Historisches Herrenhaus mit separatem Bungalow zum kleinen Preis!

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1 Broschüre Historisches Herrenhaus mit separatem Bungalow zum kleinen Preis! EXPOSÉ Historisches Herrenhaus mit separatem Bungalow zum kleinen Preis! ECKDATEN Adresse: Varel Baujahr: 1870 Zimmerzahl: 9 Wohnfläche (ca.): 270 m² eis r p f Kau 9.000, 26 Nutzfläche (ca.): 180 m² Gesamtfläche (ca.): 450 m² Grundstücksfläche (ca.): 479 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: / Fax: / Objektart: Gastronomie

2 Objekteckdaten: Objektart Gastronomie Adresse Varel Baujahr 1870 Zimmerzahl 9 Wohnfläche (ca.) 270 m² Nutzfläche (ca.) 180 m² Gesamtfläche (ca.) 450 m² Grundstücksfläche (ca.) 479 m² Kaufpreis Energieausweis ,- Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Energieausweis gültig bis Gas 548,10 kwh / (m²*a) Sat Jun 29 00:00:00 CEST 2024 Energieausweis Werteklasse H Energieausweis Baujahr 1870 Preise zzgl. MwSt. nein Unterkellert ja Denkmalgeschützt ja Bodenbelag Heizung Fliesen, Teppich, Kunststoff Lagebeschreibung: Die Stadt Varel ist mit ca Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine viel versprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade- Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel. Objektbilder: Zentralheizung Befeuerung Provision Damentoilette mit 2 WC's und Herrentoilette mit 1 WC und 3 Urinalen, Flur, ca. 25 m² große Küche, Wirtschaftsraum, Personaldusche/WC, Tiefkühlraum und Kühlraum. Zugang zum Innenhof. Hochpaterre: ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Hotelzimmer mit unterschiedlichen Größen inklusive Badezimmern. Obergeschoss: ca. 140 m² Wohnfläche, eine große Wohnung mit kleiner Küchenzeile, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Eine kleine Wohnung mit einem kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer, kleines Vorzimmer und ein Badezimmer. Bungalow: ca. 88 m² Wohnfläche, Wohnzimmer/ Esszimmer, Küche, Keller mit 2 Räumen, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer. Gas 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Dieses ursprünglich 1870 erbaute Herrenhaus wurde 1949 zu einem Gastronomiebetrieb und Hotel umgebaut. Der untere Souterrainbereich ist komplett als Gastronomiebereich ausgestattet. Die Gaststube verfügt über ca. 50 Sitzplätze, einen großen Tresenbereich, eine professionelle Küche mit separatem Kühl- und Tiefkühlraum und einem getrennten Toilettenbereich für Damen und Herren. Das zusätzliche Clubzimmer bietet ca. 20 Personen Platz und eignet sich sehr gut für Familien- oder kleinere Firmenfeierlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich fünf gepflegte Hotelzimmer. Sie sind freundlich gestaltet, gemütlich eingerichtet und jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Bungalow, der von dem Betreiber der Gastronomie bewohnt werden kann. Objektbeschreibung: Aussenansicht Bungalow Ausstattung: Souterrain: ca. 110 m² große Gaststube, ca. 36 m² großes Clubzimmer, Seite 2/10

3 Gastraum Zugang zu den Gästezimmern Küche Theke im Gastraum Küche Zwischenhof Seite 3/10

4 Gästezimmer Gästezimmer Küche im Dachgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Clubzimmer Seite 4/10

5 Bad im Dachgeschoss Wohnzimmer im Bungelow Seite 5/10

6 Erdgeschoss Seite 6/10

7 1. Obergeschoss Seite 7/10

8 Obergeschoss Seite 8/10

9 Grundriss Bungalow Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Frank Kramer Inh. Herr Frank Kramer Buergermeister-Osterloh-Straße Varel Telefon: +49(4451) Mobil: +49(173) Tel.: / Fax: / Web: Ihre Notizen: Seite 10/10

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