Exposé Nr. CW Einfamilienhaus mit sehr viel Gemütlichkeitspotential

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1 Jahnstrasse Ravensburg Tel.: 0751/ Fax: 0751/ Exposé Nr. CW Haus Leutkirch Einfamilienhaus mit sehr viel Gemütlichkeitspotential

2 Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus welches 1980 erbaut wurde und praktisch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Das am Hang gelegen Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit den unteren Bereich zur Vermietung oder Eigennutzung. Es befindet sich im Untergeschoss ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Die Hauptwohnung begehen Sie ebenerdig. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, in südllicher Richtung das großzügige Wohnzimmer, Esszimmer und die moderne Einbauküche. Durch die Hanglage begehen Sie vom Wohnzimmer aus eine sehr schön angelegte Terrasse mit Naturstein und vom Schlafzimmer aus auf den nach Süden gelegene Balkon mit Blick direkt in den Garten. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer noch ein offener Kamin und eine Empore die derzeit als Büro genutzt wird. Das gesamte Haus ist im Innenbereich mir viel mit Holz verarbeitet und ergibt somit einen sehr hohen Gemütlichkeitsfaktor. Lage: Ausstattung Das Haus befindet sich in der Pfingstweide einem sehr schönen Wohngebiet. Erdgeschoss: Eingangsbereich Flur-/Diele Wohnzimmer Esszimmer Empore Kamin 2 Schlafzimmer moderne Einbauküche Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche Gäste WC Terrasse Balkon Garten Gesamt ca. 110qm Untergeschoss: extra Eingang Flur/Diele Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer Wirtschaftsraum Aufbewahrungsraum Heizungsraum Gesamt 45qm Baujahr: 1980 Etage(n) 2 Wohnfläche: 160 m² Zimmer: 6 Kaufpreis: Provision: 3.57 % inkl. Mwst. Ansprechpartner: Claudia Winter Telefon: 0751/

3 Einbauküche Wohnzimmer

4 Wohnzimmer Terrasse

5 Schlafzimmer Balkon vom Schlafzimmer

6 Empore Schlafzimmer UG

7 Aussenansicht Terrasse Flur UG

8 Aussenansicht Zugang zum Garten

9 Garten Nur durch eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes erhalten Sie den richtigen Gesamteindruck, deshalb erst besichtigen dann entscheiden! Vereinbaren Sie deshalb mit dem zuständigen Objektbetreuer einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir versichern, dass wir vom Verkäufer bzw. dem Berechtigten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies umgehend, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zugänglich gemacht werden. Der Empfänger des Exposés hat die vereinbarte Provision dem Makler am Tage des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses den genannten v.-h-satz des beurkundeten Kaufpreises zu bezahlen. Der Provisionsanspruch ist auch dann fällig, wenn der Verkauf mit einer anderen Partei zustande kommt, mit der der Empfänger des Exposés in einem besonders engen, persönlichen oder ausgeprägten wirtschaftlichen Verhältnis steht. Gerne nehmen wir mit Ihnen unverbindliche und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.

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