eine Person zwei Personen

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1 Wien Eigenheim Infrmatinsblatt: 56-KB-PDF (Eigenheime auf Eigengrund der Baurechtsgrund) Infrmatinsblatt: 27-KB-PDF (zusätzliche Infrmatinen für Eigenheime auf Pachtgrund) Richtlinien der MA 25 über die Wärmeschutzanfrderungen: 39-KB-PDF Förderungsvraussetzungen und Einkmmensgrenzen Förderungsvraussetzungen Geförderte Whnungen dürfen nur vn begünstigten Persnen in Benützung genmmen werden. Kriterien, denen eine "begünstigte Persn" genügen muss, sind das Bestehen eines dringenden Whnbedürfnisses swie die Einhaltung bestimmter Einkmmensgrenzen. Einkmmensgrenzen für Neubauförderung (gültig bis ) Grundlage für die Einkmmensprüfung ist stets das Jahresnetteinkmmen des gesamten vergangenen Kalenderjahres (das sind die Bruttbezüge inklusive Weihnachtsund Urlaubsgeld, minus Einkmmenssteuer, minus Szialversicherungsbeiträge, minus beziehungsweise plus Alimentatinszahlungen, minus Pflegeaufwand). Persnenan zahl Whnun gen der Stadt Wien (Eur) Snstige Mietwhnungen (nach 14 der 12 WWFSG gefördert) und Kleingartenwhnh äuser (Eur) 14 WWFSG - Eigentumswhnun gen, Eigenheime, Dachgeschssaus bauten für Eigenbedarf und Mietwhnungen, die nach 15 WWFSG gefördert wurden (Eur) 12 WWFS Eigentu mswhnun gen (Eur) 15 WWFSG Eigentu mswhnun gen (Eur) eine Persn zwei Persnen drei Persnen vier Persnen für jede weitere Persn Einkmmensgrenzen für Förderungen nach den Bestimmungen des "Wiener Whnbaufnds" Gilt nur für bestimmte Whnhausanlagen, die zwischen 1967 und 1974 nach den Bestimmungen des "Wiener Whnbaufnds" gefördert wrden sind. In den Fndssatzungen wurden eigenständige Einkmmensgrenzen festgeschrieben. Wiener Whnbaufnds

2 Persnenanzahl Miete (Eur) Eigentum (Eur) eine Persn zwei Persnen drei Persnen vier Persnen für jede weitere Persn Wenn aufgrund der Einkmmensverhältnisse, trtz Förderung der Whnhausanlagen (Objektförderung), der Aufwand für die ins Auge gefasste Whnung zu hch scheint, wird durch die Gewährung eines Eigenmittelersatzdarlehens der einer Whnbeihilfe Unterstützung gebten. Antragstellung und nähere Auskunft über die Förderungsgewährung Magistratsabteilung , Muthgasse 62, 1. Stck, Riegel G Erreichbarkeit bei der zuständigen Sachbearbeiterin der beim zuständigen Sachbearbeiter Parteienverkehr: Mntag bis Freitag 8 bis 12 Uhr Rechtliche Grundlagen Wiener Whnbauförderungs- und Whnhaussanierungsgesetz WWFSG 1989, LGBl. für Wien Nummer 18/1989 in der Fassung LGBl. für Wien Nummer 67/2006 (137-KB-PDF) Neubauverrdnung 2007, LGBl. für Wien Nummer 27/2007 (124-KB-PDF) Für "ältere" Förderungen (als Förderungen vr dem 16. Juli 2007) gilt die Neubauverrdnung 2001: Neubauverrdnung 2001, LGBl. für Wien Nummer 46/2001 (34-KB-PDF) LGBl. für Wien Nummer 21/2003 (83-KB-PDF) LGBl. für Wien Nummer 55/2004 (85-KB-PDF) Sammlung der Wiener Landesgesetzblätter Förderungen - Richtlinien zu Förderungsdarlehen vn Eigenheimen, Reihenhäusern (auf Eigengrund) und Dachgeschßausbauten für den Eigenbedarf Whnnutzfläche Der Fixbetrag des Darlehens beträgt 365 Eur je Quadratmeter der angemessenen Nutzfläche. Unterschieden wird zwischen angemessener Whnnutzfläche und tatsächlicher Whnnutzfläche: Die angemessene Whnnutzfläche dient als Multiplikatr zur Ermittlung der Förderungshöhe. Die tatsächliche Whnnutzfläche legt die maximale Größe einer förderbaren Whnung fest. Das Ausmaß der angemessenen Whnnutzfläche wird - je nach Familiengröße - individuell festgelegt. Flgende Staffelung ist vrgesehen:

3 Eine Persn: 50 Quadratmeter Zwei Persnen: 70 Quadratmeter Drei Persnen: 85 Quadratmeter Vier Persnen: 100 Quadratmeter Fünf Persnen: 115 Quadratmeter Sechs Persnen: 130 Quadratmeter Sieben Persnen: 145 Quadratmeter Acht Persnen: 150 Quadratmeter Bei Jungfamilien (kein Mitglied hat das 40. Lebensjahr vllendet): zusätzlich 15 Quadratmeter, sfern die 150 Quadratmeter nicht überschritten werden. Bei allen Persnen muss es sich um nahestehende Persnen (im Sinne des WWFSG Ziffer 11), wie Ehepartnerin der Ehepartner, Kinder, Eltern, Lebensgefährtin der Lebensgefährte, handeln. Tatsächliche Whnnutzfläche: Die tatsächlich errichtete Whnnutzfläche darf aber - bei snstigem Verlust der Förderbarkeit - nicht mehr als 150 Quadratmeter betragen. Achtung: Sllte die (rechnerisch) angemessene Whnnutzfläche die tatsächlich hergestellte Whnnutzfläche übersteigen, kann nur im Ausmaß der tatsächlichen Whnnutzfläche gefördert werden. Laufzeit, Verzinsung und Rückzahlung Das Darlehen ist mit einem Przent (der Darlehenssumme) pr Jahr verzinst. Die Darlehenslaufzeit beginnt ab Bezug der Whnungen, spätestens aber nach der Fertigstellungsanzeige, sfern das Darlehen zugezählt wurde. In den ersten fünf Jahren der Darlehenslaufzeit werden nur Zinsen bezahlt. Ab dem sechsten Jahr setzen Kapitalrückzahlungen ein und zwar vm 6. bis zum 10. Jahr pr Jahr zwei Przent der Darlehenssumme, vm 11. bis zum 15. Jahr pr Jahr drei Przent der Darlehenssumme, vm 16. bis zum 20. Jahr pr Jahr vier Przent der Darlehenssumme, vm 21. bis zum 25. Jahr pr Jahr fünf Przent der Darlehenssumme, vm 26. bis zum 30. Jahr pr Jahr sechs Przent der Darlehenssumme. Die Höhe des Eigenmitteleinsatzes wird nicht zwingend vrgeschrieben. Achtung: Eigenheime auf Pachtgrund werden anders gefördert, nämlich wie Kleingartenwhnhäuser. Öklgische Mindeststandards Whnbauvrhaben mit Khle-, Kks-, Briketts-, Öl- der Strmwiderstandsheizungen, ausgenmmen die Strmzusatzheizung im Passivhaus, dürfen nicht gefördert werden. Whnbauvrhaben mit Wärmeversrgung durch Gasheizungen können nur mehr gefördert werden, wenn - anstelle vn "Nrmal-Thermen" - Gasbrennwertgeräte eingesetzt werden. Whnbauvrhaben, bei welchen der Einbau vn PVC-Fenstern erflgt, können nicht gefördert werden, sfern die Antragstellung nach dem erflgt (Eingangsstempel). Snstige Ökbestimmungen

4 Förderungsfähig sind grundsätzlich nur nch Whngebäude, die den Richtlinien des 2 Neubauverrdnung 2007 (in Verbindung mit 15 Neubauverrdnung 2007) entsprechen. Ökförderungen Antragsberechtigt sind natürliche, legitimierte Persnen. Flgende Maßnahmen werden in Verbindung mit der Errichtung eines neuen Ein-, Zweifamilien- der Kleingartenwhnhauses gefördert: Niedrigenergiehausstandard mit natürlicher Fensterlüftung (NEH): 28-KB-PDF 126-KB-RTF Niedrigenergiehausstandard mit mechanischer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (NEH-plus): 41-KB-PDF 2026-KB-RTF Passivhaus (PH): 42-KKB-PDF 199-KB-RTF Wärmepumpen für die Warmwasserbereitung (WP): 22-KB-PDF 100-KB-RTF Wärmepumpen für die Raumheizung und Warmwasserbereitung (WP-plus): 22- KB-PDF 100-KB-RTF Gasbrennwertgeräte (BW-Gas): 20-KB-PDF 86-KB-RTF Die Neubau-Ökförderung wird nur gewährt, wenn zum Zeitpunkt der Antragsstellung der Beginn der über die Kellerdecke hinausgehende Bauführung nicht mehr als sechs Mnate zurückliegt. Art und Ausmaß der Ökförderung Niedrigenergiehaus (NEH) und Niedrigenergiehaus-plus (NEH-plus) Die Förderung besteht in der Gewährung eines einmaligen nicht rückzahlbaren Baukstenzuschusses. Die Höhe beträgt: Niedrigenergiehaus (NEH) hne mechanischer Be- und Entlüftungsanlage: Eur (pauschal) Niedrigenergiehaus-plus (NEH-plus) mit dezentraler mechanischer Be- und Entlüftungsanlage: Eur (pauschal) Niedrigenergiehaus-plus (NEH-plus) mit zentraler mechanischer Be- und Entlüftungsanlage: Eur (pauschal) Passivhaus (PH) Die Förderung besteht in der Gewährung eines einmaligen nicht rückzahlbaren Baukstenzuschusses vn Eur (pauschal). Wärmepumpe (WP) und Wärmepumpe-plus (WP-plus) Die Förderung besteht in der Gewährung eines einmaligen nicht rückzahlbaren Investitinszuschusses. Die Höhe beträgt: Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung (WP): Eur (pauschal) Luft/Wasser-, Sle/Wasser- der Wasser/Wasser-Wärmepumpe für Raumheizung und Warmwasserbereitung (WP-plus): Eur (pauschal) Sle/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbhrungen für Raumheizung und Warmwasserbereitung (WP-plus): Eur (pauschal) Brennwertgerät (BW-Gas)

5 Die Förderung besteht in der Gewährung eines einmaligen nicht rückzahlbaren Investitinszuschusses. Die Höhe beträgt: Einsatz einer Heizungsanlage in Brennwerttechnik mit Erdgas als Brennstff: Eur (pauschal) Einsatz einer Heizungsanlage in Brennwerttechnik mit Flüssiggas als Brennstff: Eur (pauschal) Unterlagen für die Ökförderung Zusätzlich zum vllständig ausgefüllten Ansuchen sind je nach Förderungsbjekt Beilagen für die Einreichung und die Endabrechnung ntwendig. Die Auszahlung kann erst nach der Endabrechnung nach Fertigstellung erflgen. 1. Niedrigenergiehaus (NEH) 2. Niedrigenergiehaus-plus (NEH-plus) 3. Passivhaus (PH) 4. Wärmepumpe (WP) und Wärmepumpe-plus (WP-plus) 5. Brennwertgerät (BW-Gas) Ad 1. Niedrigenergiehaus (NEH) - Unterlagen für die Ökförderung Ökförderung für Eigenheime Kleingartenwhnhäuser - Ansuchen (113-KB-PDF ) Persnalausweis der dergleichen (zum Beispiel Reisepass) in Kpie Baubehördlich bewilligter Plan (Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Schichtenaufbau aller Außenbauteile) unter Beifügung des rechtskräftigen Baubewilligungsbescheides Bei frtgeschrittener Bauführung: Bestätigung der bauausführenden Firma hinsichtlich des Beginns der Bauarbeiten über die Kellerdecke hinaus Dkumentatin der verwendeten Baumaterialien (Baustffe) mit Bestätigung der bauausführenden Firma über die Vermeidung vn umweltschädlichen Stffe (Einsatz öklgischer Baumaterialien) Energieausweis gemäß EDV-Prgramm (OIB-Prgramm für die Berechnung vn Energiekennzahlen 1,1-MB-XLS der Technisch-wirtschaftlichen Prüfstelle für Whnhäuser (MA 25) samt nachvllziehbarer Berechnung der Bruttgeschssflächen, Außenbauteilflächen und des beheizten Brutt-Vlumens. Fertigstellungsanzeige gemäß 128 Baurdnung für Wien Fensterprüfbericht über den Wärmedurchgangskeffizienten (U w -Wert) Bei Bauteil-, Vlums- der Flächenänderungen gegenüber der Einreichung: Neuerliche Energiekennzahlberechnung Ad 2. Niedrigenergiehaus-plus (NEH-plus) - Unterlagen für die Ökförderung Ökförderung für Eigenheime Kleingartenwhnhäuser - Ansuchen (113-KB-PDF ) Persnalausweis der dergleichen (zum Beispiel Reisepass) in Kpie

6 Baubehördlich bewilligter Plan (Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Schichtenaufbau aller Außenbauteile) unter Beifügung des rechtskräftigen Baubewilligungsbescheides Bei frtgeschrittener Bauführung: Bestätigung der bauausführenden Firma hinsichtlich des Beginns der Bauarbeiten über die Kellerdecke hinaus Dkumentatin der verwendeten Baumaterialien (Baustffe) mit Bestätigung der bauausführenden Firma über die Vermeidung vn umweltschädlichen Stffe (Einsatz öklgischer Baumaterialien) Energieausweis gemäß EDV-Prgramm (OIB-Prgramm für die Berechnung vn Energiekennzahlen 1,1-MB-XLS der Technisch-wirtschaftlichen Prüfstelle für Whnhäuser (MA 25) samt nachvllziehbarer Berechnung der Bruttgeschssflächen, Außenbauteilflächen und des beheizten Brutt-Vlumens Kstenvranschlag der mechanischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung samt technischer Beschreibung Fertigstellungsanzeige gemäß 128 Baurdnung für Wien Fensterprüfbericht über den Wärmedurchgangskeffizienten (U w -Wert) Bei Bauteil-, Vlums- der Flächenänderungen gegenüber der Einreichung: Neuerliche Energiekennzahlberechnung Bestätigung der rdnungsgemäßen Mntage und Inbetriebnahme (Einregulierungsprtkll) der Lüftungsanlage und der Verwendung fachgerechter Kmpnenten durch ein knzessiniertes der befugtes Unternehmen Drucktestprtkll über den im Differenzdruckverfahren nachzuweisenden n 50 - Wert (maßgebliche Kennzahl für die Luftdichtheit der Gebäudehülle). Das Prüfergebnis ist mittels Prüfzertifikat in gutächtlicher Frm durch eine unabhängige Ziviltechnikerin beziehungsweise einen unabhängigen Ziviltechniker der durch eine allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Bausachverständige beziehungsweise durch einen allgemeinen beeideten und gerichtlich zertifizierten Bausachverständigen nachzuweisen. Nachweis der Lüftungsanlageksten (Originalrechnungen) und der Begleichung dieser Ksten (Originalzahlungsbelege) Ad 3. Passivhaus (PH) - Unterlagen für die Ökförderung Ökförderung für Eigenheime Kleingartenwhnhäuser - Ansuchen (113-KB-PDF ) Persnalausweis der dergleichen (zum Beispiel Reisepass) in Kpie Baubehördlich bewilligter Plan (Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Schichtenaufbau aller Außenbauteile) unter Beifügung des rechtskräftigen Baubewilligungsbescheides Bei frtgeschrittener Bauführung: Bestätigung der bauausführenden Firma hinsichtlich des Beginns der Bauarbeiten über die Kellerdecke hinaus Dkumentatin der verwendeten Baumaterialien (Baustffe) mit Bestätigung der bauausführenden Firma über die Vermeidung vn umweltschädlichen Stffe (Einsatz öklgischer Baumaterialien) Energieausweis gemäß EDV-Prgramm (OIB-Prgramm für die Berechnung vn Energiekennzahlen 1,1-MB-XLS der Technisch-wirtschaftlichen Prüfstelle für Whnhäuser (MA 25) samt nachvllziehbarer Berechnung der Bruttgeschssflächen, Außenbauteilflächen und des beheizten Brutt-Vlumens Kstenvranschlag der mechanischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung samt technischer Beschreibung

7 Fertigstellungsanzeige gemäß 128 Baurdnung für Wien Fensterprüfbericht über den Wärmedurchgangskeffizienten (U w -Wert) Bei Bauteil-, Vlums- der Flächenänderungen gegenüber der Einreichung: Neuerliche Energiekennzahlberechnung Bestätigung der rdnungsgemäßen Mntage und Inbetriebnahme (Einregulierungsprtkll) der Lüftungsanlage und der Verwendung fachgerechter Kmpnenten durch ein knzessiniertes der befugtes Unternehmen Drucktestprtkll über den im Differenzdruckverfahren nachzuweisenden n 50 - Wert (maßgebliche Kennzahl für die Luftdichtheit der Gebäudehülle). Das Prüfergebnis ist mittels Prüfzertifikat in gutächtlicher Frm durch eine unabhängige Ziviltechnikerin beziehungsweise einen unabhängigen Ziviltechniker der durch eine allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Bausachverständige beziehungsweise durch einen allgemeinen beeideten und gerichtlich zertifizierten Bausachverständigen nachzuweisen. Nachweis der Lüftungsanlageksten (Originalrechnungen) und der Begleichung dieser Ksten (Originalzahlungsbelege) Ad 4. Wärmepumpe (WP) und Wärmepumpe-plus (WP-plus) - Unterlagen für die Ökförderung Ökförderung für Eigenheime Kleingartenwhnhäuser - Ansuchen (113-KB-PDF) Persnalausweis der dergleichen (zum Beispiel Reisepass) in Kpie Baubewilligungsbescheid der MA 37 beziehungsweise bei Kleingarten(whn)häusern Begleitschreiben (Stellungnahme) der MA 37. Kstenvranschlag der Rechnung (falls schn vrhanden) der Wärmepumpenanlage samt technischer Beschreibung (Angaben über: Fabrikat, Gerätetype, Art der Wärmeabgabe zum Beispiel: Luftheizung, Radiatren, Fußbdenheizung; COP Leistungszahl) Nachweis der Geräteksten (Rechnungen und Zahlungsbelege) der Bestätigung der ausführenden Firma über die vllständig bezahlte Wärmepumpenanlage Nachweis der Tiefenbhrung (Rechnungen und Zahlungsbelege) der Bestätigung der ausführenden Firma über die vllständig bezahlte Tiefenbhrung. Bestätigung der rdnungsgemäßen Mntage und Inbetriebnahme (Inbetriebnahmeprtkll) der Anlage swie der Verwendung fachgerechter Kmpnenten durch ein befugtes Unternehmen (Installateurbetrieb) Wasserrechtsbescheid der Abteilung für Wasserrecht (MA 58) bei Wasser/Wasser- Wärmepumpen der Wärmepumpen mit Tiefenbhrungen Ad 5. Brennwertgerät (BW-Gas) - Unterlagen für die Ökförderung Ökförderung für Eigenheime Kleingartenwhnhäuser - Ansuchen (113-KB-PDF ) Persnalausweis der dergleichen (zum Beispiel Reisepass) in Kpie Rechtskräftiger Baubewilligungsbescheid Bei frtgeschrittener Bauführung des Eigenheims der Kleingartenwhnhauses: Bestätigung der bauausführenden Firma hinsichtlich des Beginns der Bauarbeiten über die Kellerdecke hinaus In fernwärmeversrgten Gebieten: Förderungszustimmung der Fernwärme Wien Ges.m.b.H.

8 Kstenvranschlag der zu fördernden Anlage Technische Beschreibung der zu fördernden Anlage samt Datenblatt des Herstellers Zusätzlich bei Flüssiggasbrennwertgeräten: Nachweis, dass Erdgas nicht zur Verfügung steht Rechtskräftiger Bescheid der MA 36/B über die Genehmigung der Heizungsanlage mit Flüssiggaslagertank Nachweis der Anlageksten (Originalrechnungen) und der Begleichung dieser Ksten (Originalzahlungsbelege) Bestätigung der rdnungsgemäßen Mntage und Inbetriebnahme der Anlage und der Verwendung fachgerechter Kmpnenten durch ein befugtes Unternehmen Kaminbefund Einreichstelle: Whnbauförderung (MA 50) 19., Muthgasse 62, 1. Stck, Zimmer F1.10 Telefn: Sachbearbeiter/innen der MA 50 Fax: (+43 1) Mntag bis Freitag 8-13 Uhr Technische Auskünfte und Anlaufstelle im Förderungsverfahren: Technisch wirtschaftliche Prüfstelle für Whnhäuser (MA 25) 19., Muthgasse 62, 1. Stck, Bereich C Telefn: (+ 43 1) Fax: (+ 43 1) pst@m25.magwien.gv.at Dienstag und Dnnerstag 8-13 Uhr swie nach Vereinbarung Erreichbarkeit Ksten Der Antrag ist gebührenfrei. Frist Die Förderungsaktin ist mit 31. Dezember 2008 befristet. Förderungsanträge können bis zu diesem Stichtag eingebracht werden. Zu beachten: Auf die Gewährung einer Förderung nach den geltenden Richtlinien besteht kein Rechtsanspruch. Die Förderungszusicherung erflgt nach Prüfung der vllständig eingebrachten Unterlagen. Die Förderungsvraussetzungen müssen erfüllt sein. Unvllständige Anträge können nicht bearbeitet und einer Prüfung unterzgen werden. Sie werden an den/die Antragsteller/in returniert. Die Auszahlung des Baukstenzuschusses erflgt nach Prüfung der vllständigen Unterlagen für die Endabrechnung der Fertigstellung und der Erfüllung der Förderungsvraussetzungen. Kntrlle: Die Stadt Wien ist berechtigt, die festgelegten Förderungsvraussetzungen zu überprüfen. Dies kann durch eigene der vn der Stadt beauftragte Organe erflgen. Der/die Förderungswerber/in muss diesen Organen Zutritt zu den Anlagen gewähren und ntwendige Auskünfte erteilen. In bestimmten Fällen ist ein Widerruf vrgeschrieben.

9 Energiekennzahlen Richtlinie für die Berechnung vn Energiekennzahlen: 199-KB-PDF Prgrammbeschreibung: 144-KB-PDF Prgramm für die Berechnung vn Energiekennzahlen: KB-Excel Frmular Ökförderung für Eigenheime und Kleingartenwhnhäuser - Ansuchen: 113-KB-PDF 93- KB-RTF