Limmatplatz Zürich

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1 Limmatplatz 8005 Zürich 01

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3 Zürich Zurich Ausgzichnt Lbnsqualität Outstanding quality of lif Mhrfach in Folg wurd Zürich brits zur Stadt mit dr wltwit höchstn Lbnsqualität gkürt. Mit gutm Grund, dnn di klin abr fin Mtropol an dr Limmat bitt alls, was das Lbn angnhm macht von inm normn Frizit- und Erholungsangbot übr unzählig Shoppingmöglichkitn bis hin zu prfktn Vrbindungn ds öffntlichn Vrkhrs. Zurich s ovrall quality of lif has bn rpatdly votd th bst in th world. And with good rason too, as this small but lgant cosmopolitan city on th Limmat offrs vrything that maks lif comfortabl from a hug rang of lisur and rcrational facilitis, innumrabl shops, right through to prfct public transport connctions. Distanzn Distancs Zil Dstination Flughafn/Airport Zürich 11 min. 19 min. Wintrthur 23 min. 30 min. Zug 28 min. 34 min. Basl 54 min. 64 min. Brn 86 min. 67 min Bahnhofstrass 2. Hauptbahnhof Main station 3. Flussbad Obrr Lttn Obrr Lttn rivr pool 4. Limmatplatz 03

4 L ag Situation Attraktivr Standort in nächstr Näh zum Hauptbahnhof Attractiv location right nxt to th main station Ihr nus Zuhaus am Limmatplatz bitt in Umgbung, di vilfältigr kaum sin könnt. Mit dr Tramhaltstll glich um di Eck profitirn Si von bstn Vrbindungn in all Richtungn. Auch das Angbot an trndign Bars, Clubs sowi Rstaurants aus allr Wlt ist hir risig. Und für Erholung sowi divrs Frizitaktivitätn lign malrisch Parks odr das Flussbad nur inn Katznsprung ntfrnt. Your nw hom on Limmatplatz offrs surroundings that ar virtually unrivalld in thir divrsity. With a tram stop right around th cornr, you can bnfit from prfct connctions in all dirctions. Th ara also boasts an array of trndy bars, clubs and rstaurants from all ovr th world. And for thos momnts of rst and rlaxation, pictursqu parks and th rivr pool ar just a ston s throw away. ZÜRICH, ROTBUCHSTRASSE ESCHER-WYSS-PLATZ KUNSTHALLE TANZHAUS ZÜRICH, NORDSTRASSE ZÜRICH, RÖSSLISTRASSE ZÜRICH, DAMMWEG ZÜRICH, KRONENSTRASSE ZÜRICH, OKENSTRASSE ck Josfswis 3 MIGROS W as s rw r ks tra ZÜRICH, OTTIKERSTRASSE Bcknhof ss 4 X-TRA CLUB, HOTEL, RESTAURANT ZÜRICH, BECKENHOF ic nr i H ss tra ns ntg Rö ZÜRICH, LIMMATPLATZ Tram 4 l 11 l 13 l 15 l 17 Bus 32 achstrass Ko r nh au sb rü ss ra st at Schindlrgut b Stampfn m d Via m Li s ras tst uk s as tr hs MUSEUM FÜR GESTALTUNG ZÜRICH Limmat ZÜRICH, MUSEUM FÜR GESTALTUNG Sih lqu ai gst ras s ZÜRICH, RÖNTGENSTRASSE Lan Zol lstr ass ZÜRICH, STAMPFENBACHPLATZ ZÜRICH, SIHLQUAI/HB 2 i Qua hl- HAUPTBAHNHOF MAIN STATION mü Nu ZÜRICH, MILLITÄR-/LANGSTRASSE ZÜRICH, BÄCKERANLAGE Platzspitz SHOP VILLE Bäckranlag 1 1. Bahnhofstrass Hauptbahnhof Main station 3. Flussbad Obrr Lttn Obrr Lttn rivr pool 4. Limmatplatz ZÜRICH,2.HELVETIAPLATZ Tram 4 l 11 l 13 l 15 l 17 Bus 32 04

5 Lignschaft proprty Limmatplatz Wohnn am Puls dr Stadt Limmatplatz living in th hart of th city Wr am Limmatplatz wohnt, lbt am Puls dr Stadt Zürich. Di Lag könnt kaum bssr sin: Ein Schritt vor di Haustür gnügt und schon nimmt Si das urban Tribn dr Mtropol gfangn. Di imposant Blockrandbbauung aus dm Jahr 1899 bstht aus acht Gbäudn und ist im Schutzinvntar dr Dnkmal pflg aufgführt. Di hrwürdig Lignschaft wird drzit untr Fdrführung dr rnommirtn Architktn Hotz Partnr AG inr Gsamtsanirung untrzogn und präsntirt sich ab März 2015 in nur Ausstrahlung. Das Erdgschoss lockt auch zukünftig mit vilfältign Angbotn ds täglichn Bdarfs mit divrsn Fach- und Lbnsmittlgschäftn, Rstaurants und inr Apothk. Di obrn Etagn bhrbrgn nu in brits Angbot an stilvoll ausgbautn und attraktivn Wohnungn mit untrschidlichstn Grundrissgstaltungn. Limmatplatz is situatd right in th bating hart of Zurich. Th location could hardly b bttr just on stp from th front door is all it taks for you to b caught up in th urban lifstyl of this bustling city. This majstic city block from 1899 is mad up of ight buildings and is officially listd as a protctd historical building. Th vnrabl proprty is currntly undrgoing a complt rnovation undr th ladrship of th rnownd architct offic Hotz Partnr AG and will b unvild in March In futur, th ground floor will also contain a divrs rang of shops and grocry stors, rstaurants and a chmist for all your vryday nds. Th uppr floors will now b hom to a wid rang of stylishly rnovatd, bautiful flats with many diffrnt layouts. Firzgass 16 Firzgass 18 Firzgass Firzgass 22 Limmatstrass 119 Limmatplatz 2 Langstrass Limmatstrass 123 Limmatplatz 1 Limmatstrass 125 Limmatstrass Limmatplatz Innnhof bgrünt Wohnungn Limmatplatz/-strass Flats on Limmatplatz/-strass Wohnungn Firzgass Flats on Firzgass 05

6 Wohnungn flats Lbn im aufstrbndn Trndquartir Living in an up-and-coming trndy nighbourhood Di 40 individull konzipirtn Mitwohnungn von 2 bis 5.5 Zimmr bitn lgant und zitgmäss Grundriss mit inm modrnn Ausbaustandard, wlchr in inzigartigs Wohn- und Lbnsgfühl vrmittlt. Edl Langrimnparktt aus Eich btonn di indrücklichn Proportionn dr Wohn- und Schlafbrich. Di modrn ausgstatttn Küchn vrbindn Ästhtik mit höchstr Funktionalität. Auch di stilvoll gstalttn Nasszlln mit ihrn klarn Formn tragn zu inm aussrgwöhnlichn Wohlfühlrlbnis bi. Charmant Zirbalkon und privat Dachtrrassn schaffn individull Ausblick auf das msig Tribn dr Stadt bis hin zum Zürichbrg. Th 40 individually dsignd rntal flats ranging from 2 to 5.5 rooms offr lgant and contmporary floor plans and modrn fixturs and fittings, thus giving a uniqu lifstyl and ambinc. Th lgant oak parqut flooring mphasiss th imprssiv proportions of th living room and bdroom aras. With thir stat-of-th-art fittings, th kitchns combin asthtics with optimal functionality. Th stylishly dsignd bathrooms with thir clar shaps and forms also contribut to a uniqu standard of wll-bing. Charming balconis and privat roof trracs provid your own prsonal viw of vryday lif in th city, right up to th Zürichbrg in th distanc. Mustrwohnung Nummr Show flat numbr

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8 Ausbau Fixturs and fittings Kurzbaubschrib Building spcifications in brif Elktroanlagn Ein Tlfon- und TV-Anschluss pro Wohnung Glasfasr bis in di Wohnung Bluchtung in Bad/Dusch/WC und Küch Ggnsprchanlag mit Türöffnr Hizung Di Wärmvrtilung rfolgt übr Hizkörpr Sonnnschutz Rollladn manull Fnstr aus Holz Fnstr und Fnstrtürn aus Holz, Isolirvrglasung U-Wrt Glas 0.7 W/m 2 K Sichrhitsstuf WK2 bi bodnbn zugänglichn Fnstrn und Fnstrtürn Schrinrarbitn Wohnungsingangstürn mit Brandschutzanfordrung EI30, Dripunktvrschluss, Holz gstrichn Gardrobn kunstharzblgt Küchn Arbitsflächn und Rückwand in Kunststin (Casarston), Frontn und Sichtsitn in Kunstharz Induktionskochfld, Backofn (2.5- und 3.5-Zi.-Whg.), Backofn mit Stamr (4.5-, 5.5-Zi-Whg. und Wohnungn mit Dachtrrass), Gschirrspülr, Einbaukühlund Gfrirkombination Bad, Dusch, WC Sanitärapparat wiss, vrchromt Armaturn, Duschtrnnwand Klarglas, Spiglschränk odr Spigl, Badwann odr Eckbadwann Waschmaschin und Tumblr in jdr Wohnung (aussr zwi Wohnungn Firzgass 16 mit gmin samr Waschküch im Dachgschoss) Wandbläg, Dckn Wänd von Wohn- und Schlafräumn Abrib Dckn Wissputz gstrichn Bad, WC, Dusch kramisch Wandplattn Wiss matt Bodnbläg Parktt Langrimn Eich matt vrsiglt in alln Wohn- und Schlafräumn inkl. Küch Kramisch Bodnplattn in Bad, Dusch, WC Anthrazit braun gwolkt Dachtrrassn Holzrost Umgbung Innnhof mit Grünflächn und Sitzbänkn Kllr, Estrich (Abstllräum) Jd Wohnung vrfügt übr in Kllr- odr Estrichabtil Elctrical quipmnt On phon and TV connction pr flat High-spd Intrnt in vry flat Lighting in bathroom/showr/wc and kitchn Intrcom systm with door opnr Hating Hating via radiators Sun protction Manual rollr blinds Windows with woodn frams Windows and Frnch doors in wood, insulatd glazing with U-valu of 0.7 W/m 2 K Scurity lvl WK2 for ground-lvl windows and Frnch doors Carpntry work Flat ntranc doors with fir-protction class EI30, thrpoint lock, paintd wood Wardrobs with synthtic rsin coating Kitchn Work surfacs and rar wall in artificial ston (Casarston), fronts and visibl surfacs in synthtic rsin Induction hob, ovn (2.5 and 3.5 room flats), ovn with stamr (4.5 and 5.5 room flats and flats with a roof trrac), dishwashr, built-in fridg-frzr combination Bathroom, showr, WC Whit sanitary appliancs, chrom-platd faucts, showr scrn in clar glass, mirror cabints or mirrors, bathtub or cornr bathtub Washing machin and dryr in ach flat (xcpt for two flats at Firzgass 16 with a joint laundry room on th top floor) Walls and cilings Txturd plastr walls in living rooms and bdrooms Plastr cilings, paintd Cramic wall tils (matt whit) in bathroom, WC, showr Floors Oak parqut flooring (matt, sald) in all living rooms and bdrooms, plus th kitchn Cramic floor tils in bathroom, showr, WC (anthracit with brown cloudd finish) Woodn slats on roof trracs Surrounding ara Courtyard with grn spacs and bnchs Cllar, attic (storag rooms) Each flat has its own sction in th cllar or attic 08

9 Ausbau Fixturs and fittings Matrialin Matrials Eich matt vrsiglt Bodnblag Zimmr/Wohnn/Küch Parktt matt, vrsiglt Matt, sald oak Floor in bdrooms/ living rooms/kitchn Matt, sald parqut flooring Stingut glasirt Wandblag Nasszlln Wiss matt, 15 x 60 cm lignd, wild vrlgt Glazd arthnwar Wall in bathrooms Matt whit, 15 x 60 cm, horizontal irrgular laying Finstinzug unglasirt Bodnblag Nasszlln Anthrazit braun gwolkt, 30 x 60 cm, wild vrlgt Unglazd stonwar Floor in bathrooms Anthracit with brown cloudd finish, 30 x 60 cm, irrgular laying Kunstharz Frontn, Sockl und Blndn Küch Kunstharz Synthtic rsin Fronts, bass and panls in kitchns Synthtic rsin Casarston Arbitsplatt und Rückwand Küch Casarston, Snow Whit Casarston Work surfacs and rar wall in kitchns Casarston, Snow Whit 09

10 Kontakt Contact Grn bratn wir Si prsönlich W would b happy to advis you prsonally Advndis AG Immobilin Vrmarktung Bratung Arthrstrass 7, Postfach 201, 6301 Zug Phon Aus dn Angabn disr Vrmitungsdokumntation (Baubschrib, Grundriss, Fotografin, tc.) könnn kinrli Ansprüch gltnd gmacht wrdn. Ausführungsbdingt Ändrungn und Anpassungn blibn jdrzit ausdrücklich vorbhaltn. Sämtlich Massangabn sind Circa-Mass.

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