Center Parcs. Saarland. Eröffnung Park Bostalsee im. Werden Sie Teil der Center Parcs Erfolgsgeschichte

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1 Park Bostalsee im Saarland. Eröffnung 2013 Center Parcs Werden Sie Teil der Center Parcs Erfolgsgeschichte Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Anlage!

2 21 * Parks von Center Parcs mit einzigartigem Erfolgskonzept * Nr. 21: Park Bostalsee im Dreiländereck Saarland

3 Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Anlage! Erfolgsgeschichte Center Parcs 20 FERIENPARKS IN DEUTSCHLAND, DEN NIEDERLANDEN, FRANKREICH UND BELGIEN Seit über 40 Jahren gilt die Marke Center Parcs mit einem einzigartigen Urlaubskonzept als Europas Marktführer für Kurzreisen. Die Parks von Center Parcs sind sehr großzügig angelegt mit Ferienhäusern, die sich harmonisch in die Natur integrieren. Zum Erfolgskonzept gehören familienorientierte, zielgruppengerechte Angebote, vom tropischen Erlebnisbad Aqua Mundo über In- und Outdoor-Aktivitäten bis zu einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die Qualitätsstandards der Marke Center Parcs, die zum französischen Tourismus- und Immobilienspezialisten Pierre & Vacances gehört, gelten in der Branche als richtungsweisend, ebenso die Auslastung, die in einigen Parks % erreicht.

4 Amsterdam NIEDERLANDE Brüssel BELGIEN LUX. Metz Paris Strasbourg FRANKREICH Köln DEUTSCHLAND Frankfurt Heidelberg Karlsruhe PARK BOSTALSEE DOMAINEDE BOST Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Privatanlage! Center Parcs Park Bostalsee DIE ERFOLGSGESCHICHTE GEHT MIT NUMMER 21 WEITER... Im Saarland, dem Herzen des Dreiländerecks, fand am der symbolische Baubeginn des 21. Parks von Center Parcs Park Bostalsee statt. Malerisch gelegen am hügeligen Ufer des Bostalsees und doch perfekt über das nahe Autobahnnetz angebunden. Bei einer Erreichbarkeit innerhalb von lediglich 3 Stunden umfasst das Einzugsgebiet 43 Mio. Menschen. Beste Voraussetzungen für die Fortsetzung der Erfolgsgeschichte. Die Eröffnung des Parks ist für 2013 geplant.

5 cottages avec vue 500 sur Ferienhäuser le lac ou la foret auf der Urlaubsseite des Lebens

6 Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Anlage! Ferienhäuser mit Seeblick ENTWICKELT AUF BASIS DER ERFAHRUNG VON JÄHRLICH CA. 3,9 MILLIONEN GÄSTEN Im neuen Park von Center Parcs Park Bostalsee enstehen bis zur Eröffnung 2013 insgesamt 500 Ferienhäuser in unterschiedlichen Größen für 2 10 Personen. Auf Basis ausgereifter Grundrisse ( qm) entstehen komfortable, solide Häuser, die auf dem abgestuften Uferhang Richtung Süden auf den See ausgerichtet werden. Beim Outdoor- Living-Konzept gehören großzügige Terrassen zum Standard und mehr als die Hälfte der Häuser haben direkten Seeblick. Entsprechend des Center Parcs Konzepts gibt es mit Comfort, Premium und VIP drei Ferienhausvarianten. Die Unterschiede liegen in der Möblierung und in der Ausstattung.

7 5 % Mietrendite* und Urlaub mit Rabatt * Die Ferienhäuser werden je nach Bauabschnitt mit einem festen und/oder einem dynamischen Modell angeboten. Bitte beachten Sie unsere Mietrendite-Modelle auf Seite 9.

8 Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Anlage! Chance für Privatanleger ERSTMALS IN EINEM DEUTSCHEN PARK VON CENTER PARCS: SALE-AND-LEASE-BACK Sie wählen und kaufen das Ferienhaus, das Ihrem Anlagebedarf entspricht und Center Parcs schließt als Betreiber des Parks mit Ihnen einen langfristigen Mietvertrag ab. Im Gegensatz zu vielen anderen gewerblichen Ferienhausmodellen übernimmt Center Parcs darin die komplette Bewirtschaftung sowie alle Neben- und Instandhaltungskosten (außer Grundsteuer) und trägt das Leerstandsrisiko. Das sichert Ihnen eine attraktive Rendite unabhängig von der Belegung Ihres Ferienhauses. Als festes Modell mit 5% Mietrendite oder mit einem stärker auf Erfolgs- und Risikobeteiligung orientierten dynamischen Modell sogar mit der Chance zu mehr. Vertriebsstart ist am 1. Oktober 2011.

9 Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Anlage! Die Mietrendite-Modelle FESTE ODER DYNAMISCHE MIETRENDITE SIE HABEN DIE WAHL! Während der Vertragslaufzeit erhalten Sie als Eigentümer eines Ferienhauses im Park Bostalsee von Center Parcs eine jährliche Miete, deren Höhe sich danach richtet, für welches Mietrenditemodell Sie sich entscheiden: Feste Mietrendite Bei diesem Modell bekommen Sie als Eigentümer jährlich eine feste Miete, die einer Rendite von 5% auf den Kaufpreis (exklusiv aller Kaufnebenkosten) Ihres Hauses entspricht. Diese Mietrendite ist unabhängig von der Auslastung des Ferienparks. Beispiel: Kaufpreis des Ferienhauses: Euro Notar- und Gerichtskosten: ca Euro Grunderwerbssteuer: ca Euro Gesamtkosten: ca Euro Feste Mieteinnahmen: Euro Feste Mietrendite von 5% Dynamische Mietrendite Dieses stärker an Erfolgs- und Risikoteilung orientierte Modell bietet Ihnen eine Beteiligung an den tatsächlichen Mieteinnahmen im Park Bostalsee. Bei Realisierung des Geschäftsplans von Center Parcs bedeutet das bereits im ersten vollen Betriebsjahr eine Mietrendite von über 5% mit einem Steigerungspotenzial bis zu 7%. Sollten die Erwartungen von Center Parcs unterschritten werden, ist Ihnen in jedem Fall eine 3-prozentige Mietrendite sicher. Beispiel: Kaufpreis des Ferienhauses: Euro Notar- und Gerichtskosten: ca Euro Grunderwerbssteuer: ca Euro Gesamtkosten: ca Euro Erwartete, anteilige Mieteinnahmen 2014: ca Euro Erwartete dynamische Mietrendite 2014 von 5,47% Die Zahlenbeispiele gelten nur unter Vorbehalt und nur für die ersten beiden Bauabschnitte Wiesengrund und Seedorf. Die Mietrendite bezieht sich jeweils auf den Kaufpreis exklusiv aller Kaufnebenkosten (Mietrendite = Kaufpreis des Ferienhauses / Mieteinnahmen x 100). Der Käufer trägt zusätzlich die Grundsteuer, alle weiteren Bewirtschaftungskosten trägt Center Parcs als Mieter. Die Berechnung der Grunderwerbsteuer gilt für einen Vertragsschluss im Jahr 2011.

10 Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Anlage! Marktgerechte Ferienhäuser ENTDECKEN SIE DEN HAUSTYP FÜR IHRE INDIVIDUELLE PRIVATANLAGE Die Erfahrung von Center Parcs als Europas Marktführer für Kurzurlaub spiegelt sich auch in der Architektur und den Grundrissen der Ferienhäuser wieder. Werthaltige Häuser in ausgereifter Holzständerbauweise mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Grundrisse, erläutern das Konzept der Ausstattungsvarianten der Häuser Comfort, Premium und VIP und beraten Sie gern persönlich vor Ort im InfoCenter am Bostalsee. HAUSTYP COMFORT HAUSTYP PREMIUM HAUSTYP VIP Beispiel 4 Personen Beispiel 6 Personen Beispiel 8 Personen Erdgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Hausgrößen Typ Comfort 04 Personen 59,4 qm 06 Personen 73,6 qm 08 Personen 97,1 qm Hausgrößen Typ Premium 02 Personen 51,6 qm 04 Personen 59,4 qm 06 Personen 73,6 qm 08 Personen 97,1 qm Hausgrößen Typ VIP 02 Personen 54,0 qm 04 Personen 60,6 qm 06 Personen 78,5 qm 08 Personen 97,1 qm 10 Personen 146,2 qm

11 Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Anlage! Komfort zum Wohlfühlen DIE HAUSVARIANTEN COMFORT, PREMIUM UND VIP Egal, für welchen der drei Haustypen Sie sich entscheiden, alle bieten idealen Wohlfühl-Komfort für den perfekten Kurzurlaub. Die Ferienhäuser sind komplett möbliert, wobei sich die Nähe zur Natur auch im Interieur widerspiegelt. Decken und Möbel sind vielfach aus Holz, in allen Räumen dominieren warme, erdverbundene Farben. Zur Grundausstattung gehören neben einer vollständig eingerichteten Küche auch Flachbild-Fernseher mit DVD-Player sowie Terrassenmöbel. Die Premium- und VIP-Häuser verfügen über einen Kamin. Als besonderes Highlight sind die VIP-Ferienhäuser zusätzlich mit einer Privatsauna ausgestattet.

12 WIESENGRUND 64 Bungalows SEEDORF 74 Bungalows Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Anlage! Durchdachtes Bebauungskonzept MITTEN IN DER NATUR UND TROTZDEM GUT ERREICHBAR Das Baugrundstück am Bostalsee gliedert sich in mehrere Baufelder (Dörfer), die in ihrer Gesamtheit den neuen Ferienpark ergeben. Die einzelnen Baufelder sind eingebettet in die herrliche Natur der Region, umgeben von Wiesen, Wald und sanften Hügeln aber trotzdem bequem zu erreichen. Aufgrund des durchdachten Bebauungskonzepts lassen sich im Park Bostalsee Naturerlebnis und Komfort ideal verbinden.

13 WIESENGRUND 64 Bungalows Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Anlage! Lage, Lage, Lage! SICHERN SIE SICH JETZT DIE BESTEN (AN-) LAGEN! Beim Immobilienkauf zählte die Lage schon immer zu den wichtigsten Entscheidungsfaktoren. Mit den Lagen Wiesengrund und Seedorf beginnt Bau und Verkauf am Bostalsee in zwei der attraktivsten Baufeldern. Sichern Sie jetzt die schönsten Grundstücke und Seeblicke am Ufer bzw. in unmittelbarer Ufernähe. Für diese Grundstücke werden keine Preisaufschläge erhoben sondern entscheidend ist die Reihenfolge der Kaufverträge. Verkauf der Ferienhäuser Wiesengrund und Seedorf startet ab SEEDORF 74 Bungalows WIESENGRUND SEEDORF Optimaler Seeblick Optimaler Seeblick

14 Unser Vertriebsteam vor Ort: Petra Heitz Vertriebsberatung Joachim Rinkenbach Vertriebsdirektor Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme InfoCenter Park Bostalsee Am Seehafen Nohfelden-Bosen Info-Telefon: Center Parcs Park Bostalsee Saarland REAL ESTATE PARTNERS KPS Invest Immobilien Bilder: Silbersalz, Shutterstock, PVCI; alle 3D-Visualisierungen: Gärtner Christ Ehrenberg360.de Kommunikationsagentur. Änderungen vorbehalten