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Seite 2 / 6

3 AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Seite 3 / 6

4 Wohnzimmer Treppenhaus mit nostalgischer Holztreppe Essbereich Tageslichtbad Küche Schlafzimmer Seite 4 / 6

5 Kinderzimmer Balkon Gäste-/ Arbeitszimmer Schlafzimmer2 Garten Seite 5 / 6

6 Objektdaten Wohnfläche: 220 m² Zimmeranzahl: 7 Anzahl Schlafzimmer: 6 Anzahl Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 1107 m² Kaltmiete: 867 Qualität der Ausstattung: Einfach Möbliert / Teilmöbliert: teilmöbliert Ausblick: Fernblick Gäste-WC: ja Terrasse: ja Keller: ja Nebenkosten: 260 Befeuerungsart ist Öl: ja Haustyp: Bauernhaus Etagenzahl: 2 Baujahr: 1975 Letzte Modernisierung: 1990 Jahr Objektzustand: Renovierungsbedürftig Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Gültig bis: 2023 Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Kennwert: kwh/m² Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat WC: ja Seite 6 / 6

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