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1 AUSGABE 1 / 2011 NEUES JAHR, NEUES GLÜCK, NEUES HAUS war das Jahr der niedrigen Zinsen und viele unserer Kunden haben dies genutzt und sich den Traum von der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus erfüllt. So haben wir in 2010 Wohnimmobilien im Wert von 32 Mio. Euro verkaufen können. Für das entgegengebrachte Vertrauen unserer Käufer bedanken wir uns sehr herzlich. Auch in 2011 haben wir uns viel vorgenommen und wollen Sie weiterhin mit unserem kompetenten und erfahrenen Team beim Kauf einer Immobilie erfolgreich beraten und begleiten. Nutzen Sie die nach wie vor niedrigen Zinsen, die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW, zinsgünstige Darlehen der NRW-Bank oder auch die Riesterförderung um Ihr Eigenheim zu erwerben. Die passende Immobilie finden wir bestimmt. Wir präsentieren Ihnen in der ersten Ausgabe im neuen Jahr unsere Bauvorhaben in Köln-Porz, Dellbrück, Neuehrenfeld und Braunsfeld. Sicher ist eine Wohnung oder ein Haus für Sie dabei. Wir haben 2011 viel vor wir hoffen, Sie auch! Ihr INTERHOUSE-Team Luftbild der Physikersiedlung Köln-Porz (Mai 2010) DIE PHYSIKERSIEDLUNG - EIN WOHNGEBIET MIT NEUEN GESICHTERN Porz hat sich in den vergangenen Jahren stark gewandelt, und auch wenn Porz Urbach schon immer eine gute Wohngegend war, so hat sich doch in der Physikersiedlung vieles verändert. So haben z.b. mittlerweile alle Kölner den Charme dieses Wohnumfelds für sich entdeckt. Waren doch anfangs noch über 90% der Kunden aus dem näheren Umfeld, kommen in den letzten 2 Jahren immer mehr Kunden auch aus den linksrheinischen Stadtgebieten hier her und begeistern sich für das gute Preis-Leistungsverhältnis. Denn sowohl die gute Infrastruktur vor Ort, als auch die schnelle Anbindung an die Innenstadt sprechen für diesen Standort. Letzter Bauabschnitt Parkallee BIG nur noch zwei Häuser frei! Unser Hausriese mit einer Wohnfläche von 153m² bietet für alle ausreichend Raum um sich zu entfalten. Mit seiner großzügigen Fläche bietet dieses Haus jede Menge Möglichkeiten die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Gestalten Sie Zimmer und Aufteilung nach Ihrem Geschmack. Wenn Sie ein solides und ansprechendes Umfeld für sich und Ihre Familie suchen und dabei großzügig wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Die KFW-Effizienzvilla - die letzten drei! Hier finden Sie 160 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind. Jedem der etwas Besonderes sucht, wird dieses Haus auffallen: Schön aufgeteilter Wohn-Essbereich, Garderobenraum im EG, großzügige und helle Kinderzimmer, wunderschönes Dachstudio und ein eigener Süd-Garten. Dazu gibt es Förderung für ALLE aus dem KFW Programm Energieeffizient sanieren. Hier erhalten Sie Euro zu einem Zinssatz von 2,1% und einen Tilgungszuschuss von 12,5%. Damit Sie auch noch langfristig Kosten einsparen, erhält dieses Haus unter anderem eine 3 fach Verglasung, einen Anschluss an eine Holzpelletanlage, sowie eine hochwertig isolierte Außenhülle nach den strengen Richtlinien der KfW. Dieses interessante Angebot gibt es schon ab Euro. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Mittwoch & Donnerstag: Uhr bis Uhr Sonntag: Uhr bis Uhr Unser Verkaufsbüro: Helmholtzstraße Köln-Porz Ihr Kontakt zu uns: Telefon: www. volkshaus.de

2 MARKONA WOHNPARK NEUEHRENFELD MAX WALLRAF HÖFE BRAUNSFELD 75 öffentlich geförderte Wohnungen Verkaufsstart in Kürze Im April werden wir mit der Realisierung von 75 öffentlich geförderten Wohnungen und dazugehöriger Tiefgarage beginnen. Unsere Planung sieht entlang der Äußeren Kanalstraße und Iltisstraße ein Front- und Gartenansicht der geschlossen Randbebauung vor. Diese wird durch Markona-Mehrfamilienhäuser die Platzbildung (siehe Bild oben rechts) einen städtebaulichen Akzent setzen. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 112m². Diese werden mit Parkett, bodentiefen Fenstern großzügigen Balkonen und modernen Badezimmern mit bodengleichen Duschen ausgestattet sein. Darüber hinaus überzeugt unsere Gesamtplanung durch die werthaltige Fassade, einen Aufzug in jedem Haus und das Nahwärmekonzept, das die Versorgung der Wohnungen mit Warmwasser und Wärme durch regenerative Energie vorsieht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter oder Ihre an In etwa 2 Wochen beginnt der Verkauf der Max Wallraf Höfe im Bezirk Lindenthal, Stadtteil Braunsfeld. Hier warten moderne, am Bauhaus-Stil angelehnte Wohnungen auf Sie. Eine Vielfalt von barrierefrei gebauten 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 bis 124 m² oder größer bieten Ihnen ein breites Spektrum auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung. Die bisher vorgemerkten Interessenten werden vor Verkaufsstart detailliert informiert. Wenn auch Sie zu den Frühstartern gehören wollen, kontaktieren Sie uns gerne. Zum offiziellen Verkaufsstart versenden wir ein Max-Special. Informieren Sie sich schon jetzt unter oder schreiben Sie eine an Ansichten aus dem Areal der Max Wallraf Höfe WINSTON III NEUEHRENFELD GARTENVILLEN IM HEIDEKARREE Hauseingänge der Stadthäuser Gartenansicht der Stadthäuser Bereits 50% verkauft oder reserviert - Baubeginn im April Neuehrenfeld ist gefragt wie nie zuvor und für Wohnungssuchende schon lange kein Geheimtipp mehr. Das wissen auch unsere Käufer, die sich bereits vor Baubeginn für unsere Stadthäuser Winston III in dem beliebten Stadtteil entschieden haben. Nach kurzer Zeit konnten wir bereits 50% der geplanten Häuser verkaufen oder reservieren. Im April werden wir mit dem Bau der Häuser beginnen und freuen uns darauf zu sehen, wie sich unsere Planung realisieren wird: Standort, Nahwärmekonzept, KfW-70-Standard, das Veedel, mit den Möglichkeiten auszugehen, Schule, Kindergarten, Sport und Straßenbahn das sind nur einige Gründe, die uns genannt werden, wenn wir mit Kaufinteressenten über das Projekt reden. Überzeugen Sie sich auch und besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro. Wir freuen uns auf Sie. Gartenansicht Ihr Stück Luxus im Heide Karree, Köln-Dellbrück! Eine der schönsten stadtnahen Lagen im Kölner Nord-Osten. Ruhig, stadtnah, verkehrsgünstig, unmittelbar am Naherholungsgebiet Thurner Wald. Unsere neuen Gartenvillen im Heide Karree überzeugen nicht nur durch einen wertvollen und nachhaltigen Standort. Vielfältige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattungsdetails bieten Singles, Paaren und Familien eine hochwertige Lebenswelt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Do.: Uhr Uhr So.: bis Uhr Äußere Kanalstraße Köln Ihr Ansprechpartner: Herr Niklas Kienitz Telefon: 0221 / Unser Vertriebspartner ist gerne für Sie da. Ihre Berater: Herr Stephan Philippson und Herr Wolfgang Steinhauer Telefon: Mi.: Uhr So.: Uhr Hyazinthenweg 6/8 Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221) www. volkshaus.de

3 AUSGABE 2 / NEUE WOHNUNGEN PRO JAHR Im Dezember des vergangenen Jahres berichtete der Kölner Stadtanzeiger, dass die Kommunalpolitik die Bedeutung des öffentlich geförderten Wohnungsbaus betonte und an dem Ziel, geförderte Neubauwohnungen pro Jahr zu schaffen, festhalte. Mittlerweile wird dieses Ziel jedoch durch die Politik der Landesregierung konterkariert, denn die Gelder für den öffentlich geförderten Wohnungsbau wurden um 200 Mio. Euro reduziert. Für Köln bedeutet dies einen Ausfall von 35 Mio. Euro, was weitreichende Folgen hat: Dringend benötigter Wohnraum kann nicht geschaffen werden. Auch die in den letzten Jahren so erfolgreiche Förderung von jungen Familien, die mit zinsgünstigen Darlehen ein eigenes Haus erwerben konnten, fällt nahezu aus. Michael Schleicher, Leiter des Wohnungsamtes, wird im Kölner Stadtanzeiger mit den Worten zitiert: Um die Vorgaben von Mietwohnungen zu erreichen, müssten fehlende Landesmittel durch Städtische ersetzt werden. Stefan Frey, Geschäftsführer der INTERHOUSE dazu: Die Politik in Köln ist gefordert kreative Lösungsansätze für diese Situation zu entwickeln. Die Stadt verfügt über genügend Grundstücke, die entwickelt und bebaut werden können, um den Mangel an Wohnraum zu verringern. Auch sollte man die Planungsverfahren beschleunigen und beim Bauamt den Investoren sog. Lotsen zur Seite stellen, ähnlich wie es im Bereich gewerblicher Immobilien gemacht wird. Blick über Neuehrenfeld (Parkona Wohnpark) DIE NEUE PHYSIKERSIEDLUNG 150TONNEN CO² PRO JAHR GESPART Die Neue Physikersiedlung überzeugt mit Familienfreundlichkeit, einer guten Infrastruktur, fairen Preisen, einem neuen Spielplatz und einem Kindergarten. Ein wichtiger Punkt kann aber gar nicht deutlich genug hervorgehoben werden: Die Reduzierung des CO²-Verbrauchs. Unser Ansatz ist der Einsatz von modernster Heiztechnik und die Verwendung von nachwachsenden Rohstoffen. So erzielen wir einen 2-fachen Erfolg. Unsere Käufer haben die Heizkosten im Griff, das Familienbudget wird nicht durch permanente Nachzahlungen belastet. Zudem schonen wir die Umwelt, denn die drei in Betrieb befindlichen Biomasseheizanlagen, die bald 120 Haushalte versorgen werden, sparen pro Jahr ca. 150 bis 200 t CO². Ein Grund mehr, sich ein Bild vor Ort zu verschaffen. Der Umwelt zuliebe: Die Physikersiedlung Besuchen Sie gerne unser neues Verkaufsbüro. Mi. & Do.: Uhr bis Uhr Sonntag: Uhr bis Uhr Helmholtzstraße Köln-Porz Ihre Ansprechpartnerinnen: Nathalie Söndgerath: Elvira Hoffmann: Frau Nisrin Ayadi: www. volkshaus.de

4 MAX WALLRAF HÖFE BRAUNSFELD Erfolgreicher Verkaufsstart Der Vertrieb der hochwertigen Eigentumswohnungen in den Max Wallraf Höfen in Köln-Braunsfeld ist äußerst erfolgreich gestartet. Bereits in der ersten Woche haben wir über 50 Gespräche mit potenziellen Kunden geführt. Es sind bisher bereits 14 Wohnungen verbindlich reserviert. In den Max Wallraf Höfen werden insgesamt 112 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54,22 m² bis 113,65 m² errichtet. Die Kaufpreise liegen von Euro bis Euro. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden schwellenfrei mit Aufzug gebaut. Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Ende 2012 geplant. Teilansicht des Areals der Max Wallraf Höfe Ihre Beraterinnen Elvira Hoffmann Nisrin Ayadi Wir haben Ihr Interesse für die Max Wallraf Höfe geweckt! Lassen Sie sich von unserem Verkaufsteam beraten. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf der Projektseite Ein Projekt der MAX WOHNBAUTEN GMBH & CO. KG Ein Unternehmen der Convalor-Gruppe und der Frey AG WINSTON III NEUEHRENFELD GARTENVILLEN IM HEIDEKARREE Gartenvilla 1 Ausverkauft! Hauseingänge der Stadthäuser Gartenansicht der Stadthäuser 10 Häuser sind verkauft! Die Nachfrage und das Interesse an Winston III war von Beginn des Vertriebs an überwältigend. So konnten wir im November des vergangenen Jahres das erste von 18 Stadthäusern verkaufen. Weitere Kaufverträge konnten abgeschlossen werden und nun, nach nur vier Monaten, haben wir mehr als die Hälfte der Stadthäuser verkauft. Werden auch Sie Eigentümer im Heide Karree. Genießen Sie sowohl die stadtnahe Lage, als auch die Vielzahl an umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin. Wir präsentieren Ihnen gerne eine Auswahl an hochwertigen Wohnungen von ca. 62 m² bis ca. 110 m² Wohnfläche. Selbstverständlich erfolgt der Erwerb der Wohnungen für Sie provisionsfrei! Vor Fertigstellung der Gartenvilla 1 im Mai 2011 ist auch die letzte der sieben Neubauwohnungen verkauft worden. Auch die fünf bis zu 125 m² großen Penthousewohnungen haben bereits ihre zukünftigen Eigentümer gefunden. Nun steht der Baubeginn des gesamten Projekts, das insgesamt 75 Wohnungen, 18 Stadthäusern und einer Tiefgarage umfasst, kurz bevor. Die Vorbereitungen dazu haben schon begonnen und wir freuen uns, endlich mit dem Bau und der Realisierung des Gesamtvorhabens beginnen zu können. Sichern Sie sich eines von acht verbliebenen Stadthäusern und informieren Sie sich vor Ort in unserem Verkaufsbüro. Do.: Uhr Uhr So.: bis Uhr Äußere Kanalstraße Köln Ihr Ansprechpartner: Herr Niklas Kienitz Telefon: 0221 / Unser Vertriebspartner ist gerne für Sie da. Ihre Berater: Herr Stephan Philippson Herr Wolfgang Steinhauer Telefon: Mi.: Uhr So.: Uhr Kurz vor der Fertigstellung: Die Gartenvilla 1 Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221) www. volkshaus.de

5 Eigenheime in Neu-Ehrenfeld: Winston III Townhouses

6 Teilansicht des Areals der Max Wallraf Höfe Luftbild der Physikersiedlung Außenansicht Gartenvillen Dellbrück

7 18 WINSTON III TOWNHOUSES A1 A NUMMER 110 DONNERSTAG, 12. MAI 2011 STADTTEILE WEST Die Lücken werden weiter geschlossen Grundsteinlegung zu neuem Wohnpark Markona Von HANS-WILLI HERMANS NEUEHRENFELD. KÖLNER STRASSE» Der mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnungsbau ist heute preisgünstig und anspruchsvoll.«adlerweg in Vogelsang: Der Adler gilt als K zu zwei Meter. Er verspeist bis zu fünf Kilogramm schwer für Macht und Sieg und wurde als Zeus Symbolfigur dargestellt. Auch häufig unter anderem in Deutschland als Bundesadler. HANS-WERNER BARTSCH Bürgermeister A4 Einen großen Drang zur Nachverdichtung verspürt der Unternehmer Stefan Frey. (Foto: Hermans) K stenlose Einzelförderung t Ehrenfelder Friends Of Children A1 A1 A1 Vogelsang Ossendorf Bickendorf Müngersdorf Braunsfeld A4 Ehrenfeld Lindenthal Bilderstöckchen Neuehrenfeld Sülz Zollstock Nippes Neustadt Nord Altstadt Süd Neustadt Süd Bayenthal Deutz B55a B55a A3 A4 A3 A4 A3 A59 A4

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12 Innenansicht Physikersiedlung Innenansicht Gartenvilla Luftbild Heide Karree Delbrück SALE 2011 INTERHOUSE AKTUELLAUSGABE 05/2011 JAHRESENDSPURT Haben Sie sich schon Ihr Eigenheim gesichert? Der Herbst steht vor der Tür und nun geht es in großen Schritten auf das Jahresende zu - Jahresendspurt. Ebenso kommen einige unserer erfolgreichen Bauvorhaben auch in Ihre Schlussphase. Für uns ist dies der Anlass Ihnen die Physikersiedlung in Porz, das Heide Karree in Dellbrück und Winston III in Neuehrenfeld erneut vorzustellen. Jedes dieser Projekte überzeugte die bisherigen Käufer mit dem Gesamtkonzept aus einer Kombination von idealer Infrastruktur, Lage, Preis und energetischer Effektivität. Nebenbei bemerkt: Die Zinsen sind immer noch sehr niedrig und der Erwerb einer Immobilie ist die sicherste Art Geld anzulegen und somit langfristig vorzusorgen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort im Gespräch mit unseren Verkaufsteams. Wir freuen uns auf Sie. Ihr INTERHOUSE-Team Luftbild der Physikersiedlung in Porz GARTENVILLEN IM HEIDEKARREE DELLBRÜCK Verkaufsstart des letzten Neubaus ist erfolgt Das Heide Karree in Köln-Dellbrück nähert sich der Fertigstellung. Das letzte Bestandshaus, die Diepeschrather Straße 29, befindet sich in der Sanierung. Auch der Verkaufsstart des letztens Neubaus, der Diepeschrather Straße 37a, ist vor kurzem erfolgt. Die Außenanlagen sind weitgehend fertig gestellt, unsere Erwerber beziehen nach und nach ihre Wohnungen. Sichern auch Sie sich Ihren Teil Lebensqualität in der Erfolgsgeschichte Heide Karree. 2- bis 4-Zimmerwohnungen im Neubau und 4-Zimmerwohnungen im sanierten Bestand stehen derzeit noch zur Verfügung. Ob mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Im Heide Karree ist für jeden etwas dabei. Wie gewohnt ist die Musterwohnung mittwochs von Uhr Uhr, sonntags von Uhr Uhr oder nach individueller Terminvereinbarung für Sie geöffnet. Unser Vertriebspartner Phillippson Immobilien ist gerne für Sie da. Außenansicht Gartenvilla Haustechnik Gartenvilla Ihre Berater: Herr Stephan Philippson und Herr Wolfgang Steinhauer Telefon: Wohnbereich Gartenvilla Badansicht Gartenvilla www. volkshaus.de

13 SALE 2011 PHYSIKERSIEDLUNG PORZ AUSGABE 05/2011 Eine Erfolgsgeschichte nähert sich dem Ende Die letzten Häuser in der Physikersiedlung Wir beginnen nun mit dem letzten Bauabschnitt in der Physikersiedlung. Erstmalig können wir Ihnen hier auch Doppelhaushälften unseres beliebten Haustyps Parkallee Classik anbieten. Hier entstehen insgesamt 12 Eigenheime mit einer Wohnfläche von 123m² im schönen Umfeld der Voltastraße. Weit über 200 Häuser und über 150 Wohnungen wurden bereits verkauft. Viele Haustypen sind bereits ausverkauft, wie z.b. 113 Modernisierte Stadthäuser und Stadtvillen bzw. KfW-Effizienzhäuser. Auch unser Neubau Haustyp Lindenallee war bereits nach wenigen Monaten ausverkauft. Der Haustyp Parkallee Öko Smart, das optimale Haus für die junge Familie, erfreut sich großer Beliebtheit, so dass wir Ihnen hier nur noch 1 Haus anbieten können. Der Hausriese Parkallee Öko BIG mit einer Wohnfläche von 153m² ist ebenso nur noch 1 mal im Angebot! Wenn auch Sie in einem familienfreundlichen, ruhigen und doch zentralen Umfeld leben möchten, dann sichern Sie sich jetzt noch schnell Ihren Platz an der Sonne. Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihren Besuch! Gartenansicht Haustyp Parkallee Classik Informationen im Beratungshaus in der Amperestraße 21: jeden Sonntag von bis Uhr, jeden Mittwoch und Donnerstag von bis Uhr. Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin: WINSTON III NEU-EHRENFELD Winston III Rohbau fast fertig Der sehr erfolgreiche Verkauf unserer Stadthäuser Winston III in Neuehrenfeld kommt nun in die Schlussphase. Von den insgesamt 18 Stadthäusern stehen noch zwei Mittelhäuser zur Auswahl. Von Beginn an überzeugte Winston III mit seiner Lage, der Konzeption als KfW-70 Haus sowie dem fairen Preis. Bereits wenige Monate nach dem Verkaufsbeginn im Herbst 2010, wurde im Frühjahr mit dem Bau der Stadthäuser begonnen. Anfang Mai feierten wir mit unseren Erwerbern und vielen weiteren Gästen die Grundsteinlegung für das Gesamtbauvorhaben. Der Bau der Häuser kommt zügig voran und man kann schon erkennen, wie sich die Stadthäuser in die umliegende Bebauung einfügen (Ansicht des Baufortschritts unter Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen individuellen Beratungstermin. Äußere Kanalstraße Köln Ihr Ansprechpartner: Herr Niklas Kienitz Telefon: 0221 / Winston III Townhouses Neu-Ehrenfeld Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221) www. volkshaus.de

14 Treppenhausanischt Gartenvillen im Heidekarree Dachterrasse Gartenvillen Badansicht Gartenvillen im Heidekarree INTERHOUSE AKTUELL AUSGABE 6 / 2011 MAX WALLRAF HÖFE BRAUNSFELD Baubeginn in den Max Wallraf Höfen Anfang September haben wir mit dem Bau der Max Wallraf Höfe begonnen. Zunächst wurde im Bereich der Häuser 1 bis 5 der Aushub für die Tiefgarage angefangen. Inzwischen ist die Bodenplatte zur weiteren Errichtung des Erdgeschosses gegossen. Im Oktober beginnen wir auch mit dem Bau der Häuser 6, 7 und 8. Alle Häuser werden bis Ende nächsten Jahres gleichzeitig fertig gestellt. Bereits 40% der angebotenen 108 Wohnungen sind verkauft. Insbesondere die Penthouse-Wohnungen sind stark gefragt. Nur noch drei dieser Wohnungen mit ca. 110 m² Wohnfläche können wir anbieten. Die Penthouse- Wohnungen sind aufgrund des Ausblicks auf den Dom und den Fernsehturm sehr beliebt. Auch alle anderen Wohnungstypen wurden sehr gut nachgefragt. Die 2-Zimmer-Wohnungen - von denen nur noch fünf frei sind - eignen sich perfekt zur Kapitalanlage. Aber auch die anderen Wohnungsvarianten bieten sich für eine sichere und renditestarke Vermietung an. Noch können Sie zwischen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 bis 145 m² wählen. Die provisionsfreien Kaufpreise liegen zwischen bis Geheizt wird ökologisch mit einem Bio-Masse-Kraftwerk. Herausragend ist die schwellenlose Bauweise, d.h. Sie erreichen nicht nur die Wohnung ohne Schwelle, sondern bewegen sich auch in Tiefgarage und Kellergeschoss schwellenlos, ebenso von der Wohnung auf die Balkone und Terrassen. Informieren Sie sich bei unserem Verkaufsteam: Elvira Hoffmann Telefon: oder Nisrin Ayadi Telefon: oder Nadine Staken Telefon: oder oder besuchen Sie uns während der Öffnungszeiten im Beratungsbüro in der Max-Wallraf-Straße 3: Mittwoch bis Uhr Donnerstag bis Uhr Sonntag bis Uhr MAX WALLRAF HÖFE KÖLN BRAUNSFELD Baustellenansicht Max Wallraf Höfe HEIDE KARREE DELLBRÜCK Baubeginn in Köln-Dellbrück - Ein Bäcker im Heide Karree Trotz der Nähe zum vielfältigen Angebot auf der Dellbrücker Hauptstraße, war der Wunsch vieler Bewohner des Heide Karree nach einer Bäckerei in der unmittelbaren Nachbarschaft groß. Ein Ort, an dem man nicht nur das frische Angebot eines traditionellen Meisterbetriebes genießen kann, sondern auch bei einer heißen Tasse Kaffee den Kontakt zu den Nachbarn pflegt. Wir freuen uns diesen Wunsch erfüllen zu können! Ab Mai 2012 wirder Familienbetrieb Gebrüder Förster das Ladenlokal auf der Ecke Diepeschrather Straße - Hyazinthenweg beziehen. Die passende Wohnung zum Brötchen haben wir! Ihre Berater: Herr Stephan Philippson und Herr Wolfgang Steinhauer Telefon: www. volkshaus.de

15 HUGO DISTLER HÄUSER PORZ URBACH Baubeginn im Hugo Distler Weg Bald kommen die Bagger und dann startet der Bau der ersten Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften umfassen 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 bis 6 Zimmer. Alle Grundstücke sind nach Süden oder Westen orientiert und haben eine Größe von mindestens 200 m². Die Einfamilienhäuser bieten Fußbodenheizung, Rollläden im Erd- und Obergeschoss, 2 Gauben im Dachgeschoss, Bad mit Fenster, mit Dusche und Wanne. Auf dem Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, ist die Errichtung eines Carports oder einer Garage möglich. Die Häuser sind komplett unterkellert. Auch der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sehr kostensparend und effektiv arbeitet. Die mit geschmackvollen Fassaden und schöner Architektur geplanten Häuser kosten zwischen bis je nach Größe des Grundstücks. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Häuser werden im Juli nächsten Jahres bezugsfertig. Ihre Beraterinnen Elvira Hoffmann Telefon: Nathalie Söndgerath Telefon: Außenansicht Hugo-Distler Häuser PHYSIKERSIEDLUNG PORZ Baubeginn Endlich wieder 3- und 4- Zimmer-Wohnungen in der Physikersiedlung Innerhalb weniger Wochen waren bereits 50% der geplanten Eigentumswohnungen in der Ohmstraße 35 verkauft. Daher beginnen noch diesen Monat die umfangreichen Kernsanierungsmaßnahmen und der Umbau der Wohnungen. Wenn auch Sie auf der Suche nach einer attraktiven 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse sind, bei der Sie den Grundriss noch mitgestalten und Ihre Wohnwünsche verwirklichen können, oder sich vielleicht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten wünschen, dann freuen wir uns auf Ihren Besuch. Wir sanieren Sie profitieren: Sichern Sie sich Euro KfW Förderung aus dem Effizient sanieren-programm zu einem unglaublichen Zinssatz von 1,55% und einem Tilgungszuschuss von 5%. Wir beraten Sie gerne - Ihr Team Porz. Verkaufsbüro: Amperestraße 21 Luftbild Physikersiedlung Nathalie Söndgerath Telefon: Nisrin Ayadi Telefon: Oguz Kulaksiz Telefon: Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221) www. volkshaus.de

16 AUSGABE 7 / 2011 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh INTERHOUSE - IHR MAKLER IN KÖLN Sie wollen eine Immobilie veräußern? Nutzen Sie unsere umfassenden Marktkenntnisse und profitieren Sie von unserer Erfahrung. 02 UNTER DEN 100 TOP-PROJEKTENTWICKLERN Die Stefan Frey AG gehört laut aktueller Studie der BulwienGesa AG, zu den 100 größten deutschen Projektentwicklungsgesellschaften in den deutschen A-Städten 04 Markona Wohnpark An der Äußeren Kanalstraße entstehen neben 18 Stadthäusern auch 75 öffentlich geförderte Mietwohnungen. 03

17 INTERHOUSE GMBH Ihr Makler in Köln Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie Interhouse, das Maklerunternehmen der Frey AG, zeichnet sich nicht nur durch den erfolgreichen Verkauf der hauseigenen Immobilien in allen Stadtteilen Kölns aus. Unser Verkaufsteam ist auch seit Jahren im Bereich der Bestandsimmobilien für seine Auftraggeber erfolgreich tätig. Unsere Dienstleistungen umfassen: Unsere Zentrale im Stadtwaldgürtel in Köln-Lindenthal. info Erfahren Sie mehr: Telefon: Wir suchen noch Verstärkung im Bereich Akquise! Bewerben Sie sich gerne unter das marktgerechte Einwerten Ihrer Immobilie faire Vertragskonditionen das Platzieren Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen das Annoncieren in den Printmedien die perfekte Darstellung Ihrer Immobilie die Erfahrung unseres Teams im Umgang mit Kunden technisches Wissen, architektonische Kreativität, vertragliche Sicherheit sind unsere Vorteile Finanzierungsberatung und die Zusammenarbeit mit Finanzierungsberatern und Banken sind unser tägliches Geschäft wir arbeiten mit einer umfangreichen Kunden-Datenbank wir nutzen unsere Synergieeffekte aus unserem reichhaltigen Angebot. Kurz gesagt: Bei uns sind Sie gut aufgehoben. Sie widmen sich den angenehmen Dingen des Lebens, während wir uns um Ihre Immobilie kümmern. Heide KARREE DELLBRÜCK Baubeginn Anfang 2012 Im Angebot: Die letzten acht Neubauwohnungen Das Beste kommt immer zum Schluss. 135 Wohnungen wurden im Heide Karree bereits fertiggestellt und an die neuen Eigentümer übergeben. Zum Abschluss des Bauprojektes Heide Karree werden nun die letzten 8 Neubauwohnungen angeboten. Der Baubeginn des Mehrfamilienhauses Diepeschrather Straße 37a wird im Januar 2012 erfolgen, so dass die Wohnungen im Dezember 2012 fertiggestellt sein werden. Es entstehen 7 komfortable Familienwohnungen mit 4 Zimmern auf ca. 120 m², Garderobe, Gäste-WC und großen Balkonen (ca. 13 m²). Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten. Darüber hinaus entsteht eine repräsentative 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und ca. 28 m² Dachterrasse mit insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche. Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Wir beraten Sie gerne: Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung im Hyazinthenweg 4b in Köln-Dellbrück. Sie finden uns dort mittwochs von Uhr bis Uhr, sonntags von Uhr bis Uhr oder nach individueller Terminabsprache Ihre Berater: Herr Stephan Philippson und Herr Wolfgang Steinhauer Telefon: info

18 Markona wohnpark Außenansicht des MARKONA Wohnparks Neuehrenfeld. MARKONA Wohnpark in Neuehrenfeld 75 öffentlich geförderte Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) Anfang Oktober haben wir offiziell mit der Vermietung der öffentlich geförderten Wohnungen im MARKONA Wohnpark in Köln- Neuehrenfeld begonnen. Insgesamt entstehen 8 Mehrfamilienhäuser mit 75 Wohneinheiten (2-5 Zimmer, ca. 56 m² bis 112 m² Wohnfläche). Bei einer Wohnung mit WBS Typ A liegen die Kaltmieten bei 5,10 /m², bei WBS Typ B bei 6,20 /m². Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig erstellt. In der ersten Phase werden die Häuser 7 und 8 vermietet, der Einzug ist bereits im Mai Die letzten Wohnungen sollen voraussichtlich im September/Oktober 2012 bezogen werden. Die Wohnungen werden ausschließlich an Mietinteressenten mit einem Wohnberechtigungsschein (Häuser 1-7 mit WBS Typ A, Haus 8 mit WBS Typ B) vermietet. Sofern Sie noch über keinen Wohnberechtigungsschein verfügen, können Sie diesen bei der Stadt Köln, Amt für Wohnungswesen, beantragen. Die entsprechenden Antragsformulare können Sie sich auch kostenlos vorab über die Internetseite der Stadt Köln downloaden. Sie wollen sich bei uns für eine Wohnung bewerben? So einfach geht es: Senden Sie bitte über unsere Homepage eine Kontaktanfrage. Anschließend übersenden wir Ihnen kurzfristig weitergehende Unterlagen. Hinweis: Die Vermietungsphase für die Häuser 5 und 6 wird voraussichtlich im Dezember 2011/Januar 2012 beginnen. Weitere, umfangreichere Informationen erhalten Sie auf 8 Ihr Ansprechpartner: Herr Daniel Brünker Telefon: info

19 STEFAN FREY AG Auzug der aktiven Projektentwickler in Köln (Tsd. qm) Rhein Estate GmbH Amand Bauwens CORPUS SIREO Stefan Frey AG HOCHTIEF Frankonia Eurobau GAG Strabag MEAG Quelle: Projektentwickler-Studie der BulwienGesa AG info Wir betreuen auch Ihr Projekt Kontakt: Stefan FREY AG Telefon: Sprechen Sie uns gerne an. fertiggestellt im Bau geplant Top 100 Entwickler Die Stefan FREY AG erreicht im Ranking der Projektentwickler Kölns Platz 5 Im aktuellen Ranking des Analyseinstituts BulwienGesa AG belegt unsere Muttergesellschaft, die Stefan Frey Immobilien-Projekt- Management AG, den 52. Platz unter den 100 größten deutschen Projektentwicklern. Es wurden die im Bau befindlichen und die bis 2015 geplanten Immobilien berücksichtigt. Erfasst werden dabei Neubauten beziehungsweise Bauvorhaben in Berlin, Hamburg, München, Frankfurt, Düsseldorf, Köln und Stuttgart. Die Frey AG baut und plant im Untersuchungszeitraum zwischen 2008 und 2015 insgesamt Quadratmeter. Alle Projekte entstehen in Köln. Es handelt sich dabei ausnahmslos um Wohnimmobilien: von Einfamilienhäusern über Eigentumswohnungen bis hin zu öffentlich geförderten Mietwohnungen. Das größte Projekt ist derzeit der Markona Wohnpark in Neu-Ehrenfeld. Hier entstehen bis Mitte des kommenden Jahres 75 Mietwohnungen und 18 Stadthäuser, im zweiten Bauabschnitt folgen 76 Eigentumswohnungen. Das Kölner Unternehmen ist seit über 13 Jahren nicht nur als Entwickler, sondern auch als Bauträger und Bestandshalter tätig. Seit 2002 wurden in Köln Immobilien für insgesamt 172 Millionen Euro errichtet. Im Kölner Vergleich liegt die Stefan Frey Immobilien- Projekt-Management AG neben anderen Projektentwicklern wie Rhein Estate, Amand, Bauwens und Corpus Sireo an fünfter Stelle (siehe Grafik). INTERHOUSE INTERN Zuwachs beim Interhouse-Team Jonas Gerstlauer verstärkt seit vier Monaten das Unternehmen Jonas Gerstlauer unterstützt derzeit die Abteilung Vertrieb bei der Interhouse GmbH. Nach Abschluss seines Abiturs in seiner Heimat Heidelberg zog Herr Gerstlauer zur Aufnahme einer Ausbildung zum Gesundheits- und Krankenpfleger im Jahre 2004 nach Köln. Im Anschluss hieran begann er ein wirtschaftswissenschaftliches Studium an der Universität zu Köln und ist seit August 2011 in unserem Interhouse-Team als Auszubildender zum Immobilienkaufmann tätig. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit und wünschen ihm eine erfolgreiche Zukunft in unserem Unternehmen. Ihre Ausbildung zum Immobilienkaufmann Wir bilden seit Jahren erfolgreich aus. Es erwartet Sie ein dynamisches Team und ein breites Aufgabenfeld mit großem Entwicklungspotenzial. Ihr Ansprechpartner: Herr Stefan Frey info Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Stadtwaldgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)

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